Vrijblijvende Verhuurbrochure Woonboulevard Novium (Dukenburg) Nijmegen Wijchenseweg 152a te Nijmegen Algemeen Woonboulevard Novium (Dukenburg) Nijmegen kenmerkt zich voornamelijk door de vestiging van diverse landelijke ketens zoals Kwantum, Carpetright, Leen Bakker, Pronto Wonen, Auping en McDonalds. Daarnaast hebben zich er ook voldoende lokale ondernemers zich hier gevestigd. Door deze combinatie is Woonboulevard inmiddels uitgegroeid tot dé woonboulevard uit de regio. De woonboulevard heeft een eigen website www.woonboulevardnijmegen.nl. Bereikbaarheid en parkeren De woonboulevard ligt nabij Winkelcentrum Dukenburg, in de buurt van NS-Station Dukenburg en is tevens eenvoudig bereikbaar per auto. Er is ruime parkeergelegenheid. Object Wijchenseweg 152a (unit 14) - ca. 216 m² begane grond + ca. 131 m² eerste verdieping. Zie tevens volgende pagina voor een overzicht / locatie van de winkelunits en de laatste pagina (bijlage) voor de plattegrondtekening van de units. Pagina 1 van 5
Overzicht Wijchenseweg 152a Huuringangsdatum In overleg, doch spoedig. Huurtermijn 5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar. Aanvanghuurprijs 30.345,- per jaar, exclusief service-, promotiekosten en exclusief BTW. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Voorschoten servicekosten De servicekosten bedragen 5,- per m² per jaar, excl. BTW. Deze kosten hebben betrekking op: Het dagelijks onderhoud van de buitenruimte, afscheidingen, straatmeubilair en gemeenschappelijke reclame en/of gemeenschappelijke naamsaanduiding en bewegwijzering (voor zover aanwezig); Het dagelijks onderhoud, reparaties, de periodieke controle, het energiegebruik, de vervanging van lampen en armaturen etc. van de elektrische installatie van de gemeenschappelijke ruimten en van de nood -stroominstallatie; Het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten en het buitenterrein, alsmede de beglazing van de eventuele gemeenschappelijke ruimten; Het onderhoud en de vervanging /vernieuwing van de gemeenschappelijke bloembakken in het gemeenschappelijke terrein, alsmede het onderhoud van gemeenschappelijke groenvoorzieningen; Herstel van schade ontstaan in de gemeenschappelijke ruimten en de buitenruimte voor en achter het gebouw, indien redelijkerwijs geen verhaal mogelijk is op de Pagina 2 van 5
feitelijke veroorzaker en voor zover niet gedekt door een ten laste van huurders te brengen uitgebreide opstalverzekering; Het onderhoud, reparaties, de periodieke controle en de keuring van de brandblusapparatuur en installatie voor zover deze tot de standaarduitrusting van het complex behoort; Glasverzekering van de gemeenschappelijke ruimten (niet van het gehuurde); Aanleg, beheer, onderhoud en zo nodig vervanging geheel of gedeeltelijk van een door de gemeente Nijmegen vereist parkeerreguleringssysteem met het doel om het autogebruik in het woon-werkverkeer (langparkeren) te beperken. Er dient afstemming te worden gezocht met het parkeerbeleid in het Brabantse Poort-gebied, zoals dat wordt vormgegeven voor het winkelcentrum Dukenburg en de locatie van de ijsbaan. Uitgangspunt is een optimale parkeerregulering voor het winkelend publiek en in principe een kostendekkend parkeerreguleringssysteem. Aan huurder worden administratiekosten in rekening gebracht gelijk aan 5% van de servicekosten exclusief BTW. Promotiekosten Huurder verplicht zich lid te worden van de huidige winkeliersvereniging en zal evenredig bijdragen t.b.v. de algehele promotie van de woonboulevard. Indexering Jaarlijks, conform CPI alle huishoudens. Opleveringsniveau Het object wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige zaken die niet tot het gehuurde behoren maar door huidige huurder in het gehuurde worden achtergelaten, worden geacht eenmalig en om niet aan huurder ter beschikking te worden gesteld. Opzegtermijn Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met de BTW, conform het ROZ model. Pagina 3 van 5
Bestemming Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel alsmede pure detailhandel. Huurovereenkomst De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst van Syntrus Achmea Real Estate & Finance, welke is gebaseerd op het laatste ROZ-model huurovereenkomst winkelruimte (thans 2012). Voorbehoud In het geval van een huuraanbieding geldt een voorbehoud goedkeuring directie verhuurder. Inlichtingen Creating Retail Parks B.V. Rijn en Schiekade 115b 2311 AS Leiden 071 887 66 00 info@creatingretailparks.nl Pagina 4 van 5
Bijlage 1 plattegronden Begane grond Wijchenseweg 152a Pagina 5 van 5