p r o j e c t b l a d

p r o j e c t b l a d Algemene gegevens Projectnr./-naam : 1010 Verbouwing kantoor gebouw Onderdeel : indeling A Auteur : Marnix Rosbach Opdrachtgever : architectenbureau amsterdam Datum : 10-12-2014 Begrotingstype : VO-begroting 5 Bandbreedte (%) : 10 Uurloon : 40,00 Begrotingsniveau : VB - Grootschaling Projectbeschrijving Projectomschrijving, kort / diversen Verbouwing kantoorgebouw van 11 verdiepingen naar appartementen. Het plan omvatte een viertal verschillende indelingen verdeeld over een verdieping. Per verdieping zijn de verbouwkosten bepaald zodat de architect de verschillende indelingen over het gebouw kon verdelen. Sloopwerkzaamheden Funderingen Bouwkundig Openingen Afwerkingen Werktuigbouwkundige installaties Elektrotechnische installaties Vaste inrichtingen (en evt. losse inrichtingen) Terrein Op onze website is een uitgebreide toelichting met betrekking tot begrotingen te vinden. BkmM 2015 Rosbach Bouwkosten pagina 1

Sloopwerkzaamheden 24.152,50 10. Sloopwerkzaamheden 1B.05.2201 slp, bi.wnd; mw halfst. 265,0 m2 10,00 2.650,00 1E.05.2216 slp, bi.wnd; gips 980,0 m2 10,00 9.800,00 1D.05.3101 slp, bu.kozijn, compleet alum. 1 e verd. 260,0 m2 30,00 7.800,00 1F.05.4301 slp, tegelwerk incl. aanhelen 45,0 m2 40,00 1.800,00 3E.05.7410 sloopw. sanitairvoorz. 1,0 pst 1.000,00 1.000,00 B1.05.1000 sloopwerk onvoorzien 5,0 % 1.102,50 subtotaal sloopwerkzaamheden 1.285,0 m2 18,80 24.152,50 Funderingen geen kosten - 11. Bodemvoorzieningen subtotaal bodemvoorzieningen 0,0 m2 - - 13. Vloeren op grondslag subtotaal vloeren op grondslag 0,0 m2 - - 16. Funderingsconstructies geen kosten 0,0 m1 - - subtotaal funderingsconstructies 0,0 m2 - - 17. Paalfunderingen geen kosten 0,0 st - - subtotaal paalfunderingen 0,0 m2 - - Bouwkundig 109.725,00 21. Buitenwanden subtotaal buitenwanden 0,0 m2 - - 22. Binnenwanden 1B.22.1101 kalkzandsteen L214/098 gang 145,0 m2 90,00 13.050,00 1B.22.1101 kalkzandsteen L300/098 wsw 330,0 m2 110,00 36.300,00 1E.22.3111 systeemwand, gips ms, d=100mm iso. 725,0 m2 75,00 54.375,00 subtotaal binnenwanden 1.200,0 m2 86,44 103.725,00 23. Vloeren subtotaal vloeren 0,0 m2 - - 23. Balkons en galerijvloeren subtotaal balkons en galerijvloeren 0,0 m2 - - pagina 2

