BARNEVELD, JAN SEPPENPLEIN 48 OMSCHRIJVING: INDELING: BEGANE GROND: 1 E E ETAGE: 2 ETAGE: AANVAARDING: VRAAGPRIJS : VRIJSTAAND WOONHUIS OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN EEN WOONWIJK, MAAR OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM, STATION, WINKELS, KERKEN EN SCHOLEN. TEVENS IS ER DE MOGELIJKHEID VAN INWONING, MAAR DAT KAN EENVOUDIG ONGEDAAN GEMAAKT WORDEN. DE WONING HEEFT EEN ROYALE ACHTERTUIN MET EEN GROTE SCHUUR (CA. 25 M²) MET VASTE TRAP NAAR ZOLDERBERGING, IS VRIJ GELEGEN EN HEEFT EEN PERCEELOPPERVLAKTE VAN 420 M². SCHILDERWERK BUITEN IS VAN 2009. KORTOM EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN DIE U VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN BINNEN GEZIEN MOET HEBBEN. GEZAMENLIJKE ENTREE, GEZAMENLIJKE HAL MET METERKAST, AAN DE LINKERZIJDE KOMT U IN EEN WOONKAMER MET EEN SCHUIFPUI NAAR DE ACHTERTUIN, OPEN KEUKEN MET DIVERSE INBOUWAPPARATUUR (4PITSGASFORNUIS, OVEN, AFZUIGKAP EN KOELKAST), AANSLUITEND EEN SLAAPKAMER EN EEN BADKAMER MET DOUCHE, TOILET EN WASTAFEL. AAN DE RECHTERZIJDE KOMT U IN EEN HALLETJE MET TRAPNAAR 1 E ETAGE, TOILET, KEUKEN MET DIVERSE INBOUWAPPARATUUR (4PITS GASFORNUIS, AFZUIGKAP), VASTE KAST EN KELDERKAST, WOONKAMER, BIJKEUKEN MET WASMACHINEAANSLUITING, LUIK NAAR ZOLDER BOVEN WOONKAMER. OVERLOOP, 4 SLAAPKAMERS MET DIVERSE VASTE KASTEN, BADKAMER MET DOUCHE EN WASTAFEL. BEREIKBAAR MET EEN SCHUIFTRAP, GROTE ZOLDERRUIMTE. IN OVERLEG 289.000, K.K.
Informatielijst Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper een informatieplicht aan de (aspirant) koper. Het is daarom van groot belang dat deze informatielijst door de verkoper nauwkeurig wordt ingevuld. 1. a) Welke (zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel kleine als grote)aan uw onroerend goed zijn u bekend (bijv. houtrot, houtworm, boktor, lekkage, problemen met vloeren of het dak)? b) Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties (bijv. elektrische installatie/ bedrading, leiding voor gas, water, riolering, cvinstallatie, warmwatertoestel)? c) Voldoet het pand aan de eisen van de Nutsbedrijven/brandweer? 2. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd/ gebreken hersteld? Zo ja, welke? 3. Met welke reparaties/vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4. a) Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? b) Zit er nog een olietank in de grond? c) Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning (bijv. zeil of eterniet dakbeschot)? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden/ kettingbedingen/kwalitatieve rechten of verplichtingen/mandeligheden/antispeculatie bedingen of andere bijzonder bepalingen? Zo ja, welke? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, welke? 7. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving (bijv. buren, geluidsoverlast, stankoverlast, omgeving etc.)? 8. Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving bekend, welke voor een koper wetenswaard zijn (bijv. wijziging bestemmingsplan, wijzigingen in uitzicht of verkeerssituaties)? 9. a) Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? b) Is er sprake van een (voorbereiding tot) aanwijziging in het kader van de Monumentenwet? 10. Is op uw woning een overdraagbare premieregeling van toepassing? Beschikkingsnummer/datum: a) 1 raam in de slaapkamer is lek. Boeiboord iets beschadigd. Barst in tegels van de badkamer begane grond. Houtwerk is op diverse plaatsen slecht. b) C.V. ketel is ca. 12 jaar oud. Warm water via CV en deels via geiser. c) Ja. Schilderwerk buiten is van 2009. Geen. a) b) c) Nee, rustige woonomgeving. a) Nee, alleen wonen. b) Verkoper(s): Koper(s):
11. a) Zijn er bijkomende kosten a) Niet van toepassing. (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.)? Zo ja, welke? b) Zijn alle verschuldigde bedragen ook b) Niet van toepassing. betaald? c) Hoe is de financiële positie van de c) Niet van toepassing. VVE (notulen/jaarverslag)? d) Heeft de VVE in de toekomst d) Niet van toepassing. belangrijke uitgaven te verwachten? 12. Is uw pand geïsoleerd? Dak : Ja. Muur : Vloer : 13. a) Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? b) Van wie zijn de erfafscheidingen? 14. Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? 15. Zijn er toestellen die gehuurd / geleasd / in bruikleen zijn (bijv. geiser)? 16. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijv. B.T.W, bouwgrond/baatbelasting)? 17. Is er toestemming/goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden (bijv. gemeente, erfverpachter of curator)? Glas : Grotendeels a) Waarschijnlijk wel, maar links staat op eigen grond. b) Eigendom. 18. Is u verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn? Verkoper verklaart dat er geen energieprestatiecertificaat voorhanden is. Koper verklaart hiermee op de hoogte te zijn en stemt in met de verkoop en levering van de onroerende zaak zonder energielabel. Verkoper verklaart t.o.v. zijn makelaar en (aspirant) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend volledig en naar waarheid ingevuld te hebben. Betreft het perceel : Datum en plaats : Handtekening Verkoper(s): Handtekening Koper(s):
LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008 Betreffende het perceel: Jan Seppenplein 48 3772 BL Barneveld d.d. 31032011 Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenome n Niet van toepassing Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenome n Niet van toepassing 1
Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: 4pits gasfornuis afzuigkap koelkast oven Keukenaccessoires Verlichting, te weten: keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: vaste kasten boeken / legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc. 2
Badkameraccessoires planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc. Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenome n Niet van toepassing Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum: Plaats en datum: 3