De Buitenplaats en De Bastide...natuurlijk wonen. Algemene informatie

De Buitenplaats en De Bastide...natuurlijk wonen Algemene informatie

Inhoudsopgave...rust, ruimte en groen...natuurlijk wonen 01. Voorwoord P. 03 02. Het decor P. 04 03. Natuurlijk is er veel te doen P. 06 04. Bereikbaarheid P. 07 05. Het plan P. 09 06. Keuken P. 12 07. Badkamer P. 13 08. Energieverbruik P. 14 09. Milieu en duurzaamheid P. 15 10. Veiligheid voorop P. 16 11. Zeker en vast P. 17 12. Tot slot P. 18 13. Het grote moment de aankoop van uw kasteel P. 19 02

1. Voorwoord In De Plantage wil je natuurlijk wonen! De Plantage, de naam verwijzend naar de oorspronkelijk agrarische bestemming van de historische grond waarop deze wijk gebouwd gaat worden. In Geldermalsen, onder de rivier de Linge, ruim en op stand wonen in een modern opgezette wijk waarbij de kwaliteit van de landschappelijke omgeving in stand gehouden wordt. Rust, ruimte en groen op een moderne manier vormgegeven in een veelzijdige historische setting, maar vlakbij uitvalswegen en niet al te ver van grotere steden. In het Gelderse Rivierenland tegen de achtergrond van alle kwaliteiten die de Betuwe te bieden heeft bouwt FLORIEPROJECTONTWIKKELING twee clusters woningen met daarin verschillende fraaie woningtypen. In De Plantage ga je natuurlijk wonen! In de fruittuin van Nederland, Rivierenland. My home is my castle Niet voor niets vernoemt FLORIEPROJECTONTWIKKELING haar woningen naar kastelen, uw woning is tenslotte uw kasteel. FLORIE en van den HEUVEL bv bouwt van oudsher degelijk en robuust. We doen oude tijden herleven met de door de eeuwen heen bewezen betrouwbaarheid en uitstraling van metselwerk en traditionele keramische pannendaken. Maar met een moderne uitvoering van verfijnde architectonische detailleringen die zo van belang zijn voor deze specifieke wijk. Wees koning of koningin van uw kasteel, in De Plantage 03

2. Het decor Het bestaan van de huidige plaats Geldermalsen wordt voor het eerst gesuggereerd in een oorkonde van 12 augustus 850. De naam Geldermalsen is afgeleid van namen als Gelremalsen, Geldermalssum, Geldermalssen en Geldermalsem. Malsen bij Gelre, dus behorende tot het grondgebied van de Hertog van Gelder. Het dorp Geldermalsen is gesitueerd in de westelijke hoek van de provincie Gelderland en bevindt zich centraal in de streek de Betuwe. De gehele noordzijde van Geldermalsen grenst aan de rivier de Linge, op de andere oever bevinden zich de kleinere dorpen Tricht en Buurmalsen. In het zuiden grenst Geldermalsen aan het dorp Meteren waar De Plantage gebouwd zal gaan worden. Belangrijke plaatsen binnen een straal van vijftien kilometer rondom Geldermalsen zijn Tiel, Buren, Culemborg, Leerdam en Zaltbommel. Geldermalsen is vooral bekend om haar fruitteelt. Vooral de bloeiende boomgaarden trekken ieder jaar veel bezoekers. De rivier de Linge die van oost naar west door de Betuwe stroomt heeft door de eeuwen heen een prachtig landschap gecreëerd. Vele eeuwenoude monumenten zorgen voor een eigen karakter van de 11 plaatsen binnen de gemeente. Geldermalsen is vooral bekend om haar fruitteelt, vooral de bloeiende boomgaarden trekken ieder jaar veel bezoekers 04

