MOOI NOORD- HOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT Corsanr. 2016037513 Adviezen Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal Vastgesteld: Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie Bloemendaal Gemeentehuis Aantal adviesaanvragen: 12 Waarvan herhalingen: 8 Grote commissie: 12 Bloemendaal Voorzitter: Secr. Arch: Aanwezig Bezoekers mr. Jacob Ouderkerken (voorzitter); ir. Anke Zeinstra (architectlid); Egon Kuchlein (architectlid); ing. Maarten Fritz (monumentenlid); Ralph Menks (plv. plantoelichter); Willy Meekes (coördinator); 13:30 uur dhr. Kentie (architect), inzake Elswoutslaan 20 Overveen 13:45 uur Spanjaard (architect), inzake Bennebroekerlaan 27a Bennebroek 14:00 uur projectleider Huis Kweekduin (), inzake Bloemendaalseweg 166 Overveen 14:45 uur dhr. Filmer (architect), inzake Oranje Nassaulaan 23 Overveen 15:00 uur dhr. Hooy (bewoner), inzake Burg. Peereboom Vollerlaan 6 Aerdenhout 15:15 uur Mvr. Stokman (aanvrager), inzake Deken Zondaglaan 22 Vogelenzang 15:30 uur Dhr. Van der Maten (architect), inzake Merellaan 29 Aerdenhout 16:00 uur Dhr. Ames, architect, Burg. Peerebom Vollerllan 27, Aerdenhout << >>> plan 3, Ruysdaelweg 7 1 Preadvies (monument) Aantal voorgaande behandelingen: 0 160122 Bouwadres Elswoutslaan 20 Overveen Soort bouwwerk Bedrijfsgebouw Rijksmonument Omschrijving plaatsen beelden en pilaren dhr. M. Ero dhr. Kentie Welstandsnota 26. Duinlandschap, landgoederen (BW) 26. Duinlandschap, landgoederen (BW) De architect is aanwezig en licht de wijzigingen toe die plaats vinden aan de westzijde van het huis Elswout, het hoofdgebouw van de buitenplaats Elswout (Rijksmonument). Het betreft het toevoegen van enkele standbeelden, het plaatsen van een pergola met zonwering op het terras en het plaatsen van enkele hekwerkjes. Al deze toevoegingen vinden plaats aan de westzijde van het huis, aan de zijde van de vijver. Als uitgangspunt is het gebruik van de bestaande architectuur en de oude bouwmaterialen. De zonwering (screendoek kleur zandsteen / bentheimer), met liggers wordt geplaatst op een pergola (sier- en smeedwerk bogen) en hergebruikte, Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 1
gietijzeren kolommen met daarboven een kokerprofiel. De aanhechting met het gebouw is op vier punten. Aan weerszijden van de bordestrap komen ijzeren hekwerken die uitgevoerd worden conform het reeds vergunde hekwerk (stripstalen hekwerken). Tevens wordt aan weerszijden van deze trap witmarmeren standbeelden van een leeuw geplaatst, op een zandstenen sokkel. De commissie heeft op zich geen bezwaar en kan op hoofdlijnen akkoord gaan. Aandachtspunt is het kokerprofiel, deze nieuwe delen die onderdeel uitmaken van de hoofd draagconstructie dienen meer in het tijdsbeeld ingepast te worden. Graag zoeken naar een meer passend profiel. Mon. advies Gebiedsgerichte criteria op hoofdlijnen op hoofdlijnen 2 Overige adviesaanvragen Aantal voorgaande behandelingen: 3 150180 Bouwadres Bennebroekerlaan 27a Bennebroek Gemeentelijk monument Omschrijving plaatsen dakopbouw Dhr. Spanjaard Welstandsnota 4. Centrum Bennebroek Code gemeente 2015-0230 03-12-2015 03-12-2015 Mon. 03-12- 2015 17-12-2015 17-12-2015 Mon. 17-12- 2015 21-07-2016 4. Centrum Bennebroek De architect is bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een gemeentelijk monument. 2 Een dubbel woonhuis gebouwd circa 1850 in een eclectische, neoclassicistische trant met een terugspringende voorgevelrooilijn. Op een eenlaags, terugliggend tussenlid wordt een aanbouw geplaatst met schuine gevels aan de voor- en achterzijde. In het schuine dakvlak aan de voorzijde wordt een forse dakkapel geplaatst. De commissie heeft op zich geen bezwaar tegen de opbouw maar vraagt de dakkapel meer terughoudend uit te voeren, deze is nu wel manifest aanwezig. Ook graag aandacht voor het gootdetail en bovendetail. Er dient een meer zorgvuldige oplossing te komen. De aanvraag wordt aangehouden. Aanhouden Aanhouden Het plan is aangepast en de details worden aan de commissie voorgelegd. Hieruit blijkt dat de dakkapel is versmald en meer terughoudend wordt uitgevoerd. Tevens zijn de overige details toegevoegd. De toe te passen materialen worden afgestemd op het bestaande. