gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening regionaalstedelijk gebied Roeselare Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften definitieve vaststelling
colofon Vlaams Ministerie Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed Departement RWO - Ruimtelijke Planning Phoenixgebouw Koning Albert II-laan 19 bus 11 1210 Brussel november 2008
definitieve vaststelling gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening regionaalstedelijk gebied Roeselare De ontwerpers, Jan Zaman Griet Lievois Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Vlaams Regering van houdende de definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening regionaalstedelijk gebied Roeselare de minister-president van de Vlaamse regering de Viceminister-president van de Vlaamse regering en Vlaams minister van Financiën en Begroting en Ruimtelijke Ordening Kris PEETERS Dirk VAN MECHELEN Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 3
Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001
Afbakeningslijn!# Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 5
Deelgebied 2 regionaal bedrijventerrein Deceuninck $%&&$&' '( ) * +, &&$&' $$$$$ $$-.&/.0&&1 $2,. $&& 1 3, $(, ( 5 $0 +2$ 2$ 6 5 $'% 7 Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 6
2%&&$&' ( 8 $, $' 2& 9&&$&' $, ( Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 7
Deelgebied 3 stedelijk woongebied Gitsestraat Roeselare (%$&& (9 $&& ($(' ($) : (2 $0 (( $08 8 = (0, ('% Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 8
Deelgebied gemengd stedelijk ontwikkelingsgebied Mandelvalleiwest 0) : 9! * : 9 9 0$ 02, 7 = =. & 0(, 00 8 $ 8 = Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 9
! '). 9 2$ >? # '$ @ '2 $&&&&1 '( 9 Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 10
### A, 6 5 $%& B, 0, '!!# 3, CCD B CCC 0 6 5 '() C: = Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 11
Deelgebied 5 gemengd stedelijk ontwikkelingsgebied stationsomgeving Roeselare *+!, &) E 8, 8 : E 9 &$, &2 9 E 8 9 &(? & Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 12
+!,, ), 8 : 9 E $, 2 +!,,, $), 8 : Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 13
9 : 9 $$, $2 &&& F &&& F 8 = Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 1
Deelgebied 6 gemengd stedelijk ontwikkelingsgebied Roeselare-Oost -#. 2) 9. () =.,! 9 = ($9 Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 15
(2).GG..&&1.B G H ) (( 9 65 6$5 = GG.&&&F &&/ ) Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 16
. 0) =. +,! 9 = 0$9 02).GG..&&1.B G H Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 17
) 0( 9 65 6$5 = GG.&&&F &&/ ) # ') : '$ '2 7 '$ '(, Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 18
A : A$ $0 A2 $08 8 = A(, $- B) Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 19
B$ 9 - GG &&1 - - B2: '2 BCCC 9 + 9 ' C )!! : - : - - 9-9 - 9 - - - C$* C2 -.&/. 0&&1 C(,. $&& 1 3, C0, Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 20
6 5 C'% 7 6 5 CA% 7 */ 6 5 $&,.. Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 21
Deelgebied 7 gemengd stedelijk ontwikkelingsgebied Roeselare- Noord. $) =.,! 9 = $$9 $2).GG..&&1.B G H Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 22
) $( 9 65 6$5 = GG.&&&F &&/ ) $$ )!! : - : - : - - 9 : - - 9 9 - - - -, : - Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 23
I 9* @ * ) * $$$* $$2 -.&/.0&&1 $$(,. $&& 1 3, $$0 0&&&1 7!!!! $$B$$C = $$', $$A% 6 5 $$B, $$ $$'. C 6 5 $$C, $$ $$' Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 2
&&&1 6 5 $$&) G, 9 @ : ) 9.$&& F 8 6 5 $$% 7 6 5 $$$% 7 Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 25
6 5 $$2? 9. GG ( 5 $$( ) 2$ : $$0 8 - - : - 8 = Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 26
Deelgebied 8 stedelijke groenpool Sterrebos-Kleiputten 0 $2) 6 5 $2$, 6 5 ### $() Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 27
- $0) $0$ 9 6 5.(&&1 3 $02 2 2& $0( 9 65 6 56$5 ) ) 65 6$5 625 6(5 JJ &&& F &&&F 5 $00 Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 28
3 ) 6 5 $0', 8 + $0A: '2 BCCC 9 + 9. 1 #)!, $') 8 B/.GGGG $'$, $'2 8 =. 1 #)!,, $A) GG Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 29
&/ $A$, $A2 8 = $-#. $B) 9 '. $C) =.,! 9 Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 30
= $C$9 $C2).GG..&&1.B G H ) $C( 9 65 6$5 Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 31
= GG.$&&F &&/ ) 23## $C0+? $0 *# 2&) : 2&$ 2&2, 2 ) -! -! - : - 9 - Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 32
- : - 9 - - - - 2$* 22-. &/.0&&1 2(,. $&& 1 3, 20, 2## 2$) 2$$ 9 22) 9 Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 33
