Op de locatie van de huidige Erasmusflat aan de Kuijperlaan- Troelstralaan ontwikkelen RWS partner in wonen, SVRZ en Marsaki een zeer compleet woon-zorgcomplex voor senioren. Het complex komt te liggen in een groene parkachtige omgeving. In dit nieuwbouwplan zijn in totaal 44 koop- en 112 huur appartementen opgenomen. De realisatie van het plan gebeurt in twee fasen. Op het terrein van de voormalige garage achter de Erasmusflat komen in de eerste fase drie woontorens van respectievelijk elf, zeven en vijf bouwlagen met luxe huur-appartementen. Deze appartementen zijn in eerste instantie bestemd voor de bewoners van de Erasmusflat. Na het slopen van de Erasmusflat in de tweede fase komt op deze plek een vierde woontoren van negen bouwlagen hoog met koopappartementen. Alle appartementen zijn bereikbaar met een lift.
Energiezuinigheid is een belangrijk onderwerp bij de ontwikkeling van Erasmuspark. Blijvend betaalbare woonlasten is hierbij het uitgangspunt. De woningen en het gebouw zijn goed geïsoleerd. En worden voorzien van een zogenaamde warmtekoude-opslag (WKO). Boven de voorzieningen op de begane grond komt een sedumdak. Deze groene begroeiing oogt natuurlijk, absorbeert regenwater en isoleert het dak. Voor de verwarming, de warmwatervoorziening en de koeling in de zomer van de woningen en de andere ruimtes in het woon-zorgcomplex wordt straks gebruik gemaakt van de mogelijkheden van aardbodemwarmte. Het gebruik van een dergelijk systeem kost minder energie dan een traditionele gasgestookte installatie. Dit betekent dat de energiekosten op termijn lager zijn. Ook is de uitstoot van CO 2 aanzienlijk lager. Gemeente: Goes Opdrachtgever: Marsaki in samenwerking met RWS partner in wonen uit Goes Zorgleverancier: SVRZ uit Middelburg Architect: EGM architecten uit Dordrecht Aannemer: Fraanje BV uit Lewedorp
Energiezuinige woningen De nieuwe woningen worden voorzien van een zogenaamde warmtekoude-opslag, oftewel WKO. Dat betekent dat de woning niet wordt verwarmd door middel van cv, maar door middel van een warmtepomp. Door gebruik te maken van de warmte in de bodem is minder energie nodig dan bij een traditionele gasgestookte installatie. Ook is de CO2-uitstoot van deze bodeminstallatie aanzienlijk lager. De bodeminstallatie ontziet het milieu en draagt dus bij aan een duurzame samenleving. Het gebruik van een WKO-systeem i.p.v. een gasgestookte installatie heeft voor de bewoner de volgende gevolgen: 1. Lagere energiekosten ten opzichte van een gasgestookte installatie. 2. Geen gasaansluiting in de woning; het koken gaat op elektrisch. 3. Rekening warmtelevering komt van RWS en is opgenomen in de servicekosten. 4. Extra wooncomfort doordat de woning in de zomermaanden gekoeld kan worden 5. Relatief traag systeem. Het gebruik is afwijkend van radiatoren (het is vloerverwarming). Het duurt langer voordat de temperatuur hoger wordt na het wijzigen van de temperatuur op de thermostaat. 6. Niet iedere vloerafwerking kan op de vloer (net zoals bij gewone vloerverwarming).
SVRZ SVRZ levert in het Erasmuspark 24-uurs alarmering en een zorgcoördinator voor eerste hulp bij calamiteiten. Dit is in de servicekosten inbegrepen. Indien u een CIZ-indicatie heeft dient u de zorg van SVRZ af te nemen. Hiervoor verwijzen wij u naar de folder ZorgThuis van SVRZ. Het dienstencentrum van SVRZ biedt op de begane grond van de ondertoren West en Noord de volgende voorzieningen: restaurant, biljartruimte, dagverzorging, bibliotheek, wasserette, kantoren, vergaderruimte en zes tijdelijke opvangkamers. SVRZ organiseert activiteiten voor bewoners in samenwerking met De Vereniging Erasmus, waarvan u lid kunt worden, en de Stichting Vrienden van Erasmus. De RWS verhuurt daarnaast ook ruimtes aan een kapper, pedicure en fysiotherapeut. SVRZ heeft acht zorglocaties, talrijke kleinschalige woonvormen en een Servicecentrum. SVRZ staat garant voor zorg die aansluit bij de wensen en behoeften van cliënten en medewerkers.
