TOUPSBERGSTRAAT 86 6463 EC KERKRADE Dols Makelaardij Brusselseweg 355 6217 GX Maastricht 06-22150532
Woning met kantoor, dubbele garage, serre en Japanse tuin. Straat: Toupsbergstraat 86 Postcode: 6463 EC Plaats: Kerkrade Land: Nederland Soort: Koopwoning Vraagprijs: 350.000,00 k.k. Kerngegevens: Omschrijving: Vrijstaand woonhuis met aanbouw, dubbele garage, serre en Japanse tuin op een ruim perceel. Omgeving: Het betreffende woonhuis is gelegen in de woonwijk Chevremont, in de directe nabijheid van het treinstation en van een bushalte. Uitgebreid wijkvoorzieningenniveau op loopafstand aanwezig. Mooi wandel- en fietsgebied in nabijheid. Kadastrale gegevens: Gemeente Kerkrade, sectie G, nummer 1487, groot 3 are 47 centiaren en Gemeente Kerkrade, sectie G, nummer 1486, groot 4 are 88 centiaren Bouwjaar: Hoofdbouw ca 1934 en serre en dubbele garage in 1995. Gebruiksoppervlakte woonfunctie: Ca. 241 m². Overige binnenruimte: Ca. 67 m². Inhoud: Ca. 800 m3. Staat van onderhoud: Deze woning is altijd goed onderhouden. Verwarming/warmwatervoorziening: HR ketel (2008, eigendom) met radiatoren en vloerverwarming. Algemeen: - deugdelijk materiaal gebruikt bij aan- en verbouw, - plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 2009, - veel privacy. - volledig ommuurd met metsel- en smeedwerk, - voorlopig energielabel: G. Aanvaarding: in onderling overleg.
Onroerende zaak: Begane grond: Via de entree komt men in een hal met toiletruimte. De woonkamer, voorzien van een massief eiken parketvloer, staat in open verbinding met de keuken. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Het keukenblad is van graniet en er is een vaste eettafel en een aparte kast. De keuken heeft een leistenen vloer. Naast de keuken is een kleine kelderberging. Vanuit de keuken is er toegang tot de kantoorruimte. De kantoorruimte (circa 25 m2) heeft een eigen ingang. Vanuit hier kan men naar de achterliggende berging (ca 19 m2), waar een douche is, waar de combiketel hangt en waar de wasmachine-aansluiting is. Ook is er een deur naar buiten. Naast de kantoorruimte ligt de ruime serre. De serre heeft vloerverwarming, een plavuizen vloer, een schuifpui (twee deuren), elektrisch bedienbare rolluiken en een kachel. Vanuit de serre is de dubbele garage bereikbaar. Deze kan ook worden gebruikt als opslag of als werkplaats. Via een vaste trap is een royale ruimte boven de garage bereikbaar. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. 1 e verdieping: Op de 1 e verdieping bevinden zich de badkamer met royaal ligbad, een toilet, een vaste wastafel en een vaste muurkast. De badkamer is volledig betegeld. Er zijn drie slaapkamers. De trap en de overloopruimte zijn voorzien van eiken panelen (Upstairs). De plafonds zijn van onderhoudsvriendelijk materiaal. Tuin: De prachtige Japanse tuin heeft een vijverpartij, beschikt over diverse (fontein-)elementen en verschillende terrassen. Afmetingen: Woonkamer: 8,30 x 4,00/3,10 Keuken: 4,50 x 4,00 Voorraadkelder: 3,90 x 2,00 Serre: 5,20 x 10,00 Garage; 6,75 x 7,35 Ruimte boven garage: 6,75 x 7,35 (mansarde dak) Slaapkamer: 4,00 x 3,20 Slaapkamer: 4,00 x 3,20 Slaapkamer: 2,20 x 3,20/1,80 Badkamer: 2,20 x 3,20
OVERIGE INFORMATIE Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid: De beschrijving in deze brochure behelst slechts een globale omschrijving van het object. Deze informatie berust deels op door derden aan ons verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch wij kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst Zekerheidsstelling: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.