24. Trappen geen kosten 0,0 st - - subtotaal trappen 0,0 st - - 24. Hellingconstructies subtotaal hellingconstructies 0,0 m2 - - 27. Daken subtotaal daken 0,0 m2 - - 28. Hoofddraagconstructie 1B.28.1101 staalconstr.compl. tbv nieuwe indeling aanname 1,0 pst 6.000,00 6.000,00 subtotaal hoofddraagconstructie 1.285,0 m2 4,67 6.000,00 Openingen 192.372,50 31. Buitenwandopeningen 1D.31.1102 kozijn, aluminium vast+vast/schuif balkon 204,0 m2 375,00 76.492,50 1D.31.1102 kozijn, aluminium vast+vast 190,0 m2 400,00 76.000,00 1D.31.4102 glas, HR++ toeslag ivm geluidseis 50,0 m2 45,00 2.250,00 subtotaal buitenwandopeningen 394,0 m2 392,77 154.742,50 32. Binnenwandopeningen 1E.32.1101 kozijn, hout mer.nkz.zb md100; 1020x2315sd 13,0 st 720,00 9.360,00 1E.32.1103 kozijn, kunststof mont.koz.zb md100; 990x2315od 52,0 st 110,00 5.720,00 1E.32.2102 vlak, stomp; spv meranti 1020x2315sd; h&s 13,0 st 750,00 9.750,00 1E.32.2113 vlak, opdek; hpl 990x2315od; h&s 52,0 st 200,00 10.400,00 subtotaal binnenwandopeningen 156,0 m2 225,83 35.230,00 33. Vloeropeningen geen kosten 0,0 st - - subtotaal vloeropeningen 0,0 st - - 34. Balustraden & leuningen 1G.34.2102 spijlen rvs hekw.vzv alum.afd.,bl.ann. 20,0 m1 120,00 2.400,00 subtotaal balustraden & leuningen 20,0 m1 120,00 2.400,00 37. Dakopeningen subtotaal dakopeningen 0,0 m2 - - 38. Inbouwpakketten subtotaal inbouwpakketten 0,0 m2 - - Afwerkingen 140.150,00 41. Buitenwandafwerkingen 1D.41.1102 spierpl. kunsth.geb. 8mm op ps-iso.pl.d100mm 25,0 m2 80,00 2.000,00 subtotaal buitenwandafwerkingen 25,0 m2 80,00 2.000,00 pagina 3

42. Binnenwandafwerking 1E.42.1113 plw.gipskarton niv.a; sauskl 1.445,0 m2 17,50 25.287,50 1E.42.1108 plw.kzst.blok.og1; sausklaar 660,0 m2 20,00 13.200,00 1E.42.1117 plw.mw, best, sauskl 405,0 m2 22,50 9.112,50 1E.42.6101 sauswerk tbv borstweringen aanname 145,0 m2 10,00 1.450,00 subtotaal binnenwandafwerking 2.655,0 m2 18,47 49.050,00 43. Vloerafwerking 1F.43.1101 dekvloer, cmd; CW12 20mm vzv glaswl, kunstst.vlonders 30,0 m2 65,00 1.950,00 1F.43.1101 dekvloer, cmd; CW12 20mm vzv glaswol 1.250,0 m2 30,00 37.500,00 1F.43.4101 marmoleum 3,2mm gang 190,0 m2 40,00 7.600,00 subtotaal vloerafwerking 1.470,0 m2 32,01 47.050,00 44. 1F.44.1101 Trap- & hellingafwerkingen vloercoating, 1lgs epoxy 72,0 m2 82,50 5.940,00 subtotaal trap- & hellingafwerkingen 72,0 m2 82,50 5.940,00 45. Plafondafwerkingen 1H.45.1106 verl.kunstst. vzv hout regelw bu.plaf. balkon 30,0 m2 90,00 2.700,00 1H.45.2101 syst.plaf; akoestisch ab.0,9 gang 190,0 m2 25,00 4.750,00 1H.45.2105 syst.plaf; vochtbest. badkamer 71,0 m2 35,00 2.485,00 1H.45.3105 spackpl; plafond app. 990,0 m2 7,50 7.425,00 subtotaal plafondafwerkingen 1.281,0 m2 13,55 17.360,00 47. Dakafwerkingen 1C.47.1102 app, 1lgs, gekleefd overlagen 750,0 m2 25,00 18.750,00 subtotaal dakafwerkingen 750,0 m2 25,00 18.750,00 Werktuigbouwkundige installaties 89.077,50 51. Afvoeren, vaste stoffen subtotaal afvoeren, vaste stoffen 0,0 m2 - - 52. Afvoeren, vloeistoffen 2A.52.2100 afvoeren bi; compleet pvc won 13,0 won 500,00 6.500,00 2A.52.2100 afvoeren bi; compleet pvc gang 1,0 pst 5.750,00 5.750,00 subtotaal afvoeren, vloeistoffen 1.285,0 m2 9,53 12.250,00 53. Waterinstallatie 2A.53.0100 waterinstall. compleet 13,0 won 35,00 455,00 subtotaal waterinstallatie 1.285,0 m2 0,35 455,00 54. Gasinstallatie 2A.54.0100 gasinstall. compleet 13,0 won 300,00 3.900,00 subtotaal gasinstallatie 1.285,0 m2 3,04 3.900,00 55. Koeling subtotaal koeling 0,0 m2 - - pagina 4

