TE HUUR Schouwstede 1 te Nieuwegein
Algemeen Zeer representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond en 2e verdieping van een zelfstandig kantoorgebouw. De entree en algemene ruimten zijn voorzien van nieuw schilderwerk en worden zeer binnenkort voorzien van nieuwe vloerbekleding. Locatie Het kantoorgebouw is gelegen in het centrum van Nieuwegein, op loopafstand van winkelcentrum City Plaza. Bereikbaarheid Auto Goed bereikbaar via de autosnelwegen A2, A12 en A27. Openbaar vervoer Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend middels sneltram en bus. De bus- en sneltramhalte bevinden zich nagenoeg direct naast het kantoorgebouw. Oppervlakte Het totale beschikbare verhuurbare vloeroppervlak betreft ca. 405 m², als volgt verdeeld: Begane grond ca. 220 m² 2e Verdieping ca. 185 m² Deelverhuur is bespreekbaar. Parkeren Tot het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 2 zich bevinden op een eigen parkeerterrein aan de achterzijde en 2 plaatsen aan de voorzijde. Naast het kantoorgebouw bevindt zich een groot openbaar parkeerterrein (betaald parkeren) met voldoende parkeerplaatsen. Parkeervergunning hiervoor is aan te vragen bij de gemeente Nieuwegein en de kosten bedragen ca. 120,- per plaats per jaar. Indeling Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen. Huurprijs Kantoorruimte Begane grond: 2e Verdieping: Parkeerplaats: 125,-- per m² per jaar. 100,-- per m² per jaar. 500,-- per plaats per jaar. Prijzen te vermeerderen met BTW. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari 2014 basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, reeks alle huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurtermijn 5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar, kortere huurperiode bespreekbaar. Huurcontract Op basis van standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Huurbetaling Per 3 maanden vooruit. Servicekosten 30,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie. Opleveringsniveau Het kantoor wordt in de huidige staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen: representatieve entree; systeemplafond voorzien van inbouwverlichting; huidige pantry; dames- en herentoiletgroep per verdieping; mechanische ventilatie; te openen ramen voorzien van dubbele beglazing; verwarming middels stadsverwarming, radiatoren voorzien van themostatische ventielen; elektrakast per verdieping (geen separate bemetering); personenlift; huidige lamellen; huidige kabelgoten inclusief patchkast; huidige inbouwbureau s; huidige receptiebalie; huidige vloerbedekking. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW. Aanvaarding Per direct. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar. Informatie/bezichtiging Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Beaufort Bogaard Vastgoed Maliebaan 6 3581 CM Utrecht Tel 030-2 334 336 Fax 030-2 302 569 E-mail info@beaufort-bogaard.nl www.beaufort-bogaard.nl Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
BEGANE GROND
2e VERDIEPING