Huur kantoorpand op 115000 per jaar Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting Email: jwa.koevermans@mvgm.nl Telefoon: 033-4605300 Website: http://www.mvgm.nl
Omschrijving Algemeen Prestigieuze vrijstaande kantoorvilla gelegen op een markant hoekperceel. De kantoorvilla beschikt over div. authentieke stijlkenmerken zoals het imposante trappenhuis en de fraaie glas-in-lood ramen. Locatie De kantoorvilla is gelegen op de hoek van de Parklaan en de Eksterlaan in het Eindhovense Villapark op 10 min. loopafstand van zowel het centrum als het centraal station. De Parklaan geldt als de meest exclusieve kantoorlocatie van Eindhoven. De omgeving kenmerkt zich door ruim opgezette groene lanen, luxueuze kantoorvilla's en vooroorlogse woonhuizen in het duurdere segment. In de omgeving zijn o.a. FGH Bank, Van Lanschot Bankiers, ABN AMRO MeesPierson, BNP Paribas en Van Ede & Partners gevestigd. Bereikbaarheid De bereikbaarheid per auto is goed, op circa 3 min. rijden bereikt men de rondweg welke het verkeer naar de div. snelwegen rondom Eindhoven leidt. Het centraal station bevindt zich op ca. 10 min. loopafstand van het object, bovendien is er op ca. 50m van de kantoorvilla een bushalte gelegen met frequente verbindingen naar het centraal station. Vloeroppervlakte De villa heeft een oppervlakte van ca. 806m², omvattende een souterrain (61,6m²), kantoorruimte op de begane grond (282,7m²), kantoorruimte op de 1e verdieping (200,6m²), kantoorruimte op de 2e verdieping (177,6m²), alsmede een zolderetage (83,7m²). Opleveringsniveau Het object heeft een compleet opleveringsniveau met goede voorzieningen en afwerking en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van fraaie authentieke stijlkenmerken. Met name het trappenhuis kent imposante, traditionele elementen met fraaie glas-in-lood ramen en houten lambrisering. Tevens is het object onder andere voorzien van: - Nette entree met tochtportaal en intercominstallatie; - Houten vloeren met vloerbedekking; - Deels stucwerk en deels systeem plafonds; - In- en opbouwarmaturen met TL verlichting; - Kabelgoten met elektra- en databekabeling; - Pantryruimte op de begane grond; - 2 gescheiden dames- en herentoilet groepen; - 4 gasgestookte CV ketels; - Radiatoren met thermostaatknoppen; - Te openen ramen, voorzien van enkele beglazing. Parkeren De kantoorvilla beschikt over een riant parkeerterrein met 24 parkeerplaatsen. Tevens kan er in de directe omgeving aan de openbare weg geparkeerd worden. Bestemming Kantoor Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen. Huurprijs 115.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Huurprijs parkeren 1.000,- per parkeerplaats (niet overdekt) per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Servicekosten Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het
verbruik van gas, water en elektra. Huurtermijn In overleg. Opzegtermijn In overleg. Huurbetaling De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI zoals wordt gepubliceerd door het CBS. Vanaf 1 januari 2016 heeft het CBS het basisjaar voor de CPI verlegd naar 2015 = 100. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de ROZ 2015, incl. de algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg, beschikbaar vanaf 1 juni 2017. Bijzonderheden Er bestaat tevens een mogelijkheid om het object te kopen. Voor meer informatie verwijzen wij u naar ons kantoor.
Objectgegevens Type Kantoor Straat Parklaan 81 Postcode / plaats 5613 BB Eindhoven Prijs 115000 per jaar Oppervlakte 806 m2 - opp. kantoor: 806 m2