56. Verwarming en opwekking 2B.56.0100 verwarmingsinstall. compl. trad.syst. Cv-ketel 13,0 won 5.000,00 65.000,00 subtotaal verwarming en opwekking 1.285,0 m2 50,58 65.000,00 57. Luchtbehandeling 2B.57.0100 luchtbehand. compleet mech.afz. 13,0 won 130,00 1.690,00 subtotaal luchtbehandeling 1.285,0 m2 1,32 1.690,00 58. Klimaatregeling subtotaal klimaatregeling 0,0 m2 - - 59. Bouwkundige voorzieningen 2B.59.1100 bouwkundige voorzieningen 1.285,0 m2 4,50 5.782,50 subtotaal bouwkundige voorzieningen 1.285,0 m2 4,50 5.782,50 Elektrotechnische installaties 80.862,50 61. Energievoorziening 2C.61.1000 installatie, compl. tbv algemene ruimte aanname 1.285,0 m2 5,00 6.425,00 subtotaal energievoorziening 1.285,0 m2 5,00 6.425,00 62. Krachtinstallatie 2C.62.1000 meterkast, compleet; 6-groepenverdeler 13,0 won 650,00 8.450,00 2C.62.1000 elektra, compleet per woning 13,0 won 1.500,00 19.500,00 subtotaal krachtinstallatie 1.285,0 m2 21,75 27.950,00 63. Verlichtingsinstallatie 2C.63.1000 verlichting algemene ruimten 1.285,0 m2 10,00 12.850,00 subtotaal verlichtingsinstallatie 1.285,0 m2 10,00 12.850,00 64. Communicatie 2D.64.1000 communicatie tbv appartementen 13,0 app 1.500,00 19.500,00 subtotaal communicatie 1.285,0 m2 15,18 19.500,00 65. Beveiliging subtotaal beveiliging 0,0 m2 - - 66. Transportinstallatie 2E.66.1000 lift installatie, compleet; totaal 11 verdiepingen 1,0 verd 4.500,00 4.500,00 subtotaal transportinstallatie 1.285,0 m2 3,50 4.500,00 67. Gebouwbeheersvoorzieningen subtotaal gebouwbeheersvoorzieningen 0,0 m2 - - 69. Bouwkundige voorzieningen 2D.69.1000 bouwkundige voorzieningen 1.285,0 m2 5,00 6.425,00 2E.69.1000 bouwkundige voorzieningen 1.285,0 m2 2,50 3.212,50 subtotaal bouwkundige voorzieningen 1.285,0 m2 7,50 9.637,50 pagina 5

Vaste inrichtingen 64.025,00 71. Vaste verkeersvoorzieningen 3A.71.2101 bewegwijzering, compleet 1,0 pst 650,00 650,00 subtotaal vaste verkeersvoorzieningen 1.285,0 m2 0,51 650,00 72. Vaste gebruiksvoorzieningen subtotaal vaste gebruiksvoorzieningen 0,0 m2 - - 73. Vaste keuken voorzieningen 3A.73.1100 keuken, compleet 13,0 won 3.000,00 39.000,00 subtotaal vaste keuken voorzieningen 1.285,0 m2 30,35 39.000,00 74. Vaste sanitaire voorzieningen 3A.74.0101 sanitair tbv badk./douche, compleet 13,0 won 1.275,00 16.575,00 3A.74.0102 sanitari tbv toilet, compleet 13,0 won 600,00 7.800,00 subtotaal vaste sanitaire voorzieningen 1.285,0 m2 18,97 24.375,00 75. Vaste onderhoudsvoorzieningen subtotaal vaste onderhoudsvoorzieningen 0,0 m2 - - 76. Vaste opslagvoorzieningen subtotaal vaste opslagvoorzieningen 0,0 m2 - - Terrein geen kosten - 90.1 Grondvoorzieningen subtotaal grondvoorzieningen 0,0 m2 - - 90.2 Opstallen subtotaal opstallen 0,0 m2 - - 90.3 Omheiningen subtotaal omheiningen 0,0 m2 - - 90.4 Afwerkingen subtotaal afwerkingen 0,0 m2 - - 90.5 Werktuigbouwkundige installaties subtotaal werktuigbouwkundige installaties 0,0 m2 - - 90.6 Elektrotechnische installaties subtotaal elektrotechnische installaties 0,0 m2 - - pagina 6