Rivierenland Rivierenland is de meeste westelijke regio van de Nederlandse provincie Gelderland die bestaat uit drie streken: de Betuwe, de Bommelerwaard en het Land van Maas en Waal. De streek loopt van de snelweg A50 in het oosten tot aan de Zuid- Hollandse stad Gorinchem in het westen, en van de Lek en Neder-Rijn in het noorden tot de Maas in het zuiden. Tiel, Zaltbommel, Culemborg en Geldermalsen zijn de grotere plaatsen in Rivierenland. De Betuwe De alombekende Betuwe is een streek in de Nederlandse provincie Gelderland, gelegen tussen de rivieren de Waal in het zuiden en de Nederrijn en de Lek in het noorden. De drie grote rivieren (Neder-Rijn, Waal en de Maas) hebben een stempel gedrukt op de geschiedenis en het landschap. Langs de oevers ontstonden namelijk versterkte handelsstden die welvaart brachten en er werden later dijken gebouwd om het land te beschermen tegen overstromingen. De Betuwe staat vooral bekend om zijn grootschalige tuinbouw, waaronder de fruitteelt (appels, peren, pruimen, kersen). De Betuwe bestaat uit een afwisseling van oude stroomgeulen, de stroomruggen aan weerszijden daarvan en de komgronden verder van de rivier vandaan. Deze oude rivierlopen zijn op vele plekken in het landschap, ook binnendijks, nog goed te herkennen. De gemeente Geldermalsen als geheel telt meer dan 26.000 inwoners en heeft een oppervlakte van circa 102 km2 05

3. Natuurlijk is er veel te doen Denkend aan Holland zie ik brede rivieren traag door oneindig laagland gaan. Deze beroemde dichtregel van Hendrik Marsman schiet onmiddellijk door je hoofd wanneer je door Rivierenland dwaalt; dit rijke gebied is immers onlosmakelijk met water verbonden. Kronkelige dijken slingeren langs schitterende uiterwaarden en aan de oevers van de rivieren is prachtige flora en fauna te vinden. Maar Rivierenland heeft nog meer te bieden: vele pittoreske dorpjes, gezellige winkelsteden en een breed aanbod van restaurants, musea, kunst en cultuur, sport en recreatie. Rivierenland is voor alle leeftijden veelzijdig en inspirerend. Elke streek heeft zijn eigen geschiedenis, met opmerkelijke gewoonten en gebruiken, typische streekrecepten en grappige taalvondsten. De Betuwe, de Bommelerwaard en het Land van Maas en Waal zijn ieder op hun eigen manier uniek: dat maakt Rivierenland ook zo bijzonder. Elke streek heeft zijn eigen historie, oorspronkelijkheid en uitstraling. Overeenkomsten zijn er ook: de gastvrijheid van de mensen is overal even groot, evenals de inzet van de bewoners voor het behoud van de prachtige natuur en de rijke cultuurhistorie. Tegelijkertijd gaat Rivierenland met de tijd mee: overal worden bruisende evenementen georganiseerd die mensen uit het hele land aanspreken. Het Fruitcorso zorgt al vijftig jaar voor een toestroom van duizenden bezoekers, evenals het popfestival Appelpop dat inmiddels landelijke bekendheid heeft gekregen. Ook attracties als de Tuinen van Appeltern, het Eiland van Maurik en het uitgestrekte Landgoed Mariënwaerdt zijn trekpleisters voor jong en oud. Ontdek Rivierenland op je eigen manier en in je eigen tempo. Dat kan wandelend langs de rivier met overstapjes per voetveer, fietsend door pittoreske dorpjes met boomgaarden en bloesem, luierend op een van de vele strandjes in de verschillende recreatiegebieden of slenterend door authentieke stadjes met gezellige terrasjes en restaurants. Overal heten de inwoners je van harte welkom om samen met hen te genieten van al het moois en de gezelligheid die Rivierenland het hele jaar door te bieden heeft. Om het de bezoekers makkelijk te maken zijn talloze routes uitgestippeld met opmerkelijke bezienswaardigheden en praktische tips voor een onvergetelijk dagje uit. Ontdek het zelf! Ontdek Rivierenland op je eigen manier! 06

