Sector Ruimtelijke Expertise Afdeling Omgevingskwaliteit Behandeld door ing. A. Langenberg Verslagnummer 7 20 april 2016 Verslag Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Eindhoven Betreft vergadering van 20 april 2016, locatie Stadhuis, Stadhuisplein 1 te Eindhoven aanvang 09.30 uur, einde 17.15 uur. Uitnodiging aan Mevr. ir E. van Veen, voorzitter Mevr. Ir A. Olthof, lid Mevr. L. Cuppen, lid Dhr. ir W. Beelen, lid Dhr. drs. H.J. Derksen, lid Dhr. ir E. van Vugt, lid Aanw Verz. aan Uitnodiging aan Dhr. ir J. van Zeeland, adviseur Dhr. ir. R. Rijnen, adviseur Mevr. Ir T. van Lokven, adviseur Dhr. drs R. Geelen, adviseur Dhr. ing A. Langenberg, secr. Dhr. ir H. van Dijk, secr. Aanw /x /x Verz. aan Na vaststelling tevens te verzenden aan Wethouder de heer W. Seuren Wethouder mevrouw drs. M.A. Schreurs GR.GRF, t.a.v. R. Hüskens, griffie (leeskamer raad) IB.DIVA, archief stadhuis 1 Opening, mededelingen De voorzitter heet alle aanwezigen welkom opent de vergadering. OP 26 april zal de Kleine commissie worden ingeruild voor een extra Halve commissie. Mevrouw Cuppen en de heer van Vugt zullen dan aanwezig zijn. 2 Ingekomen stukken Brief van de Henri van Abbestichting inzake een aanbouw bij het pand Dr. Schaepmanlaan 1, gelegen in het beschermde stadsgezicht Den Elzent. De secretaris schets de gang van zaken rond die aanvraag en zal een conceptantwoordbrief opstellen. Tevens wordt besloten om een vertegenwoordiging van de stichting uit te nodigen voor een kennismakingsgesprek. De voorzitter is op haar eigen mailadres, zonder tussenkomst van de secretarissen, benaderd door de afdeling EZ, inzake het bouwplan aan de Hugo van der Goeslaan. Daarin werd getracht de advisering van de commissie te binvloeden. De secretaris heeft al richting de afzender gereageerd dat het ongepast is om individuele commissieleden buiten het secretariaat om te benaderen. In aanvulling daarop zal nog duidelijk worden gemaakt dat deze poging haaks staat op de wettelijk vastgelegde onafhankelijkheid van de commissie. Bovendien moet duidelijk worden gemaakt dat de commissie de plannen enkel en
alleen maar toetsen aan de door de gemeenteraad vastgestelde criteria en dat daarin de economische component geheel ontbreekt. De weging van eventuele tegengestelde adviezen is het primaat van het college. 3 Bouwplannen Zie afzonderlijke overzicht. 4 Genomineerde plannen Geen 5 Rondvraag en sluiting Er wordt afgesproken om de Stichting Wederopbouwerfgoed Eindhoven binnenkort uit te nodigen voor een kennismakingsgesprek. De leden geven aan dat het nuttig is om de eerste maanden van de nieuwe commissie over enig tijd te evalueren. De secretaris zal hiervoor ruimte maken in de agenda. Niets meer aan de orde zijnde, sluit de voorzitter de vergadering.
1 COMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT EINDHOVEN Commissienotulen VOLGNR. GR201607 (openbaar) Samenstelling van deze GROTE commissie: Aanw. Mevr. ir E. van Veen, voorzitter Mevr. Ir. A. Olthof, lid Mevr. L. Cuppen. lid De heer ir W. Beelen, lid De heer drs H. J. Derksen, lid De heer ir. E. van Vugt lid De heer ir J. van Zeeland, adviseur De heer ir. R. Rijnen, adviseur De heer drs R. Geelen, adviseur Mevr. Ir. T. van Lokven, adviseur De heer ing A. Langenberg, secr. De heer ir H. van Dijk, secr. Aanw. / / Datum: woensdag 20 april 2016, aanvang: 10.30 uur, einde: 12.30 uur Volgnr. Zaaknr. Onderwerp/voorstel Beslissing/uitvoering; zie akkoord/niet akkoord Totaal behandeld: 2 plannen, waarvan: 1x Niet akkoord; 1x Akkoord; 1. V16/25342 philitelaan (ongenummerd) bouwen van een woonblok van 156 eenheden met commerciele plint AANVRAGER/MELDER: Strijp S Ontwikkeling B.V. Advies: Bevinding Toelichting: Architect Keulen (DiederenDirrix architecten) is aanwezig voor een toelichting bij het plan voor Blok 59, een wooncomplex met een toren van 20 lagen in de spoorzone aan de Philitelaan. Het grondvlak van Blok 59 komt overeen met de in aanbouw zijnde Blokken 61 en 63. Deze drie blokken, van drie verschillende architectenbureaus, zijn ontworpen volgens een vergelijkbare ontwerpfilosofie die uitgaat van een sculpturaal gemetseld gevelreliëf met een van elkaar afwijkend kleurgebruik, waarbij de kleur in samenspraak en in overleg met de supervisor wordt geselecteerd. Blok 59, qua architectuur geïnspireerd op de Chicago School, heeft commerciële functies in de plint met daarboven woningbouw. Centraal in het gebouw bevindt zich een hof waaraan de ontsluiting van de appartementen is gelegen. De gevels van het blok zijn hoofdzakelijk gemaakt van metselwerk met verdiept gelegen betondelen. Als metselwerk wordt gedacht aan een bonte roodbruin genuanceerde Wasserstrich steen. Hierover is echter nog overleg gaande met de supervisor en de overige architecten. Het sculpturale volume wordt verrijkt door het gebruik van loggia s, neggen, balkons en verschillende grootte in raamopeningen. Alle buitenruimtes in het front van de toren zijn in het volume opgelost. De gevelcompositie is verdeeld in een 2laagse plint, een 5laagse stedelijke basis en een 10laags middendeel met een lichttop over drie lagen. De supervisor van Strijp S laat in een begeleidend schrijven weten dat voor de definitieve goedkeuring nog de uitwerking van diverse details dient te worden aangeleverd, alsook de definitieve keuze van het metselwerk.
2 Toetsing: Het plan is getoetst aan het beeldkwaliteitsplan Strijp S, genoemd in de welstandsnota, hoofdstuk 7, en aan de algemene criteria genoemd in de welstandsnota, hoofdstuk 5. Bij de toetsing is rekening gehouden met de omschrijvingen in de cultuurhistorische waardenkaart. Bevinding commissie ruimtelijke kwaliteit: De commissie besluit het plan aan te houden in afwachting van het definitieve advies van de supervisor. Als a priori opmerkingen wijst de commissie onder meer op het belang van de kleurstelling en het verband van het metselwerk In relatie tot het beoogde industriële karakter, alsook op het mogelijke gevaar van samenklontering met het metselwerk van de parkeergarage en de naastgelegen blokken. De definitieve keuze van metselwerk en verband ziet de commissie met belangstelling tegemoet. Dit geldt ook voor de nog gevraagde details. Naar aanleiding van de hof, die in de impressie richting achtergevel qua lichtinval nogal licht oogt, merkt de commissie op dat de achtergelegen gevel van de parkeergarage hier licht wegneemt en de hof dus in werkelijkheid veel donkerder kan zijn. De commissie spreekt op dit punt haar zorg uit, met name ook omdat de hof tevens in de schaduw staat van de hoge toren. De voorgestelde terraachtige tinten voor de hof kan de commissie zich voorstellen, maar geeft in dit verband de suggestie mee om een lichtere tint te overwegen. Met betrekking tot een verdere verbijzondering van de bovenste drie lagen kan de commissie zich voorstellen hier afwijkende balustrades toe te passen. De commissie spreekt complimenten uit over het plan, maar betreurt het dat zij het plan eerst bij de aanvraag omgevingsvergunning onder ogen krijgt en niet in een vroegtijdiger stadium over het plan is geïnformeerd. 