Kaukasus 3 Helmond (Mierlo-Hout)
Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning. Uw makelaar Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de beleving die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een klik. Het huis valt nu als een warme jas om me heen, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze. Franc van Beeck 0622 421 712 franc@heuvel.nl Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten. Laat u verrassen! Een huis is emotie! Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort, Met vriendelijke groet, Onder fraaie Spaanse architectuur, halfvrijstaande semi-bungalow met garage en carport. Deze woning kenmerkt zich door een fijne speelse indeling en volop lichtinval door de grote raampartijen. Bouwjaar 1988 Inhoud Circa 540 m 3 Franc van Beeck, makelaar Woonoppervlakte Circa 150 m ² Perceel 369 m 2 Vraagprijs Aanvaarding 299.000,- k.k. in overleg
ALGEMEEN BEGANE GROND Entree. Hal voorzien van garderobe en marmeren vloer. Voorzien van vloerverwarming. Toilet met fontein. Ook hier een marmeren vloer en uiteraard vloerverwarming. Meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar. Vanuit de hal kunt u de inpandige garage bereiken. Deze is voorzien van een tegelvloer, wandkasten en houten openslaande deuren. Ook hier bevindt zich hier de CV-opstelling (CV, combi 2005). Deze speelse half vrijstaande woning kenmerkt zich door een rustige ligging en een ruim en open karakter, deels door de grote raampartijen. Een ligging dichtbij de voorzieningen en het groen completeert dit fraaie woonhuis.
keuken woonkamer Semi-open eetkeuken voorzien van keurige inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur en volop kastruimte. - hetelucht oven - keramische kookplaat - afzuigkap - vaatwasser - dubbele spoelbak Vanuit de keuken, welke is voorzien van een marmeren vloer (waaronder vloerverwarming) komt u in het eetgedeelte. Dit eetgedeelte heeft ook een marmeren vloer met vloerverwarming en fraaie grote raampartijen.
Via een speelse verlaging komt u in het zitgedeelte. Deze ruime zitkamer voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming heeft een houtkachel en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Ook hier springt het lichte karakter van de woning middels de grote raampartijen in het oog. TUIN De royale en volop privacy biedende achtertuin is voorzien van een groot overdekt terras, een omheinde tuin in de stijl van de woning, volop vaste beplanting en een achterom. Het overdekte terras is middels een eenvoudige ingreep volledig om te toveren naar een volwaardige extra kamer. Deze zou dan gebruikt kunnen worden als kantoor / speelkamer of uitbreiding van de living.
1 E verdieping Overloop. Twee slaapkamers voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, vloerbedekking en toegang tot balkon.
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, doucecabine, dubbele vaste wastafel met meubel en inbouwspots.
STRAATBEELD / OMGEVING
INDELING situatie / kadaster
Bijzonderheden - In rustige woonomgeving gelegen goed onderhouden semi-bungalow in Spaanse stijl. - Gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer en op loopafstand van natuurgebied Groot Goor. - Gehele woning voorzien van stucwerk wanden en - plafond welke veelal zijn voorzien van inbouwspots. - De begane grond is voorzien van een fraaie marmeren vloer met vloerverwarming. - Speelse indeling in Spaanse architectuur stijl waardoor u het gehele jaar het ultieme vakantiegevoel heeft. Ook voor de aankoop van uw nieuwe woning is het belangrijk om een makelaar aan uw zijde te hebben die uw belangen vertegenwoordigt en voor u een optimaal onderhandelingsresultaat behaalt. Vooral de vraagprijs van een woning is een belangrijk onderdeel om door een expert te laten bekijken of deze reëel is. De huidige markt is in de afgelopen tijden omgeslagen van een verkopersmarkt naar een kopersmarkt. Echter voor de koper is het alleen maar moeilijker geworden om de echte bodemprijs boven water te krijgen. In een overspannen markt was de onderhandelingsbandbreedte veel beter in te schatten voor de onervaren koper. Meer weten? kijk op www.aankoopadviseurs.nl *informeer bij aankoopadviseurs.nl naar de voorwaarden - Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd. De Financiële Wooncoach INZICHT IN FINANCIËN De Financiële Wooncoach helpt u verder. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK 17190069 Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Tel: 0492-661 884 www.heuvel.nl info@heuvel.nl Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Heeft u net de woning van uw dromen gevonden? De volgende stap is het vinden van een geschikte hypotheek zodat u weet dat u deze woning kunt betalen en dat de maandlasten passen binnen uw persoonlijke situatie. Het kopen van een woning en het aangaan van de hypotheek zijn Door de unieke samenwerking van Adriaan van den Heuvel als klant altijd een persoonlijk advies dat rekening houdt met uw wensen, levensstijl en budget. Waarom is een gesprek met De Financiële Wooncoach voor u interessant? De Financiële Wooncoach biedt u 5 zekerheden; de meeste aanbieders. 2. Alle producten zonder provisie, ook uw verzekeringen! 3. Een compleet advies dat verder kijkt dan alleen een rentepercentage en rekening houdt met uw persoonlijke situatie en levensstijl. 4. Betaal nooit meer advieskosten dan noodzakelijk. sleuteloverdracht en houdt contact, ook na passeren! Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een kennismakings- situatie kan betekenen. Ook als u nog geen woning heeft gekocht maar inzichtelijk wilt krijgen wat het kopen van een woning voor u betekent bent u T: 0492-78 41 92 E: W: