URHAHN STEDENBOUW EN STRATEGIE MAART 2016 BKP AMERSFOORTSESTRAATWEG 1
BEELDKWALITEITPLAN PROCES KLANKBORD 1 PARTICIPATIEBIJEENKOMST KLANKBORD 2 PRESENTATIE VASTSTELLING DEFINITIEF PRODUCT PRINCIPES UITWERKING PRODUCT STAP 1 STAP 2 STAP 3 2
BEELDKWALITEITPLAN OPGAVE Basis is de Visie Amersfoortsestraatweg Beeldkwaliteitplan legt vast waar het gaat om ruimtelijke kwaliteit ruimtelijke principes voor zowel de openbare ruimte als de eisen op de kavel Beeldkwaliteitplan regelt niet wat in een bestemmingsplan staat, zoals programma Let op: er zijn nog geen bouwplannen, dus beeldkwaliteit moet voldoende ruimte laten VISIE AMERSFOORTSESTRAATWEG 3
BEELDKWALITEITPLAN GEBIED 4
BEELDKWALITEITPLAN DE RANDVOORWAARDEN UIT DE VISIE visiekaart GOOISE STRAAT: EENHEID IN UITSTRALING OPENHEID EN DOORZICHTEN BOUWHOOGTE OVERGANG NAAR DE STRAAT ROUTES 5
BEELDKWALITEITPLAN WELSTAND de Welstandscommissie vraagt aandacht te besteden aan: duidelijke rooilijnen; parkeren zoveel mogelijk uit het zicht; waar het zicht op het achterliggende terrein open moet blijven; bebouwingspercentage, open/gesloten; aansluiten bij de bestaande woningen; als het beeld Gooise straat is vraagt dat om een nadrukkelijke sturing op basis van beeldkarakteristiek; zijstraten/opritten /verkeersveiligheid; criteria tav structuur, opbouw, volume en de schaal ( de korrel ) van de architectuur van de gebouwen; materialisering en kleurgebruik zou dan vrijer gelaten kunnen worden; de cultuurhistorische waarde van de straat, zij vormt de invalsroute van de vesting. 6
BEELDKWALITEITPLAN VISIE VERBINDEN AAN WELSTAND indeling welstandsnota: ligging, massa, architectonische uitwerking, materiaal- en kleurgebruik ligging 1. OBJECTEN IN HET GROEN 2. DOORZICHT SCHOOTSVELD 3. OVERGANG STRAAT - KAVEL massa 4. MASSA prioritering passend bij de randvoorwaarden en het feit dat er nog geen bouwplannen zijn architectonische uitwerking, materiaal- en kleurgebruik 5.ARCHITECTONISCHE UITWERKING 7
GOOISE STRAAT AMBITIE Gooise straat Blaricum Stadsstraat Enkhuizen Groen straatbeeld door straatbomen en privé groen Losse gebouwen Ruime voortuinen Zachte overgang van straat naar gebouwen Gesloten straatwand Bebouwing direct aan straat Stenig straatbeeld Harde overgang van publiek domein naar gebouwen 8
GOOISE STRAAT OPGAVE STRAATPROFIEL Verzachten overgang tussen straat en kavel Verzachten overgang tussen straat en kavel publieke deel straatprofiel is in de basis goed opgave zit op de kavel en de overgang van straat naar kavel 9
GOOISE STRAAT OPGAVE OP DE KAVEL Ruime voortuin Groen straatprofiel Object staat in groene ruimte 10
GOOISE STRAAT OPGAVE OP DE KAVEL Parkeren aan straat Parkeren voor gebouw Harde overgang naar de straat 11
1. OBJECTEN IN HET GROEN OPGAVE Vaartweg Hilversum Vrijstaande gebouwen gescheiden door groen: afstand tussen gebouwen stoffering van tussenruimte positionering van gebouwen 12
1. OBJECTEN IN HET GROEN MIX VAN TYPOLOGIËN geen klassieke Gooise straat vanwege de schaal van de gebouwen losse objecten : villa, complex objecten staan op zichzelf, volgen de rooilijn niet mix geen probleem mits ieder type voldoet aan principes Gooise straat 13
1. OBJECTEN IN HET GROEN VRIJSTAAND S - villa S - rijhuis M - urban villa kavel in verhouding tot de bebouwing villa: voortuin aan de straat bescheiden volume vrijstaande objecten kort rijtje: ruimte aan weerszijden van het object 14
1. OBJECTEN IN HET GROEN COMPLEX L - complex L - complex commercieel L - ensemble XL - complex crescent XL - complex ensemble XL is geen gebouw, maar een ensemble collectieve groene ruimte maakt het ensemble voortuin werkt mee aan het groene karakter van de straat als er niet geparkeerd wordt 15
1. OBJECTEN IN HET GROEN TUSSENRUIMTE krappe tussenruimte zorgt voor straatwand groene ruimte zorgt voor losse objecten 16
1. OBJECTEN IN HET GROEN STOFFERING TUSSENRUIMTE doorsteek hoger dan breed wel losse volumes, geen doorzicht op maaiveld framen van het doorzicht maat tussenruimte gerelateerd aan de maat van de bebouwing ( S M L XL) positie bebouwing kan tussenruimte vergroten tussenruimte groen, niet stenig combinatie mogelijk met doorzichten 17