90.7 Inrichting, standaard subtotaal inrichting, standaard 0,0 m2 - - 90.8 Inrichting, bijzonder subtotaal inrichting, bijzonder 0,0 m2 - - totaal directe bouwkosten 1.285,00 m2 545,03 700.365,00 controle getal (altijd 0) 0,00 (einde directe bouwkosten) pagina 7

5 Indirecte bouwkosten (staartkosten) algemene bouwplaatskosten 5,0% 700.365,00 35.018,50 algemene kosten 7,0% 735.383,50 51.477,00 winst en risico stelposten 1 3,0% 786.860,50 23.606,00 0,00 coördinatie 2 169.940,00 0,00 constructie all risc (car) 0,5% 810.466,50 4.052,35 nader te detailleren 3 5,0% 810.466,50 40.524,00 onvoorzien 4 2,5% 810.466,50 20.262,00 totaal indirecte bouwkosten 1.285,0 m2 136,14 174.939,85 totaal directe bouwkosten (transport) 1.285,0 m2 545,03 700.365,00 totaal bouwkosten exclusief btw 1.285,0 m2 681,17 875.305,00 totaal bouwkosten inclusief btw 21,0% 1.059.119,00 Toelichting: ad 1 : alleen van toepassing bij directiebegrotingen en indien deze in het bestek omschreven zijn. ad 2 : coördinatie derden of nevenaannemers bij installaties (indien van toepassing) ad 3 : bedrag voor onderdelen (detaillering) die wel voorzien zijn, maar niet expliciet zijn uitgewerkt. Alleen van toepassing op begrotingen tot en met do-fase. ad 4 : bedrag voor het opvangen van onontkoombare en niet vermijdbare uitgaven die ten tijde van het opstellen van de begroting nog niet kunnen worden voorzien. Alleen van toepassing bij verbouwingen, renovatie en sloop. Uitgangspunten/voorwaarden: Indien niet anders gemeld, zijn de kosten voor het leveren en aanbrengen (l+a). Bedragen zijn gebaseerd op nominale bruto marktprijzen. Voor dit project is een bandbreedte van +10% / -10% van toepassing. Deze begroting is opgesteld conform de NEN 2699:2013 en wordt weergegeven op niveau 5, gesorteerd naar niveau 4. Zonder bijgevoegd projectblad is de begroting ongeldig. Op onze website is een uitgebreide toelichting met betrekking tot begrotingen te vinden. LET OP!! Bedragen zijn in dit voorbeeld fictief vastgesteld. BkmM 2015 Rosbach Bouwkosten pagina 8

Opdrachtgever : architectenbureau amsterdam Onderdeel : indeling A Datum : 10-12-2014 r e s u l t a a t: Financieel overzicht elem.clustr naam elementcluster aandeel bvo kosten kosten B1 Bouwkundige werken, incl. sloopwerkzaamheden 53,2% 465.400,00 B1A Fundering 0,0% - - B1B Skelet (constructieve onderdelen) 6,6% 45,24 58.132,50 B1C Dakafbouw / dakafwerking 2,1% 14,59 18.750,00 B1D Gevelafbouw / gevelafwerking 18,8% 128,35 164.932,50 B1E Binnenwandafbouw / binnenwandafwerking 17,0% 115,91 148.945,00 B1F Vloerafbouw / vloerafwerking 5,6% 38,09 48.940,00 B1G Trappen & hellingbanen 1,0% 6,49 8.340,00 B1H Plafonds binnen / buiten 2,0% 13,51 17.360,00 B2 Installaties 19,4% 169.940,00 B2A Werktuigbouwkundige installaties : vloeistof- en gasinstall. 1,9% 12,92 16.605,00 B2B Werktuigbouwkundige installaties : klimaatinstallaties 8,3% 56,40 72.472,50 B2C Elektrotechnische installaties : energie en verlichting 5,4% 36,75 47.225,00 B2D Elektrotechnische installaties : comm. en beveiliging 3,0% 20,18 25.925,00 B2E Transportinstallaties 0,9% 6,00 7.712,50 B3 Vaste inrichtingen, incl. sloopwerkzaamheden 7,4% 65.025,00 B3A Vaste inrichtingen 7,4% 50,60 65.025,00 B4 Terrein 0,0% 0,00 B4A B4E Terrein 0,0% - - B5 Indirecte bouwkosten 20,0% 174.939,85 B5B-5BE kosten t.b.v. abk, ak, w&r, coördinatie & car: 13,0% 114.153,85 B5A kosten t.b.v. netto stelposten: 0,0% - B5A kosten t.b.v. nader te detailleren & onvoorzien: 6,9% 60.786,00 Bouwkosten: 100,0% 875.304,85 Clustergrafiek B1A 0,0% B1B 6,6% B1C 2,1% B1D 18,8% B1E 17,0% B1F 5,6% B1G 1,0% B1H 2,0% B2A 1,9% B2C 5,4% B2E 0,9% B3A 7,4% B4 0,0% B5 20,0% 25,0% 20,0% 15,0% 10,0% 5,0% 0,0% B1A B1B B1C B1D B1E B1F B1G B1H B2A B2C B2E B3A B4 B5 BkmM 2015 Rosbach Bouwkosten pagina 9

