Huur of koop horecaruimte op Stationslaan 1 te Breda 40000 per jaar Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting Email: jwa.koevermans@mvgm.nl Telefoon: 033-4605300 Website: http://www.mvgm.nl
Omschrijving Horecabestemming Terrasmogelijkheid Gelegen op zeer markante locatie Algemeen Op zeer korte afstand van het nieuwe NS-station Breda Centraal is door Dura Vermeer een wooncomplex gerealiseerd met daaronder een tweetal commerciele ruimten. De zogenaamde kopunit is circa 190m² en geschikt voor een horeca invulling, de unit daarnaast is geschikt als kantoor (eventueel met baliefunctie). Pal tegenover de commerciele ruimten wordt momenteel de nieuwe rechtbank gebouwd, aan de overzijde van de straat ligt de passantenhaven. Op korte afstand zijn ondermeer de Jumbo en Aldi supermarkt gevestigd. Locatie In het Bredase Stationskwartier op de Spoorzone verschijnen de contouren van de moderne centrumwijk BREDA VOORUIT, met een internationaal treinstation als vertrekpunt. Deze nieuwe wijk, die aan de oude binnenstad wordt toegevoegd, maakt Breda nog aantrekkelijker. Zo'n grootstedelijke, spannende plek om te wonen, werken, winkelen, eten en drinken kende de stad nog niet. Bereikbaarheid Per auto Vanaf de noordelijke rondweg en de Stationslaan zijn de ruimten snel en eenvoudig te bereiken. Per openbaar vervoer Het Centraal Station is gelegen op loopafstand. Hier vertrekken de treinen (incl. de shuttletrein naar de HSL-stations) en de stads- en streekbussen. Vloeroppervlakte Voor verkoop/verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 190m². Voor de deur is er een mogelijkheid voor een terras. Opleveringsniveau De ruimte is onder andere voorzien van puien met glas, voor het overige worden de panden casco opgeleverd. De nutsaansluitingen zijn tot in de meterkast. Parkeren Voor iedere unit zijn twee parkeerplaatsen voorzien in de kelder. Voor het overige zijn er voldoende parkeerplaatsen gelegen in de directe omgeving. Welstandsklasse B1. Frontbreedte 22 meter. Bestemming Detailhandel / Horeca Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke plannen. Bouwjaar 2016. Koopinformatie Koopprijs 500.000,- v.o.n. te vermeerderen met de geldende BTW. Zekerheidstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Notaris Ter keuze van de koper.
Huurinformatie Huurprijs 40.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra. Huurtermijn Huurperiode in overleg Opzegtermijn In overleg. Huurbetaling De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Vanaf 1 januari 2016 heeft het CBS het basisjaar voor de CPI verlegd naar 2015 = 100. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg. Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst. Voor meer informatie download onze brochure.
Objectgegevens Type Horeca Straat Stationslaan 1 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte 4815 GW Breda 40000 per jaar 190 m2 - opp. winkel: 190 m2
Impressies