LAGE HEIDE: RUIME KAVELS VOOR UW DROOMHUIS

LAGE HEIDE: RUIME KAVELS VOOR UW DROOMHUIS

Wonen op de plek waar u helemaal thuis bent. In het huis van uw dromen; uw thuis. Dat is Lage Heide. Groen, dorps en knus. Vanuit uw voordeur wandelt u direct een prachtig open gebied in met natuur, weilanden en akkers. Het gezellige Valkenswaardse centrum met alle voorzieningen - ligt op vijf minuten fietsafstand. En met de auto of het openbaar vervoer bent u in twintig minuten in Eindhoven. In deze nieuwe wijk biedt de gemeente Valkenswaard u de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te bouwen op uw eigen kavel. Welkom in Lage Heide!

Jonge, dorpse wijk met alle voorzieningen binnen handbereik Lage Heide is een bijzondere wijk, gelegen aan de rand van Dommelen. Een mooie, groene wijk met een dorps karakter. Omringd door een prachtig open gebied met natuur, weilanden en akkers. In totaal worden de komende jaren zo n 330 woningen gebouwd. Zo n 250 woningen worden gerealiseerd door Project-Zuid, een combinatie van een projectontwikkelaar en een bouwbedrijf. De overige woningen kunnen door u zelf worden gebouwd. Op die manier biedt Lage Heide een interessante diversiteit aan woningtypes (rijwoningen, patiowoningen, tweekappers en vrijstaande woningen - al dan niet geschakeld). Voorzieningen Alle belangrijke voorzieningen vindt u lekker dicht bij Lage Heide. Dommelen heeft zijn eigen winkelcentrum De Belleman, goed voor de dagelijkse boodschappen. Voor het grotere winkelaanbod slaagt u in Valkenswaard, het winkelhart van De Kempen. Ook de horeca voor een gezellige avond uit of een verfrissing op een terrasje is goed vertegenwoordigd in Valkenswaard. Veldhoven A67 Tracé nieuwe weg N69 ASML Dommel Hightech Campus A2 A67 Aalst Waalre Bereikbaarheid Eindhoven De verbinding met Eindhoven is al goed. Maar met de komst van de West Parallel (eind 20) wordt deze route helemaal ideaal voor Lage Heide. Deze nieuwe weg verbindt namelijk de Luikerweg met de A67 (Antwerpen-Venlo). Op deze manier bent u straks binnen een kwartier bij bijvoorbeeld de High Tech Campus, ASML of de binnenstad van Eindhoven. GROOTE HEIDE Gijzenrooi Kindvriendelijk Lage Heide is een jonge wijk. Niet voor niets krijgen ook de jongste bewoners de nodige aandacht. Met veel (natuurlijke) speelvoorzieningen. Maar ook de omringende natuur die een fantastisch decor vormt voor klimmen, klauteren en hutten bouwen. Een basisschool (RK Basisschool St. Martinus) ligt op loopafstand. Daarnaast zijn er nog drie basisscholen elders in Dommelen. De middelbare schooljeugd kan terecht op het Were-di college voor vmbo, havo en vwo. EINDERHEIDE Riethoven Westerhoven Keersop Dommelen 5 Domme Valkenswaard BRUGSE HEIDE 4 A2 LANDGOED VALKEN- HORST BOSWACHTERIJ LEENDERBOS HEEZEREN- BOS