4. Bereikbaarheid Geldermalsen ligt in het uiterste westen van de provincie Gelderland. Met Zuid-Holland als naburige provincie, wordt de gemeente in twee delen gesplitst door de bekende rijksweg A2 s-hertogenbosch-utrecht. Deze weg kruist bij knooppunt Deil de rijksweg A15 Rotterdam-Nijmegen/Arnhem. Of u reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komen automobilisten bijna altijd door de gemeente Geldermalsen. Naast het streekvervoer, dat ook verzorgd wordt door Arriva Nederland, zijn er in de gemeente Geldermalsen de regiotaxi en twee buurtbusprojecten die zorgen voor de verbinding tussen de verschillende tot de gemeente behorende kernen. Diverse voorzieningen zoals de bibliotheek en de zorgcentra in Geldermalsen en Beesd liggen aan een buurtbusroute en hebben een uitstaphalte. Ook voor niet automobilisten ligt de gemeente gunstig. Het NS-station Geldermalsen neemt binnen het spoor een centrale plaats in. Het station heeft het predikaat P+R-station. Ook in Beesd is een station. Arriva verzorgt het treinvervoer van Geldermalsen naar Dordrecht. In deze trein, de Merwede- Lingelijn, kunt u uw fiets kosteloos meenemen. Buiten de dienstregeling kunt u ook gebruik maken van de belbus. Die rijdt in het weekend en s avonds volgens de route en de dienstregeling van de buurtbus. De belbus kunt u alle dagen reserveren volgens de dienstregeling. De belbus is beschikbaar naast de dienstregeling van de buurtbus. Afstanden per auto tot: Culemborg Tiel Den Bosch Utrecht centrum Oss Nijmegen Arnhem Rotterdam centrum 13 km 15 km 32 km 36 km 41 km 51 km 56 km 68 km 28 km Ideale ligging tussen grote steden 07

Veld 12 De Buitenplaats Veld 17 De Bastide De Woongaard De Plantage 08

5. Het Plan In Geldermalsen zal in het komende decennium De Plantage verrijzen, een woonwijk van in totaal circa 1500 woningen met bijbehorende voorzieningen zoals groen, speelplekken, water, winkels en scholen. De eerste fase omvat de bouw van zo n 360 woningen. Met veel aandacht voor passende stedenbouwkundige en architectonische kwaliteit wordt het gebied verdeeld in 4 woonmilieus: De Bastide, De Buitenplaats, De Woongaard en De Kavels. De woonmilieu s krijgen ieder hun eigen architectonische uitstraling, die verwijst naar een periode in het verleden. De rijke historie van de gemeente wordt op deze manier blijvend onder de aandacht gebracht. In een samenwerking tussen de gemeente en diverse bouwers/ projectontwikkelaars is het gebied verdeeld in clusters welke in de loop van de jaren groepsgewijs ontwikkeld en gebouwd zullen gaan worden. FLORIEPROJECTONTWIKKELING en FLORIE en van den HEUVEL bv zullen de velden 12 en 17 gaan ontwikkelen en bouwen. Huis Blanckenstein. Kenmerkend voor De Buitenplaats is de strakke stedenbouwkundige structuur met veel groen, en een voorname architectuur met statige uitstraling, verwijzend naar klassieke vormgeving. Veld 12 ligt in het woonmilieu De Buitenplaats. De Buitenplaats heeft rechte wegen. Ze herinneren aan de oude lanenstructuur rond de landhuizen Huis Meteren en De Plantage heeft alles in zich om een succesvolle nieuwbouwwijk te worden 09

Veld 17 ligt in woonmilieu De Bastide. De Bastide ademt de stijl van de oude vestingstadjes langs de Linge, compleet met een singel omheen. Het ontwerp van de De Bastide is geïnspireerd op de veelzijdige en gevarieerde opbouw en vormgeving van de oude vestingstadjes die langs de Linge te vinden zijn. Met diverse poorten en architectonische accenten zoals verspringende goten en nokken en traditioneel ingedeelde kozijnvullingen wordt op een moderne manier verwezen naar architectuurstromingen uit vroeger tijden. Wethouder Door Wieneke Buurman, wethouder Ruimtelijke Ordening De Plantage heeft alles in zich om een succesvolle nieuwbouwwijk te worden. Uitstekend bereikbaar, dicht bij voorzieningen en vooral ruim van opzet. Met de betrokken projectontwikkelaars, zoals onder andere FLORIEPROJECTONTWIKKELING, zijn we er in geslaagd om in de planvorming de invulling van deze wijk prima te laten aansluiten op de sfeer en het karakter van het authentieke Betuwse landschap. We zien het nu als een gezamenlijke uitdaging om dit in de praktijk ook daadwerkelijk waar te maken. Ik ben ervan overtuigd, dat toekomstige bewoners zich hier direct thuis gaan voelen. Wordt u één van hen? Architect Door Boudewijn Krijger, architect, Krijger & Wagter architecten B.V. Buitenplaats Plandeel De Buitenplaats van woonwijk De Plantage wordt gekenmerkt door een structuur van lanen en singels. Deze opzet maakt dat dit deel van de wijk een eigen karakter krijgt en als een ruimtelijke eenheid wordt ervaren. De eenheid wordt versterkt door de vormgeving van de woningen en door de kleuren en het materiaalgebruik, zoals omschreven in het beeldkwaliteitsplan. De Plantage te Geldermalsen, daar ga je natuurlijk wonen 10

