Huurmogelijkheden winkelcentrum Kooiplein te Leiden
PLAnUItLeG Het PLeIn Het centraal in Leiden-Noord gelegen winkelcentrum Kooiplein wordt uitgebreid tot ca. 7.000 m 2. Het nieuwe winkelcentrum Kooiplein zal voor de inwoners van Leiden Noord een voorname aankoopplaats worden voor dagelijkse en hoogfrequente aankopen. Het directe verzorgingsgebied omvat thans ca. 13.000 inwoners en heeft globaal betrekking LeIDen CentrUM op de wijken Groenoord, Noorderkwartier, De Kooi en een deel van het Stations-kwartier. De wijken Groenoord, Noorderkwartier en De Kooi zijn al jaren onderdeel van een grote herstructurering, renovatie en nieuwbouw zorgen voor een aantrekkingsnabij het winkelcentrum Kooiplein worden in totaal ca. 430 woningen en hierbij behorende parkeervoorzieningen kracht van een diversiteit aan huishoudens. Op en gerealiseerd. Kooilaan Met de herstructurering van wijken binnen het directe verzorgingsgebied kan het inwoneraantal binnen het directe verzorgings-gebied in 2020 zijn toegenomen tot naar verwachting ca. 15.000. In combinatie met nabijgelegen maatschappelijke voorzieningen (onderwijs, gezondheidszorg, sociaalcultureel) heeft het winkelcentrum Kooiplein alles in zich om als hart van Leiden Noord te functioneren. WINKELCENTRUM KOOIPLEIN Naast de verplaatsing en uitbreiding van de bestaande supermarkt (tot ca. 2.300 m 2 ) zal een supermarkt van ca. 2.000 m 2 worden toegevoegd, verder voorziet de planvorming in ca.1.300 m 2 aan nieuwe winkelruimte(n), horeca en dienstverlening. Parkeren voor bezoekers van het winkelcentrum geschiedt voornamelijk nabij de supermarkt in deelgebied 4A en onder deelgebied 5 (A/B). DG 1A DG 3A willem De ZwIJGerLAAn DG 4A SUPERMARKT BESTAANDE WINKELS DG 1B DG 3B DG 5AB SUPERMARKT DG 4B WINKELCENTRUM BEREIKBAARHEID EN PARKEERGELEGENHEID Vanwege de ligging aan de de wijken prima bereikbaar. Nabij - centraal binnen het verzorgingsgebied gelegen - Kooilaan en de ruim voldoende parkeerplaatsen het winkelcentrum Kooiplein zijn nabijgelegen directe aansluiting op voorzien, de parkeerplaatsen voor de Willem de Zwijgerlaan is het de bewoners zijn afgescheiden. winkelcentrum Kooiplein zowel Naast de goede bereikbaarheid per vanuit het directe verzorgingsgebied als ook vanuit de omliggen- prima bereikbaar voor langzaam auto is het winkelcentrum tevens DEELGEBIED 5 A/B PARKEERDAK BEWONERS PARKEERGARAGE ROLPAD verkeer (fi ets/voet) en is het winkelcentrum tevens goed bereikbaar per openbaar vervoer met een goede busverbinding richting het nabij gelegen Centraal Station van Leiden. PG LIFT KOOILAAn 2 3
BrAnCHerInG DEELGEBIED 5 A/B 7 8 12 1 9 10 PG LIFT 2 11 6 3 5 PARKEERDAK BEWONERS PARKEERGARAGE 4 ROLPAD Voor de uitbreiding van het winkelcentrum Kooiplein is een indicatieve branchering opgesteld, dit passend binnen de wijkwinkelvoorziening. Beide (fullservice) supermarkten zullen als publiekstrekkers functioneren. Om het foodsegment verder te versterken zijn in de in de buurt van de supermarkt in deelgebied 5 A/B en nabij de toegang vanuit de parkeergarage mogelijkheden aanwezig voor het vestigen van foodspeciaalzaken. Meer aan het centrale plein zijn mogelijkheden voor het vestigen van winkels gericht op (niet)dagelijkse goederen. Aan de zijde van Kooilaan als ook aan het Kooiplein kan worden voorzien in het vestigen van horeca en/of dienstverlening. VOOrDeLen Primair verzorgingsgebied op termijn ca. 15.000 inwoners Uitstekend bereikbaar met auto, openbaar vervoer, fi ets en te voet Unit Metrage (m 2 )* Branche Bijzonderheden 1 108 Verszaak (bakker) 2 87 Veszaak (vis) 3 98 Gemakswinkel 4 100 Bloemist 5 82 Horeca 6 156 Horeca 7 136 Non food (textiel) 8 297 Non food (drogist) 9/10 97 Dienstverlening/horeca 11 2.001 Supermarkt 12 134 Non-Food Voldoende parkeervoorzieningen. *BVO, indicatie kan als gevolg van planvorming nog wijzigen 4 5
OPenBAre ruimte en ArCHIteCtUUr Het huidige Kooiplein wordt opnieuw ingericht volgens een door het internationaal bekend staande bureau KCAP ontworpen stedenbouwkundig plan. De huidige verbinding van de Surinamestraat met de Kooilaan komt te vervallen. Ter plaatse van de huidige Surinamestraat komt tussen de Kooilaan en de Curacaostraat een nieuwe kwalitatieve invulling van de openbare ruimte, een waterpartij gecombineerd met pleinfunctie. Hiermee wordt de aansluiting van de nieuwe winkels op de bestaande winkelfunctie aan het huidige plein optimaal vorm gegeven. Naast de uitbreiding van het bestaande winkelcentrum Kooiplein draagt ook de kwaliteitsimpuls van de openbare ruimte bij aan de vergroting van de aantrekkingskracht van het winkelcentrum Kooiplein, het bruisende hart van Leiden-Noord. 6 7
Meer weten? Heijmans Commercieel Vastgoed Telefoon 073-543 58 58 De in deze brochure opgenomen afbeeldingen, schetsen en situatietekeningen zijn slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De impressies zijn bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van het onroerend goed en de omgeving. De inrichting van het groengebied, de openbare weg en de uitvoering in detail van het onroerend goed kunnen ten opzichte van deze impressies bij de uiteindelijke totstandkoming afwijkingen vertonen. Druk- en zetfouten in deze brochure worden uitdrukkelijk voorbehouden.