29 OKTOBER 2015 C.15.0256.N/1 Hof van Cassatie van België Arrest Nr. C.15.0256.N KLIMA-SERVICE bvba, met zetel te 9930 Zomergem, Kruisstraat 61B, eiseres, vertegenwoordigd door mr. Willy van Eeckhoutte, advocaat bij het Hof van Cassatie, met kantoor te 9051 Gent, Drie Koningenstraat 3, waar de eiseres woonplaats kiest, tegen 1. Christian CAUWE, advocaat, met kantoor te 9051 Gent, Kerkwegel 1, handelend in zijn hoedanigheid van gerechtsmandataris van Klima-Service bvba, 2. KOELTECHNIEK VERSTRAETE bvba, met zetel te 9930 Zomergem, Berkenstraat 5C, 3. G. D. R., 4. ERSO bvba, met zetel te 9831 Sint-Martens-Latem (Deurle), Warandedreef 27, verweerders.
29 OKTOBER 2015 C.15.0256.N/2 I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent van 23 februari 2015. Afdelingsvoorzitter Eric Dirix heeft verslag uitgebracht. Advocaat-generaal André Van Ingelgem heeft geconcludeerd. II. CASSATIEMIDDEL De eiseres voert in haar verzoekschrift dat aan dit arrest is gehecht, een middel aan. III. BESLISSING VAN HET HOF Beoordeling 1. Krachtens artikel 62 Wet Continuïteit Onderneming (hierna: WCO) organiseert en verricht de aangewezen gerechtsmandataris de door de rechtbank bevolen overdracht door de verkoop of de overdracht van de voor het behoud van het geheel of een gedeelte van de economische activiteit van de onderneming noodzakelijke of nuttige roerende of onroerende activa. Na het inwinnen van de offertes stelt de gerechtsmandataris, rekening houdend met de criteria die artikel 62 WCO aanreikt, een of meer ontwerpen van verkoop op en vraagt hij bij verzoekschrift op tegenspraak de rechtbank de machtiging om tot uitvoering over te gaan van de voorgestelde verkoop. Na dat verzoekschrift kan luidens artikel 62, in fine, WCO de rechtbank geen enkele offerte of offertewijziging meer in aanmerking nemen. De bedoeling van de wet ervoor te zorgen dat het biedingsproces op een transparante en efficiënte wijze verloopt, staat niet eraan in de weg dat indien er moeilijkheden rijzen met de offertes, de rechtbank aan de gerechtsmandataris opdracht geeft om tot heronderhandeling over te gaan of tot het organiseren van een nieuwe biedingsprocedure tussen de oorspronkelijke bieders.
29 OKTOBER 2015 C.15.0256.N/3 2. Uit het arrest blijkt dat: - de eiseres het voorwerp uitmaakt van de procedure van gerechtelijke reorganisatie; - de rechtbank van koophandel op 28 februari 2014 de eerste verweerder aanstelde als gerechtsmandataris belast met de overdracht onder gerechtelijk gezag; - de gerechtsmandataris op 5 september 2014 de offerte ontving van de derde verweerder voor een loods van 375.000 euro en van de vierde verweerster voor de woning van 410.000 euro; - de tweede verweerster op 6 september 2014 aan de gerechtsmandataris liet weten een hoger bod te overwegen op de loods; - de gerechtsmandataris bij verzoekschrift van 28 november 2014 de machtiging vroeg tot verkoop aan de derde verweerder van de loods voor 375.000 euro en aan de vierde verweerster van de woning voor 410.000 euro; - op de zitting van 9 december 2014 discussie ontstond over de biedingen in het weekend van 5-7 september 2014; - de rechtbank hierop besliste om de zaak met een week uit te stellen om de geïnteresseerden te laten bieden op de woning, de loods of beide ; - geen van de partijen enige opmerking of bedenking heeft gemaakt omtrent deze transparante biedingsprocedure ; - de gerechtsmandataris nog dezelfde dag aan de eiseres, de tweede, derde en vierde verweerders een bericht zond met de biedingsprocedure onder gesloten omslag die zou aflopen op 12 december 2014 om 14u; - bij de opening van de biedingen onder gesloten omslag op het kantoor van de gerechtsmandataris [evenmin] enige opmerking werd gemaakt ; - de gerechtsdeurwaarder drie biedingen ontving: van de vierde verweerster voor het geheel (815.000 euro), van de tweede verweerster voor de loods (382.100 euro) en van de derde verweerder voor het geheel (825.000 euro); - de eiseres daarop bezwaren uitte tegen de gevolgde procedure;
29 OKTOBER 2015 C.15.0256.N/4 - de rechtbank machtiging verleende tot de verkoop van het geheel der onroerende goederen aan de derde verweerder. 3. De appelrechter die oordeelt dat door de aldus georganiseerde biedingsronde alle kandidaten gelijke kansen hebben gekregen en hun rechten gewaarborgd werden en dat artikel 62 WCO niet werd geschonden omdat de ratio legis van deze bepaling werd gerespecteerd en op die gronden de beslissing van de eerste rechter bevestigt waarbij aan de gerechtsmandataris de machtiging tot verkoop werd verleend, verantwoordt zijn beslissing naar recht. Het middel kan niet worden aangenomen. Dictum Het Hof, Verwerpt het cassatieberoep. Veroordeelt de eiseres tot de kosten. Bepaalt de kosten voor de eiseres op 877,75 euro. Dit arrest is gewezen te Brussel door het Hof van Cassatie, eerste kamer, samengesteld uit afdelingsvoorzitter Eric Dirix, en de raadsheren Koen Mestdagh, Geert Jocqué, Bart Wylleman en Koenraad Moens, en in openbare rechtszitting van 29 oktober 2015 uitgesproken door afdelingsvoorzitter Eric Dirix, in aanwezigheid van advocaat-generaal André Van Ingelgem, met bijstand van griffier Vanessa Van de Sijpe.
29 OKTOBER 2015 C.15.0256.N/5 V. Van de Sijpe K. Moens B. Wylleman G. Jocqué K. Mestdagh E. Dirix