TE KOOP KANTOORPAND MET LAGE OPSLAGRUIMTE JAN VALSTERWEG 52 3315 LG DORDRECHT
Omschrijving: Modern kantoor met lage opslagruimte / archief die deel uitmaakt van een combinatiepand op het bedrijventerrein De Groene Zoom in Dordrecht langs provinciale weg N3 en tussen de wijken Dubbeldam en Stadspolders. Het object beschikt over een compleet en net opleverniveau en is volledig uitgevoerd in twee lagen. De begane grond is ingedeeld in een entree/ontvangstruimte, verkeersruimte met toegang tot de pantry, toiletgroep, klein kantoor, alsmede de magazijnruimte / archiefruimte met overheaddeur. De verdieping is ingericht als kantoor- en trainingsruimte. Op het voorterrein bevinden zich 10 eigen parkeerplaatsen. Het pand wordt vrij van BTW geleverd. Locatie: Het kleinschalige bedrijventerrein De Groene Zoom is gelegen langs de provinciale randweg N3 en tussen de wijken Dubbeldam en Stadspolders. Het bedrijventerrein biedt uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van de N3 (de verbindingsweg tussen Papendrecht en Dordrecht) die de rijkswegen A15 (Rotterdam-Gorinchem) en de A16 Rotterdam-Dordrecht-Breda) met elkaar verbindt. Afmetingen: - Begane grond : ca. 209 m² (deels opslagruimte/archief). - verdieping : ca. 209 m². Kadastrale gegevens: - Gemeente : Dordrecht; - sectie : O; - nummers : 408, 412, 413 en 415; - grootte : 399 m² eigen grond. Alsmede het 374/1.596 onverdeeld aandeel in de mandelige toegangsweg, kadastraal bekend als gemeente Dordrecht, sectie O, nummer 418. Bouwjaar : 1998/1999. Parkeren Bestemming : 10 eigen parkeerplaatsen en op de openbare weg. : bedrijfsdoeleinden. Voor informatie: 0647 250 810 H. Schotman of Blad 2 van 14
Bouwaard/algemeen: - onderheide betonfundering; - onderheide betonvloer; - opbouw staalconstructie; - betonnen verdiepingsvloer; - metselwerk voorgevel; - achtergevel stalen gevelbeplating op geïsoleerde binnendozen; - hardhouten kozijnen met merendeels isolerende beglazing en deels trespa-panelen; - geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; - meterkast met aansluitingen voor elektra (3 fasen aansluiting), gas, water, telefonie en glasvezelaansluiting; - brandblusmiddelen. Voorzieningen/specificaties: Begane grond: indeling: entree/ontvangstruimte, verkeersruimte met toegang tot de pantry, toiletgroep, klein kantoor, alsmede de magazijnruimte / archiefruimte met overheaddeur; ingedeeld middels systeemwanden; merendeels systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en spots, vrije hoogte ca. 2,80 meter; daglichttoetreding middels kozijnen in de voor- en achtergevel; hand bedienbare overheaddeur met loopdeur die toegang biedt tot de magazijnruimte; verwarming middels cv-installatie en radiatoren; afsluitbare pantry voorzien van close-in boiler; betegelde toiletgroep (dames en heren gescheiden) met voorportaal voorzien van fonteintje; hardhouten trapopgang naar de kantoorverdieping; installatieruimte met cv-ketel (Remeha, 2012). Verdieping: indeling: kantoortuin, separate kantoorruimte en trainingsruimte; tapijt; ingedeeld middels systeemwanden; systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en spots; verwarming middels cv-installatie met radiatoren; nooduitgang met bordes en noodtrap aan de achterzijde; de trainingsruimte is voorzien van airco. Voor informatie: 0647 250 810 H. Schotman of Blad 3 van 14
Vraagprijs Oplevering : 395.000,- kosten koper (vrij van BTW). : Per direct beschikbaar. De benedenverdieping van het pand is door de eigenaar (tijdelijk) in gebruik genomen. Eigenaren willen het pand verkopen en kunnen, indien koper dat wenst, praten over het huren van de magazijnruimte van de koper (dus de nieuwe eigenaren) met gezamenlijk gebruik van de entree, verkeersruimte en toiletgroep. Inlichtingen: Combinatie H.J. Schotman en/of M.A.F. Schotman-Schoenaker E-mail: henkschotman@gmail.com en/of schotmanm@gmail.com Telefoon: H. Schotman 0647 250 810 M. Schotman 0647 250 809 Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Voor informatie: 0647 250 810 H. Schotman of Blad 4 van 14
Overdracht Vraagprijs Eventuele optie Status Aanvaarding 395.000,- kosten koper verkoop pand en deel van beneden verdieping terug huren beneden verdieping in eigen gebruik binnen 1 maand beschikbaar Bouw Hoofdbestemming kantoor / bedrijfspand Bouwjaar 1998 / 1999 Oppervlakten Perceeloppervlakte ca. 399 m 2 Oppervlakte ca. 419 m 2 - begane grond : ca. 209 m 2 (deels opslagruimte/archief) - verdieping : ca. 209 m2 Indeling Aantal bouwlagen Voorzieningen 2 bouwlagen airconditioning in trainingsruimte, inbouwarmaturen Energie Energielabel niet beschikbaar Parkeergelegenheid 10 parkeerplaatsen en op de openbare weg Omgeving Ligging Bedrijventerrein Groene Zoom Bereikbaarheid NS Station op 1300 m, afrit snelweg 1200 m tot 1500 m, bushalte ca. 300 m Lokale voorzieningen winkels op 1400 m Voor informatie: 0647 250 810 H. Schotman of Blad 5 van 14
Voor informatie: 0647 250 810 H. Schotman of Blad 6 van 14
Voor informatie: 0647 250 810 H. Schotman of Blad 7 van 14
Voor informatie: 0647 250 810 H. Schotman of Blad 8 van 14
Bovenverdieping: Voor informatie: 0647 250 810 H. Schotman of Blad 9 van 14
Voor informatie: 0647 250 810 H. Schotman of Blad 10 van 14
Voor informatie: 0647 250 810 H. Schotman of Blad 11 van 14
Voor informatie: 0647 250 810 H. Schotman of Blad 12 van 14
Voor informatie: 0647 250 810 H. Schotman of Blad 13 van 14
Voor informatie: 0647 250 810 H. Schotman of Blad 14 van 14