Jaargang 4 nr 1 Oplage 14.000 exemplaren September 2016 AANKOOP VERKOOP TAXATIES Voorwoord Beste lezers, Woning uitgelicht De scholen zijn weer begonnen en de meesten zijn weer aan het werk, kortom de zomervakantie is weer voorbij. Het mooie weer heeft lang op zich laten wachten maar ondertussen kunnen we nagenieten van een mooie nazomer. Ook in de woningmarkt zomert het door! Er wordt regelmatig aan mij gevraagd of de verkopen hier ook aantrekken en dat is inderdaad het geval. Het aanbod is in diverse plaatsen gehalveerd en veel zoekers kunnen in het bestaande aanbod hun droomwoning niet vinden. Dit leidt er dan ook toe dat het nieuwe aanbod weer binnen drie maanden verkocht wordt, maar ook dat veel nieuwe woningen Funda niet eens halen. Wij hebben dan ook al diverse woningen verkocht voordat ze op de markt kwamen. Veel mensen liken onze Facebookpagina omdat ons nieuwe aanbod hier als eerste op komt. Een mooi voorbeeld hiervan zijn de kopers van De Dammen in Balk, die verderop in de krant bij de column Koper aan het woord hun verhaal doen. Gratis waardebepaling Langzaam stijgen ook de prijzen in Friesland, dus stond uw woning enkele jaren geleden nog onder water dan zou het zomaar kunnen zijn dat uw woning nu weer zonder restschuld verkocht kan worden. Nodig ons dan ook gerust uit voor een vrijblijvend gesprek om de waarde van uw woning te bepalen. Want met een aantrekkende markt, snelle verkopen en een hele lage rente is dit misschien wel het moment om uw droom waar te maken. Open Huizenroute 1 oktober a.s. is het de Nationale Openhuizenroute, een prima moment om eens woningen te bekijken die al wat langer in de verkoop staan. Misschien wordt u wel positief verrast en is de woning mooier en groter dan u altijd dacht. De Open Huizenroute is van 11.00 uur tot 15.00 uur, de verkopers zullen u met open armen ontvangen en leiden u graag rond in hun huis. In deze krant staat bij de woningen aangegeven wie er mee doet. Een hartelijke groet van uw makelaar, Sjoerd Bijstra Sloten Menno van Coehoornstraat 19 Wonen in de kleinste Elfstedenstad van Friesland, omringd door de meren en de bossen, hier is altijd wat te beleven. Grijp daarom uw kans en ga eens kijken bij deze vrijstaande woning met overkapte garage in kindvriendelijke woonwijk. Boven de garage is een extra ruimte waardoor er ook een mogelijkheid is om een praktijk of kantoor aan huis te houden, maar kan uiteraard ook dienen als slaapkamer. De woning staat op een perceel van 323 m² en heeft een fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy, een kleine vijver en diverse zitjes. De prijs is scherp dus wacht niet te lang en kom snel kijken. Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet, L-vormige woonkamer, open keuken met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, ruime bijkeuken met inbouwkasten en aansluiting voor wasmachine en droger, doorgang naar geïsoleerde garage. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan de ouder slaapkamer met een ruime inbouwkast, extra ruimte voor praktijk/kantoor of slaapkamer, openslaande deur naar balkon, badkamer met douche, bad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Zolder te bereiken met vlizotrap. Algemeen: De woning is traditioneel gebouwd met betonnen vloeren en wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de c.v. ketel is van 2005. De garage van 6x3m. is overkapt en geïsoleerd. De woning staat in de nieuwbouwbuurt van Sloten, school, openbaar vervoer, winkels etc. zijn nabij, ook bent u binnen enkele minuten op de A6. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze website: www.bijstra.nl Vraagprijs e 249.000,- k.k. IN PRIJS VERLAAGD 1
