PLAATSBESCHRIJVING DIKSMUIDELAAN 10 2000 ANTWERPEN VOORBEREID DOOR: KRISTOF MALFAIT : BORIS VANDENABEELE & INGE DEGRANDE VER: GRETA LEYSSENS UITGEVOERD DOOR: KRISTOF MALFAIT UITGEVOERD OP: 26-02-2014
#780 PLAATSBESCHRIJVING PLAATSBESCHRIJVING INLEIDING Met betrekking tot het pand gelegen te Diksmuidelaan 10, 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Boris Vandenabeele & Inge Degrande, werd op datum van 27-2-2014 een gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een plaatsbeschrijving van het type: Uittrede. De plaatsbeschrijving is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van HOME expertise. De partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april 2007, uitzondering gemaakt voor de schade die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. Deze plaatsbeschrijving wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de Tenzij anders vermeld: - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en raambekledingen en de normale afscheiding bij de overgang van diverse bouwmaterialen. - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. - is alles wat vermeld wordt eigendom van de partij verhuurder. Indien in de plaatsbeschrijving geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat hetgeen beschreven is onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde toestellen en mechanismen die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. CONVENTIES inzake terminologieën o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage o Slecht : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: o te repareren : verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor actie moet ondernomen worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o te vervangen : het element dient vervangen te worden o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken PAGINA 2 / 8
#780 PLAATSBESCHRIJVING INHOUDSTAFEL PLAATSBESCHRIJVING 1. SLEUTELS 2. METERS INLEIDING 3. INTERIEUR 3. 1. WOONKAMER Met betrekking tot het pand gelegen te Diksmuidelaan 10, 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Boris Vandenabeele 3. & Inge 2. KITCHENETTE Degrande, werd op datum van 27-2-2014 een gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een 3. plaatsbeschrijving 3. BADKAMER van het type: Uittrede. 4. TECHNISCHE De plaatsbeschrijving INSTALLATIES is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van HOME expertise. 4. De 1. partijen VERWARMING huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient 5. OVEREENKOMST aan te bieden & HANDTEKENINGEN bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april 2007, uitzondering gemaakt voor de schade die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. Deze plaatsbeschrijving wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de Tenzij anders vermeld: - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en raambekledingen en de normale afscheiding bij de overgang van diverse bouwmaterialen. - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. - is alles wat vermeld wordt eigendom van de partij verhuurder. Indien in de plaatsbeschrijving geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat hetgeen beschreven is onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde toestellen en mechanismen die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. CONVENTIES inzake terminologieën o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage o Slecht : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: o te repareren : verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor actie moet ondernomen worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o te vervangen : het element dient vervangen te worden o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken 4 4 5 5 5 5 7 7 8 PAGINA 3 / 8
#780 PLAATSBESCHRIJVING 1. PLAATSBESCHRIJVING SLEUTELS Sleutel Type # Gemeenschappelijke inkom INLEIDING Badge 1 Voordeur Sleutel 2 Brievenbus Sleutel 2 Met betrekking tot het pand gelegen te Diksmuidelaan 10, 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Boris Vandenabeele VASTSTELLING & Inge Degrande, werd op datum van 27-2-2014 een gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een plaatsbeschrijving van het type: Uittrede. Type Te vervangen Urgentie De plaatsbeschrijving Dringend is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van HOME expertise. Kost De partijen huurder 80,00en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand Opmerking tegensprekelijk 1 badge te laten inkom vastleggen ontbreekt waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Verantwoordelijke Burgerlijk Wetboek, Huurder gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april 2007, uitzondering gemaakt voor de schade die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. Deze plaatsbeschrijving wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de Tenzij anders vermeld: - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en raambekledingen en de normale afscheiding bij de overgang van diverse bouwmaterialen. - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals Gemeenschappelijke - worden de vermelde inkomuitrustingen en Voordeur toestellen verondersteld als zijnde Brievenbus in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen 2. worden METERS op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. - is alles wat vermeld Referencewordt eigendom van de partij EANverhuurder. Stand Opgenomen op Elektriciteitsmeter Indien in de plaatsbeschrijving 7354840038376389373 geen schade wordt 8735378993663377283 vermeld, wordt door de partijen automatisch 5864,00 verondersteld 26-2-2014 dat hetgeen beschreven Interieur is > Kitchenette onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde Watermeter toestellen en 73648948464648 mechanismen die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. 