Lage Mosten 1-11, Breda Mogelijkheid receptie-/baliefunctie Hoogwaardige afwerking Zichtlocatie snelweg
Aan de entree van het kantorenpark 'Westerhage', direct aan de afrit van rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) zijn in kantoorgebouw 'London' twee kantoorverdiepingen voor verhuur beschikbaar. Het kantoorgebouw beschikt over een ruim opgezette en representatieve centrale entree. De beschikbare kantoorruimten zijn gelegen op de begane grond en 1e verdieping en bieden voor de hedendaagse kantoorgebruiker een interessant perspectief. De twee vloeren kunnen zowel in combinatie als afzonderlijk worden gehuurd. In de directe omgeving zijn een aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd waaronder Slokker Bouwgroep, Lawton Advocaten, BAM, Dockwise, Opel/General Motors en BIC. Daarnaast is tegenover het gebouw een Bastion Hotel met restaurant gevestigd. Het object beschikt over een ruime eigen, middels slagboom met intercom afgesloten parkeerterrein. Direct tegenover het gebouw is een ruim gemeenschappelijk parkeerterrein gelegen met de mogelijkheid tot extra parkeerplaatsen. Locatie Het kantoorgebouw "London" is gelegen op een prominente locatie in het kantorenpark 'Westerhage'. Het object is zichtbaar vanaf de snelweg A16 en heeft een uitstekende bereikbaarheid vanaf de snelweg en vanuit het centrum. Op een steenworp afstand is het NS station Breda- Noord/Prinsenbeek gelegen. De directe omgeving kenmerkt zich door hoogwaardige kantoorgebouwen met gerenommeerde gebruikers. Bereikbaarheid Per auto Het kantorenpark 'Westerhage' ligt op een uitstekend bereikbare locatie, direct aan de afrit Breda-Noord / Prinsenbeek van de rijksweg A-16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen).
Per OV Voorts is de locatie goed bereikbaar met openbaar vervoer door het aan de rand van het kantorenpark gelegen NS-station, van waaruit tevens diverse busverbindingen worden onderhouden. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.185 m². Voor de verhuur is momenteel 807 m² beschikbaar, in units vanaf circa 181 m². Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) begane grond 354 6 Parkeren (aantal) Status 1e verdieping 453 8 ca. 181 m² direct beschikbaar en ca. 272 m² komt beschikbaar in overleg. Parkeren Parkeervoorzieningen: parkeren op eigen terrein, terrein is afgesloten; direct tegenover het object is een ruim gemeentelijk parkeerterrein gelegen met de mogelijkheid tot gebruik van parkeerplaatsen. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - centrale entree voorzien van onder andere tourniquet en natuurstenen vloer; - twee liften; - ruim centraal trappenhuis; - systeemplafonds voorzien van tl-verlichtingsarmaturen; - meervoudige luchtbehandelingsinstallatie voorzien van topkoeling; - te openen ramen; - verwarming middels convectoren; - kabelgoten voorzien van elektra en ten behoeve van data- en telefoniebekabeling; - intercominstallatie ten behoeve van automatische deur- en slagboomopening; - pantry per verdieping; - sanitaire voorzieningen per verdieping; - buitenzonwering d.m.v. screens; - fietsenstalling. Verhuurder treedt graag met kandidaten in overleg tot het bepalen van een gewenst voorzieningenniveau. De kantoorruimten zijn thans voorzien van een indeling deels als kantoortuin, deels kantoorkamers. Aan de hand van de wensen en eisen van huurder kan maatwerk geleverd worden.
Huurprijs Kantoorruimte: EUR 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeren op eigen terrein: EUR 450,- per plaats per jaar, prijspeil, te vermeerderen met BTW. Kantoor: EUR 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeren: EUR 450,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten EUR 30,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn In overleg. Verlengingstermijn In overleg. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003. Aanvaarding In overleg. Tot slot Verhuurder. Dit pand is eigendom van NSI NV gevestigd te Hoofddorp. Verhuurder is VastNed Offices Benelux Holding BV.
Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency Claudius Prinsenlaan 148 4818 CP Breda T 0 76 5 209 209 F 0 76 5 227 148 E breda@dtz.nl Bijlagen fotoblad I fotoblad II locatie plattegrondtekeningen b.g. en 1e verd. casco profiel NSI Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van DTZ en UGL Services. Deze combinatie telt 27.000 vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 225 vestigingen in 45 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote steden. De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-huis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen enkele kans onbenut laat. DTZ Zadelhoff investeert in langetermijnrelaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange. Voor meer informatie zie en www.dtz-ugl.com. Bi10023/RSO/JOO/121113 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Fotoblad I
Fotoblad II
Locatie