Financieel nieuws Eerste keer een huis kopen, wat komt er allemaal bij kijken? Het afsluiten van een lening voor je eerste huis, is een van de belangrijkste financiële beslissingen in je leven. Het is belangrijk dat een hypotheek past bij jouw persoonlijke situatie, nu en in de toekomst. Een financieel adviseur kan helpen bij het kiezen uit de verschillende opties. Voordat de huizenjacht begint, is het handig om te weten hoeveel geld je maximaal kan lenen. Veel hypotheekverstrekkers bieden hiervoor online rekentools. Je kunt jouw financiële mogelijkheden ook samen met een financieel adviseur bepalen. Tijdens een gratis oriëntatiegesprek bespreek je naast het maximaal te lenen bedrag ook gebeurtenissen die invloed kunnen hebben op jouw financiële situatie. Want hoe ziet die er uit als je arbeidsongeschikt of werkloos wordt? Studieschuld en hypotheek Ook met een studieschuld is het mogelijk om een hypotheek af te sluiten. Het is wel belangrijk dat de maandlast betaalbaar blijft. Daarom kan je met een studieschuld minder lenen. Opties hypotheekrente De hypotheekrente is op dit moment laag waardoor veel mensen voor een lange rentevasteperiode kiezen. Of dit een verstandige keuze is, hangt af van jouw persoonlijke situatie. 1 oktober even binnenlopen Het Hypotheek Inloopspreekuur. Voor al je woonvragen. met je droomhuis in gedachten. Je zoekt al een tijdje naar je droomhuis en ineens heb je het gevonden. Loop dan even binnen op het Hypotheek Inloopspreekuur. Daar vertelt onze adviseur je direct of je het kan betalen en wat je maandlasten dan zijn. Kijk voor locaties en tijden op rabobank.nl/inloopspreekuur Hoe lang duurt een hypotheek afsluiten? Er zit tijd tussen het moment dat je de hypotheek aanvraagt en het moment dat je de hypotheekofferte ontvangt. Deze periode verschilt per hypotheekverstrekker. Welke hypotheekverstrekker? Een hypotheek is meer dan de hypotheekrente alleen. Kijk voordat je definitief voor een hypotheekverstrekker kiest, goed naar de verschillen zoals afhandelperiode, hypotheekvoorwaarden en kosten. Vraag ook vrienden en familie naar hun ervaringen. Een aandeel in elkaar GRATIS HORREN BIJ AANKOOP * Prijs gebaseerd op een veranda met afmeting 250 x 425 cm. Uitgevoerd in basiskleuren met een polycarbonaat dak. Actie geldig t/m 31 mei 2014. Vraag naar de voorwaarden in onze showroom. KUNSTSTOF KOZIJNEN DEUREN VAN TERRASOVERKAPPINGEN SERRES ZONWERINGEN KUNSTSTOF KOZIJNEN Ontdek de kwaliteit van Kozijn Noord PAlAZZO VERANDA vanaf 2500,- * incl. montage en btw Kom langs in onze showroom voor alle mogelijkheden en opties Spannenburgerdyk 10 8522 MP Tjerkgaast Tel: 0513 434 900 info@kozijnnoord.nl www.kozijnnoord.nl Raymond Bos 06 23 58 65 30 Colofon Deze krant is een uitgave van, verschijnt 3x per jaar en wordt gratis huis aan huis verspreid. Oplage: 14.000 exemplaren Verspreidingsgebied: Zuidwesthoek van Friesland Opmaak en druk: Hunia s Drukkerij Workum Hendrik van der Zee 06 23 07 73 47 2