981,00 26-2-2014 CONVENTIES Interieur inzake > terminologieën Kitchenette Gasmeter o Nieuw: het 6354749110036553 element is in nieuwe staat 8735378993663377283 8037,00 26-2-2014 o Goed : het element Interieur > is Kitchenette niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage o Slecht : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: o te repareren : verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor actie moet ondernomen worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o te vervangen : het element dient vervangen te worden o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken PAGINA 4 / 8
#780 PLAATSBESCHRIJVING 3. PLAATSBESCHRIJVING INTERIEUR 3. 1. WOONKAMER 3. 2. INLEIDING KITCHENETTE 3. 2. 1. KITCHENETTE > BASIS 3. 2. 1. 1. KITCHENETTE > BASIS > VLOER Met betrekking tot het pand gelegen te Diksmuidelaan 10, 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Boris Vandenabeele & Inge Degrande, werd op datum van 27-2-2014 een gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een KENMERKEN EVALUATIE : GEBRUIKT plaatsbeschrijving van het type: Uittrede. bekleding De plaatsbeschrijving vinyl is uitgevoerd door Kristof VASTSTELLING Malfait in opdracht van HOME expertise. kleur grijs-bruin De partijen huurder en verhuurder nemen als Type maatregel, in gemeenschappelijk Te regelen akkoord, de toestand tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de Urgentie huurder het betreffend Dringendonroerend goed terug aan de eigenaar dient aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten Kost van 7 november 1973 50,00en van 29 december 1983 en van 25 april 2007, uitzondering gemaakt voor de schade Verantwoordelijke die te wijten zou zijn Huurder aan normale slijtage of aan overmacht. Deze plaatsbeschrijving wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de Opmerking Verschillende diepe krassen nabij deur naar woonkamer Tenzij anders vermeld: - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en raambekledingen en de normale afscheiding bij de overgang van diverse bouwmaterialen. - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. - is alles wat vermeld wordt eigendom van de partij verhuurder. Indien in de plaatsbeschrijving geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat hetgeen beschreven is onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde toestellen en mechanismen die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. CONVENTIES inzake terminologieën 3. 2. o Nieuw: 4. het element KITCHENETTE > is in nieuwe staat ELEKTRICITEIT o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat 3. 2. o Gebruikt: 4. 2. KITCHENETTE het element > ELEKTRICITEIT vertoont gebruikssporen > STOPCONTACTEN of slijtage o Slecht : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade KENMERKEN - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende EVALUATIE acties : SLECHT beschreven worden: o te repareren : verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor merkactie moet ondernomen niko worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat Werking niet gecontroleerd. aantal hersteld te worden 2 enkelvoudig o te vervangen : het element dient vervangen VASTSTELLING te worden kleur o dringend : de gebroken opmerking wit vereist een dringende Type actie Te vervangen materiaal o suggestie : de kunststof opmerking wordt louter als Urgentie suggestie geformuleerd. Dringend Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken Verantwoordelijke Huurder Opmerking Afdekplaatje ontbreekt 3. 3. BADKAMER 3. 3. 1. BADKAMER > BASIS 3. 3. 1. 3. BADKAMER > BASIS > MUUR PAGINA 5 / 8
#780 PLAATSBESCHRIJVING 3. 3. PLAATSBESCHRIJVING 1. 3. BADKAMER > BASIS > MUUR KENMERKEN EVALUATIE : SLECHT bepleistering INLEIDING gyproc VASTSTELLING afwerkingslaag niet behandeld Type Te repareren kleur wit Met betrekking tot het pand gelegen te Diksmuidelaan Urgentie 10, 2000 Dringend Antwerpen, Verhuurd aan Boris Vandenabeele & Inge Degrande, werd op datum van 27-2-2014 Kost een gedetailleerde 150,00 plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een plaatsbeschrijving van het type: Uittrede. Verantwoordelijke Huurder De plaatsbeschrijving is uitgevoerd door Kristof Opmerking Malfait in opdracht Gat nabij van deur HOME expertise. De partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april 2007, uitzondering gemaakt voor de schade die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. Deze plaatsbeschrijving wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de 3. 