TE KOOP / TE HUUR EIJSDEN ROYAAL BEDRIJFSPAND MET SHOWROOM ZOERBEEMDEN 31 TE EIJSDEN Op bedrijventerrein Zoerbeemden, centraal gelegen tussen Eijsden en Maastricht, is dit moderne (bouwjaar 2001) en royaal opgezette bedrijfspand gelegen. Het pand is gelegen op een perceel van bijna 3.000 m² en beschikt over ruim 2.000 m² bedrijfsruimte verdeeld in een loods, opslagruimte, showroom en mogelijkheid tot het realiseren van kantoorruimte. Het pand is op een modern niveau afgewerkt en onder andere voorzien van een loadingdock, meerdere overheadpoorten, moderne installaties en een royaal buitenterrein aan de achterzijde. Aan de voorzijde van het pand bevinden zich ca. 10 parkeerplaatsen op eigen terrein. VRAAGPRIJS 850.000,- K.K. HUURPRIJS 7.000,- PER MAAND excl. BTW
FOTO'S
OBJECTGEGEVENS Soort object : Royaal bedrijfsobject met showroom Ligging : Op industrieterrein Zoerbeemden Bestemming : Bedrijventerrein 1 binnen bestemmingsplan Bedrijventerrein Gemeente Eijsden Parkeren : Ca. 10 parkeerplaatsen op eigen terrein Kadaster : Gemeente Eijsden, sectie H, nummer 590 MATEN OBJECT Bedrijfsruimte : Circa 1.580 m², waarvan ca. 825 m² op de begane grond en ca. 775 m² op de 1 e verdieping Showroom : Circa 450 m² op de begane grond Perceeloppervlakte : 2.989 m² DETAILS Oplevering : In huidige staat. Aanvaarding : In onderling overleg. Bezichtiging : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
UITGEBREIDE INFORMATIE ALGEMEEN Het betreft een modern (bouwjaar 2001) en royaal opgezet bedrijfspand welk gelegen is op een perceel van bijna 3.000 m². In totaal beschikt het pand over ca. 2.036 m² bedrijfsruimte, als volgt verdeeld: - ca. 500 m² bedrijfshal (ca. 7 m 1 vrije hoogte) op de begane grond; - ca. 325 m² opslag-/productieruimte op de begane grond; - ca. 450 m² kantoor/showroom op de begane grond; - ca. 775 m² opslagruimte op de 1 e verdieping, waarvan ca. 450 m² eenvoudig afgewerkt kan worden als kantoorruimte. Het gehele object is onder andere voorzien van: - Heaters in de hal; - Loadingdock; - 2 overheadpoorten; - Alarminstallatie; - Luchtverversing; - Krachtstroomaansluitingen; - Ruimtelijk atrium in het hart van het pand met trapopgang naar de 1 e verdieping; - Toiletgroep en pantry op de begane grond, mogelijkheid tot aanleg van toiletgroep op de 1 e verdieping; - Royaal, afsluitbaar, buitenterrein aan de achterzijde, groot ca. 780 m². LIGGING Het pand is gelegen op bedrijventerrein Zoerbeemden, welk gelegen is aan de rand van Eijsden. Op bedrijventerrein Zoerbeemden zijn voornamelijk vestigingen gelegen van lokaal opererende ondernemingen zoals Verhuisbedrijf Pinxt, Rosa Motoren, Wolfs Hoveniersbedrijf en diverse autobedrijven. Het huidige bestemmingsplan Bedrijventerrein gemeente Eijsden biedt tevens de mogelijkheid tot het voeren van detailhandel in het pand. Exacte informatie hieromtrent is verkrijgbaar bij de gemeente Eijsden-Margraten. PARKEREN Aan de voorzijde van het pand bevinden zich ca. 10 parkeerplaatsen op eigen terrein. VRAAGPRIJS 850.000,= k.k. HUURPRIJS 7.000,- per maand excl. BTW.
UITGEBREIDE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). ZEKERHEIDSSTELLING BIJ KOOP De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ZEKERHEIDSTELLING BIJ HUUR Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. OPLEVERING In de huidige staat. AANVAARDING In onderling overleg. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.
SITUATIESCHETS
PLATTEGROND BEGANE GROND
PLATTEGROND 1 e VERDIEPING
KADASTRALE KAART