Bakhuizen Hollewei 4 Vanaf prijs e 110.000,- k.k. Bakhuizen Skuniadyk 25 Vraagprijs e 150.000,- k.k. Leuke 2/1 kapwoning voor starter Bouwjaar 1953 Oppervlakte 285m 2 Nette hoekwoning Bouwjaar 1973 Oppervlakte 159m 2 Bakhuizen A. Rampionstrjitte 35 Vraagprijs e 132.000,- k.k. Balk De Timpe 10 Vraagprijs e 162.500,- k.k. Gemoderniseerde hoekwoning Bouwjaar 1968 Oppervlakte 245m 2 2/1 kapwoning Bouwjaar 1976 Oppervlakte 205m 2 Balk De Dammen Nette 2/1 kapwoning Bouwjaar 1985 Oppervlakte 269m 2 Vraagprijs e 215.000,- k.k. Balk Suvelstrjitte 5 Bouwkavel wonen/werken Bouwjaar n.v.t. Oppervlakte 1.397m 2 Vraagprijs e 115.000,- v.o.n. Balk Erasmusstraat 9 Vraagprijs e 179.500,- k.k. Balk It Bjirkenbosk 6 Vraagprijs e 325.000,- k.k. Gerenoveerde hoekwoning Bouwjaar 1963 Oppervlakte 386m 2 Vrijstaande woning nabij Balkster bos Bouwjaar 1978 Oppervlakte 1000m 2 IN PRIJS VERLAAGD Balk De Dobbe 6 2/1 kapwoning met garage Bouwjaar 1977 Oppervlakte 301m 2 Vraagprijs e 225.000,- k.k. Balk De Dobbe 8 2/1 kapwoning met garage Bouwjaar 1977 Oppervlakte 258m 2 Vraagprijs e 199.000,- k.k. Balk De Warren 3 Ruime tussenwoning Bouwjaar 1976 Oppervlakte 151m 2 Vraagprijs e 172.500,- k.k. Balk De Warren 36 Keurige ruime 2/1 kapwoning Bouwjaar 1981 Oppervlakte 272m 2 Vraagprijs e 219.000,- k.k. Balk Rosenbergstrjitte 9 Vraagprijs e 275.000,- k.k. Ruime vrijstaande woning met overkapte garage Bouwjaar 1996 Oppervlakte 450m 2 Bantega Middenweg 138 Vraagprijs e 150.000,- k.k. 2/1 kap woning met landelijk uitzicht Bouwjaar 1980 Oppervlakte 285m 2 Echtenerbrug De Splitting 6 Tussenwoning voor de starter Bouwjaar 1971 Oppervlakte 161m 2 Vraagprijs e 129.500,- k.k. 3
Elahuizen Buorren 67 Vraagprijs e 165.000,- k.k. Karakteristieke vrijstaande woning met landelijk uitzicht Bouwjaar 1900 Oppervlakte 385m 2 Harich Westerein 2 Vraagprijs e 639.000,- k.k. Prachtig gelegen woonboerderij Bouwjaar 1984 Oppervlakte 8.320m 2 Hemelum Flinkeboskje 6 Vraagprijs e 539.000,- k.k. Landelijk gelegen woonboerderij Bouwjaar 1886 Oppervlakte 15.150m 2 INRUIL MOGELIJK Hemelum t Leantsje 14 Vraagprijs e 135.000,- k.k. Nette 2/1 kapwoning Bouwjaar 1984 Oppervlakte 198m 2 Nieuws uit de woningmarkt Stijging WOZ-waarde De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is in 2016 voor het eerst sinds 2010 weer gestegen. In 2010 lag de waarde in Nederland nog op 242 duizend euro per woning, daarna begon deze te dalen. Op 1 januari 2016 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde 209 duizend euro, waarmee deze 1,5 procent hoger lag dan een jaar eerder. Dat meldt het CBS. WOZ-waarde openbaar In maart 2013 stemden de Eerste en Tweede Kamer in met het wetsvoorstel om de WOZ-waarden van woningen openbaar te maken. Voorlopig worden alleen de WOZ-waarden van woningen zichtbaar. De waarde van bedrijfsruimten blijft vooralsnog geheim. De WOZ-waarden worden getoond samen met een luchtfoto of een kaart van de omgeving en de objectkenmerken (bouwjaar, gebruiksoppervlakte uit de Basisregistraties adressen en gebouwen (BAG). Per 1 oktober 2016 zijn eerst alleen de WOZ-waarden zichtbaar van de gemeenten die op dat moment zijn aangesloten op de Landelijke Voorziening WOZ. Naar verwachting is de dekkingsgraad van aangesloten gemeenten per 1 oktober a.s. zo n 45%. Volgens de Waarderingskamer is per 