DE o k vlis 8 riante patio woningen
Een ruime nieuwbouwwoning op een ideaal plekje in hartje Ermelo? U vindt t in de Vlishoek! Keuze uit twee typen woningen met elk hun eigen varianten Een uniek nieuwbouwplan In het centrum van Ermelo, op de hoek van de Dr. Holtropstraat en de Jan van Malesteinweg, wordt de komende tijd gewerkt aan de realisatie van de Vlishoek: een mix van statige herenhuizen en riante patiowoningen met een compleet woonprogramma op de begane grond. Hier wordt wonen puur plezier! Dokter Holtropstraat Jan van Malesteinweg Centrum > De gezelligheid van het centrum bij de hand!
riant Wonen rond de rust van een hofje edwin van elk van eve architecten over de patiowoningen: Het architectonisch ontwerp van de patiowoningen sluit perfect aan bij het dorpse karakter en van de bestaande omgeving. De opzet is klassiek, voorzien van fraaie details. De 8 woningen liggen samen rond een soort hofje. De twee woningen bij de entree hebben een net iets ander dakoverstek, zodat het geheel een extra gevarieerde aanblik biedt. Privétuinen en openbaar gebied gaan op een speelse manier in elkaar over door de begroeide hekwerken en hagen. De aandacht voor detail maakt elke woning bijzonder Groeneweg Dakoverstekken De royale dakoverstekken passen Dr. Holtropstraat uitstekend bij de bestaande bouw in de omgeving. Sfeervolle vensters Houten kozijnen en roedes in het glas: sfeer met een aangenaam vleugje nostalgie. Jan van Malesteinweg 4 5 1A 1F 12 3 1 2 6 1B 7 1C 1D 8 1C 1C 1E 11 10 9 8 patiowoningen 1A, 1B, 1C, 1D, 1E en 1F Fraaie binnenkomer Het wit gekeimde metselwerk rondom de voordeur geeft de entree een extra prominent karakter.
Een zee van ruimte om te wonen en te leven geïllustreerde plattegrond type F begane grond 1f type 7,05m 6,85m Over ruimte gesproken: in deze handige berging kunt u heel wat kwijt! 5,95m Technische plattegronden De begane grond opstelplaats voor een auto en de achtertuin De patiowoningen zijn allemaal verschillend. is bereikbaar via een zijentree. U kunt dus precies die woning uitkiezen die het best past bij uw wensen. Wat alle De verdieping woningen gemeen hebben, is het feit dat u Elke woning biedt op de verdieping nog meer beschikt over een badkamer en slaapkamer ruimte, in de vorm van twee extra kamers. op de begane grond. De ruime woonkamer Ook een extra badkamer met toilet behoort grenst aan de keuken en er is ook nog een tot de mogelijkheden. flinke berging. Elke woning heeft een eigen 1a 6,17m 8,33m 3,50m 8,45m 6,85m 1b 5,95m De grillig gevormde plattegrond maakt deze woning echt uniek Wat een luxe: een slaapkamer met inloopkast! 6,85m 6,85m geïllustreerde plattegrond type 1F eerste verdieping 6,85m U zult het zelf ervaren: de woonkamer voelt nog ruimer dan hij al is. 1c5,95m 4,45m 7,05m 7050 4,45m 1d 5,50m 5,50m Een royale logeerkamer voor uw (klein)kinderen Een woning als een tweeluik, met de keuken als verbindend element De erker maakt de woonkamer nóg ruimer 7,05m Eindelijk alle ruimte voor uw hobby! 7,54m 1e 5,75m Alle patiowoningen hebben een heerlijke ruime tuin 3,30m In deze woning ligt de slaapkamer extra rustig
8 patiowoningen: wat een ruimte! Een wereld aan comfort Deze flyer is gewijd aan de 8 patiowoningen die in de Vlishoek worden gebouwd. Ontworpen voor optimaal comfort, met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Boven: nóg twee kamers Letterlijk bovenop de zee van ruimte op de begane grond vindt u op de verdieping nóg twee kamers, die u bijvoorbeeld kunt gebruiken als logeerkamer voor de (klein)kinderen, of als hobbyruimte. Daarnaast kunt u hier een extra badkamer realiseren. Compleet gelijkvloers wonen Elke woning is anders, dus uniek Parkeren op eigen terrein Met vloerverwarming
naar wens extra De mogelijkheden van sanitair en de keuken op een rijtje Energiezuinige woningen Met het oog op de milieueisen zijn de woningen helemaal van deze tijd. De woningen worden gebouwd conform de laatste eisen, welke worden gesteld aan de energiezuinigheid (EPC <0,6). Deze energiezuinigheid wordt behaald door de hoge isolatiewaarden en de toepassing van energiezuinige installaties. Dat scheelt aanzienlijk in de stookkosten. Compleet met Sanitair De woningen worden in basis opgeleverd met sanitair van het merk Villeroy & Boch. In de toiletruimte vind je een vrijhangend wandcloset en een fontein. De ruime badkamer is voorzien van een wastafelen douchecombinatie, waarbij het tegelwerk in de douchehoek verdiept wordt uitgevoerd. Daarnaast is ook de badkamer voorzien van een vrijhangend toilet. Met betrekking tot het tegelwerk zijn er een aantal standaard pakketten geselecteerd. U kunt het allemaal bekijken in de showroom van Arma keukens & sanitair. Daar kunt u zich tevens laten adviseren over de optiemogelijkheden om de badkamer naar eigen wens in te richten. Indien gewenst is het ook mogelijk om de badkamer casco ( kaal ) te laten opleveren, zodat u zelf een leverancier voor tegelwerk en sanitair kunt kiezen. Keuken Ook voor uw wensen met betrekking tot de keuken kunt u terecht bij de showroom van Arma keukens & sanitair. Zij hebben speciaal voor u een projectkeuken ontworpen welke voor een scherpe prijs kan worden aangeboden. Wilt u uw eigen droomkeuken ontwerpen, dan kunnen zij u uiteraard een passende en vrijblijvende aanbieding doen. Eigen wensen Bij de woningen zijn al enkele opties mee ontworpen. Bij uw kopersadviseur kunt u op een uitgebreide meer- en minderwerklijst uw voorkeur voor opties aangeven waaronder een dakkapel, een buitenkraan maar ook het plaatsen van een extra wandcontactdoos. Heeft u wensen die niet opde lijst staan? Schroom niet het te vragen, dan bekijken we samen of we uw wens (ook in technisch opzicht) kunnen realiseren. Woningborggarantie De woning wordt geleverd met een Woningborg-garantiecertificaat. Woningborg N.V. is een zelfstandig schadeverzekeringsbedrijf dat gespecialiseerd is in het waarborgen van woninggaranties. Bij het kopen van een woning met Woningborggarantie koopt, heeft u de volgende zekerheden: - De afbouwwaarborg - De herstelwaarborg ontwikkeling informatie realisatie www.uwoon.nl www.janvandenberg-makelaar.nl T : 0341-55 88 02 www.vanwijnen.nl