De architectuur van De Buitenplaats verwijst naar de klassieke bouwkunst uit de 17 e tot en met de 19 e eeuw. De panden hebben kappen, overwegend evenwijdig aan de straat, en zorgvuldig gecomponeerde gevels met enkele accenten. Kleuren en materialen zijn ingetogen. Aan weerszijden van de lanen en de singel wordt het beeld bepaald door statige bouwmassa s. Om het formele karakter van De Buitenplaats te accentueren worden de woningen afgedekt met een zadeldak waarbij de gelijke goot- en nokhoogten het perspectief versterken. De beëindigingen van de bouwblokken van de in rij geschakelde woningen hebben accenten in de vorm van een dwars geplaatst kapje, terwijl bij de twee- en drie-onder-één-kapwoningen een dwarsgeplaatst kapje de afzonderlijke woningen herkenbaar maakt. Dit maakt tevens een variatie in plattegronden mogelijk. Fraai ontworpen hekwerken langs voor- en zijtuinen completeren het geheel. Bij de in rij geschakelde woningen is gekozen voor een woonkamer over de volle breedte. Bij de woningen aan de singel kunnen de garages veelal inpandig worden bereikt. Alle woningen beschikken over 3 slaapkamers en badkamer op verdieping. Door een vaste trap naar de ruime zolder ontstaat de mogelijkheid daar door middel van de optie dakkapel een 4e kamer te realiseren. De woningen zijn door vele standaard opties individueel aanpasbaar. Bastide Het ontwerp van De Bastide is gebaseerd op de oude vestingstadjes die langs de Linge te vinden zijn. Hier is sprake van een compact woonmilieu, dat is opgebouwd uit straatjes met smalle profielen en pleintjes. Door subtiele knikken en hoekverspringingen ontstaan afwisseling van het beeld en een variërende beleving. Er bestaat een volledige scheiding van de openbare ruimte en de binnenterreinen van de bouwblokken. De verbinding tussen straat en binnenterreinen wordt gevormd door smalle toegangen of poorten. Het grootste deel van de parkeerplaatsen bevindt zich op de binnenterreinen. Het gevelbeeld is gevarieerd met afwisselende hoogten en breedtes. Er is geen afzonderlijke architectuurstijl te onderscheiden. Er staan woningen die refereren aan de middeleeuwen en woningen die refereren aan de 17 e tot en met de 19 e eeuw. Het hoogwaardige materiaalgebruik zorgt voor de juiste sfeer. Verschillende soorten baksteen en keimwerk voor de gevels, en verschillende kleuren gebakken pannen voor de daken. De gevels grenzend aan de openbare ruimte kennen een overwegend verticale opbouw, waarbij aan de straatzijde de woningen afzonderlijk herkenbaar zijn. Kleine dakkapellen met een maximale breedte van 1,50 m zijn aan de straatzijde toegestaan, zij hebben een eenvoudige maar karakteristieke vormgeving. Net als in de oude vestingstadjes hebben sommige woningen eigen stoepen voor de deur. 11