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 4. Er is vergunning verleend voor het plaatsen van een dakopbouw op een aanbouw. De gemeente geeft aan dat er naar aanleiding van dit bouwplan, Bennebroekerlaan 27a, bezwaarschriften zijn ingediend. Tevens geeft de gemeente aan dat de hoogte van het tussenlid ( inclusief de opbouw) bestemmingsplan technisch gezien, met 30 cm wordt overschreden maar dat deze overschrijding past binnen de 10% vrijstellingsmogelijkheid. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 2
Het betreft een bestaande aanbouw aan de linkerzijgevel van een dubbel woonhuis, grenzend aan een naastgelegen volume dat ver naar voren staat. Op deze aanbouw wordt een dakopbouw geplaatst met schuine gevels aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde wordt in het schuine dakvlak een dakkapel geplaatst. De toe te passen materialen zijn afgestemd op het bestaande hoofdvolume. De commissie is van mening dat de voorgestelde dakopbouw passend is in de omgeving en het ontwerp voldoende afgestemd is op het hoofdvolume om hier een logische eenheid mee te vormen. De overeenkomstige materiaalkeuze ondersteunt dit beeld. 21-07-2016 Mon. 21-07- 2016 Mon. advies De commissie heeft geen bezwaar, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 4 en stelt vast dat zij geen reden ziet om van haar eerder afgegeven advies af te wijken. De architect en de bewoners van de belendende woning zijn aanwezig. Zij leggen een alternatief plan voor. De vraag is of de opbouw met de rechte wand en de houten dakbedekking kan gewijzigd worden in een schilddak, belegd met dakpannen. Deze opbouw zal dan voorzien zijn van een overstek. De commissie heeft op zich geen bezwaar, ook deze opbouw zal voldoen aan redelijke eisen van welstand en wordt niet gezien als een aantasting van het monument. De hoogte van de opbouw is nog een discussiepunt. De commissie ziet een aanvraag tekening eventueel graag tegemoet. Ondertussen handhaaft zij haar positieve advies op de aanvraag van 21-07- 2016. Gebiedsgerichte criteria 3 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: 0 160118 Bouwadres Ruysdealweg 7 Omschrijving plaatsen dakopbouw Welstandsnota 9. Villagebied Overveen (BW) Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie 9. Villagebied Overveen (BW) De architect is bij de planbehandeling aanwezig en licht het plan toe. In de zuid (zij-)gevel van de woning wordt een aangekapte dakopbouw geplaatst, hiertoe wordt de gevel opgetrokken conform de bestaande dakopbouw in het voorste deel van het dakvlak. De commissie constateert dat er een evenwichtig beeld is ontstaan en heeft geen bezwaar. Zij gaat op hoofdlijnen akkoord. De commissie ziet de uitwerking graag tegemoet. Gebiedsgerichte criteria op hoofdlijnen 4 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: 0 160121 Bouwadres Zonnebloemlaan 25 Omschrijving gevelwijziging Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 3
Welstandsnota Bestemmingsplan dhr. L. Kingma dhr. L. Kingma 34. Zonnebloemlaan e.o. (RW) Voldoet aan bestemmingsplan 34. Zonnebloemlaan e.o. (RW) Bij een vrijstaande woning wordt de kleine erker in de voorgevel vervangen door een uitgebouwd en omkaderd kozijn tot op maaiveld niveau. Tevens worden de gevels gestukadoord in de kleur lichtgrijs. Volgens de bijgeleverde foto s (en streetview) zijn de huidige gevels voorzien van wit keimwerk. De commissie betreurt het dat de kenmerkende erker zal verdwijnen maar heeft hiertegen geen bezwaar. Aandachtpunt is het stukadoren van de gevels. De commissie is van mening dat stucwerk de uitstraling van de woning aantast en het ontstane karakter niet passend is in de huidige stedenbouwkundige setting. Bovendien dient, volgens het gemeentelijke welstandsbeleid bij renovatie, de oorspronkelijke gevelopbouw en materiaal- en kleurgebruik gerespecteerd te worden. Concluderend gaat de commissie daarom niet akkoord met de aanvraag tenzij de gevels worden gekeimd conform de huidige gevels. Gebiedsgerichte en sneltoetscriteria Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan 5 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: 1 160115 Bouwadres Bloemendaalseweg 166 Overveen Soort bouwwerk Woningcomplex Omschrijving Huis Kweekduin Welstandsnota 3.Centrum Overveen. Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie 01-09-2016 3. Centrum Overveen De architect en de stedenbouwkundige ( namens de opdrachtgever) zijn aanwezig. De gemeente geeft aan dat er een wijzigingsbevoegdheid is afgegeven voor vervangende nieuwbouw. Tevens is er een beeldkwaliteit plan aanwezig dat nu aan de commissie wordt voorgelegd. Het BKP zal door het college als toetsingskader worden vastgesteld. Het complex kent nu een L-vormige plattegrond met in de oksel de open ruimte (voortuin) gelegen aan de Bloemendaalse weg. De twee langwerpige volumes bestaan uit drie en twee bouwlagen afgesloten door een flauwe langskap. De ontsluiting vindt plaats vanaf de Bloemendaalse weg en vanaf de Ter Hoffsteedelaan. Conform het BKP zijn van belang de afstand van de bebouwing tot de erfgrens aan de Bloemendaalseweg, de afstand tussen de gebouwen, en er dient rekening gehouden te worden met de bestaande footprint en de twee beeldbepalende bomen. De voortuin ( open plek) wordt gezien als een landschappelijk element: atypisch maar wel kenmerkend. Het blijft van belang de openheid te bewaren. Conform de wijzigingsbevoegdheid mogen er twee gebouwen komen, een voor en een achter op de kavel. Plus een parkeergarage met een max oppervlak. De twee gebouwen liggen los van elkaar. Gezien het hoogteverschil op de kavel kan ook gebruik gemaakt worden van terrassen. De keerwand is 80cm hoog ten opzichte van de straat. De entrees liggen langs de functionele zijden van de gebouwen, aan de zij- en achterzijde van de kavel. Het volume voor aan de kavel bestaat uit twee bouwlagen met een kap en een asymmetrische hoofdopzet. Het andere volume krijgt drie bouwlagen, plat afgedekt en een symmetrische hoofdopzet. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 4
De commissie heeft allereerst nog wat vragen omtrent het BKP en het bouwplan, ook in relatie tot de welstandsnota. Op zich heeft zij waardering voor de wijze waarop het BKP is samengesteld, maar ze vraagt de beeldkwaliteit criteria aan te vullen met de relevante criteria uit de welstandsnota. Tevens zet zij vraagtekens bij de plaats van de hoofdentree van de gebouwen, ze mist deze aan de voorzijde. Kenmerkend voor deze omgeving is dat de bebouwing met de formele zijde en de daarin ontworpen entree zich richt naar de straat, de commissie vindt dit een belangrijke kwaliteit en de welstandsnota onderstreept dit. 01-09-2016 In de gepresenteerde schetsen zijn de woningen voorzien van een duidelijke plint, maar met name in het volume gelegen aan de straat zou deze plint als een gesloten gevel kunnen overkomen. Ze ziet dit als onwenselijk. Verder merkt zij op dat wanneer er over een volume met kap gesproken wordt, deze kap dan ook ndeels integer zou dienen te zijn, met een beperkte hoeveelheid ondergeschikte aantastingen hierin zoals dakkapellen. En als laatst geeft de commissie mee dat een parkachtige inrichting van het terrein van belang is. collegiaal overleg De projectleider is bij de planbehandeling aanwezig in gezelschap van de stedenbouwkundige van het BKP en de stedenbouwkundige van de gemeente. Het BKP wordt met de commissie besproken, de stedenbouwkundige geeft naar aanleiding van het overleg van 01-09-2016 aan dat de relevante criteria uit de gemeentelijk welstandsnota aan het BKP zullen worden toegevoegd. Van belang is de kwaliteit van de architectuur, de ligging van de volumes op de kavel en de representativiteit van de voorgevels. De commissie heeft het BKP of hoofdlijnen besproken en wijst met name op de representativiteit van de gevels (formele zijde) aan de straat kant en de positie van de entrees. En misschien is het mogelijk het groene voorplein te incorporeren in het totaalontwerp. Tevens wordt er aandacht gevraagd voor de materialen, de bergingen en de hoogte van de keerwand. De commissie heeft het BKP of hoofdlijnen besproken en wijst er op dat zij met name waarde hecht aan de representativiteit van de voor gevels (met de formele zijde) aan de straat kant, en de kenbare positie van de entrees. Verder vraagt zij zich af of het mogelijk is het groene voorplein, als park te incorporeren in het totaalontwerp en onderdeel te laten zijn van de afwikkeling van de straatwand. Tevens wordt er aandacht gevraagd voor de materialen, de bergingen en de hoogte van de keerwand. De commissie ziet een aangepaste versie met belangstelling tegemoet en zal deze separaat van eventuele opmerkingen voorzien. Collegiaal overleg. 6 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 1 160068 Bouwadres Burgemeester Peereboom Vollerlaan 27 Aerdenhout Omschrijving verbouwen/ uitbreiden woning Collo architecten Collo architecten Welstandsnota 10. Villagebied Aerdenhout (BW) Code gemeente 2016-0103 12-05-2016 10. Villagebied Aerdenhout (BW) Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 5
De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. Het betreft een wijkje met specifieke, vrijstaande woningen opgebouwd uit betonsteen en asbest leien en uitgevoerd als een afgeknot Pyramide- achtig volume met op de begane grond plat afgedekte aanbouwen. De eerste verdieping ligt onder de schuine dakvlakken waarin diverse velux dakvensters. Conform het bestemmingsplan mag de footprint vergroot worden. De kap wordt opgerekt waarbij de kapbelijning behouden blijft. De kap komt dan aan drie zijdes over de begane grond footprint heen (ook over de aanbouwen). De kap wordt uitgevoerd met grijze natuurleien. De verdieping wordt dus vergroot en in de kap komen rondom specifiek vormgegeven zwevende en vooruit getrokken dakkapellen (2.20m hoog) met, in hout uitgevoerde openingen. De zijkanten en een deel van de bovenkant van de dakkapellen is van verlijmd glas. De gemeente geeft aan dat het ontwerp eventueel als trendsetter kan worden aangewezen. 12-05-2016 De commissie is van mening dat het vern van de kap passend is bij de architectuur van het complex, ook wordt de nieuwe dakbedekking niet als een bezwaar gezien. Maar de dakkapellen vormen een te forse ingreep in het dakvlak, ze zijn niet meer in verhouding met de onderbouw. De commissie ziet liever een meer terughoudend ontwerp. Vooralsnog gaat zij niet akkoord met de aanvraag. Conform het welstandsbeleid is het welstandstoezicht in dit gebied voornamelijk gericht op datgene wat zichtbaar is vanuit de openbare ruimte en afstemming en toevoegingen aan het dakvlak is het belangrijkste item. Niet akkoord, nader overleg De architect is aanwezig en licht een aangepast plan toe. De kap wordt bedekt met leien en de hoeken blijven gelijk. In elk dakvlak komen twee brede elementen (dakkapellen) die een eigen invulling krijgen. Ten opzichte van het vorige plan (12-05-2016) zijn de elementen ook iets lager in het dakvlak geplaatst, steken ze iets minder naar voren uit en liggen ze meer los van de dakrand. De commissie is nu positiever gestemd, al is ze van mening dat er meer compositie dient te komen in de toepassing van de dakkapellen door niet alle dakvlakken te voorzien van twee dakkapellen en differentiatie in de grootte daarvan. Het aanbieden van meerdere mogelijkheden is beter. Collegiaal overleg 7 Overige adviesaanvragen Aantal voorgaande behandelingen: 3 160010 Bouwadres Zeeweg Overveen Soort bouwwerk Bijzonder (openbaar) bouwwerk Omschrijving Bouw natuurbrug Ballast Nedam Infra B.V. Ballast Nedam Infra B.V. Welstandsnota 26. Duinlandschap, landgoederen, overige bosgebieden en parken (BW) Code gemeente 2016-0114 Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan binnenplanse afwijking 21-01-2016 26. Duinlandschap, landgoederen, overige bosgebieden en parken (BW) De architect, de aannemer en de omgevingsmanager van de provincie zijn bij de planbehandeling aanwezig. Egon Kuchlein leidt, als lid van de selectiecommissie van de natuurbrug de aanvraag in. De aanvraag betreft het creëren van een ecologische verbinding binnen het natuurgebied Nat. Park Zuid- Kennemerland, een object om de natuur de weg te laten passeren. De brug is 40m diep en 50m breed. Met aandachtspunten: architectonische vormgeving en landschappelijke inpassing van Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 6
