Wassenaarstraat 15D MONSTER Vraagprijs 334.000, k.k. HELM & HEUS MAKELAARS VREEBURGHLAAN 1 SGRAVENZANDE Tel: 0174 419000 info@helmheus.nl Helm & Heus makelaars O.G. b.v. * Woningen * bedrijfshuisvesting * Taxaties * Adviezen De voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM zijn van toepassing. Deze worden graag ter inzage verstrekt. Aanbiedingen geschieden, tenzij anders aangegeven, vrijblijvend. Kamer van Koophandel nr. 27239972
Omschrijving Wassenaarstraat 15 D, 2681 HC Monster Het is een heel fijn huis op een heerlijke plek! Na 30 jaar met veel liefde en plezier hier gewoond te hebben gaan we dit fijne huis verlaten. De woning hebben wij destijds nieuw gekocht en met veel plezier en liefde bewoont en onderhouden. Het is voor ons tijd om gelijkvloers te gaan wonen en we hopen nu dat een nieuwe generatie hier net zo gelukkig zal wonen zo vertellen de verkopers. Deze ruime geschakelde 2 onder 1 kap woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met half open keuken, een zeer zonnig gelegen royale tuin met veel privacy, een inpandige garage en berging, 5 goed bemeten slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen grond. De ligging is rustig maar centraal; 10 minuten van het centrum en het strand en met een supermarkt en het medisch centrum vlak om de hoek. Begane grond: nette voortuin, entree, hal met plavuizen vloer, garderobe, meterkast ( 6 groepen + aardlekschakelaar), toilet en trapopgang. Het toilet is grotendeels betegeld in naturel tinten en voorzien van een fonteintje. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde. Het grote raam en de schuifpui zorgen voor een fijn uitzicht over de achtertuin en voor heerlijk veel daglicht. Het middelpunt van de woonkamer is de open haard (hout gestookt) met gemetselde schoorsteen waar omheen een royale zithoek gecreëerd kan worden. Vlak voor de schuifpui zorgt de convector put voor verwarming. De trapkast biedt veel extra bergruimte. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een plavuizen vloer en extra werkblad. De huidige keuken is voorzien van een 4pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een oven en twee spoelbakken met kraan, onder de spoelbakken staat een elektrische 10 liter boiler die voor verwarming van het tapwater in de keuken zorgt. Onder het extra werkblad bevinden zich de aansluiting voor was en vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar de berging en de garage. De garage is ruim en voorzien van een plavuizen vloer. De berging is voorzien van een elektrische roldeur, de berging biedt veel extra ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van fietsen en biedt daarbij ook toegang tot de heerlijk zonnig gelegen (zuidwesten) achtertuin. 1e verdieping: vanaf de overloop toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De ouderslaapkamer is ruim en beschikt over een kamerbrede vaste kastenwand. Ook de 2e kamer op deze verdieping is ruim. De schuine daklijnen zorgen voor een speels karakter en achter de knieschotten gaat veel extra bergruimte schuil. De naastgelegen 3e slaapkamer wordt momenteel als werkstudeerkamer gebruikt maar biedt voldoende ruimte om gebruikt te worden als 1 persoons slaapkamer. De badkamer is grotendeels betegeld in natureltinten en beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafel met planchet en hier bevindt zich het 2e toilet.
2e verdieping: via een vaste open trap toegang tot de ruime zolderverdieping welke is opgesplitst in een royale overloop, 2 slaapkamers, een 3e toilet en een kast t.b.v. de Cvketel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is goed bemeten en is, net als de gehele verdieping voorzien van schuine lijnen met houten balken hetgeen een speels effect geeft. De slaapkamer aan de achterzijde is iets kleiner maar kan goed als 1 persoonskamer worden gebruikt. Tuin: De heerlijk zonnig gelegen achtertuin is mooi aangelegd en beschikt over een royaal terras, diverse bestrating, een net gazon en veel en goed onderhouden groenelementen. Met de ligging op het zuiden is het hier van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk toeven. Bijzonderheden: Geschakelde 2 onder 1 kap woning met garage en extra parkeerplaats voor de garage; Lichte en ruime woning met 5 slaapkamers; Fraaie en zeer zonnig gelegen achtertuin met veel privacy; Ideale ligging, op 10 minuten loopafstand van centrum en het strand en met de supermarkt en het medisch centrum om de hoek; Direct naast de uitvalswegen richting den Haag en het Westland. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2onder1kapwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Inhoud woning 414 m 3 Perceel oppervlakte 238 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 138 m 2 Details Ligging object Aan rustige weg, in woonwijk Verwarming C.V.Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.Ketel Bouwjaar CV ketel 2007 Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit Achtertuin, voortuin 1.250 cm 900 cm Achtertuin Zuid, West Verzorgd
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Wassenaarstraat 15 D 2681 HC, MONSTER ZuidHolland Locatiekaart
Lijst van Zaken ZAKEN Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Zonnewijzer Tuingereedschap Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vitrage gaat mee, rest blijft achter Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Kan worden overgenomen Niet van toepassing
ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Oven Electrische boiler 10Liter Magnetron Koelkast Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Lampen armaturen inbouw slaakamerkast ouders Losse dichte kasten in slaapkamers (Losse) kasten, legplanken, te weten: In de garage en bijkeuken legplanken Legplanken in kamerkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Notariskeuze Als Westlands makelaarskantoor werkt Helm & Heus Makelaars nauw samen met partijen die Westland ook als werkgebied hebben. Zo heeft Westland diverse notariskantoren die de eigendomsoverdracht kunnen verzorgen voor uw nieuwe woning. Bij onderstaande kantoren kunt u terecht voor het verzorgen van één of meerdere notariële akten: Westland Partners te Naaldwijk Franke Notarissen te Naaldwijk Remmerswaal te Honselersdijk Leuk huis gezien? Heeft u een leuk huis gezien bij een collega makelaar? Helm & Heus Makelaars treedt namens u op als aankoopmakelaar. U ontvangt van ons een onafhankelijk advies wat de volgende aspecten belicht: reële koopprijs, bouwkundige staat, ligging, erfdienstbaarheden en geschiktheid. Bij belangstelling verzorgt de makelaar voor u in onderhandeling. Vervolgens kunt u begeleiding verwachten tot aan de overdracht bij de notaris. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het voeren van de meting. Helm & Heus Makelaars staat ook voor u klaar! Een professionele makelaar met kennis heeft u nodig voor het maken van nieuwe stappen in uw wooncarrière. Helm & Heus Makelaars staat voor een persoonlijke aanpak en helpt u graag bij: Het vinden van uw nieuwe droomwoning. Plan daarom vrijblijvend een afspraak in voor een woonwensgesprek; Het verkopen van uw huidige woning. Een vastgoedadviseur komt met plezier bij u langs voor een kennismakingsgesprek; Taxatie of een waardebepaling voor uw woning; Neem gerust contact op voor vrijblijvend advies!