Welkom! in je nieuwe woning Kopen zonder zorgen Licht, lucht en ruimte Gewoon lekker leven in Roermond-Oost Beleef de sfeer, ervaar de ruimte We hebben het hele gebouw onder handen genomen en de Componist is weer als nieuw. Iets voor jou?...
Het leven is een feest. Maar je moet wel zelf de slingers ophangen. Maak er wat van! Dat is ons motto als het gaat om de Componist. Wij hebben alvast de basis gelegd. Alle appartementen zijn gerenoveerd, zeer ruim, licht en... betaalbaar. Nu alleen nog wat nieuwe bewoners die er hun eigen feestje van willen maken. Iets voor jou? Levensgenieters, doeners, vrije geesten... iedereen die zorgeloos wil leven voelt zich thuis in de Componist Blijf op de hoogte via Facebook Wil je meer weten over De Componist? Extra voorbeelden van de inrichting zien? Kijk op www.facebook.com/beleefdecomponist voor sfeerimpressies. We geven hier ook actuele informatie over open dagen en andere evenementen. 03 / de Componist
Kopen zonder zorgen De geheel gerenoveerde appartementen zijn ideaal voor starters, jonge gezinnen of alleenstaanden. En vooral voor gezellige mensen die willen wonen zonder zorgen! Over de maandlasten hoef je je namelijk niet druk te maken. Je hebt al een woning voor een koopsom van 117.500,- k.k. Omgerekend al vanaf circa 415,- netto per maand. Daar heb je nog niet eens een huurwoning voor! Nóg meer zekerheid? Denk aan proefkopen! Het blijft een hele stap, zo n eerste woning kopen. Daarom doen we je graag een bijzonder aanbod: proefkopen! We sluiten een koop/huurovereenkomst. Dit betekent dat je je nieuwe huis eerst een bepaalde periode gaat huren voordat je de definitieve beslissing neemt. Je betaalt voor een appartement met drie slaapkamers een huurprijs van circa 695,- (exclusief servicekosten). Besluit je achteraf inderdaad te kopen, dan krijg je (een deel van) de huur terug. Dé manier om de voordelen van de Componist te ontdekken. Interessant? Vraag naar de voorwaarden! Wat zijn de netto maandlasten*? Een voorbeeld: John en Maya verdienen samen 27.500,- bruto per jaar. Zij kopen een mooi appartement in de Componist. Koopsom 117.500,- Hypotheekkosten & NHG 5.400,- Kosten koper 3.100,- Afwerking wanden en vloeren 2.000,- Korting 2% overdrachtsbelasting -/-2.350,- Totale kosten 125.650,- VOOR- BEELD 01 Bij een spaarhypotheek van 125.650,- waarbij ze ook aflossen, met een looptijd van 30 jaar, een rentevastperiode van 10 jaar en een rente van 5,1% betalen ze netto circa 525,- per maand. (alle kosten zijn bij benadering en afgerond) Begint jouw vrije leventje met lage woonlasten achter deze frisgeschilderde voordeur? Nu met keukencheque van 3.500,-! De netto maandlasten* met starterslening Pieter en Loes verdienen samen 22.641,- bruto per jaar. Zij kopen een mooi appartement in de Componist. Koopsom 117.500 k.k. Hypotheek- en startersleningkoten & NHG 6.200,- Kosten koper 3.100,- Afwerking wanden en vloeren 2.000,- Korting 2% overdrachtsbelastasting -/-2.350,- Starterslening -/-29.500,- Totale kosten 97.000,- VOOR- BEELD 02 En ik? Wat betaal ik? Dat hangt af van je persoonlijke omstandigheden. Neem contact op voor een gratis advies! Bij een bankspaarhypotheek van 97.000,- waarbij afgelost wordt, met een looptijd van 30 jaar, een rentevastperiode van 10 jaar en een rente van 5,1% betalen ze netto circa 415,- per maand. *Alle berekeningen in deze brochure dienen als voorbeeld. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De mogelijkheden op hypotheekgebied zijn afhankelijk van je persoonlijke situatie en kunnen afwijken van het gegeven voorbeeld. 04 / de Componist