8 22$ E + 6 5 222+ $0 6 5 22(, 8 + 220+ '2 B CCC 9 + 9 6 5 5)1 2(: = +2' 65 +2' +2' 0 +2' +2' Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 3
Deelgebied 9 stedelijk woongebied Maria s Linde Roeselare 20%$&& (9 $&& 20$20' 20$ : 202 $0 20( $08 8 = 200, 20'% Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 35
Deelgebied 10 specifiek stedelijk voorzieningsgebied Oekene. 1 #) 2') 2'$ 2'2! I 8 = 2'(, 6 5 2'0% 7 Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 36
( 5 2'') +2'= Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 37
Deelgebied 11 watergebonden bedrijventerrein en overslaggebied Schaapbrug Roeselare + 2A ) ) E 8 65!! 9 :?. 9 9. 2A$* 2A2 -.&/.0&&1 2A(,. $&& 1 3, 2A0, 2A' = Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 38
$ 2B), K 2B$, 2B2:, 0 2B( 2A Ontwerp Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.12_00137_00001 39
Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften regionaal bedrijventerrein Sasbrug Izegem Deelgebied 12 regionaal bedrijventerrein Sasbrug Izegem '+ 2C ) ) E 8 65!! 9 :?. 9. 2C$* 2C2 -.&/.0&&1 2C(,. $&& 1 3, 2C0 0&&&1 7!!! = 2C', 0
Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften regionaal bedrijventerrein Sasbrug Izegem 2CA:, 0 2CB = 2CC% 2C&% * (&)!! : : 9 - - - - - 9 (&$ 0&&&1 (&2* (&( -.&/.0&&1 (&0,. $&&1 3 (&', 1
Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften regionaal bedrijventerrein Sasbrug Izegem (&A% (&B% (), K ($ 2C (2, ### ($, * 3 2
Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften gemengd stedelijk ontwikkelingsgebied Top/Aurora Izegem Deelgebied 13 regionaal bedrijventerrein Top/Aurora Izegem +. (2) ) G 9 (2$* (22,. $&& 1 3, (2(, (20% + #. (() ##! 9 3
Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften gemengd stedelijk ontwikkelingsgebied Top/Aurora Izegem (($* ((2,. $&& 1 3, (((,
Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften reservegebied voor wonen Hazelaarstraat Izegem Deelgebied 1 stedelijk woongebied Hazelaarstraat Izegem (0%$&& (9 $&& (0$(0' (0$ : (02 = +2' $0 (0( $08 8 = (00, (0'% 5
Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften reservegebied voor wonen Hazelaarstraat Izegem 6 5 / (',.. 6
Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften reservegebied voor wonen Hondemolekenstraat Izegem Deelgebied 15 stedelijk woongebied Hondekensmolenstraat Izegem (A%$&& (9 $&& (A$(A' (A$ : (A2 $0 (A( $08 8 = (A0, (A'% 7
Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften reservegebied voor wonen Hondemolekenstraat Izegem $/ 6 5 (B,.. 8
Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften regionaal bedrijventerrein Zandberg Ingelmunster Deelgebied 16 regionaal bedrijventerrein Zandberg ' (C) -! -! - : - - - : 9 - - - - - 9 (C$ * 0&&&1 (C2* (C( -.&/.0&&1 (C0,. $&& 1 3, (C', 6 5 (CA% 7 9
Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften regionaal bedrijventerrein Zandberg Ingelmunster ( 5 (CB) +0&= (CC = 50
Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften gemengd stedelijk ontwikkelingsgebied Monument Ingelmunster Deelgebied 17 gemengd stedelijk ontwikkelingsgebied Monument Ingelmunster * 0& :, +, 0&$0&0 0&$ : 0&2 $0 0&( $08 8 = 0&0, 51
Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften gemengd stedelijk ontwikkelingsgebied Monument Ingelmunster 0 0) 52
Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften regionaal bedrijventerrein Deefakker Ingelmunster Deelgebied 18 regionaal bedrijventerrein Deefakker 0$) -! -! - : - - : - - 9 - - - - - 9 0$$* 0$2 -.&/.0&&1 0$(,. $&& 1 3, 0$0 0&&&1 7 -! -! -! - = 0$', 0$A +2CC +2CC ) 2&/ 53
Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften regionaal bedrijventerrein Deefakker Ingelmunster 6 5 0$B% 7 5
Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften primaire weg II N36 Roeselare-Zuid Deelgebied 19 primaire weg II N36 Roeselare-Zuid ### 02, 0C$* 3 -# 6 5 0(, 0($,, 6 5 5)1 00: = +2' 65 +2' +2' 0 +2' 55
Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften primaire weg II N36 Roeselare-Zuid / 6 5 0',.. 56
Deelgebied 20 gemengd stedelijk ontwikkelingsgebied Roeselare West -#. 0A) 9 $. 0B) =.,! 9 = 0B$9 57
0B2) -.GG. -.&&1 -.B G - - - H - - - - ) - 0B( 9 65 6$5 = GG.&&&F &&/ ) 58
6 5 '%& 0C, '( 3, CCD B CCC 0 *.) '&). '&$ - '&2 8 ), - = 59
' )!! : - : - - 9-9 9 - - - - '$* '2 -.&/.0&&1 '(,. $&& 1 3, '0, ''% 'A 8, - 60
= 6 5 'B% 7 ( 5 'C 6 5 '&% 7. ) #) '$) - - - - L 9 - - - - - - 61
'$$* '$2 -.&/.0&&1 '$(,. $&&1 3 '$0 0&&&1 7!!! = '$', '$A - 8 = 6 5 '$B % 7 62
( 5 '$C 63
Deelgebied 21 op te heffen reservatiestrook 6 5 6. : 6