8. Keuken en badkamer 6. Keuken Voor het project De Plantage is Eigenhuis Keukens Houten de geselecteerde keukenleverancier. Voor elk woningtype is een op de verkoopprijs van de woning gebaseerde optimale projectaanbieding ontworpen. Deze keuken wordt niet binnen de vrij-opnaam prijs geleverd maar kan wel tegen een scherpe prijs aangeschaft worden bij Eigenhuis Keukens Houten. De keuken wordt na oplevering van de woning geplaatst. Eigenhuis Keukens, tijd voor iets nieuws Eigenhuis Keukens is voor dit project geselecteerd als keukenleverancier, daar zijn we trots op! Met meer dan 15 jaar ervaring in nieuwbouwprojecten nemen wij u alle zorgen uit handen en regelen wij de plaatsing van uw nieuwe keuken tot in de puntjes. De communicatie tussen Eigenhuis Keukens en FLORIE van den HEUVEL bv is door jarenlange samenwerking optimaal. Eigenhuis Keukens is reeds in het voortraject betrokken bij de indeling van de standaard aansluitpunten van uw keuken en kent de keukenindeling vooraf als geen ander. Uiteraard is het ook mogelijk uw eigen droomkeuken te kiezen en af te wijken van de project aanbieding. Ook op dat punt heeft u bij ons een streepje voor. Wijzigingen en uitbreidingen aan het installatiewerk, het vooraf inmeten en het op tijd plaatsen van de keuken vinden plaats in nauw overleg tussen Eigenhuis Keukens en FLORIE en van den HEUVEL bv, zodat het resultaat en de kwaliteit altijd aan uw hoge verwachtingen zullen voldoen. In onze multibrandstore heeft u de keuze uit diverse gerenommeerde keukenmerken en inbouwapparatuur, passend bij ieder budget en allemaal onder één dak. Door deze unieke keuzemogelijkheid kunnen we voor iedereen een droomkeuken ontwerpen. Een bezoek aan onze showroom laat u kennis maken met de laatste trends op keukengebied en daarnaast zult u van een ongedwongen sfeer genieten waarin u zich prettig voelt. Een belevenis op zich. Immers, niet voor niets luidt onze slogan. Eigenhuis Keukens, een goed gevoel. De adviseurs van Eigenhuis Keukens kunnen u alles vertellen over het project en de vele mogelijkheden die de keukenruimte in de woningen te bieden heeft. Kortom, u bent van harte welkom bij Eigenhuis Keukens Houten! Om u alvast te feliciteren met uw nieuwe woning bieden wij een waardecheque aan van 1000.-! Tijd voor iets nieuws Eigenhuis Keukens Bedrijventerrein Het Rondeel Ringveste 15 3992 DD Houten T +31 (0) 30 6350063 www.eigenhuiskeukens.nl 12

7. Badkamer Gévier en Interkeramiek, ervaren in samenwerken Gévier en Interkeramiek zijn een sanitair- en een tegelbedrijf ondergebracht in één bedrijfspand. Waar Gévier als technische groothandel gespecialiseerd is in sanitair en centrale verwarming, kunt u bij Interkeramiek terecht voor al uw tegelwerken. Dankzij de ruim opgezette toonzalen, het brede assortiment en de deskundige medewerkers zijn wij al jaren een begrip in de professionele nieuwbouwmarkt. Gévier en Interkeramiek staan bekend als een betrouwbare partner waar op gebouwd kan worden. Als u op zoek bent naar een moderne showroom met mooi sanitair en tegelwerk van diverse merken en altijd van goede kwaliteit, bent u bij Gévier en Interkeramiek aan het juiste adres. Omdat wij van mening zijn dat u tijdens een bezoek al onze aandacht verdient, wordt u bij binnenkomst van harte welkom geheten en wegwijs gemaakt in de showroom. U wordt geholpen door één van onze deskundige showroommedewerkers en indien gewenst kan er aansluitend een compleet ontwerp voor uw sanitaire ruimten worden gemaakt. Wanneer u een keuze heeft gemaakt, zorgen Gévier en Interkeramiek in samenwerking met FLORIE en van den HEUVEL bv en de installateur voor een voorspoedige uitvoering. U kunt bij de showroom een afspraak maken of gewoon binnenlopen. Wij zien uw komst met belangstelling tegemoet. Totaalconcept badkamer Voor iedere badkamerstijl hebben wij het sanitair en het bijpassende tegelwerk, Gévier en Interkeramiek regelen van begin tot eind uw droombadkamer. Om dat te realiseren werken wij uitsluitend met vakbekwame adviseurs. In overleg met de klant wordt een totaalprijs opgesteld. Deze prijs is compleet en vast en betreft het leveren en plaatsen van al het sanitair en tegelwerk, er komen achteraf geen extra kosten bij. Dus geen verrassingen achteraf, maar een tevreden klant. Snel bepalen welke stijl bij u past Interium Rumpsterweg 8b 3981 AK Bunnik T 030 656 77 16 F 030 657 10 52 info@interiumbunnik.nl www.interiumbunnik.nl 13

