KANTOORRUIMTE Hulsenboschstraat5a 4251LRWerkendam
KANTOORRUIMTE Hulsenboschstraat5a 4251LRWerkendam blad2 Inhoud 1. Algemeneinformatie...3 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. Algemeneomschrijving...3 Adresgegevens...3 Indelingbedrijfsobject...3 Omschrijvingruimte...4 Ligging...4 Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...4 2. Gebouweninformatie...6 2.1. Bouwkundigegegevensenvoorzieningen...6 3. Huurcondities...7 4. Inlichtingen...8
KANTOORRUIMTE Hulsenboschstraat5a 4251LRWerkendam blad3 1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Op korte afstand van rijksweg A27 bieden wij te huur aan diverse moderne en zelfstandige kantoorruimtenopdeeersteetagevaneensolitairkantoorobject.dekantoorkamerszijncompleet enfraaiafgewerktenkunneninoverlegmetverhuurderopkortetermijnwordenbetrokken. Het object is goed bereikbaar, praktisch ingedeeld en heeft een ruim omliggend terrein t.b.v. parkeren. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente :Hulsenboschstraat5a :4251LR,Werkendam :Werkendam 1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m 2 /ruimte Totalem 2 Eersteverdieping Kantoorruimte1 38m 2 Kantoorruimte2 20m 2 Kantoorruimte3 20m 2 78m 2 Totalekantooroppervlakte: 78m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO) 1.4. Kenmerkenkantoorruimte Zelfstandigekantoorruimtenop1 e etagevankleinschalige,solitairkantoorgebouw Airconditioninginelkekantoorkamer,afzonderlijkbedienbaar Ruimeentreemetpersonenliftentrappenhuis Vollediggestoffeerd,gebruiksklarekantoorruimten Gezamenlijkepantryruimteentoiletruimtemetdubbeltoilet+urinior Patchkast/serverruimtemetbekabelinginwandgootsysteem Rondomraampartijen,uitmuntendedaglichttoetreding
KANTOORRUIMTE Hulsenboschstraat5a 4251LRWerkendam blad4 1.5. Ligging HetobjectisgelegenaandeHulsenboschstraat5ateWerkendamophetrecentontwikkeldedeel vanhetbedrijfsterreinbruinekilhaven.indenabijheidstaanoverwegendbedrijfspandenmet kantoorruimte.hetbedrijventerreinisruimopgezetenhuisvesteendiversiteitaanbedrijvigheid.op hetbedrijventerreinenindeonmiddellijkenabijheidisvrijwelgeenaanbodvanvergelijkbare solitairekantoorruimten. Hulsenboschstraat5ateWerkendam A15 A27 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectperautoisgoed.Binnenca.5autominutenvanhetpandligt deafritwerkendam,metaansluitendhetknooppuntgorinchemmetderijkswegena15/a27. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa 2 autominutenafstand. Parkeren Parkeergelegenheidisruimaanwezigophetomliggendeeigenterrein.Indebewegwijzeringzal wordenvoorzienineenzuilmetnaamsaanduidingvandehuurdersc.q.gebruikers. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 25minuten Nijmegen 55minuten Utrecht 30minuten Antwerpen 50minuten Rotterdam 40minuten DenBosch 35minuten
KANTOORRUIMTE Hulsenboschstraat5a 4251LRWerkendam blad5 2. Gebouwinformatie Bouwkundigegegevensenvoorzieningen Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de voorzieningen van het bedrijfsobject. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Brandeninbraakpreventie Noodverlichtingmetvluchtdeuraanduiding Brandslanghaspel(s) Brandmeldinstallatie Alarmsysteem Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting230V,gasaansluiting,wateraansluiting Parkeren Bijhetpandiseeneigenterreinmetvoldoendeparkeerplaatsenbeschikbaar (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Sanitairevoorzieningen Toiletruimtemetdubbeltoiletenurinoir Pantryblokmetonderenbovenkastjes,werkbladmetRVSspoelbaken vaatwasseraansluiting Elektravoorzieningen Wandgoteninkantoorruimte,voorzienvandiverse230Vaansluitingenendatabekabeling Elektraaansluitingenindewand Kastt.b.v.plaatsingpachtkasten/ofserver Internescheidingen Diversetussenwanden,waarmeekantoorenspreekkamerszijngecreëerd Toegang Ruimeentree,automatischeschuifdeurenentrapopgang Personenlift
KANTOORRUIMTE Hulsenboschstraat5a 4251LRWerkendam blad6 Verlichting Systeemplafondmetgeïntegreerdeverlichting(TLenspots) Verwarming/ventilatie Verwarmingd.m.v.CVketelenradiatoren Teopenenramen MVinstallatieinkantoorentoiletruimten Elkekantoorruimteisvoorzienvaneenaircounit Zonwering Lamellenaanallevensters
KANTOORRUIMTE Hulsenboschstraat5a 4251LRWerkendam blad7 3. Huurcondities Huurprijs Kantoorruimte1: 475,permaandexcl.BTW Kantoorruimte2: 275,permaandexcl.BTW Kantoorruimte3: 275,permaandexcl.BTW Servicekosten Leveringen/diensten 39,perm²NVOexcl.BTWperjaartenbehoevevandedoorverhuurderte leverenleveringenendiensten Nutsvoorzieningen,gebruikenergie,vastelasten(OZBgebruikers, verontreinigingsheffing,waterschapslasten,rioolrecht), onderhoudscontracteninstallaties(lift,cvketels,luchtbehandelingskast, automatischebuitendeur,brandmeldinstallatie,blusmiddelen),vuilafvoer, schoonmaakhal,buitenglasengevelbeplating,kostenalarminstallatie,tuin enparkeerterreinonderhoud. Huurtermijn Inoverlegmetverhuurder Betalingstermijn Huuraanpassing BTW Waarborg Aanvaarding Perkwartaalvooraf Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(cpi)reekscpi Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS) Bijverhuurkomenpartijenovereendatverhuurderomzetbelastingoverde huurprijsinrekeningbrengt.indiengéénmetomzetbelastingbelasteverhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoedingaanverhuurderverschuldigd,tercompensatievanhetnadeeldat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaarzijn Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+btw Per 1 juni 2013, eventueel op kortere termijn mogelijk, in overleg met de opdrachtgever
KANTOORRUIMTE Hulsenboschstraat5a 4251LRWerkendam blad8 4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
KANTOORRUIMTE Hulsenboschstraat5a 4251LRWerkendam blad9
KANTOORRUIMTE Hulsenboschstraat5a 4251LRWerkendam blad10
KANTOORRUIMTE Hulsenboschstraat5a 4251LRWerkendam blad11
= kantoorkamer 1: netto m²-ers 38 m² = kantoorkamer 2: netto m²-ers 20 m² = kantoorkamer 3: netto m²-ers 20 m²