1. OBJECTEN IN HET GROEN POSITIONERING GEBOUWEN grotere volumes haaks op de straat: Utrechtseweg Hilversum vs Gemeentelijk Gymnasium Vaartweg Hilversum 18
2. DOORZICHT SCHOOTSVELDEN OPGAVE MINIMAAL 3 DOORZICHTEN schootsveld beleefbaar maken vanaf Amersfoortsestraatweg doorzichten logisch onderdeel van de structuur; doorzichten dragen bij aan karakter object in het groen waar mogelijk route en doorzicht combineren op kavel grens combinatie van doorzicht en route openheid park naar schootsvelden 1. 2. doorzicht op kavel 3. positie te bepalen bij bouwplan ruimte tussen kavels + doorzicht + wandelroute 19
2. DOORZICHT SCHOOTSVELDEN STOFFERING DOORZICHTEN Schootsvelden verborgen achter parkje Naarderheem Schootsvelden zichtbaar vanaf Amersfoortsestraatweg Parkje toegankelijk vanaf de straat 20
2. DOORZICHT SCHOOTSVELDEN COMBINATIE DOORZICHT EN ROUTE 21
3. OVERGANG STRAAT-KAVEL OPGAVE Vaartweg Hilversum groene overgang naar de straat: maatvoering voortuin stoffering erfafscheiding 22
14m 3. OVERGANG STRAAT-KAVEL MAATVOERING VOORTUIN 11m Huizerstraatweg: 14 meter voortuin zuidelijk deel Amersfoortsestraatweg: 11 meter vrijstaand gebouw: ruime voortuin met ruimte voor een boom voordeur naar de straat 23
3. OVERGANG STRAAT-KAVEL MAATVOERING VOORTUIN Verhouding tussen gebouw en kavel complex: voortuin is een collectieve groen ruimte tussen de gebouwen voortuin is entree naar voordeur 24
3. OVERGANG STRAAT-KAVEL STOFFERING parkeren in de voortuin (Soestdijkerstraat Hilversum) groene voortuin, parkeren uit het zicht met als consequentie voordeur aan de achterkant (Vaartweg Hilversum) parkeren uit het zicht, naast of achter de bebouwing 25
3. OVERGANG STRAAT-KAVEL STOFFERING geen parkeren aan de straat achter lage heg (Vivium, Eemnesserweg Laren) parkeren in het groen naast of achter het gebouw (kasteel Groeneveld, Baarn) wel voorrijden aan de straat ( s Gravenlandseweg Hilversum) 26
3. OVERGANG STRAAT-KAVEL STOFFERING s Gravenlandseweg, Hilversum 27
3. OVERGANG STRAAT-KAVEL ERFAFSCHEIDING hoge haag laag hekje met gazon groen door laanbeplanting en privé groen zachte overgang van de weg naar de gebouwen lage hagen met zicht op de voortuin 28 gazon gaat over in straat
4. MASSA OPGAVE bouwhoogte in relatie tot positie op de kavel hoofdvorm gebouw 29
4. MASSA BOUWHOOGTE bouwhoogte varieert tussen 2 en 6 lagen hogere bebouwing staat op de tweede linie, niet direct aan de straat type en bouwhoogte zijn in balans 2 lagen + kap (max.10 meter) basis max. 12 meter 12 max.19 meter op de tweede lijn 10 Huidige bouwhoogte in meters 11 13 12 17 10 30
4. MASSA HOOFDVORM GEBOUW geen individuele architectuur één samenhangend gebouw gebouwen zijn objecten: geschakelde woningen worden vormgegeven als één samenhangend gebouw bijgebouwen zijn op zichzelf staande gebouwen complexen zijn familie van elkaar 31
5. ARCHITECTONISCHE UITWERKING OPGAVE Vormgeven aan het volume aandacht voor het detail materiaal 32
5. ARCHITECTONISCHE UITWERKING VORMGEVEN AAN HET VOLUME vormgeven aan het volume geen dozen rijkdom aan vormen: erkers, gemetselde balkons, rondingen variatie in schaal: groot naast klein kan als het volume schaal heeft, geleed is 33
5. ARCHITECTONISCHE UITWERKING VORMGEVEN AAN HET VOLUME geen aandacht voor dakbeëindiging 3 lagen en hoger: geen klassieke kap, maar wel dakbeëindiging aandacht voor dakbeëindiging dakvorm passend bij architectuur 34
5. ARCHITECTONISCHE UITWERKING AANDACHT VOOR HET DETAIL aandacht voor entree vriendelijke materialen menselijke maat in materialisering 35
5. ARCHITECTONISCHE UITWERKING MATERIAAL materialisering vrij mits: vriendelijke materialen menselijke maat in materialisering 36
BEELDKWALITEITPLAN THEMA S 1. OBJECTEN IN HET GROEN RUIMTE TUSSEN OBJECTEN STOFFERING TUSSENRUIMTE 4. MASSA BOUWHOOGTE OBJECT ONTWERPEN ALS EENHEID GEEN WANDVORMING 5. ARCHITECTONISCHE UITWERKING 2. DOORZICHT SCHOOTSVELD MINIMAAL 3 DOORZICHTEN STOFFERING DOORZICHTEN VORMGEVEN PLINT EN DAK AANDACHT VOOR HET DETAIL MATERIAAL COMBINATIE DOORZICHT EN ROUTE 3. OVERGANG STRAAT - KAVEL POSITIE OP KAVEL ERFAFSCHEIDING INRICHTING 37
BEELDKWALITEITPLAN VRAGEN 1. zijn de thema s compleet en relevant 2. geef uw top 3 van belangrijkste thema s 3. welke referentiebeelden spreken aan of juist niet 38