8. Energieverbruik Aandacht voor energie en milieu Deze woningen onderscheiden zich in veel opzichten van andere woningen. Ook door de aandacht die wij besteden aan twee belangrijke factoren: energiebesparing en milieubewust bouwen. Sinds januari 2011 zijn er door de overheid strengere eisen gesteld aan de energiezuinigheid van woningen. Voor alle nieuwbouw geldt dat de combinatie van installaties en toegepaste (isolatie)materialen een duurzamere woning moeten opleveren. Het energieverbuik van de woningen moet drastisch omlaag en dat is niet alleen goed voor het milieu maar ook voor uw stookkosten. Ondanks de zwaardere opgave blijft het comfort voor de bewoners ons belangrijkste uitgangspunt bij het ontwerpen van de installaties. FLORIEPROJECTONTWIKKELING streeft er altijd naar natuurlijke ventilatie toe te passen, dat betekent dat de ramen gewoon open kunnen en dat de ruimtes geventileerd worden met frisse lucht rechtstreeks van buiten. Het verwarmingssyteem is semi-traditioneel. De betrouwbaarheid en capaciteit van een eigen cv ketel, maar met het comfort van vloerverwarming op de gehele begane grond en het gemak van radiatoren op de verdieping. Bij diverse woningen worden verder douchewaterwarmteterugwinsystemen geïnstalleerd of wordt de warme ventilatielucht gebruikt om een energiezuinige boiler voor te verwarmen zodat nog minder energie gebruikt hoeft te worden voor heet water. Allemaal duurzame energiezuinige maatregelen die kostenbesparend en minder milieubelastend zijn, en die uw woning bovendien extra toekomstbestendig maken. Het energieverbruik van de woningen kan drastisch omlaag 14

9. Milieu en duurzaamheid FSC -certificering FLORIE en van den HEUVEL bv FSC staat voor Forest Stewardship Council (Raad voor Goed Bosbeheer). Deze in 1993 opgericht nonprofitorganisatie heeft uitgangspunten opgesteld om tot een goed bosbeheer te komen. Volgens FSC betekent goed bosbeheer dat moet worden voldaan aan de hoogste eisen op zowel milieugebied als sociaal en economisch gebied. De uitgangspunten gelden zowel voor de tropische als niet-tropische bossen. Naast het certificeren van het bosbeheer is het van belang te controleren dat het hout uit gecertificeerde bossen niet vermengd wordt met hout uit niet-gecertificeerde bossen. Beide stromen moeten daarom van elkaar gescheiden blijven. Het hele traject dat het hout doorloopt vanaf de boom tot de verwerking in het eindproduct (het gebouw dat wij opleveren) moet hiervoor gecontroleerd worden. Dit noemt men de Chain of Custody (handelsketen). Als een bedrijf in deze keten voldoet, kan het een FSC - CoC-certificaat verkrijgen. te komen is FLORIE en van den HEUVEL bv het traject van certificering ingegaan. Er zijn procedures opgesteld om de daadwerkelijke toepassing van duurzaam geproduceerd hout aantoonbaar te maken. Tijdens een audit (controle door de certificerende instantie) is het opgezette systeem en de hieruit volgende registratie beoordeeld. Het bovenstaande heeft geresulteerd in het feit dat FLORIE en van den HEUVEL bv sinds 18 april 2006 als één van de eerste bouwbedrijven van Nederland het FSC -certificaat heeft behaald. Kortom, een extra stukje inzet van ons allemaal voor een goed product waarvoor een boom gekapt is, maar niet het bos, en waar de mensen en dieren kunnen blijven wonen en leven! Indien voorradig zal FLORIE en van den HEUVEL bv proberen zoveel mogelijk FSC hout toe te passen. Steeds meer gemeenten en daardoor ook opdrachtgevers vragen om toepassing van hout dat afkomstig is uit bossen met een goed bosbeheer. FSC hout dus! Om aan deze vraag van onze opdrachtgevers tegemoet 15

