De Eendracht 11 te Zuidschermer Kennemerstraatweg 181, 1814 GH Alkmaar
Adres De Eendracht 11 1846 LP ZUIDSCHERMER Vraagprijs 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg. Algemene informatie Wonen op 15 minuten rijden van Amsterdam waar u de vogels ziet vliegen, de koeien ziet grazen en het gewas ziet wuiven, dat treft u aan bij deze in 2009 in klassieke stolpboerderij stijl gebouwde 2 onder 1 kapwoning die tot in de kleine puntjes is afgewerkt en voorzien van veel luxe. Vanuit de keuken en eetgedeelte van de woonkamer heeft u door de openslaande deuren een schitterend landelijk uitzicht over weilanden en agrarische landerijen. De woning is gelegen in een kleine nieuwbouwwijk wat de combinatie van levendigheid en landelijkheid combineert. Een Kinderopvang en lagere school zijn op korte afstand. In de woning zijn zeer grote glaspartijen door architect Cornelis de Jong bva toegepast waardoor de woning zeer licht en ruimtelijk aandoet. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet met Villeroy en Boch sanitaire, royale U-vormige woonkamer voorzien van fraaie hardstenen vloer met vloerverwarming, open haard en geheel strakke wandafwerking. Aansluitingen voor televisie en stereo zijn in de wanden weggewerkt. Bij de uitgebouwde keuken is gekozen voor een kookeiland met vaatwasser, spoelbak, 5-pits kookplaat en afzuigkap, aan de andere zijde treft u 4 grote kasten aan voorzien van grote koelkast, grote vriezer, koffieautomaat en combi-oven. Via een deur binnendoor is de ruime garage voorzien van elektrische kanteldeur en loopdeur te bereiken. Via een vlizotrap komt u op de ruime zolder boven de garage. 1e verdieping: Lichte overloop door een groot kopgevelraam, ouderslaapkamer met grote glas partij, 2e slaapkamer aan de voorzijde, 3e slaapkamer welke thans als walk in closet in gebruik is. De badkamer is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van Villeroy en Boch sanitaire, fraaie betegeling, nachtverlichting, een ingebouwd audiosysteem en vloerverwarming. Als sanitaire treft u hier een ligbad, een inloopdouche, 2e toilet en fraaie dubbele wastafel combinatie met meubel aan. 2e verdieping: De 2e verdieping is royaal en thans als werk-/logeerkamer in gebruik. De separate bergruimte heeft aanen afvoer voor een wasmachine en hier treft u ook de opstelling van de c.v. en mechanische ventilatie aan. De woning heeft nog de mogelijkheid om extra kamers te creëren, dit kan door de thans geheel geïsoleerde garage als slaapkamer in te richten om alles op 1 verdieping te creëren of de zolder boven de garage als extra kamer bereikbaar te maken. Kennemerstraatweg 181, 1814 GH Alkmaar
Kom tijdens een bezichtiging ervaren hoe mooi landelijk wonen kan zijn in deze zeer luxe uitgevoerde woning waar rust en ruimte samen komen. Kenmerken Object gegevens Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2009 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamers Inhoud woning Ca. 594 m 3 Perceel oppervlakte 415 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie Ca. 143 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht C.V.-Ketel merk Intergas, bouwjaar 2009 Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Ja Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Ca. 2.200 Tuin breedte (cm) Ca. 1.000 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost Kwaliteit Fraai aangelegd Kennemerstraatweg 181, 1814 GH Alkmaar
Locatie Adres gegevens Adres De Eendracht 11 Postcode / plaats 1846 LP Zuidschermer Provincie Noord-Holland Locatiekaart Kennemerstraatweg 181, 1814 GH Alkmaar
Kadaster Kadastrale gegevens Adres De Eendracht 11 Postcode / Plaats 1846 LP Zuidschermer Gemeente SCHERMER Sectie / Perceel Z / 884 Oppervlakte 415 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart Kennemerstraatweg 181, 1814 GH Alkmaar
Informatie Algemeen Onderzoeks- en meldingsplicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij de makelaar van verkoper. Wij adviseren u zelf ook een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar een bouwkundig onderzoek te laten doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk (ondertekend door beide partijen) is aangegaan. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij woningen en/of bijgebouwen gebouwd voor 1994 asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen, op van milieuwetgeving, speciale maatregelen te worden genomen. Om hier een goede inventarisatie van te krijgen raden wij u aan om altijd een bouwkundig onderzoek te laten doen door een externe partij. Indien de woning gebouwd is vóór 1990 wordt de volgende ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen: Kennemerstraatweg 181, 1814 GH Alkmaar
Wat is de kracht van Van der Borden? reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving hoge attentiewaarde en groot netwerk thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo en Castricum maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop www.vanderborden.nl trekt 10000 unieke bezoekers per maand actieve benadering van potentiële kopers full-service kantoor met specialisten voor woning- en bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management exclusieve advertentiemogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit Profiteer van de kracht van Van der Borden! Kennemerstraatweg 181, 1814 GH Alkmaar
Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72 alkmaar@vanderborden.nl Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 heiloo@vanderborden.nl Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03 castricum@vanderborden.nl