Vrijblijvende objectinformatie Fahrenheitstraat 444 te Den Haag Te huur winkelruimte van ca. 115 m² Pagina 1 van 9
Algemene informatie Te huur Fahrenheitstraat 444 te Den Haag Algemeen De winkelruimte is gelegen aan de Fahrenheitstraat te Den Haag. De Fahrenheitstraat is een gezellige Haagse winkelstraat gelegen in de Bomen en Bloemenbuurt. De winkelstraat heeft een groot verzorgingsgebied. Alleen in de Bomen en Bloemenbuurt wonen al 14.000 inwoners. De aangrenzende Vogelwijk waar de inwoners voor een groot deel ook gebruik maken van de Fahrenheitstraat kent circa 4.500 inwoners. Dan rest nog de Heesterbuurt en het Valkenboskwartier. De laatste jaren zijn er een groot aantal trekkers bijgekomen waaronder een vestiging van de Hema. Het gehuurde heeft een frontbreedte van ca. 5,5 meter. Naastgelegen huurders zijn o.a. Kruidvat, Zeeman, Halfords en Plus supermarkt. Adresgegevens Fahrenheitstraat 444 2561 DG Den Haag Oppervlak De totaal verhuurbare ruimte bedraagt ca. bvo 115 m² geheel op de begane grond gelegen. De bovengelegen magazijnruimte wordt om niet aan huurder ter beschikking gesteld en maakt derhalve geen deel uit van het gehuurde. Gebruik Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Parkeergelegenheid In de directe omgeving zijn in redelijk voldoende mate betaalde alsmede gratis parkeermogelijkheden aanwezig. Openbaar vervoer Op loopafstand zijn de halten van de tramlijnen 10 en 17 en de buslijnen 21 en 24 goed bereikbaar. Opleveringsniveau Onderhavig object wordt casco verhuurd. Recent zijn de wanden gestuukt en is de winkelpui vernieuwd en gemoderniseerd. Pagina 2 van 9
Huurvoorwaarden Huurprijs De huurprijs bedraagt 25.000,- per jaar te vermeerderen met BTW. B.T.W. Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren. Huurprijsbetaling Per maand vooruit te voldoen. Huurtermijn Vijf jaar + vijf optiejaren. Daarna verlengingsperioden van telkens vijf jaar. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten excl. B.T.W. Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen. Aanvaarding Per direct. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder. Pagina 3 van 9
Overige Courtage Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1 a 2585 AA Den Haag Telefoon : 070-342 01 38 Email : schonberg@frisiamakelaars.nl Internet : www.frisiamakelaars.nl Disclaimer Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Plaats Den Haag. Pagina 4 van 9
Bijlage B.T.W. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor tenminste het bij wet vastgestelde percentage aan B.T.W.- aftrek gerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belast (ver-)huur. Pagina 5 van 9
Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten Stratenkaart; Huisnummerkaart; Plattegrondtekening; Foto s. Pagina 6 van 9
Pagina 7 van 9
Pagina 8 van 9
Pagina 9 van 9