10. Veiligheid voorop Jaarlijks wordt er in Nederland talloze keren in een woning ingebroken. Onbekenden dringen uw woning binnen en nemen dierbare spullen weg. De materiële schade is vaak groot, echter de emotionele schade is vaak nog groter. Slachtoffers van inbraken voelen zich niet meer veilig in hun woning. Toch is deze ellende vaak niet nodig. Preventieve maatregelen geven weliswaar geen garantie op veiligheid, maar vormen wel degelijk een barrière. Comfort betekent ook veilig kunnen wonen. Daarom stelt FLORIEPROJECTONTWIKKELING aan zowel de constructie van ramen, deuren en kozijnen als aan de toe te passen materialen hoge eisen. FLORIEPROJECTONTWIKKELING doet er alles aan om de woning veilig te maken. Zo zijn het hang- en sluitwerk van ramen en deuren, en de gevelelementen als geheel, op zowel de begane grond als op de verdiepingen, inbraakwerend. Verder zijn er aan voor- en achtergevels aansluitpunten voor verlichting aangebracht. 16

11. Zeker en vast Vertrouwde zekerheid: FLORIE en van den HEUVEL bv is al meer dan een halve eeuw actief in de woningbouwmarkt en realiseerde in die tijd ruim 20.000 woningen van bijzonder niveau. De uitstekende reputatie die daarmee is opgebouwd, staat borg voor eerste klas kwaliteit. Verder wordt zowel bij het ontwerp als bij de uitvoering zoveel mogelijk rekening gehouden met uw wensen als toekomstige bewoner van een van onze woningen. FLORIEPROJECTONTWIKKELING is onderdeel van bouwbedrijf FLORIE en van den HEUVEL bv. Woningborg Garantie- en waarborgregeling: FLORIE en van den HEUVEL bv is ingeschreven bij Woningborg. Dat betekent dat Woningborg het bouwbedrijf heeft getoetst op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. De tekeningen en technische omschrijving worden door Woningborg getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming. Van Woningborg ontvangt u na de aankoop een garantiecertificaat. Dit certificaat wordt uitgegeven door Woningborg onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u onder andere het volgende: gaat de bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aan- nemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen. Een onderdeel van de standaard Woningborgregeling is de mogelijkheid om, in geval van onvolkomenheden, bij de oplevering een deel van de aanneemsom in te houden om deze op een depositorekening bij de notaris te storten. We verplichten ons om de onvolkomenheden binnen de daarvoor gestelde termijn vakkundig te herstellen. Pas als dat gebeurd is, geeft u het depot bij de notaris vrij voor betaling. Woningborg Tielweg 24 2803 PK Gouda T. 0182 58 00 04 F. 0182 51 02 45 W. www.woningborggroep.nl E. info@woningborggroep.nl 17

12. Tot slot Persoonlijke wensen Naast een uitgebreid aanbod van standaard opties biedt de indeling van de plattegronden u alle ruimte om uw woning fantasievol in te richten. Om uw woning aan uw persoonlijke wensen aan te passen, bestaat de mogelijkheid tot een individueel gesprek. De eventuele wijzigingen kunnen worden gerealiseerd, zolang de stand van de bouw dit toestaat, en zolang voldaan wordt aan de eisen van het Bouwbesluit. Comfort in elektronica FLORIEPROJECTONTWIKKELING biedt bij de woningen in De Plantage de mogelijkheid tot het uitbreiden van de elektrische installatie. De elektrotechnisch installateur van het project is uiteraard bekend met de laatste technieken en mogelijkheden van schakelmateriaal en programmeerbare systemen. In overleg is veel mogelijk. Voorbeelden zijn onder andere een bewegingsschakelaar in het toilet of badkamer in plaats van een standaard schakelaar, wandcontactdozen met LED verlichting voor oriëntatie in het donker en wandcontactdozen met kinderbeveiliging. Ook is het mogelijk schakelaars of dimmers te vervangen door schakelaars die via afstandsbediening aan te sturen zijn. Verschillende lichtscenario s zijn dan in te programmeren zodat met een druk op de knop sfeerbeelden in de woning af te wisselen zijn. Elektronica die uw leven kan vergemakkelijken. Altijd de laatste technieken 18