Keuzemogelijkheden U mag een keuken en wandtegels in de keuken bij ons uitzoeken. Overige voorzieningen De woning wordt voorzien van bouwbehang. Parkeergarage Er is mogelijkheid om te parkeren in de parkeergarage van het appartementencomplex. Echter, er is niet voor ieder appartement een parkeerplaats in de garage beschikbaar. Is er geen plaats in de garage, dan is er gelegenheid om de auto buiten de parkeergarage te parkeren. Wie komt er voor in aanmerking? De woningen zijn voor woningzoekenden vanaf 60 jaar met een 1 of 2 persoonshuishouden. Ook zijn de woningen geschikt voor woningzoekenden met een WMO (Wet Maatschappelijke Ondersteuning) of CIZ- indicatie. Heeft u een WMO of CIZ indicatie geeft u dat dan alstublieft extra aan. 40% van het totaal aantal huurappartementen zijn bestemd voor mensen met een WMO/CIZ indicatie.
Huurprijzen excl. servicekosten Toren Zuid Groen van Prinstererstraat Nr. Etage Balkon Type Huurprijs Huurprijs subsidiabel 28 Bg West A10 529,19 551,19 34 Bg Oost A11 529,19 551,19 38 1 Zuid C3SP 818,88 42 1 N-West C5 789,39 44 1 Z-Oost C6 820,68 46 1 N-Oost C4 793,86 60 3 Zuid D2 965,55 64 3 N-Oost D1 838,56 68 4 Z-Oost E1 758,10
Huurprijzen excl. servicekosten Toren West Troelstralaan Nr. Etage Balkon Type Huurprijs Huurprijs subsidiabel 290 1 N-Oost A6 583,91 605,91 300 2 N-West B4SP 615,62 637,62 302 2 Noord B5 659,22 316 3 N-West A6 579,94 601,94 328 4 Noord B5 659,22 348 6 Z-Oost E2 722,52 Toren Noord - Troelstralaan Nr. Etage Balkon Type Huurprijs Huurprijs subsidiabel 176 1 Noord A5SP 579,94 601,94 184 2 Noord B2 635,44
Servicekosten De servicekosten bedragen ca. 70,00 voor o.a. glasverzekering en riool-/ontstoppingsfonds, schoonmaak en verlichting centrale ruimten, algemeen tuinonderhoud e.d.. Ook de kosten van alarmering en de activiteiten georganiseerd door SVRZ zijn opgenomen in de servicekosten. De servicekosten zijn onder voorbehoud en kunnen nog wijzigen. WKO Er zal ca. 80,00 in rekening gebracht worden door RWS dienstverlening BV voor het verwarmen (en koelen) van de woning en het leveren van warm water (maar niet voor bijvoorbeeld het gebruik van elektriciteit voor verlichting, het koken en andere apparatuur). Subsidiabele huurprijs Voor de woningen waarbij een subsidiabele huurprijs staat aangegeven (dat is een bedrag onder de maximale huurtoeslaggrens van 652,52) kunt u, afhankelijk van uw inkomens- en vermogenssituatie, eventueel huurtoeslag aanvragen. Deze woningen zijn in principe bestemd voor mensen met een lager inkomen. Huurtoeslag Heeft u interesse in een huurwoning en wilt u weten of u recht heeft op huurtoeslag? Dan kunt u op www.toeslagen.nl een proefberekening maken. Heeft u geen internetaansluiting, maak dan gerust een afspraak met ons om langs te komen met uw inkomensgegevens om samen te bekijken of u in aanmerking komt voor huurtoeslag. Niet alle huurders komen in aanmerking voor huurtoeslag. Er gelden voorwaarden en grenzen betreffende huurprijs, inkomen en vermogen van de aanvrager en eventuele medebewoners.
Opleverdata De verwachte (maar nog niet bevestigde opleveringsdata ) zijn als volgt: Toren Zuid : maart / april Toren West : mei / juni Toren Noord : september / oktober In Toren Oost worden op dit moment alleen koopappartementen voorzien. Meer informatie RWS of SVRZ Voor meer informatie over de woningen kunt u altijd contact opnemen met de verhuurconsulent van RWS mevrouw De Schipper op telefoonnummer (0113) 37 70 65. Voor meer informatie over SVRZ en de zorg kunt u terecht bij de Zorglijn van SVRZ op telefoonnummer (0900) 78 79 777 (lokaal tarief). U kunt ook e-mailen naar zorglijn@svrz.nl