Twee of drie slaapkamers? Of één grote slaapkamer plus een ruim en licht kantoor? Wat jij wilt! Licht, Wonen met de W van Wow! lucht en ruimte We hebben het hele gebouw onder handen genomen, en de Componist is weer als nieuw. Alle openbare ruimten, van de entree en de lift tot de garage, zelfs de gevel... alles is fris geschilderd, schoon en ruim. De appartementen zelf hebben kunststof kozijnen en dubbel glas: makkelijk te onderhouden en goedkoop te verwarmen. En klaar om helemaal naar jouw smaak in te richten. Vanuit je woonkamer met zijn grote ramen heb je een schitterend wijds uitzicht, onder andere op natuurgebied de Meinweg. Echt, als je hier eenmaal zit, wil je nooit meer weg. Met een grote kop thee voor het raam of op mijn balkon. Genieten! 07 / de Componist
Gewoon lekker leven in Roermond- Oost Hou je niet van gedoe? Wonen in de Componist, aan de rand van Roermond, biedt veel gemak. Je hebt er namelijk alles in de buurt. Even boodschappen doen? Laat de auto lekker in de garage of op de afgesloten parkeerplaats staan. 10 minuten lopen en je bent in winkelcentrum de Donderberg. En in 10 minuten fiets je naar hartje Roermond. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn prima in orde, met een bushalte voor de deur. Vlak bij het centrum en de A73 De Componist is een perfecte locatie voor mensen die graag de stad in gaan, of die buiten Roermond werken. Je zit in een wip op de A73. Vanuit de Componist ben je binnen 30 minuten in Venlo en in drie kwartier in hartje Maastricht. Naar het centrum van Roermond is hooguit 10 minuten. Met de auto, op de fiets of met bus. Donderberg: een wijk in opkomst In de wijk Donderberg wordt hard gewerkt aan de toekomst. Wonen Zuid investeert samen met de gemeente Roermond, Wonen Limburg en de Provincie miljoenen in de herontwikkeling en het vergroten van de leefbaarheid. De renovatie van de Componist past in dit plan. Wat dat betreft zou het wel eens heel slim kunnen zijn om hier nu een woning te kopen. Want als de wijk opknapt, zal de verkoopwaarde van jouw woning alleen maar stijgen. Levendig Roermond Roermond is een heerlijke stad om in te wonen. Er is een groot winkelaanbod, met onder meer de Huis en Tuin Boulevard, het Designer Outlet (meer dan 200 merken met 30-70% korting!), kampeergigant De Vrijbuiter en een groot en modern retailpark met tientallen winkels. Verder telt Roermond een mega-bioscoop, een theater, een mooi (binnen en buiten) zwembad en een ontzettend gezellige binnenstad. De meeste winkels zijn trouwens ook op zondag gewoon open. Zie voor meer informatie over het brede aanbod voor shopping, cultuur en evenementen ook www.roermond.nl. Roermond... een heerlijke stad om uit te gaan. En nu ook om thuis te komen! 09 / de Componist