2. V16/25313 edisonstraat 2 t/m 34a, stephensonstraat 42 t/m 58, reaumu bouwen van 63 grondgebonden woningen, 34 appartementen en 16 maatschappelijke /commerciele ruimten ; fase 1 plan celsius AANVRAGER/MELDER: Stichting Trudo Advies: Akkoord met toelichting Toelichting: De heer J. Goijaerts vantrudo geeft een kort overzicht van het proces dat vanaf 2007 voor Woensel West in gang is gezet met de visie opdat smaken verschillen. Na een actualisering in 2010 en een nieuw document Focus op emancipatie in een ander decor in 2011 verschiet de wijk langzaam maar zeker van kleur en veranderd ook het imago. Hij geeft aan via welke fasering de vernieuwing wordt aangepakt. De noordwestelijke buurt rond het Celciusplein is nu aan de beurt. Deze buurt is onder te verdelen in vier kwadranten. De visie daarop is al eerder aan de commissie ruimtelijke kwaliteit voorgelegd. Als eerste wordt nu het zuidwestelijke kwadrant aangepakt. Landschapsarchitect P. Lubbers geeft aan dat de Edisonstraat een rol speelt als ruggengraat van Woensel West. Deze straat verbindt de verschillende deelgebieden binnen de wijk en kent op dit moment veel verschillende profielen. Daarin wordt nu eenheid gebracht door het maken van een basisprofiel. Dat kan per buurt aan
3 weerszijden variabel worden aangevuld met andere elementen die het straatleven zouden kunnen stimuleren. Daarnaast wordt gestreefd naar een soortenrijkdom aan bomen. Architect J. van de Ven van Tarra toont de verkaveling van Celcius fase 1. Langs de Edisonstraat wordt een appartementenblok gerealiseerd. In de plint hiervan worden kleine commerciële bedrijfjes gevestigd. De poort en de beide koppen zullen worden verbijzonderd door muurschilderingen. Daarachter, via de poort te bereiken, staan grondgebonden woningen rond een binnenhof. Die hof wordt opgedeeld in vier schegvormige ruimtes, doordat in het hart ervan een losstaand, schuin geplaatst middenblok met woningen wordt gerealiseerd. In de vier hoeken van het plangebied zijn parkeerkoffers gepland, zodat de openbare ruimte van het binnengebied vrij kan blijven van geparkeerde auto s. De woningen zijn heel eenvoudig opgebouwd uit modules die voortkomen uit het bouwsysteem. Dit levert een vrij simpel gevelbeeld op, maar dit wordt verlevendigd door middel van geprofileerd metselwerk en kleurrijke vlakverdelingen. Dat wordt, in overleg met de bewoners, nog aangevuld met door een kunstenaar beschilderde kopgevels en met groene gevels waar dat mogelijk is. Het middenblok wordt langs de buitenste grenzen omhuld door een met klimplanten begroeid stalen frame. De heer Lubbers vult aan dat de levendigheid van het straatbeeld, die in Volta Galvani wordt gemist, hier wordt bewerkstelligd door middel van vergroening. Op plaatsen waar dat kan, zullen begroeide gevels worden gemaakt en alle scheidingen tussen privé en openbaar zullen worden meeontworpen en vergroend. Daarnaast wordt aan bewoners die dat willen een groenbox verstrekt waarin alle benodigdheden voor een geveltuintje in zit. De verharding in het gebied zal niet worden uitgevoerd in hergebruikt materiaal, zoals dat eerder de bedoeling was, maar uit nieuwe in sobere kleuren. Verder wordt er gewerkt aan een intelligent lichtsysteem voor de buurt. Toetsing: Het plan is getoetst aan de algemene criteria genoemd in de welstandsnota, hoofdstuk 5, en aan de objectgerichte criteria genoemd in hoofdstuk 6 van de welstandsnota. Advies commissie ruimtelijke kwaliteit: Akkoord. De commissie spreekt haar waardering uit voor het feit dat dit ambitieniveau op deze plek kan worden gerealiseerd. Ook de aanpak van de Edisonstraat wordt positief gewaardeerd. Opmerkingen: Zonder te stellen dat dit niet acceptabel zou zijn, geeft de commissie aan dat er alles bij elkaar naar haar gevoel sprake is van erg veel ingrediënten: zeer divers en vrij hard kleurgebruik, grote muurschilderingen op de kopgevels, begroeide gevels en lichttoepassingen. Zij vraagt zich af of een zachter kleurgebruik met pasteltinten niet wat meer rust zouden kunnen brengen. Er lijkt nu een spanningsveld te ontstaan tussen de vrijheid van de bewoners en het opgelegde kleurgebruik en de prints op de kopgevel. Ten aanzien van de kleur geel op het appartementenblok merkt de commissie nog op dat het belangrijk is om daarvan de juiste tint te kiezen die zomer en winter een aangenaam beeld oplevert. Tenslotte vraagt de commissie aan Trudo aandacht voor voldoende woningen voor ouderen. Die lijken vooralsnog geheel te ontbreken.