Stuknummer: 403195 Registratiedatum: 11/01/2011 OVEREENKOMST tot RUILING van GRONDEN Ondergetekenden, De heer L.C. Heemskerk, geb. 29-9-1952 en mevrouw L. Vrijs, geb. 7-1-1958 wonende aan de Brugginksweg 9, 7557 PH te Hengelo, hierna te noemen "wederpartij", de gemeente Hengelo (O.), hierna te noemen "de gemeente", ten deze krachtens artikel 171 van de Gemeentewet vertegenwoordigd door de heer drs. F.A.M. Kerckhaert, burgemeester van deze gemeente, handelend in de gemelde kwaliteit ter uitvoering van het besluit van het college van burgemeester en wethouders d.d 2011, nummer, verklaren hierbij de volgende ruiling te zijn overeengekomen: A. de gemeente koopt van wederpartij, vrij van huur, pacht of andere gebruiksrechten, het perceel grond, gelegen aan de P.C. Borstlaan, alhier, kadastraal bekend als gemeente Hengelo, sectie L, nummer 1705, groot 1040 m 2, een en ander zoals op bijbehorende situatietekening (nummer 6600) met een arcering en het desbetreffende kadastrale nummer nader is aangegeven, zulks voor een totale schadeloosstelling van 31.200,= k.k.; B. wederpartij van de gemeente koopt een perceel grond, vrij van huur, pacht of andere gebruiksrechten, het perceel grond, gelegen tussen de Theresiastraat en de Geleenstraat (voormalige wijkpost), alhier, kadastraal bekend gemeente Hengelo, sectie I, nummer 3424 (ged), groot circa 1180 m 2, een en ander zoals op bijbehorende situatietekening (nummer 7212) met de letter'b' en een arcering nader is aangegeven, zulks voor een koopsom van 218.113,21 (excl. overdrachtsbelasting); en voorts onder de volgende voorwaarden en bepalingen: 1. de percelen A. en B. worden door desbetreffende verkrijger aanvaard met ingang van de dag waarop de notariele akte van ruiling wordt gepasseerd, in de staat waarin ze zich dan bevinden, met alle daaraan verbonden lusten en lasten, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, doch vrij van hypotheken en beslagen; 2. alle zakelijke lasten en belastingen welke van de geruilde percelen geheven worden of verschuldigd zijn komen vanaf de datum waarop de notariele akte wordt gepasseerd voor rekening van desbetreffende verkrijger. Bedoelde verrekening zal plaatsvinden bij aktepassering; 3. partijen zijn gehouden uiterlijk acht weken nadat deze overeenkomst door het college van burgemeester en wethouders en de gemeenteraad is goedgekeurd de notariele akte te passeren en over en weer de schadeloosstelling/koopsom te voldoen; 4. de gemeente verklaart dat ten aanzien van het perceel B. geen verplichtingen bestaan ten opzichte van derden wegens voorkeursrecht, optierecht, recht van wederinkoop, huurkoop of leasing; paraaf partijen:
5. wederpartij heeft, gezien het voorafgaande gebruik van het perceel A., voor zover dat aan hen bekend is, geen reden om aan te nemen dat zich voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet-aanvaardbare stoffen in dit perceel bevinden. De gemeente heeft de mogelijkheid om voor datum akte-passering te doen onderzoeken of dergelijke stoffen in de grond aanwezig zijn. Indien uit de resultaten van dit ingesteld onderzoek blijkt van de al aanwezigheid van dergelijke stoffen in dit perceel dan heeft de gemeente het recht deze overeenkomst te ontbinden. De verklaring van ontbinding dient binnen veertien dagen na de datum dat de gemeente in kennis is gesteld van de resultaten van het onderzoek ter kennis te worden gebracht van wederpartij bij aangetekende brief met bericht van ontvangst of bij deurwaardersexploit. Partijen komen overeen dat wederpartij bij aktepassering wordt gevrijwaard; 6. naar de bodemgesteldheid van perceel B is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Uit de resultaten blikt dat het gewenst is een aanvullend onderzoek uit te voeren. De resultaten van dit nader onderzoek zijn nog niet bekend. De gemeente zal de uitkomsten van dit nader onderzoek zo snel mogelijk aan wederpartij melden. De gemeente zorgt er voor dat de bodemgesteldheid van perceel B geschikt is voor het beoogde doel namelijk "wonen". Uit onderzoek is gebleken dat de aanwezige verharding geen teerhoudende stoffen bevat. 