Opdrachtgever : architectenbureau amsterdam a n a l y s e: code element / nlsfb cluster aandeel bvo kengetal bouwkosten ecocosts B1 Bouwkundige werken 465.400,00 0,00 B1A Fundering 0,00 0,00 B1A(11) bodemvoorzieningen 0,00% 0,00 0,00 B1A(13) vloeren op grondslag 0,00% 0,00 0,00 B1A(16) funderingsconstructies 0,00% 0,00 0,00 B1A(17) paalfunderingen 0,00% 0,00 0,00 B1B Skelet (constructieve onderdelen) 58.132,50 0,00 B1B(21) buitenwanden 0,00% 0,00 0,00 B1B(22) binnenwanden incl. sloopw. 5,96% 40,57 52.132,50 B1B(23) vloeren 0,00% 0,00 0,00 B1B(27) daken 0,00% 0,00 0,00 B1B(28) hoofddraagconstructies 0,69% 4,67 6.000,00 B1C Dakafbouw / dakafwerking 18.750,00 0,00 B1C(27) dakafbouwconstructies 0,00% 0,00 0,00 B1C(37) dakopeningen 0,00% 0,00 0,00 B1C(47) dakafwerkingen 2,14% 14,59 18.750,00 B1D Gevelafbouw / gevelafwerking 164.932,50 0,00 B1D(21) buitenwandafbouwconstructies 0,00% 0,00 0,00 B1D(31) buitenwandopeningen incl. sloopw. 18,61% 126,80 162.932,50 B1D(41) buitenwandafwerkingen 0,23% 1,56 2.000,00 B1E Binnenwandafbouw / binnenwandafw. 148.945,00 0,00 B1E(22) binnenwandafbouwconstructies incl. sloopw. 7,39% 50,32 64.665,00 B1E(32) binnenwandopeningen 4,02% 27,42 35.230,00 B1E(42) binnenwandafwerkingen 5,60% 38,17 49.050,00 B1F Vloerafbouw / vloerafwerking 48.940,00 0,00 B1F(23) vloerafbouwconstructies 0,00% 0,00 0,00 B1F(33) vloeropeningen 0,00% 0,00 0,00 B1F(43) vloerafwerkingen incl. sloopw. 5,59% 38,09 48.940,00 B1G Trappen & hellingbanen 8.340,00 0,00 B1G(24) trappen en hellingconstructies 0,00% 0,00 0,00 B1G(34) Balustrades en leuningen 0,27% 1,87 2.400,00 B1G(44) trap- en hellingafwerkingen 0,68% 4,62 5.940,00 B1H Plafonds binnen / buiten 17.360,00 0,00 B1H(45) plafondafwerkingen 1,98% 13,51 17.360,00 B2 Installaties 169.940,00 0,00 B2A Wtb.: vloeistof- en gasinstallaties 16.605,00 0,00 B2A(51) afvoer vaste stoffen 0,00% 0,00 0,00 B2A(52) afvoer vloeistoffen 1,40% 9,53 12.250,00 B2A(53) waterinstallatie 0,05% 0,35 455,00 B2A(54) gasinstallatie 0,45% 3,04 3.900,00 B2B Wtb.: klimaatinstallaties 72.472,50 0,00 B2B(55) koeling 0,00% 0,00 0,00 B2B(56) verwarming en opwekking 7,43% 50,58 65.000,00 B2B(57) luchtbehandeling 0,19% 1,32 1.690,00 pagina 10