21-01-2016 26-05-2016 26-05-2016 18-08-2016 18-08-2016 het kunstwerk. De constructie is opgevat als een brede betonnen schaal die rechtstreeks op de flanken van de duinreep rust. Met in het midden licht uitgevoerde pootjes als ondersteuning. Onder de brug is de maximale duinhelling doorgezet, en zijn de taluds en middenbermen voorzien van kleischelpen. Het betondek, waarvan de randen verjongen wordt aan de kopse zijde afgezoomd met geknikte roestvrij stalen dekplaten. Op de brug staan de balusters van de reling willekeurig / uitwaaierend. De onderkant van het dek is afgedekt door een soort golfpatroon In het ontwerp zijn de opmerkingen van het juryrapport meegenomen. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. op hoofdlijnen De architect, de aannemer en de opdrachtgever/ (Provincie NH) zijn bij de planbehandeling aanwezig. De uitwerkingen en de aanpassingen worden toegelicht. De landschappelijke inpassing van het fietspad wordt besproken. De locatie van de brandweer opstelplaatsen is gewijzigd, deze plek komt nu naast de weg te liggen. Hoe deze plek eruit komt te zien is nog niet bekend. Hierdoor is het verloop van het fietspad ook veranderd waardoor er minder talud nodig is. De dekrand met de bolling is nu afgevlakt. Het plafondplan is uitgewerkt met een bekisting van betonplex in twee lagen en verzaagd volgens patroon. Detaillering rvs: machinaal geborsteld staal. Naamgeving: de letters worden gegraveerd. De verlichting is uitgewerkt met aandacht voor het voorkomen van roestwerking. De commissie heeft waardering voor het plan maar heeft wel een paar aandachtspunten over de aanpassingen die zijn gedaan. -de naam aanduiding: dit zou onderdeel zijn van het ontwerp en dient duidelijk leesbaar te zijn. -plafondplaat: is de dikte van het reliëf aan de onderzijde van de brug voldoende? Dit is namelijk een beeldbepalend onderdeel in het ontwerp van de brug en er lijkt een verschil tussen het oorspronkelijke ontwerp en het nu voorliggende ontwerp te zijn. Dit is te beoordelen aan de hand van een proefstuk. -verloop van de weg: dient als één glooiend vlak ervaarbaar te zijn. Het voetpad, het fietspad en de weg geven nu teveel ribbels. -de uitvoering van de brandweer opstelplaats wordt nog voorgelegd. De commissie verzoekt geen grastegels toe te passen maar zoveel mogelijk het landschap te laten doorlopen. Naar aanleiding van een schrijven van de Stichting Ons Bloemendaal is de aanvraag voor de bouw van een natuurbrug over de Zeeweg nogmaals op de agenda gezet. De vertegenwoordigers van de Stichting Ons Bloemendaal zijn helaas niet aanwezig. niet behandeld Voor ligt de vraag voor beoordeling van de betontextuur van de natuurbrug. De betondelen worden voorzien van een reliëf wat refereert aan golven en strand. Een lid van de commissie heeft op locatie de betonnen proefstukken beoordeeld en brengt verslag uit. De commissie is verheugd over de gedegen wijze waarop het onderzoek naar het reliëf heeft plaats gevonden. Er zijn vier betonnen panelen van ongeveer 2x2m. vervaardigd waarin het vlak, de aansluiting van de naden op elkaar, de schuinte van het reliëf en scherpte na lossing zijn onderzocht. Ze onderschrijft de conclusie van de aanvrager dat het vierde en laatste paneel een goede basis vormt voor de uitvoering en gaat akkoord met dit deel van de aanvraag. 8 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 2 160103 Bouwadres Merellaan 29 Aerdenhout Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 7