Welkom! in je nieuwe woning Het eerste wat opvalt in de woningen in de Componist is de ruimte en het licht. Met de renovatie zijn kleinere ruimten samengevoegd, zodat er nu royale slaapkamers zijn ontstaan tot bijna 20m 2 meter. De grote panoramaramen aan de balkonzijde zorgen voor een prachtige lichtinval in de woonkamer. De woningen worden schoon en leeg opgeleverd. Je kunt ze dus helemaal naar je eigen smaak inrichten. Kom jij in aanmerking voor een starterslening? Vraag het de makelaar! ik Maak er wat van! Strak en modern? Rustig en zen? Landelijk en knus? Bepaal zelf de sfeer in jouw eigen koopappartement. Creëer je eigen sfeer! Kies je makkelijk schoon te maken laminaatvloeren, ga je voor echt houten parket of hou je van de warmte van tapijt? Moderne, lichte meubels of juist wat meer klassiek? Je kunt het helemaal zelf beslissen. Ook de keuken kun je precies zo inrichten zoals jij het wilt. Bij aankoop van je appartement ontvang je namelijk een keukencheque ter waarde van 3.500,-. Dus dat is alvast mooi meegenomen. 10 / de Componist
Plattegronden Appartement / 2 slaapkamers Appartement / 3 slaapkamers 8600 Balkon 8600 Balkon 1470 2420 3950 4700 6350 1300 Slaapkamer 2 Woonkamer c.v. 900 Toil. Kast Badk. 1775 m.k. 1470 2420 Hal Slaapkamer 1 Keuken 1940 3950 4700 6350 1300 2125 1900 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Woonkamer c.v. 900 Toil. Kast Badk. 1775 m.k. Hal Slaapkamer 1 Keuken 1940 Entree Entree 1100 2925 1100 2925 1300 8600 Gallerij 1300 8600 Gallerij 12 / de Componist 13 / de Componist
Plattegronden Garages / Blijf op de hoogte via Facebook Wil je meer weten over De Componist? Extra voorbeelden van de inrichting zien? Kijk op www.facebook.com/beleefdecomponist voor sfeerimpressies. We geven hier ook actuele informatie over open dagen en andere evenementen. Meer informatie via de makelaars Wonen Zuid heeft de verkoop van deze woningen uitbesteed aan diverse makelaars in de regio. Je kunt kiezen uit de volgende professionals: De cijfers op een rijtje Bouwjaar: 1960 Renovatiejaar: 2008 Isolatie: HR++ beglazing, gevels en dak geïsoleerd Verwarming: Nieuwe CV-installatie inclusief HR combiketel 2008 Woonoppervlak: 90m 2 Aantal slaapkamers: 2 of 3 Elec. Hydrofoor Entree Algemene ruimte Lift Lift verd. 1-2 verd. 3-4 verd. 5-62 verd. 7-8 verd. 9-10 verd. 11-12 Van Cromvoirt Makelaardij Peter Keiren 0475-333 533 info@vancromvoirt.nl Minderbroederssingel 669 Roermond www.vancromvoirt.nl Hermans Makelaardij Nicole van Heel 0475-493636 info@hermans-makelaardij.nl Stationsstraat 21 Heythuysen www.hermans-makelaardij.nl Overig Apart toilet, groot balkon, extra op de galerij en gezamelijke fietsen Parkeren Privé-plek op afgesloten parkeerplaats Koopprijs appartement met parkeerplaats 117.500,- k.k. Garage optioneel, koopsom 10.000,- k.k. Sanitair Alle sanitaire ruimtes zijn vernieuwd. Jack Frenken Camille Bogie 0475-335 225 info@jackfrenken.nl Graaf Reinaldstraat 1 Roermond www.jackfrenken.nl Wonen Zuid Algemeen telefoonnummer: 0475-355 355 www.wonen-zuid.nl Extra s Maartje Op het Veld 0475-355 329 m.ophetveld@wonen-zuid.nl 1030 Berging Berging Berging Berging Berging 1. Wonen Zuid betaalt tijdelijk je overdrachtsbelasting. Je bespaart 2% oftewel circa 2.350,-. 2. Ook krijg je een keukencheque ter waarde van 3.500,-. Hiermee kun je zelf een keuken naar smaak uitkiezen. 3. Eventueel kun je in aanmerking komen voor een starterslening van de gemeente Roermond. Vraag naar de voorwaarden! Richard Tilmans 0475-355 289 r.tilmans@wonen-zuid.nl 2200 2200 2200 1825 1825 www.beleefdecomponist.nl 14 / de Componist Ontwerp: Ontwerpbureau B2B, Maastricht 15 / de Componist