7. partijen leveren desbetreffende percelen op in de staat zoals het zich bevindt bij aktepassering; 8. wederpartij verklaart hierbij kennis te hebben genomen van het ter plaatse van het perceel B vigerende bestemmingsplan en de op dit perceel rustende bestemmingen, bouwgrenzen etc. 9. wederpartij draagt voor eigen rekening en risico zorg voor de benodigde vergunningen ten aanzien van perceel B; 10. op het aan wederpartij te verkopen perceel B zijn van toepassing de "algemene voorwaarden voor de uitgifte van onroerende zaken door de gemeente Hengelo 2009", vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Hengelo op 9 december 2008(bijlage 3). Op de genoemde uitgifte zijn van toepassing alle artikelen genoemd in hoofdstuk 1 en de artikelen 2.1.1 c. en e., 2.1.2, 2.1.3, 2.1.4, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6, 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4. c. en d, 2.4.1 en 2.4.2, 2.5.1, 2.5.2, 2.5.3,2.5.4 uit hoofdstuk 2 alsmede de artikelen 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.6.7 en 3.6.10 uit hoofdstuk 3 van voornoemde algemene voorwaarden; 11. partijen zijn niet tot vrijwaring gehouden wegens zakelijke rechten of lasten, welke niet in de openbare registers ten hypotheekkantore zijn in- of overgeschreven en welke derden beweren mochten op de percelen A en B te hebben; 12. wederpartij verklaart hierbij uitdrukkelijk kennis te hebben van de aanwezigheid van een rioleringsbuis, doorsnee 300, en andere kabels en leidingen zoals op de situatietekening (nummer 7212) duidelijk is aangegeven met streep en aanduiding. De partijen zijn overeengekomen dat wederpartij voor dit perceelsgedeelte de volgende afspraken gelden; eventuele aanwezige rioolinspectie putten dienen altijd bereikbaar en toegankelijk te zijn: een strook van 2,5 meter aan weerszijden van het riool (gemeten vanuit de as) mag niet worden bebouwd of worden ingeplant met bomen of andere diepwortelende planten of struiken; er mag geen aaneensluitende verharding (asfalt, beton) worden aangebracht. wederpartij dient medewerkers die inspectiewerkzaamheden of uitvoerende werkzaamheden moeten verrichten aan de kabels of het riool niet de toegang tot het perceel weigeren. paraaf partijen:
13. de kosten op de overdracht en levering vallende komen voor rekening van de gemeente, uiteraard met uitzondering van de door wederpartij te betalen overdrachtsbelasting over het perceel genoemd onder B. Kosten van bijstand deskundige van Ter Heegde en Kuiphuis worden door de gemeente vergoedt tot een bedrag van 3.775,28 incl. btw. De gemeente ontvangt hiertoe een afzonderlijke nota op naam gesteld van de gemeente. Het risico dat de levering van het perceel, genoemd onder B met BTW wordt belast is voor de gemeente Hengelo. Wederpartij verplicht zich te onthouden van alle handelingen of werkzaamheden die het perceel onder B genoemd onder het btw-regime brengen totdat de levering heeft plaats gevonden; 14. deze overeenkomst wordt door de gemeente als ontbonden beschouwd indien deze niet door het college van burgemeester en wethouders en de gemeenteraad wordt goedgekeurd; 15. de notariele akte van transport dient te worden gepasseerd ten overstaan van een notaris van het notariskantoor te Hengelo. Aldus door wederpartij in tweevoud getekend te Hengelo, d.d. l..r!.. r:..q. (. ^ 2011, (de heer L.C. Heemskerk), (mevrouw L. Heemskerk-Vrijs). Door de gemeente in tweevoud getekend te Hengelo, d.d. De burgemeester,.2011; (drs. F.A.M. Kerckhaert). bijlaqen: 1. situatietekening (nummer 6600); 2. situatietekening (nummer 7212); 3. Algemene Voorwaarden voor de verkoop van onroerende zaken door de gemeente Hengelo 2009; T.Timmers.15.12.2010