13. Het grote moment Welkom bij Donkersloot Makelaardij Donkersloot Makelaardij is trots mee te mogen werken aan het project De Plantage te Geldermalsen. Al sinds 1977 bedient Donkersloot Makelaardij de Betuwse markt voor bestaande bouw en nieuwbouw. Wij staan met een professioneel verkoopteam klaar om u te begeleiden bij de aankoop van uw droomwoning. U krijgt een uitgebreide persoonlijke voorlichting over de verschillende woningtypen en de mogelijkheden om de woning van uw keuze uit te breiden met een van de vele interessante opties. Juist in deze tijd wilt u, als kritisch consument, veel informatie hebben over de achtergronden van de bouw van uw woning. De financieel inhoudelijke en technische kant maar ook zaken als kopersbegeleiding en de Woningborg Garantie- en waarborgregeling worden uitgebreid besproken. Wij begeleiden u, samen met de professionals van FLORIEPROJECTONTWIKKELING, heel graag vanaf de eerste kennismaking tot en met de oplevering van uw nieuwe woning. U kunt op ons rekenen! De Plantage: zorgeloos wonen met ruimte om te groeien. Heeft u uw ideale nieuwbouwwoning gezien in De Plantage? Wilt u weten of dit financieel haalbaar is? Voor een persoonlijk, deskundig en betrouwbaar advies bent u bij Rabobank West Betuwe aan het juiste adres. Onze adviseurs leveren altijd maatwerk. Maak daarom nu een afspraak. Bel (0344) 62 96 29 of kijk op rabobankwestbetuwe.nl. Uw Rabobank hypotheek groeit met u mee. Rabobank. Een bank met ideeën. 19

Colofon ONTWIKKELING BOUWBEDRIJF ARCHITECT NOTARIS MAKELAAR HYPOTHEEKADVIES FLORIEPROJECTONTWIKKELING Pascalbaan 2 3439 MP Nieuwegein Postbus 1032 3430 BA Nieuwegein T 030-6022029 F 030-6034591 E info@florie.nl I www.florie.nl www.florieweb.nl/deplantage FLORIE en van den HEUVEL bv Pascalbaan 2 3439 MP Nieuwegein Postbus 1032 3430 BA Nieuwegein T 030-6028200 F 030-6034591 E info@florie.nl I www.florie.nl Krijger & Wagter architecten bv Hulsterstraat 10A 4116 EZ Buren T 0344-571850 F 0344-572957 E info@krijgerwagter.nl I www.krijgerwagter.nl Sorko & Swane Notariaat en Advocatuur Kerkstraat 36 4191 AB Geldermalsen T 0345-588688 F 0345-576188 E notaris@swane.knb.nl I www.sorko-swane.nl Donkersloot Makelaardij Rijksstraatweg 17 4191 SC Geldermalsen Postbus 142 4191 CC geldermalsen T 0345-574555 F 0345-573939 E info@donkersloot-makelaardij.nl I www.donkersloot-makelaardij.nl Rabobank West Betuwe Laan van Leeuwenstein 4 4191 NB Geldermalsen T 0344-629629 E info@westbetuwe.rabobank.nl I www.rabobankwestbetuwe.nl Deze brochure is zo nauwkeurig mogelijk samengesteld aan de hand van de gegevens van tekeningen van de architect en de adviseurs van dit plan. Alle informatie in deze brochure ontvangt u onder voorbehoud van goedkeuring door de afdeling bouw- en woningtoezicht van de betreffende gemeente, evenals van de nutsbedrijven. De ondernemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vorderen van verrekening van mindere of meerdere kosten. De op tekening aangegeven maten zijn circa maten. Maatverschillen kunnen mogelijk zijn. De in deze brochure voorkomende artist-impressions zijn bedoeld om een indruk van de toekomstige situatie te geven en pretenderen geenszins een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Deze brochure is geen onderdeel van de koop-/aannemingsovereenkomst, daarom kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. Bronnen gebruikt voor het samenstellen van deze brochure: Website: gemeente Geldermalsen, website: Wikipedia, website: www.levenindeplantage.nl (Nout design, Buren), website: www.rivierenland.nl, website: www.kasteleninnederland.nl. Met dank aan: Regionaal Bureau voor Toerisme (RBT) Rivierenland: kaartmateriaal pag. 5 en foto s op voorblad en pagina 2,3 en 4.