3. 1. 4. BADKAMER > BASIS > DEUR Tenzij anders vermeld: - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De KENMERKEN VASTSTELLING toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek model ingesteld. dicht Type Te repareren structuur Indien zekere gebreken schilderdeur of schadegevallen van Urgentie constructieve aard Dringend mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend materiaal ten titel van inlichting hardboard en zonder enige nadelige Kost erkentenis van 80,00 één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. kleur - worden de muren wit niet gelood en de vloeren Verantwoordelijke worden niet gepast. Huurder - wordt geen vermelding gemaakt van de normale Opmerking afscheiding Verschillende rondom lijsten krassen van rondramen en deuren. Er wordt ONDERDELEN geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de de deur- klink en raambekledingen en de normale Klinkafscheiding bij grijs de overgang / inox/rvs van diverse bouwmaterialen. - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. - is alles wat vermeld wordt eigendom van de partij verhuurder. Indien in de plaatsbeschrijving geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat hetgeen beschreven is onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde toestellen en mechanismen die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. CONVENTIES inzake terminologieën o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage o Slecht : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: o te repareren : verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor actie moet ondernomen worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o te vervangen : het element dient vervangen te worden o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken PAGINA 6 / 8
#780 PLAATSBESCHRIJVING 4. PLAATSBESCHRIJVING TECHNISCHE INSTALLATIES 4. 1. VERWARMING 4. 1. INLEIDING 1. VERWARMING > CV KETEL LOCATIE VASTSTELLING Interieur Met betrekking > Kitchenette tot het pand gelegen te Diksmuidelaan Type 10, 2000 Onderhoud Antwerpen, nodig Verhuurd aan Boris Vandenabeele & Inge Degrande, werd op datum van 27-2-2014 KENMERKEN Urgentie een gedetailleerde Dringend plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een plaatsbeschrijving van het type: Uittrede. Kost 110,00 model wandketel De plaatsbeschrijving is uitgevoerd door Kristof Verantwoordelijke Malfait in opdracht Huurder van HOME expertise. brandstof aardgas De partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand merk tegensprekelijk buderus te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april 2007, uitzondering gemaakt voor de schade die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. Deze plaatsbeschrijving wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de Tenzij anders vermeld: - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en raambekledingen en de normale afscheiding bij de overgang van diverse bouwmaterialen. - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. - is alles wat vermeld wordt eigendom van de partij verhuurder. Indien in de plaatsbeschrijving geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat hetgeen beschreven is onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde toestellen en mechanismen die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. CONVENTIES inzake terminologieën o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage o Slecht : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: o te repareren : verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor actie moet ondernomen worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o te vervangen : het element dient vervangen te worden o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken PAGINA 7 / 8
#780 PLAATSBESCHRIJVING 5. PLAATSBESCHRIJVING OVEREENKOMST & HANDTEKENINGEN De partijen gaan ermee akkoord dat: - deze plaatsbeschrijving een gedetaileerde inventaris bevat van alle ruimtes en elementen van het verhuurde goed, van alles wat zich in deze ruimtes INLEIDING bevindt toebehorend aan de verhuurder en van de juiste staat ervan. In het rapport worden enkel de elementen getoond waarop opmerkingen werden geformuleerd. - deze plaatsbeschrijving volledig op tegenspraak, voldoende gedocumenteerd, gedetailleerd en zonder enige bijkomende voorwaarden, buiten deze erin vermeld, werd opgesteld. - alle Met beschreven betrekking afstanden, tot het hoeken, pand gelegen afmetingen te en Diksmuidelaan dimensioneringen 10 op, 2000 het terrein Antwerpen, naar best Verhuurd vermogen ingeschat aan Boris werden. Vandenabeele - het opstellen & Inge Degrande, van bovenstaande werd op vaststellingen datum van en 27-2-2014 opmerkingen een is gedetailleerde gebeurd in alle oprechtheid plaatsbeschrijving en onpartijdigheid, gemaakt. neutraal Het betreft en een waarheidsgetrouw, plaatsbeschrijving onder voorbehoud van het type: van Uittrede. alle rechten en zonder enige nadelige erkentenis van de uitvoerder. De uitvoerder kan niet aansprakelijk gesteld worden voor zowel gekende als ongekende gebreken, noch verborgen gebreken. - Tenzij De anders plaatsbeschrijving overeengekomen is uitgevoerd