TE HUUR Mispelhoefstraat 25 te Eindhoven
2
3
Entree Kantoren 4
Keuken / sanitair Kantoren 5
Verdieping 6
MISPELHOEFSTRAAT 25 TE EINDHOVEN Beschrijving object Locatie / Ligging : Prachtige vrijstaande kantoorboerderij op bedrijventerrein GDC. : Dit opvallende kantoorobject is gelegen op het gewilde GDC, op de hoek van de Mispelhoefstraat en De Schakel. Het GDC is gelegen in het noordwesten van Eindhoven, met directe aansluiting op de snelwegenstructuur rondom Eindhoven. Op dit bedrijventerrein zijn bedrijven gevestigd die hoofdzakelijk actief zijn op het logistieke gebied van overslag, groupage, distributie of assemblage van goederen. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd: Van Happen Containers, Scania Nederland, Galvano Metaalhandel, Linde Gas, Van Rooijen Logistiek, Clean Lease Fortex, Leeuwerik, Formule 1 Logistics, Servicebureau Jansen en HMG Bedtextiel. Bereikbaarheid per auto Bereikbaarheid per openbaar vervoer : De bereikbaarheid is uitstekend te noemen; bedrijventerrein Goederendistributiecentrum Acht kent een directe aansluiting op het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50, A58, en A67). GDC- Noord is via de Anthony Fokkerweg aangesloten op Randweg Eindhoven (A2/N2). Eigen op- en afritten van en naar de A2 zijn aanwezig. : Er is een bushalte op loopafstand aanwezig. 7
Kadastrale gegevens: Gemeente Woensel, Sectie A, Nummer 4312 (= 1.150 m²). Oppervlakten : Kantoorruimte v.v.o. Begane grond 160 m² 1 e verdieping 140 m² Totaal 300 m² Parkeergelegenheid Onderscheidend Postcode Opleveringsniveau : 12 parkeerplaatsen op eigen terrein (gedeeltelijk op stuk grond in eigendom van gemeente Eindhoven) : - mooie hoekkavel; - authentieke boerderij; - uitstekende bereikbaarheid; - instapklaar opleveringsniveau. : 5651 GK : - Entree met natuurstenen vloer en receptiebalie; - Twee toiletten (dames en heren) op begane grond en één toilet op verdieping - Alarminstallatie; 8
- Stucwerk wanden en plafonds; - Verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen; - Sfeerverlichting en TL opbouwarmaturen; - Diversen inbouwkasten; - Gedeeltelijk vloerbedekking, gedeeltelijk natuursteen; - Pantry voorzien van koelkast, vaatwasmachine en close in boiler; - Rolluiken; - Zonwering - Kelder tbv archief/opslag; - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - CV-installatie (Excellent Nefit); - Ruime spreekkamer (verdieping); - Kabelgoten (verdieping); - Douche (verdieping); - Ruime werkruimte met houten spanten (verdieping); NB: aanwezige inventaris is over te nemen cq mee te huren. Glasvezel Bestemming (zie bijlage) : Deze locatie heeft reeds een glasvezelaansluiting! : Kantoor Datum beschikbaar : In overleg, op korte termijn mogelijk. HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs Huurbetaling Leveringen en diensten (servicekosten) Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering : 39.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Niet van toepassing. : Vijf jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 9
Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst Bijzonderheden : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. : Verkoop is bespreekbaar. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 10
11
12
17 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq 4025 4312 25 27 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 14 september 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WOENSEL A 4312 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.