1 januari 2017 naar schatting 70% van de gemeenten aangesloten. Iedereen zal eenvoudig en laagdrempelig de WOZ-waarde kunnen opvragen bij één centraal punt, het online WOZ-waardeloket. Hypotheekrente De hypotheekrente blijft dalen en heeft een historisch laagterecord in Nederland bereikt. Enkele banken hebben de hypotheekrente verlaagd onder de 1 procent. De enorme verlaging volgt enkele dagen na het bericht dat de vier grootbanken hun traditionele meerderheid op de hypotheekmarkt terug hebben, ten koste van pensioenfondsen en verzekeraars. Mogelijk vormt dit het begin van een heuse prijzenoorlog op het gebied van hypotheekrentes. Door de historisch lage spaarrente wordt het steeds lastiger voor banken om hier meer klandizie te trekken. De hypotheekrentes zijn al een tijdlang stevig aan het dalen. Dat hangt samen met het beleid van de Europese Centrale Bank. Die houdt de rente in de eurozone al geruime tijd bijzonder laag en pompt indirect miljarden in de bankensector. Vraag van de maand Geregeld krijgen wij de vraag of de bedenktijd van 3 dagen na het tekenen van een koopovereenkomst ook geldt voor de verkoper. Dit is niet het geval, de bedenktijd geldt alleen voor de koper, de verkoper zit na het tekenen van de koopovereenkomst hier direct aan vast. Jutrijp Louwewei 2 Vraagprijs e 325.000,- k.k. Ruime vrijstaande woning met vrij uitzicht Bouwjaar 2000 Oppervlakte 559m 2 Sjoerd Bijstra Koudum Verl. Hoofdstraat 24 Vrijstaande woning met garage Bouwjaar 1958 Oppervlakte 317m 2 Vraagprijs e 200.000,- k.k. Langweer Appelhof 16 Vraagprijs e 209.000,- k.k. Nette en onderhoudsvriendelijke ruime woning met garage Bouwjaar 1978 Oppervlakte 231m 2 Langweer Appelhof 59 Moderne tussenwoning in woonwijk Bouwjaar 1978 Oppervlakte 159m 2 Vraagprijs e 169.000,- k.k. Langweer Legebuorren 59 Vrijstaande woning aan het water Bouwjaar 2008 Oppervlakte 506m 2 Vraagprijs e 295.000,- k.k. Langweer Legebuorren 3 Vraagprijs e 185.000,- k.k. Langweer Tsjillanleane 22 Vraagprijs e 269.000,- k.k. Gezellige tussenwoning Bouwjaar 2008 Oppervlakte 165m 2 Vrijstaande woning met garage Bouwjaar 1994 Oppervlakte 456m 2 4
Langweer Swannestrjitte 14 Vraagprijs e 147.500,- k.k. Nijemirdum Wissebuurt 2 Vraagprijs e 209.000,- k.k. Nette tussenwoning Bouwjaar 1981 Oppervlakte 194m 2 Vrijstaande woning met garage Bouwjaar 1961 Oppervlakte 560m 2 IN PRIJS VERLAAGD Nijemirdum Lyklamawei 12 Prijs op aanvraag Oudemirdum Roune Leane 2 Vraagprijs e 169.000,- k.k. Halfvrijstaande woning met werkplaats Bouwjaar 1900 Oppervlakte 2.320m 2 Vrijstaande woning met garage Bouwjaar 1965 Oppervlakte 412m 2 Oudemirdum De Ikebosker 31 Vraagprijs e 165.000,- k.k. Nette en ruime hoekwoning met grote garage Bouwjaar 1977 Oppervlakte 293m 2 Oudemirdum Flechtreed 43 Vraagprijs e 355.000,- k.k. Ruime vrijstaande woning met garage Bouwjaar 2000 Oppervlakte 692m 2 Scharsterbrug Hollandiastraat 39 Vraagprijs e 124.500,- k.k. Fraaie starterswoning Bouwjaar 1915 Oppervlakte 142m 2 5
Scharsterbrug Hollandiastraat 114 Vraagprijs e 129.500,- k.k. Gerenoveerde tussenwoning Bouwjaar 1915 Oppervlakte 129m 2 Sintjohannesga Jan de Goedestr. 11 Vraagprijs e 415.000,- k.k. Hele grote vrijstaande woning met kantoor aan huis Bouwjaar 2006 Oppervlakte 675m 2 Sintjohannesga Hoge Dijk 98 Vraagprijs e 310.000,- k.k. Sint Nicolaasga Westend 9 Vraagprijs e 395.000,- k.k. Vrijstaande woning met garage Bouwjaar 2008 Oppervlakte 760m 2 Vrijstaande woonboerderij Bouwjaar 1935 Oppervlakte 5.000m 2 St. Nicolaasga Gaastweg 5 Vraagprijs e 175.000,- k.k. St. Nicolaasga Lemmerweg 40 Vraagprijs e 329.000,- k.k. Geschakelde woning Bouwjaar 1981 Oppervlakte 219m 2 Prachtige vrijstaande woning Bouwjaar ca. 1900 Oppervlakte 760m 2 St. Nicolaasga De Twiich 15 Vraagprijs e 175.000,- k.k. St. Nicolaasga It Perron 11 Vraagprijs e 229.000,- k.k. Gerenoveerde 2/1 kapwoning Bouwjaar 1925 Oppervlakte 182m 2 Ruime 2/1 kapwoning met garage Bouwjaar 2004 Oppervlakte 265m 2 O.V.B. + Ruime ervaring + Altijd goedkoper + De juiste controle + Eerlijk & transparant Bob Keukenbouwer Transportwei 3, 8501 ZR Joure T 0513-410 919 info@bobkeukenbouwer.nl www.bobkeukenbouwer.nl 6
St. Nicolaasga Kerkstraat 7 Vraagprijs e 435.000,- k.k. St. Nicolaasga It Sein 45 Vraagprijs e 485.000,- k.k. Schitterend compleet verbouwd karakteristiek herenhuis met dubbele garage Bouwjaar 1908 Oppervlakte 441m 2 Moderne vrijstaande woning aan het water Bouwjaar 2000 Oppervlakte 803m 2 St. Nicolaasga Kerkstraat 35 Vraagprijs e 195.000,- k.k. St. Nicolaasga Uranusstraat 14 Vraagprijs e 205.000,- k.k. Ruime vrijstaande woning met garage Bouwjaar 1930 Oppervlakte 292m 2 Fraai gelegen 2/1 kap woning Bouwjaar 1974 Oppervlakte 395m 2 St. Nicolaasga S. Hepkemalaan 3 Vraagprijs e 375.000,- k.k. Sloten Baanweg 159 Vraagprijs e 99.000,- k.k. Ruime vrijstaande woning Bouwjaar 1997 Oppervlakte 641m 2 Leuke starterswoning Bouwjaar 1905 Oppervlakte 56m 2 Sloten Voorstreek 113 Vraagprijs e 545.000,- k.k. Sloten Burg. G.H. Mulierstraat 10 Vraagprijs e 139.000,- k.k. Schitterend monumentaal Grachtenpand Bouwjaar 1800 Oppervlakte 278m 2 Nette hoekwoning Bouwjaar 1960 Oppervlakte 145m 2 Sloten Burg. G.H. Mulierstraat 14 Nette tussenwoning voor de starter Bouwjaar 1960 Oppervlakte 132m 2 Vraagprijs e 129.000,- k.k. Sloten It Far 42 Vraagprijs e 375.000,- k.k. Vrijstaande woning aan open vaarwater Bouwjaar 1996 Oppervlakte 592m 2 Sloten Voorstreek 110 Grachtenpand Bouwjaar 1750 Oppervlakte 197m 2 Vraagprijs e 295.000,- k.k. Sloten M. van Coehoornstraat 19 Vraagprijs e 249.000,- k.k. Ruime vrijstaande woning met garage Bouwjaar 1999 Oppervlakte 323m 2 IN PRIJS VERLAAGD Sloten M. van Coehoornstraat 28 Ruime uitgebouwde 2/1 kapwoning Bouwjaar 1997 Oppervlakte 263m 2 Vraagprijs e 210.000,- k.k. Sloten Ruurd Altastrjitte 1 Nette uitgebouwde 2/1 kapwoning Bouwjaar 1993 Oppervlakte 290m 2 Vraagprijs e 199.000,- k.k. Sloten Wijckelerweg 168D Leuke tussenwoning Bouwjaar 1980 Oppervlakte 98m 2 Vraagprijs e 125.000,- k.k. Sloten Burg. G.H. Mulierstraat 28 Gemoderniseerde tussenwoning Bouwjaar 1960 Oppervlakte 137m 2 Vraagprijs e 132.500,- k.k. O.V.B. 7
Sloten Dubbelstraat 209 Vrijstaande woning in hartje Sloten Bouwjaar 1906 Oppervlakte 360m 2 Vraagprijs e 249.000,- k.k. Koper aan het woord Sloten Slotmakerssteeg 204 Vrijstaande woning in stadje Sloten Bouwjaar 1880 Oppervlakte 201m 2 Prijs op aanvraag Sloten Wijckelerweg 174a Vrijstaande woning met garage Bouwjaar 1925 Oppervlakte 687m 2 Prijs op aanvraag Namen: Feike Visser en Maureen Hoekstra Woonplaats: Balk Snikzwaag Leeuwarderweg 21 Vraagprijs e 425.000,- k.k. Vrijstaand woonboerderijtje met weiland Bouwjaar 1941 Oppervlakte 10.450m 2 Jullie hebben recent een huis gekocht aan de Dammen 13 te Balk en Sjoerd Bijstra was de verkopende makelaar, hoe was jullie ervaring hiermee? Goed. Sjoerd Bijstra heeft ons na het maken van de foto s van het huis direct gebeld om te vragen of wij interesse hadden. De dag daarna hadden we de 1e bezichtiging. Hij wist waar wij naar op zoek waren. Waarom gaan jullie verhuizen? We groeien uit het huis waar we nu wonen. We willen graag meer ruimte. Zijn jullie lang op zoek geweest? We zijn 3 jaar op zoek geweest, waarvan het afgelopen jaar erg actief. Hebben jullie veel huizen bekeken? Nee, we hebben 4 huizen bekeken. O.V.B. Sondel Swaaigat 8 Vraagprijs e 345.000,- k.k. Vrijstaande woning met vrij uitzicht Bouwjaar 2005 Oppervlakte 613m 2 Waarom is het dit huis geworden? Veel ruimte, dichtbij het centrum en het gevoel bij het huis is goed. Waarom in Balk? Leuke woonplaats, ons werk is in de omgeving en familie en vrienden wonen dichtbij (Feike Visser: echte balksters blijven in Balk ). Gaan jullie nog verbouwen? We gaan wat kleine aanpassingen doen aan het huis, geen grote verbouwing. Wat gaan jullie nog voor de inrichting aanschaffen? In ieder geval een nieuwe bank en tv. Tjerkgaast It Foarfjild 13 Vraagprijs e 199.000,- k.k. 2/1 kapwoning met landelijk uitzicht Bouwjaar 2002 Oppervlakte 330m 2 Hebben jullie nog een gouden klus- of inrichtingstip? Wij hebben ons voor de inrichting vooral laten inspireren door te kijken op internet. Hebben jullie nog specifieke woonwensen? We willen in de toekomst graag een keuken met kookeiland en een schuifpui. Tjerkgaast Trochreed 6 Vraagprijs e 219.000,- k.k. Tjerkgaast Gaestdyk 45 Vraagprijs e 309.000,- k.k. Ruime vrijstaande woning Bouwjaar 1991 Oppervlakte 254m 2 Ruime vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Oppervlakte 821m 2 Warns t Noard 22/26 Vraagprijs e 225.000,- k.k. Warns Boppelâns 12 Vraagprijs e 185.000,- k.k. Vrijstaande woning met bijgebouw Bouwjaar 1929/2012 Oppervlakte 481m 2 Vrijstaande woning met garage Bouwjaar 1996 Oppervlakte 472m 2 8
Wijckel Jeen Hornstraweg 20 Vraagprijs e 342.000,- k.k. Wijckel Dokter Hattinkstrjitte 3 Vraagprijs e 325.000,- k.k. Karakteristieke vrijstaande woning Bouwjaar 1933 Oppervlakte 1.335m 2 Moderne vrijstaande woning Bouwjaar 1994 Oppervlakte 428m 2 O.V.B. Wijckel Lynbaen 13 Woonboerderij op prachtige locatie Bouwjaar 1996 Oppervlakte 11.870m 2 Prijs op aanvraag Woudsend De Kolk 7 Vrijstaande woning met garage Bouwjaar 2007 Oppervlakte 524m 2 Vraagprijs e 360.000,- k.k. Ypecolsga Nummer 23 Karakteristieke woonboerderij Bouwjaar 1887 Oppervlakte 29.340m 2 Vraagprijs e 595.000,- k.k. Bedrijven Balk Eigen Haard 40 Vraagprijs e 250.000,- k.k. Balk Eigen Haard 40A Vraagprijs e 219.000,- k.k. Zeer nette bedrijfsloods met werkplaats opslag en kantoren Bouwjaar 2008 Oppervlakte 460m 2 Bedrijfsruimte met showroom Bouwjaar 2008 Oppervlakte 549m 2 Balk Eigen Haard 40B Vraagprijs e 200.000,- k.k. Joure Janesloot 4A Vraagprijs e 195.000,- k.k. Ruime bedrijfsloods te koop en te huur Bouwjaar 2008 Oppervlakte 570m 2 Geïsoleerd bedrijfspand op bedrijventerrein De Ekers in Joure Bouwjaar 2005 Oppervlakte 635m 2 9
Nieuws van de notaris Schenken op papier: goed voor je zelf en voor je kinderen In deze bijdrage wil ik laten zien wat schenken op papier is en waarom dat mogelijk ook voor u interessant kan zijn. Laat u informeren en bezoek onze lezingavonden. Eerstvolgende data en onderwerpen: Woensdag 12 oktober 2016: schenken op papier Woensdag 9 november 2016: levenstestamenten Woensdag 14 december 2016: de grote schenkingsvrijstelling eigen woning Locatie: Ons notariskantoor te Sint Nicolaasga Tsjûkemarwei 4, 8521 NA Sint Nicolaasga, Tel. 0513-432600 Aanvang: 20.00 uur. Aanmelding: telefonisch of per mail (plaatsing op volgorde van aanmelding) Schenken algemeen U kunt op veel manieren schenken. Geld, of andere zaken, of zelfs een huis. Aan uw (klein)kinderen, aan een goed doel of aan anderen. Maar vaak zit het geld vast, bijvoorbeeld in de eigen woning (overwaarde). Of u heeft het geld wel maar wilt dit op uw rekening houden. Dan kan schenken op papier een uitkomst zijn. Wat is het Bij de notaris wordt vastgelegd dat u een bedrag schenkt, maar dat nu nog niet uitkeert. De begunstigde krijgt het bedrag pas uw overlijden (of in bepaalde andere situaties). U blijft het geschonken bedrag dus schuldig. Je kunt het zo zien dat je een bedrag schenkt, maar het meteen weer terug leent. Over het bedrag betaalt u wel ieder jaar 6% rente. De schenking op papier mag u niet zelf vastleggen, een notariële akte is verplicht. Waarom Het kan voor ieder interessant zijn, maar wordt het meest gedaan door ouders die hun kinderen op papier een schenking doen en met name als er overwaarde in de woning zit. Wat zijn de voordelen en nadelen? Nadelen Je kunt als nadeel noemen dat er wel rente moet worden betaald aan de kinderen. Dat geld moet er dus wel zijn. Maar goed om te weten: kinderen mogen aan hun ouders per jaar ongeveer 2.100,00 belastingvrij schenken (en dus als het ware de rente teruggeven). Bovendien: als u de rente wel geheel kunt betalen verkleint dat nog meer uw vermogen en daar is het om te doen. Ook een nadeel is dat er kosten moeten worden gemaakt bij de notaris. Verder: de kinderen betalen mogelijk iets meer inkomstenbelasting (1,2% van de schenking), omdat ze meer vermogen hebben (een vordering op de ouders). Daartegenover staat dat de ouders mogelijk iets minder inkomstenbelasting betalen, omdat ze minder vermogen hebben (een schuld aan de kinderen). Voordeel: erfbelasting besparen De kinderen zullen later het vermogen van de ouders erven; daarover moet erfbelasting worden betaald (10% - 20%). Door de schenking op papier is het vermogen verminderd en dat scheelt erfbelasting. De kinderen krijgen dus het op papier geschonken bedrag in handen zonder dat ze daar erfbelasting over betalen. En betaalde rente zorgt ook voor een lager te erven vermogen. Voordeel: veiligstellen bij opname in verzorgingshuis U kunt te maken krijgen met de eigen bijdrage die betaald moet worden als u gebruik maakt van overheidsregelingen waarbij een vermogenstoets wordt gehanteerd. Denk daarbij met name aan de eigen bijdrage bij opname in een verzorgingshuis. Hoe meer vermogen, hoe hoger de bijdrage en dat kan fors oplopen. Een schenking op papier verkleint uw vermogen, dit kan zorgen voor een lagere bijdrage en voorkomt ook dat u dit geschonken bedrag ook moet opmaken. En tegelijk staat het geld staat nog wel gewoon op uw rekening of zit nog gewoon in de overwaarde op uw woning. Hoeveel Ouders mogen ieder jaar ongeveer 5.300,00 belastingvrij schenken per kind ( echt of op papier) (kleinkinderen en anderen ongeveer 2.100,00). Meer mag wel, maar dan moet wel meteen schenkbelasting worden betaald. Ieder jaar dat u niet schenkt aan de kinderen, laat u dus die vrijstelling onbenut. Overigens: kinderen onder de 40 jaar mogen eenmalig een hogere schenking belastingvrij krijgen. Overig Overigens is het verstandig om in de notariële schenkingsakte nog een aantal andere bepalingen op te nemen. Zoals de uitsluitingsclausule (die ervoor zorgt dat de schenking voor de eigen kinderen is en blijft, ook als een kind later mocht gaan scheiden) en de herroepingsclausule (die ervoor zorgt dat u, als dat later toch beter uitkomt, de schenking weer kunt herroepen, wissen dus. En verder kan met persoonlijke situaties rekening worden gehouden. Kortom Kortom, u schenkt geld weg, maar houdt zelf volledig de beschikking over uw geld, woning en dergelijke. U kunt daarmee besparen op de erfbelasting en op de zorgbijdrage, wat niet alleen in uw eigen belang is, maar ook in het belang van uw kinderen. Informatie Hier zijn kort de hoofdlijnen genoemd van schenken op papier. Laat u zich verder informeren door uw notaris en kijk samen wat schenken op papier voor u kan betekenen. mr. N.W. Beijaard, Notaris te Sint Nicolaasga (Hoekstra & Partners Notarissen Sint Nicolaasga) 10
Recreatie woningen St. Nicolaasga Langwarderweg 14-14 Vanaf e 75.000,- k.k. Vrijstaande recreatiewoning Bouwjaar 1987 Oppervlakte 367m 2 Balk Tsjamkedykje 6 nr. 18 Vraagprijs e 260.000,- k.k. Vrijstaande recreatievilla op Park Marswal Bouwjaar 2007 Oppervlakte 490m 2 Sondel Beuckenswijkstraat 28-35 Vraagprijs e 190.000,- k.k. Vrijstaande recreatiewoning Bouwjaar 2005 Oppervlakte 455m 2 Sondel Beuckenswijkstraat 28-30 Vraagprijs e 200.000,- k.k. Vrijstaande recreatiewoning Bouwjaar 2005 Oppervlakte 571m 2 Sondel Beuckenswijkstraat 28-6 Vraagprijs e 215.000,- k.k. Luxe vrijstaande recreatiewoning Bouwjaar 2005 Oppervlakte 462m 2 Sondel Beuckenswijkstraat 28-17 Vraagprijs e 169.000,- k.k. Vrijstaande recreatiewoning Bouwjaar 2005 Oppervlakte 460m 2 11
Elke zaterdag advies van onze interieurarchitect op afspraak Bij Jaring de Wolff mag u een complete woninginrichting verwachten die tegemoet komt aan de wens van ieder individu. Van slaapkamermeubels tot klassieke meubelen, van tapijt tot gordijnen. Er is voor elk wat wils. Onze binnenhuisadviseurs helpen u graag om bij uw wensen een passend interieur te ontwerpen. Linnenkasten Wij hebben een groot assortiment linnenkasten. Deze bieden ongekende mogelijkheden om uw ruimte optimaal te benutten en kunnen moeiteloos in iedere situatie worden ingepast. 2659,- Binnenhuisadviseurs die thuis zijn in elk huis Stoer en robuust voor een zachte prijs! *exclusief sierkussens 629,- * Zweefdeurkast Ellis 150x197 cm AKTIEPRIJS! IJS! Een aanwinst voor elk interieur Slapen Een groot aanbod bedden en matrassen van Auping, M Line en Altijd Goed Slapen vindt u bij Jaring de Wolff. Comfortabel en kwaliteit van hoog niveau! Slapen wordt weer genieten www.jaring.nl Grandeur 1000 160x200 cm Elektrisch 1999,- Bank Merio Keuze uit 2-, 3- en 4-zits. 2-zits vanaf 629,- in stof vanaf 489,- 379,- Industrieweg 7A / 8521 MB St. Nicolaasga, tel. 0513-431789, Vrijdag koopavond Compleet en voordelig!