Omschrijving uitbreiding Dhr. Van Galen Welstandsnota 12. Veldlaan en Zuidlaan e.o. Code gemeente 2016-0149 21-07-2016 12. Veldlaan en Zuidlaan e.o. Het betreft een vrijstaande woning met zadeldak met pannen belegd en, gebouwd in de stijl van de Delftse School. Volgens de architecten van de Delftse School lag schoonheid in eenvoud en was een goede harmonie tussen massa, ruimte en lichtval belangrijk. Kenmerkend voor de Delftse School zijn het vrijwel uitsluitende gebruik van, brede en (veelal in lichte kleuren), hoge gootlijnen, groene, de hoge met pannen beklede daken tussen topgevels en het gebruik van op constructief belangrijke punten. De aanvraag betreft het ophogen van de kap die nu wordt bekleed met riet en het uitbreiden van de erker aan de zijgevel. Ook wordt de tweedelige dakkapel vervangen door een driedelige dakkapel. Op de aanvraag zijn criteria voor het bijzonder welstandniveau van toepassing : bij verbouwing en/of renovatie dient de oorspronkelijke gevelopbouw en materiaal- en kleurgebruik zoveel mogelijk gehandhaafd te blijven. Ornamenten en overige gevelversieringen dienen afgestemd te worden op de aard en architectuur van het gebouw als geheel. 21-07-2016 04-08-2016 04-08-2016 Gezien het bovenstaande maakt de commissie bezwaar. Een rieten kap wordt niet passend bij het type en de stijl van de woning gevonden en tevens merkt de commissie op dat de detaillering van de nieuwe erker niet is afgestemd op de bestaande ornamentiek. De commissie gaat niet akkoord met de aanvraag en zij nodigt de architect uit voor overleg. Niet akkoord, nader overleg De architect en de aanvrager zijn bij de planbehandeling aanwezig om een toelichting te geven. In verband met een lekkage in de voorgevel en met het voornemen de zolderverdieping te verhogen is tot het voorliggende, ongewijzigde plan gekomen. De commissie geeft aan op zich geen bezwaar te hebben tegen het vern en vervangen van zowel de dakkapel als de erker in de zijgevel, mits de dakrand wordt uitgewerkt conform de bestaande slanke detaillering van de dakgoten daarboven. De uitwerking van de erker is aangepast aan de openslaande deuren op de verdieping. Het bezwaar spitst zich toe op het ophogen van de kap en deze in riet uit te voeren. Een rietenkap wordt niet passend gevonden bij de typologie van de woning. Daarom dient er met behoud van het karakter van de woning te worden gezocht naar een oplossing voor het isoleren van de kap en herstel van de aansluiting op de voor- en achtergevel waar de dakpannen tot op de gevel doorlopen. Het inboeten van de gevels wordt niet als een bezwaar gezien indien dit met zorg gebeurt. Ook het verhogen van de kap (ongeveer 6cm ten behoeve van isolatie, waarbij de nokhoogte gelijk blijft en de pannen doorgelegd worden tot over de voor- en achtergevel) wordt niet als een bezwaar gezien. Een eventuele aangekapte dakkapel past ook in de mogelijkheden en kan voorzien in extra ruimte op de zolderverdieping. De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden. Aanhouden De architect is aanwezig om het aangepaste plan toe te lichten. Er wordt een pannen dakbedekking toegepast als bestaand maar wel voorzien van isolatie met als gevolg een nokverhoging, waardoor de zinken goot in de voorgevel wordt vergroot. De verhoging van de gevel zal opgemetseld/ aangevuld worden met dezelfde steden. De aanvrager geeft nog aan dat de gevels opnieuw zullen worden gevoegd. De commissie is blij dat er voor deze oplossing is gekozen en gaat akkoord. De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 12. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 8
Gebiedsgerichte en sneltoets criteria 9 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 2 160102 Bouwadres Oranje Nassaulaan 23 Overveen Omschrijving uitbreiding Dhr. Endert Dhr. Filmer Welstandsnota 32. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Code gemeente 2016-0150 21-07-2016 32. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Het balkon van de dakopbouw van een tussenwoning wordt dicht gezet, waardoor als het ware de achtergevel wordt opgetrokken. De nieuwe gevel komt voorbij de schoorsteen tot op de erfafscheiding te liggen. Op de aanvraag zijn de criteria van het regulier welstandsniveau van toepassing waarbij het van belang is te streven naar een zorgvuldige inpassing tussen de bestaande bebouwing en dient het bouwwerk zich te conformeren aan de bouwstijl van de oorspronkelijke bebouwing in de omgeving. 