dienen bij het door einde Kristof van de Malfait huurovereenkomst in opdracht de van goederen HOME die expertise. eigendom zijn van de huurder op zijn kosten en risico verwijderd te worden. De partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient CLAUSULES aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april Binnen de 15 dagen na de ontvangst van de rapporten met de plaatsbeschrijving kunnen beide partijen in voorkomend geval hierop hun 2007, opmerkingen uitzondering formuleren. gemaakt Deze voor dienen de per schade aangetekend die te wijten schrijven zou bezorgd zijn aan worden normale aan de slijtage uitvoerder of aan van de overmacht. plaatsbeschrijving, met Deze copie plaatsbeschrijving aan alle partijen. wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de Tenzij De kosten anders voor vermeld: de opmaak van deze plaatsbeschrijving zijn ten laste van de huurder en de verhuurder, die elk de helft betalen. - wordt Deze plaatsbeschrijving geen onderzoek wordt ingesteld op een naar digitale hetgeen manier zich opgesteld in de wanden, beheerd. in Alle de foto's vloeren worden in digitaal de plafonds genomen, bevindt. maken er De integraal deel toestand van uit en van kunnen de bodem dienst onder doen als de bewijs. vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. De rapporten die van deze plaatsbeschrijving deel uitmaken zullen aan de partijen bezorgd worden na betaling van de opmaakkosten. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben HANDTEKENINGEN tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. Huurder - wordt #1 geen vermelding gemaakt van de Verhuurder normale afscheiding rondom de lijsten van Uitvoerder ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en raambekledingen en de normale Boris afscheiding Vandenabeelebij de overgang van diverse Greta bouwmaterialen. Leyssens Kristof Malfait Hundelgemsesteenweg - omvat deze plaatsbeschrijving 34 10 niet de controle Brugsepoort van 10 het goed functioneren van de verschillende Vijverstraat 11 uitrustingen, zoals 9820 Merelbeke 9000 Gent 9230 Wetteren - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat Handtekening van goed gebruik. De Handtekening huurder neemt het onderhoud van deze Handtekening toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. - is alles wat vermeld wordt eigendom van de partij verhuurder. Indien in de plaatsbeschrijving geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat hetgeen beschreven is onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde toestellen en mechanismen die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. CONVENTIES inzake terminologieën o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage Huurder o Slecht #2 : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: Inge Degrande o te repareren : verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor Hundelgemsesteenweg actie moet ondernomen 34 10 worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat 9820 hersteld Merelbekete worden o te vervangen : het element dient vervangen te worden o dringend : de opmerking vereist een dringende actie Handtekening o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken PAGINA 8 / 8
AANDACHTSLIJST DIKSMUIDELAAN 10 2000 ANTWERPEN VOORBEREID DOOR: KRISTOF MALFAIT : BORIS VANDENABEELE & INGE DEGRANDE VER: GRETA LEYSSENS UITGEVOERD DOOR: KRISTOF MALFAIT UITGEVOERD OP: 26-02-2014
#780 AANDACHTSLIJST AANDACHTSLIJST SLEUTELS TE VERVANGEN KOST 80,00 1 BADGE INKOM ONTBREEKT INTERIEUR INTERIEUR > KITCHENETTE > BASIS > VLOER TE REGELEN KOST 50,00 VERSCHILLENDE DIEPE KRASSEN NABIJ DEUR NAAR WOONKAMER INTERIEUR > KITCHENETTE > ELEKTRICITEIT > STOPCONTACTEN TE VERVANGEN AFDEKPLAATJE ONTBREEKT PAGINA 2 / 3
#780 AANDACHTSLIJST INTERIEUR > BADKAMER > BASIS > MUUR AANDACHTSLIJST SLEUTELS TE REPAREREN KOST 150,00 TE VERVANGEN KOST 80,00 GAT NABIJ DEUR 1 BADGE INKOM ONTBREEKT INTERIEUR INTERIEUR > KITCHENETTE > BASIS > VLOER TE REGELEN INTERIEUR > BADKAMER > BASIS > DEUR KOST 50,00 TE REPAREREN KOST 80,00 VERSCHILLENDE DIEPE KRASSEN NABIJ DEUR NAAR WOONKAMER VERSCHILLENDE KRASSEN ROND DE KLINK INTERIEUR > KITCHENETTE > ELEKTRICITEIT > STOPCONTACTEN TECHNISCHE INSTALLATIES TE VERVANGEN TECHNISCHE INSTALLATIES > VERWARMING > CV KETEL ONDERHOUD NODIG AFDEKPLAATJE ONTBREEKT KOST 110,00 PAGINA 3 / 3
AFREKENINGSSTAAT DIKSMUIDELAAN 10 2000 ANTWERPEN VOORBEREID DOOR: KRISTOF MALFAIT : BORIS VANDENABEELE & INGE DEGRANDE VER: GRETA LEYSSENS UITGEVOERD DOOR: KRISTOF MALFAIT UITGEVOERD OP: 26-02-2014
#780 AFREKENINGSSTAAT AFREKENINGSSTAAT KOST SLEUTELS TE VERVANGEN 80,00 1 BADGE INKOM ONTBREEKT INTERIEUR > KITCHENETTE > BASIS > VLOER TE REGELEN 50,00 VERSCHILLENDE DIEPE KRASSEN NABIJ DEUR NAAR WOONKAMER INTERIEUR > KITCHENETTE > ELEKTRICITEIT > STOPCONTACTEN TE VERVANGEN AFDEKPLAATJE ONTBREEKT INTERIEUR > BADKAMER > BASIS > MUUR TE REPAREREN 150,00 GAT NABIJ DEUR INTERIEUR > BADKAMER > BASIS > DEUR TE REPAREREN 80,00 VERSCHILLENDE KRASSEN ROND DE KLINK TECHNISCHE INSTALLATIES > VERWARMING > CV KETEL ONDERHOUD NODIG 110,00 TOTAAL : 470,00 EN DE OPGENOMEN PUNTEN KUNNEN GEREGELD WORDEN MIDDELS EEN VERREKENING MET DE HUURWAARBORG. PAGINA 2 / 2