Opdrachtgever : architectenbureau amsterdam a n a l y s e: B2B(58) regeling klimaat en sanitair 0,00% 0,00 0,00 B2B(59) bouwkundige voorzieningen 0,66% 4,50 5.782,50 B2C Elektra: energievoorziening, verlichting 47.225,00 0,00 B2C(61) energievoorziening 0,73% 5,00 6.425,00 B2C(62) krachtstroom 3,19% 21,75 27.950,00 B2C(63) verlichtingsinstallatie 1,47% 10,00 12.850,00 B2D Elektra: communicatie, beveiliging 25.925,00 0,00 B2D(64) communicatie 2,23% 15,18 19.500,00 B2D(65) beveiliging 0,00% 0,00 0,00 B2D(67) gebouwbeheervoorzieningen 0,00% 0,00 0,00 B2D(69) bouwkundige voorzieningen 0,73% 5,00 6.425,00 B2E Transportinstallaties 7.712,50 0,00 B2E(66) transportinstallatie 0,51% 3,50 4.500,00 B2E(69) bouwkundige voorzieningen 0,37% 2,50 3.212,50 B3 Vaste inrichtingen en voorzieningen 65.025,00 0,00 B3A Vaste inrichtingen en voorzieningen 65.025,00 0,00 B3A(71) vaste verkeersvoorzieningen 0,07% 0,51 650,00 B3A(72) vaste gebruikersvoorzieningen 0,00% 0,00 0,00 B3A(73) vaste keukenvoorzieningen 4,46% 30,35 39.000,00 B3A(74) vaste sanitairevoorzieningen 2,90% 19,75 25.375,00 B3A(75) vaste onderhoudsvoorzieningen 0,00% 0,00 0,00 B3A(76) vaste opslagvoorzieningen 0,00% 0,00 0,00 B4 Terrein 0,00 0,00 4A Grondvoorzieningen 0,00 0,00 B4A(90.1) grondvoorzieningen 0,00% 0,00 0,00 B4B Opstallen 0,00 0,00 B4B(90.2) opstallen 0,00% 0,00 0,00 B4C Omheining en afwerking 0,00 0,00 B4C(90.3) omheiningen 0,00% 0,00 0,00 B4C(90.4) afwerking 0,00% 0,00 0,00 B4D Installaties in het terrein 0,00 0,00 B4D(90.5) werktuigbouwkundig 0,00% 0,00 0,00 B4D(90.6) elektrotechnisch 0,00% 0,00 0,00 B4E Terreininrichting 0,00 0,00 B4D(90.7) inrichting standaard 0,00% 0,00 0,00 B4D(90.8) inrichting bijzonder 0,00% 0,00 0,00 B5 Indirecte bouwkosten 174.939,85 B5A Diversen (detaillering in ontwerpfase) 60.786,00 B5A(99) diversen 6,94% 47,30 60.786,00 B5A(99) netto opgenomen stelposten (indien van toepassing) 0,00% 0,00 0,00 B5B Algemene bouwkosten (ABK) 35.018,50 B5B(00) opslag abk: totaal 4,00% 27,25 35.018,50 B5C Coördinatiekosten nevenaannemers 0,00 B5C(04) coördinatiekosten 0,00% 0,00 0,00 B5D Algemene kosten (AK) 51.477,00 B5D(05) opslag algemene kosten 5,88% 40,06 51.477,00 pagina 11

Opdrachtgever : architectenbureau amsterdam a n a l y s e: B5E Winst en risico 27.658,35 B5E(06) opslag winst en risico 2,70% 18,37 23.606,00 B5E(07) opslag afkoop risico en CAR 0,46% 3,15 4.052,35 TOTALEN: 100% 681,17 875.304,85 0,00 Aandeel sloopwerk B1 Bouwkundig 2,65% 18,02 23.152,50 B2 Installaties 0,00% 0,00 0,00 B3 Vaste inrichtingen en voorzieningen 0,11% 0,78 1.000,00 18,80 24.152,50 BkmM 2015 Rosbach Bouwkosten Het onderdeel ecocosts is op dit moment in ontwikkeling pagina 12