Te huur Kantoorruimte Stationsweg 6 te Oosterbeek
Stationsweg 6 te Oosterbeek Algemeen: Representatieve kantoorvilla met achterbouw en parkeerplaatsen op eigen terrein. Vloeroppervlakte: Totaal ca. 495 m² verhuurbaar vloeroppervlakte verdeeld over de villa en achterbouw: Kantoorvilla Begane grond 1e Verdieping 2e Verdieping VERHUURD VERHUURD VERHUURD Achterbouw Begane grond ca. 495 m² Ligging: Het object ligt aan de doorgaande weg tussen het centrum van Oosterbeek met zijn marktplein en overige voorzieningen (winkels, horeca, bibliotheek e.d.) alsmede op ca. 500 meter loopafstand van het NS Station met directe verbindingen naar Arnhem en Utrecht. Bereikbaarheid: Vanwege de strategische ligging van Oosterbeek aan de westzijde van Arnhem is deze locatie op eenvoudig wijze aan te rijden. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de rijkswegen A12, A50 en A325. De stad Arnhem is eveneens binnen enkele autominuten te bereiken. Bestemming: Kantoorruimte Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Huurprijs: 95,-- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW voor de achterbouw. 2
Stationsweg 6 te Oosterbeek BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Parkeren: Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, verder zijn er openbare parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Huurprijs parkeren: 500,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Opleveringsniveau: De villa beschikt over karakteristieke en monumentale details en zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief: - representatieve entree; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - lift; - CV-gas met radiatoren; - huidige vloerbedekking; - zonwering / gedeeltelijk markiezen buitenzijde; - pantry en toilet per bouwlaag. Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan. Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. 3
Stationsweg 6 te Oosterbeek Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding: In overleg. Op korte termijn mogelijk.. 4
5
6
7
8
9
10
11
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: DK Makelaars Postbus 4110 6803 EC Arnhem T 026-3638494 E info@dkmakelaars.nl I dkmakelaars.nl 12