Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Burgemeester F.H. van Kempensingel 3 - Rotterdam Vraagprijs 695.000,- k.k.
Omschrijving Burgemeester F.H. van Kempensingel 3 te Rotterdam - Hillegersberg Zeer royale hoekwoning met garage met vrij uitzicht aan de voorzijde over een mooie singel. De woning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, winkels en openbaar vervoer. Het huis beschikt over een voor-, zij- en beschutte achtertuin. De gehele woning is in goede en moderne staat van onderhoud met o.a. gestuukte muren, nieuwe meterkast en vernieuwd riool. Daarnaast is het pand voorzien van dak- en spouwisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Kelder: opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel. De kelder is ca. 1.90 m hoog. Begane grond: entree, charmante gang met glas-in-lood ramen, modern toilet en toegang tot de kelder. Zeer lichte en royale woonkamer (ca. 1.195 x 400) met functionerende open haard, 4 zijramen voor extra lichtinval, Amerikaans eiken parketvloer en directe toegang tot de achtertuin. Half open keuken (ca. 450 x 195) in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, Smeg-oven, koelkast met vrieslade en vaatwasser. 1e verdieping: brede overloop, zijkamer (ca. 260 x 195), royale slaapkamer (ca. 435 x 400) met zijraam, vaste kastenwand en toegang tot het balkon aan de achterzijde, royale 2e slaapkamer (ca. 445 x 400) met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Luxe en ruime badkamer (ca. 430 x 200) met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: overloop met bergkast. Drie speels ingedeelde slaapkamers (ca. 320 x 340, 310 x 245 en 330 x 295), waarvan twee met vaste kasten. 2e eenvoudige badkamer (ca. 230 x 120) met douche en dubbele wastafel. Zolder: te bereiken met vaste trap. Grote dakkapel aan de achterzijde en twee Velux dakramen aan de voorzijde. Veel bergruimte. Thans leuk ingedeelde werkkamer (ca. 550 x 190) met een hoogte van ca. 1.85 m. Tuin: voor-, zij- en beschutte achtertuin (ca. 700 x 800). De achtertuin ligt op het Westen en biedt van ca. 12.30 tot 19.00 uur de zon. Voorzien van garage, thans in gebruik als opslagruimte en berging. Oplevering: in overleg
Kenmerken Object gegevens Soort Herenhuis Type Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1933 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers) Inhoud 550 m 3 Perceeloppervlakte 220 m 2 Woonoppervlakte 190 m 2 Woonkamer 48 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging Aan water, in woonwijk n.v.t. Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel, open haard C.v.-ketel Ja Nee Ja Aangebouwd steen n.v.t. Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin, zijtuin 700 cm 800 cm West Normaal
Locatie Adres gegevens Adres Burgemeester F.H. van Kempensingel 3 Postcode / plaats 3055 BH Rotterdam Wijk Hillegersberg Buurt Hillegersberg Provincie Zuid-Holland Locatiekaart
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - kast/werkbank tuinhuis - meubilair - stenen bank woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - oven - afwasmachine - magnetron keukenaccessoires verlichting, te weten: - keuken verlichting - wc verlichting - buiten verlichting - gang lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Planten die de koper wil verwijderen willen wij graag meenemen. n.v.t.
Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.