21-07-2016 04-08-2016 04-08-2016 Gezien het bovenstaande maakt de commissie bezwaar. De details van de invulling dienen afgestemd te zijn op de bestaande bebouwing. Zo dienen de goten afgestemd te worden op de naastgelegen panden. De gevel van de uitbreiding die nu gelijk aan de bestaande achtergevel komt te staan, dient meer als één, doorlopende gevel (met de bestaande achtergevel) ontworpen te worden waarbij de gevelopeningen, boeiboorddetails en de materiaalkeuze zijn afgestemd op het bestaande pand en de omliggende panden. De commissie gaat vooralsnog niet akkoord met de aanvraag. Niet akkoord, nader overleg De architect en de aanvrager zijn bij de planbehandeling aanwezig en lichten de aanvraag en de aanpassingen toe. De gevelopeningen in de dakopbouw zijn nu uitgelijnd met de raampartij op de eerste verdieping, en het boeideel is aangepast aan de belendende volumes. De onderliggende bestaande gevel op de 1e verdieping is van baksteen, geschilderd wit en de opbouw daarboven wordt uitgevoerd in Zweeds rabat. De commissie heeft een voorkeur van het uitvoeren van beide gevels als één doorlopende gevel: de onderbouw met daarop de verdieping en de nieuwe uitbreiding. Of beide gevels uitvoeren in houten rabatdelen of in stucwerk. Concluderend gaat de commissie vooralsnog niet akkoord met de aanvraag tenzij de gevel van de verdieping en de nieuwe opbouw in één materiaalsoort worden uitgevoerd, waarbij het de aanvrager vrij staat om voor een witte of grijze kleur te kiezen. Niet akkoord, tenzij De architect is aanwezig om het aangepaste plan toe te lichten. De eerste verdieping van de woning en de dakopbouw worden nu in potdekselwerk uitgevoerd in de kleur Ral 7016, antraciet. Tevens worden er hardhouten kozijnen en deuren toegepast. De commissie constateert dat de afmetingen van de openslaande deuren in de dakopbouw zijn aangepast en dat hierdoor tegemoet gekomen is aan het advies van de commissie. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 32. Gebiedsgerichte en sneltoets criteria Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 9
10 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 3 150177 Bouwadres Burg. Peereboom Vollerlaan 6 Aerdenhout Omschrijving wijzigen gevels Peter-Jan Hooy Dhr. Ames Welstandsnota 10. Villagebeid Aerdenhout Code gemeente Wabo-2015-0227 03-12-2015 03-12-2015 17-12-2015 17-12-2015 07-01-2016 07-01-2016 10. Villagebied Aerdenhout De architect is bij de planbehandeling aanwezig om de uitbreiding toe te lichten. In een van de twee dakvlakken wordt de bestaande dakkapel vervangen door een rits van dakkapellen die vrijwel de gehele breedte van het dakvlak beslaan, volledig uitgevoerd in zink met een kleine schuine aankapping / doorlopend felsdak. Tevens worden de bakstenen gevels en het plaatmateriaal in de topgevel vervangen door stucwerk (grijstoon) met een plint in een iets donkere kleur stuc. Ook de trespa goten worden vervangen. De gevelopeningen blijven gelijk de kozijnen worden vervangen. De commissie maakt bezwaar tegen de afmeting van de dakkapel, conform het welstandsbeleid mag de breedte maximaal 50% van het dakvlak bedragen met een maximum van 3m. Ook ziet zij geen reden hier een aangekapte dakkapel toe te staan. Tevens dienen de overige aanpassingen in een meer abstracte detaillering te worden uitgevoerd. De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden. Aanhouden De aanvraag is aangepast: de rij van dakkapellen komt te vervallen en de goot wordt versmald. De bestaande kozijnen worden vervangen door stalen kozijnen (merk Janssen), kleur antraciet, in een nieuwe verdeling. Aandachtspunt is nog de kleur van het stucwerk en daarom gaat de commissie vooralsnog niet akkoord met de aanvraag tenzij een bemonstering (proefstukje) van de kleur van het stucwerk wordt voorgelegd. Niet akkoord, tenzij Het stucwerk zal uitgevoerd worden in de kleur Ral 9010, conform de belendende woning, nr. 8. In combinatie met de antraciet kleurige kozijnen ziet de commissie geen bezwaar en gaat akkoord. De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 10. De aanvrager is bij de planbehandeling aanwezig en licht de aanpassing toe. In plaats van wit stucwerk op beide verdiepingen wordt nu de 1 ste verdieping voorzien van horizontaal geplaatste, houten geveldelen (western red cedar) en de begane grond gevel wordt voorzien van wit stucwerk. De houten geveldelen lopen door in de ombouw van de goot. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 10. Gebiedsgerichte en sneltoetscriteria 11 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 160120 Bouwadres Deken Zondaglaan 22 Vogelenzang Omschrijving uitbreiden woning Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 10
Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan Dhr. Stokman Dhr. Van den Berg 36. Woongebied Vogelenzang (RW) WABO-2016-0191 Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan binnenplanse afwijking 36. Woongebied Vogelenzang (RW) De aanvragers en de architect zijn bij de planbehandeling aanwezig. Bij een twee- onder- een-kapwoning (twee bouwlagen met langskap) wordt aan de kopgevel een eenlaagse uitbreiding geplaatst, ook met kap en aan de achterzijde van de woning wordt over de hele achtergevel een uitbouw geplaatst voorzien van een aankapping, die aansluit op de bestaande kap. (De bestaande dakhelling wordt doorgezet). Ook wordt er in de nieuwe kap een brede dakkapel geplaatst. De nieuwe achtergevel wordt voorzien van twee openslaande deurpartijen en penanten uitgevoerd in hout. Voor de uitbreiding worden een aantal bijgebouwen opzij en aan de achterzijde van de woning gesloopt. Toe te passen materialen zijn als bestaand, de kozijnen worden uitgevoerd in kunststof. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 36. Gebiedsgerichte en sneltoets criteria 12 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: 2 160110 Bouwadres Oranje Nassaulaan 9a Overveen Omschrijving plaatsen dakopbouw Mevr. Rabenberg Welstandsnota 32. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Code gemeente 2016-0186 18-08-2016 18-08-2016 01-09-2016 32. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. De aannemer is aanwezig om het plan toe te lichten. Bij een tussenwoning wordt een dakopbouw geplaatst met een zinken, schuin oplopend dakvlak met daarin dakkapellen die in de goot staan. Aan de voorzijde ligt de dakopbouw in lijn van de voorgevel. Bij de naastgelegen woning (rechts) is de dakopbouw opgemetseld en in baksteen opgetrokken en bij de linker woning is de opbouw ook opgemetseld maar is iets terug gelegd en voorzien van een luifel. Echter, conform het bestemmingsplan is het doorzetten (recht optrekken) van de gevels niet meer mogelijk. De aanvrager geeft aan zijn ontwerp binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan gemaakt te hebben. De criteria in de welstandsnota geven aan belang te hechten aan de samenhang in de rij, bijvoorbeeld door het afstemmen van de dakvorm op de belendende bebouwing. Het voorliggend ontwerp voldoet hier niet aan. Naar aanleiding hiervan zou de commissie graag overleg willen hebben met de gemeente of er gezien de omgeving een ander ontwerp mogelijk is, aangezien het voorgestelde plan de eenheid in uitstraling verstoort. Overigens merkt de commissie op dat ook de getekende dakkapellen, gezien de plaatsing in het dakvlak en hoogte, en de gebruikte dakbedekking niet aan de criteria uit de welstandsnota voldoen. Concluderend gaat de commissie vooralsnog niet akkoord met de aanvraag. Niet akkoord, nader overleg De gemeente geeft aan dat zij ontheffing zal verlenen voor een gemetselde dakopbouw conform de belendende woning. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 11
01-09-2016 Het ontwerp is daarom aangepast naar een gemetselde dakopbouw conform de belendende woning. De commissie spreekt haar waardering uit over het feit dat de verkenning van het metselwerk tussen de 1ste en 2de verdieping wordt doorgezet (zoals bij de naastgelegen woning) maar vraagt of het mogelijk is ook de topgevel, het rudiment van het fronton van het naastgelegen pand over te nemen. Zij gaat daarom vooralsnog niet akkoord met de aanvraag tenzij ook de topgevel wordt aangepast conform de naastgelegen woning. Niet akkoord, tenzij De aanvraag is aangepast naar aanleiding van de opmerkingen van de commissie. Zij gaat derhalve akkoord met de aanvraag. Gebiedsgerichte criteria Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 12