Heukelommerweg 13 Vroenhoven België Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Vrijstaand woonhuis gelegen te Vroenhoven - Riemst (B) net over de grens bij Maastricht. De woning geniet aan zowel voor als achterzijde een vrij uitzicht over de heuvelachtige Haspengouwse velden en is gunstig gelegen op een ruim perceel van 1.883 m² met een fraaie parkachtige achtertuin. De woning is riant van opzet en beschikt o.a. over een ruime woonkamer en keuken, 4 slaapkamers en inpandig garage voor 2 auto's. Indeling: Souterrain: De gehele woning is onderkelderd en bestaat uit een drietal bergruimtes en de ondergrondse garage (8.45m x 5.25/4.35m). In de kelder is de oliegestookte CV combiketel van de woning aanwezig. Begane grond: Entree van de woning is in de aan de voorzijde gelegen hal met trap naar de verdieping en separaat toilet. Het toilet is uitgevoerd in wit en beschikt over een fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De doorzon-woonkamer is 43 m² en heeft een fraaie eikenhouten parketvloer. Aan de achterzijde is een schuifpui die leid naar het terras achter het huis. De gesloten woonkeuken is mede dankzij de afmeting een prettige verblijfsruimte. De keuken met tegelvloer is 21 m² en beschikt over een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuiging. Vanuit de keuken is eveneens het terras middels een schuifpui bereikbaar. Aan de keuken grenst een bijkeuken van 11 m² waar een wasmachine-aansluiting en extra wasbak zich bevinden. De bijkeuken vormt een zeer praktische aanvulling van de keuken. Het souterrain van de woning is vanuit deze bijkeuken toegankelijk. De gehele begane grond is v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers, een badkamer en ruime overloop. De slaapkamers zijn respectievelijk 24, 20, 20 en 4,5 m². Alle slaapkamers zijn v.v. vloerbedekking en houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is 11 m² en v.v. een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet. Zolder: De zolder is toegankelijk middels een vlizotrap vanaf de overloop van de eerste verdieping. De zolder fungeert momenteel als bergruimte, maar er is voldoende ruimte om extra slaapkamers te creëren. Ook een vast trap vanaf de eerste verdieping behoort tot de mogelijkheden. Kenmerken en bijzonderheden: - Ruim vrijstaand woonhuis fraai gelegen te Vroenhoven - Riemst (B); - Bouwjaar 1990; - Woonoppervlakte 186 m²; - Perceeloppervlakte 1.883 m²; - Volledig onderkelderd met inpandige garage; - Fraai aangelegde, parkachtige tuin; - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; - Op 5 autominuten van Maastricht; - Kadastraal inkomen 1.028,-. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: 20120307-0001057782-00000001-8 Kengetal (KW/m²): 294 Het certificaat is geldig tot en met: 7 maart 2022 Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Kenmerken Vraagprijs : 324.000,- kk Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 7 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 802 m 3 Perceeloppervlakte : 1.883 m 2 Woonoppervlakte : 186 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1990 Ligging : Aan rustige weg, vrij uitzicht Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Inpandig Isolatie : Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Heukelommerweg 13 3770 Vroenhoven België Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires n.v.t. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht