WINKELCENTRUM SCHELFHORST BINNENHOF 21 ALMELO

Transcriptie

1 WINKELCENTRUM SCHELFHORST BINNENHOF 21 ALMELO

2 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE Object / ligging Algemene informatie Winkelcentrum Schelfhorst Binnenhof 21 te Almelo. Winkelcentrum Schelfhorst is gelegen in de gelijknamige wijk in Almelo. Schelfhorst is een drukbezocht overdekt winkelcentrum met een goede huurdersmix van 22 winkels met twee grote supermarkten. Naast Dirk van den Broek en een Albert Heijn hebben landelijk bekende retailers als Zeeman en Kruidvat een vestiging in De Schelfhorst. Het winkelcentrum is gericht op de dagelijkse boodschappen aangevuld met een kapper, opticien en een cafetaria. Dit maakt Schelfhorst tot een gevarieerd en compleet winkelcentrum dat circa 1,9 miljoen bezoekers per jaar trekt. Het primaire verzorgingsgebied van winkelcentrum Schelfhorst is de gelijknamige woonwijk, met circa inwoners, één van de grootste woonwijken van Almelo. De inwoners van deze wijk zijn voor hun dagelijkse boodschappen aangewezen op dit winkelcentrum. Door de gunstige ligging, de juiste huurdersmix en de uitstekende parkeerfaciliteiten trekt dit overdekte winkelcentrum ook veel consumenten uit de omliggende woonwijken. Het winkelcentrum beschikt over circa 257 gratis parkeerplaatsen. Bestemming Oppervlakte Huuringang / aanvaarding Huurcontract Huurprijs Servicekosten Promotiekosten Winkeliersvereniging Winkelruimte. Ca. 360m² BVO op de begane grond. In overleg. Standaard R.O.Z.-model 2012 winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, met aanvullende bijzondere bepalingen van verhuurder ,00 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. Ca ,00 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. Ca. 476,- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurder is verplicht toe te treden en bij voortduring lid te blijven van de door verhuurder erkende vereniging/collectiviteit. Huurder dient deel te nemen aan gezamenlijke promotieactiviteiten door deze vereniging/collectiviteit. Besluiten kunnen slechts bekrachtigd worden bij gehele unanimiteit onder de deelnemers van de vereniging.

3 Opleveringsniveau Het gehuurde wordt in de huidige staat als casco verhuurd. Aansluiting huidige nutsvoorzieningen gas, water en elektra tot in de meterkast. De overige voorzieningen die de huidige huurder achterlaat worden om niet gebruikt. Huurder zal in overleg met verhuurder voor eigen rekening het gehuurde afbouwen. Gevelreclame Zekerheidstelling Huurprijswijziging Omzetbelasting Huurtermijn Betalingsvoorwaarde Voorbehoud Bijlage(n) Nadere informatie Het aanbrengen van gevelreclame is toegestaan binnen de gebruikelijke en redelijke normen en in overleg met en met goedkeuring van de gemeente Hoorn en verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen voor de gevelreclame. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Jaarlijkse wijziging, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006 = 100). Gepubliceerd door het CBS. Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is er vanuit gegaan dat huurder voor meer dan 90 % BTW belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten. 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Per kalenderkwartaal, bij vooruitbetaling, door middel van automatische incasso door verhuurder. Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verhuur dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaresse. 1. Plattegrondtekening Winkelcentrum Schelfhorst ; 2. Foto s Segesta Exploitatie B.V. De heer O.J. Hoff Postbus GH ALKMAAR Telefoon : Telefax : o.hoff@segesta.nl

4 Binnenhof 21 = geelgekleurde unit

5