www. zonnenbergmakelaardij.nl

Scheepjeshof 193 Veenendaal www. zonnenbergmakelaardij.nl

Fantastisch appartement ideaal voor mensen die graag in het centrum willen wonen! Voor wie dichtbij voorzieningen én ruim wil wonen, hebben wij de ideale woning! Midden in het bruisende winkelhart van Veenendaal bieden wij u een royaal 5 kamer appartement (143 m 2 ) met twee badkamers aan. De woning is uitstekend onderhouden en luxe afgewerkt in een neutrale wandafwerking middels spachtel. Het appartement, gelegen aan de zuidkant van de Scheepjesstaete aan het overdekte winkelcentrum Scheepjeshof, ligt uiteraard nabij winkels, maar ook alle dagelijkse voorzieningen zoals de bakker, slager, groenteboer, stomerij, kapsalon en diverse eetgelegenheden zijn op loopafstand bereikbaar. www. zonnenbergmakelaardij.nl

Begane grond: Via een afgesloten entree met video-intercomsysteem, trappenhuis en liftinstallatie betreedt u dit keurig onderhouden appartementencomplex. De deuren in het complex zijn elektrisch te bedienen en daardoor is dit complex ook rolstoelvriendelijk. Vanuit de centrale hal kunt u de bergingen bereiken. 3e verdieping: Via zowel de trap als de lift bereikt u de galerij op 3e verdieping van het appartementencomplex. Bij binnenkomst in de L-vormige hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. www. zonnenbergmakelaardij.nl

Woonkamer Vanuit de hal naar de woonkamer zijn prachtige glazen deuren geplaatst die de grote living extra ruimtelijkheid geven. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de sfeervolle gashaard met prachtige schouw staat garant voor knusse winterdagen. In de woonkamer staat een fraaie op maat gemaakte kastenwand. www. zonnenbergmakelaardij.nl

Keuken Vanuit zowel de woonkamer als de hal bereikt u de U-vormige, lichte inbouwkeuken met granieten blad. De straatgerichte keuken met mooi uitzicht is netjes onderhouden, voorzien van Siemens keukenapparatuur en een Liebherr koel-/vriescombinatie en biedt veel kast- en werkruimte. www. zonnenbergmakelaardij.nl

Slaapkamers Het appartement beschikt over 4 ruime slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakt inbouwkast en wastafel. De slaapkamers lenen zich ook uitstekend als werkruimte, zoals momenteel met één het geval is. www. zonnenbergmakelaardij.nl

Sanitair Bijzonder aan dit appartement zijn daarnaast de 2 badkamers en het separate toilet. In de eerste badkamer zijn een wastafelmeubel en een ligbad voorzien van jetstream aanwezig. Tevens vindt u hier een separate douche. De tweede badkamer (gastenbadkamer) heeft een douchecabine, toilet en wastafel. In het appartement is een separaat toilet met fontein aanwezig. www. zonnenbergmakelaardij.nl

Balkon Vanaf het ruime balkon gelegen op het zuiden, toegankelijk via een schuifpui in de woonkamer, heeft u vrij zicht over de levendige omgeving. Het balkon is voorzien van een zonnescherm en terracotta plavuizenvloer. Verder is er een extra berging aanwezig in de onderbouw. www. zonnenbergmakelaardij.nl

Omgeving / ligging Scheepjeshof is een ideale locatie voor wie niet ver van voorzieningen wil wonen. Wonend in het centrum zijn de winkels, sportvoorzieningen en basisscholen nabijgelegen. Groen en rust vindt u in het prachtige Dragonderpark dat u al fietsend binnen 10 minuten bereikt. Tot slot is de A12 goed bereikbaar. Parkeergelegenheid Parkeergelegenheid wordt u geboden in de parkeergarage van winkelcentrum Scheepjeshof. Deze kunt u bij het appartement huren. Daarnaast is er in deze algemene parkeergarage voor u en uw visite altijd plaats om tegen betaling te parkeren. Algemene gegevens - Type appartement: galerijappartement met berging in de onderbouw - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Bouwjaar: 1992 - Parkeerruimte: bij het appartement bij te huren in de onder gelegen parkeerkelder. Daarnaast is er in de parkeerkelder tegen betaling altijd ruimte voor u en uw visite om de auto te parkeren. - Servicekosten: 172,15 per maand voor het appartement en ca. 120,- per maand voor de huidige parkeerplaats. Technische gegevens - Warmwatervoorziening: combi cv-ketel AWB Elegance, bouwjaar 2013 - Verwarmvoorziening: combi cv-ketel AWB Elegance, bouwjaar 2013 - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak / spouw / vloer - Dubbel glas: geheel - Elektra: 8 groepen met dag en nachtstroom - Aardlekschakelaar: aanwezig - Centrale antenne : aanwezig - Kozijnen: hout Afwerking - Staat van onderhoud binnen: goed - Staat van onderhoud buiten: goed - Schilderwerk buiten: goed - Overige binnen: uitstekend onderhouden Inhoud : ca. 432 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : ca. 143 m² Overige inpandige ruimte : ca. - m² Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 10 m² Externe bergruimte : ca. - m² www. zonnenbergmakelaardij.nl

Wonen en genieten.. Zonnenberg Makelaardij is een dynamisch en innovatief kantoor met hart voor service en oog voor de klant op het gebied van aan- en verkoop van woonhuizen. Naast kennis en jarenlange ervaring staat de mens bij ons centraal. Persoonlijke service en bijzondere klantvriendelijkheid zijn hier onlosmakelijk mee verbonden. Wonen en genieten, een benadering die duidelijk maakt waar wij voor staan. Persoonlijk en professionele aanpak Voor de verkoop van uw woning kunt u rekenen op de professionele aanpak van Zonnenberg Makelaardij. Middels een goede voorbereiding zullen wij uw wensen en eisen vertalen naar een plan van aanpak. In dit individuele plan van aanpak zal onder andere aandacht worden besteed aan het vaststellen van de juiste vraagprijs, een informatieve en exclusieve verkoopbrochure, een professionele fotopresentatie, duidelijk leesbare plattegronden zowel in 2D als in 3D en een presentatie in ons eigen woonmagazine Zonnig Wonen. Door een professionele presentatie van uw woning verlopen bezichtigingen effectiever en neemt de kans op een succesvolle snelle verkoop toe. Contact Zonnenberg Makelaardij Kerkewijk 108 3904 JG Veenendaal Tel 0318-55 96 00 Info@zonnenbergmakelaardij.nl Jordy van Kreel Wistik Zonnenberg Lia Muller www. zonnenbergmakelaardij.nl