9 8 at Berkelpa erkelpad Lage Heide bestaat momenteel uit drie deelplannen: de Rode Beuk, de Witte Berk en de Zomereik. Binnen deze deelplannen zijn momenteel respectievelijk 26, 15 en 13 kavels beoogd voor particuliere woningbouw. Onderstaande kaarten geven een overzicht van de kavels en hun beschikbaarheid. Voor de meest actuele stand van zaken qua beschikbaarheid, kijkt u het beste op www.lageheide.nl. d eg hovenseweg Mgr. Smetsstraat 1 3 5 7 11 13 15 21 2325 29 pl pl pl pl K14 K15 K 50 49 bos Mgr. Smetsstraat 48 47 De Rode Beuk 46 45 Abt van den Eyndenstraat K bos 31 26 25 Crocuslaan 24 K56 23 22 K K 14 K78 K80 21 Pater Staessenpad 20 K20 12A12 27 28 K21 K22 K79 K81 29 30 10 K66 61 63 59 62 57 58 60 53 55 56 51 52 54 K13 Sniederslaan Abt van den Eyndenstraat 31 32 K23 K57 33 34 K24 Post Past Vereeptstraat K58 K12 K25 K60 K11 K61 K27 K9 K10 K26 K62 43 41 39 37 35 33 42 40 38 36 34 32 20 22 21 23 24 26 28 25 27 29 30 31 K70 K69 K68 K76 K67 K75 K74 K73 K7 K63 K6 K8 Abt van Hoofstraat Koningstraat Koningstraat Deelplan de Rode Beuk is het eerste deelplan, dat in Lage Heide is ontwikkeld. In dit plan komen zowel projectwoningen als bouwkavels. Midden in het deelplan staat een grote rode beuk. Vandaar de naam. Het plan grenst aan de noordzijde aan de bestaande wijk van Zuid- Dommelen. In het deelplan zijn door Project Zuid ca 100 woningen in diverse prijsklassen en architectuur ontwikkeld. Daarnaast worden door de gemeente Valkenswaard 27 bouwkavels uitgegeven. Gildebroederpad Gildezusterpad Irislaan Irislaan Vendelierstraat Koningstraat K64 K71 K59 K65 K77 De Witte Berk Keizerstraat R ené Smeetsstraat t René ené Smeetsstraa Smeetsstraa t t K72 K5 bos K43 K44 K45 K46 K49 K28 84 85 86 87 K34 K36 K38 64 De Aa 83 82 65 66 81 80 79 78 77 76 Eempad René Smeetsstraat 75 74 73 K37 72 88 71 70 89 69 68 90 67 Amer K40 K39 Deelplan de Witte Berk grenst aan de zuid- en oostzijde aan landelijk gebied en het natuurgebied dat is aangelegd tussen Lage Heide en de Dommel. Ook het nieuwe aangelegde fietspad, dat Lage Heide verbindt met Valkenswaard, start vanaf dit deelplan (zuidoost hoek Het Broek). In deelplan de Witte Berk worden door Project Zuid circa 80 woningen met een eigen karakter en prijsklasse ontwikkeld. Daarnaast worden door de gemeente Valkenswaard 15 bouwkavels uitgegeven. K41 K42 K50 37 35 39 38 36 43 41 40 44 42 K29 K4 K51 K3 K52 K2 K1 K47 K53 K54 K48 K55 91 K33 K30 92 K31 K32 97 98 93 95 96 94 01 03 05 07 09 02 04 06 08 K35 De Aa De Aa 99 115 100 101 102 15 103 14 104 13 12 11 10 114 107 110111 111112 112 113 105 106 108 109110 Venbe Dieze De Aa Beerze Het Broek De Zomereik Deelplan de Zomereik ligt tussen deelplannen de Rode Beuk en de Witte Berk. Aan de oostzijde grenst het aan het prachtige natuurgebied rond de Dommel en aan Landgoed Heidehorst waar vijf villa s zullen verrijzen op een terp. In deelplan de Zomereik worden door Project Zuid zo n 25 woningen gebouwd, met name in de hogere prijsklassen. Daarnaast geeft de gemeente Valkenswaard er 13 bouwkavels uit.

8 8 Deelplan de Rode Beuk 29 29 K14 K14 K15 K15 K K 50 50 49 49 48 48 47 47 bos 46 46 45 45 Abt Abt van van den den Eyndenstraat Eyndenstraat K K 26 26 Crocuslaan Crocuslaan 25 25 24 24 23 23 22 22 14 14 21 21 Pater Staessenpad Kavelnr. K K 20 20 K K K20 K20 K21 K21 K22 K22 12A12 27 27 61 63 59 61 63 62 57 59 58 60 62 K7 28 53 55 57 60 K7 28 56 58 53 55 51 52 54 56 51 52 54 29 29 30 30 10 K13 K13 31 31 32 32 Sniederslaan Sniederslaan Abt van den Eyndenstraat Oppervlakte K1 ± 623 m 2 K23 K23 Gildezusterpad Gildezusterpad Post Past Vereeptstraat K27 K27 K6 K6 33 33 34 K8 34 K9 K8 K10 K9 K11 K10 K11 K12 K12 K24 K24 K25 K25 Abt van Hoofstraat K2 K3 ± 504 m 2 K4 ± 602 m 2 K5 ± 486 m 2 K6 ± 576 m 2 K7 ± 436 m 2 K8 ± 536 m 2 K9 ± 468 m 2 K10 ± 492 m 2 K11 ± 590 m 2 K12 ± 508 m 2 K13 ± 452 m 2 Irislaan Irislaan Vendelierstraat 99 37 37 35 35 33 33 636 34 34 32 32 René René Smeetsstraat Smeetsstraat René René René René Smeetsstraat Smeetsstraat Smeetsstraat Smeetsstraat K5 K5 K28 K28 K26 K26 K34 K34 Kavelnr. K14 Oppervlakte K15 ± 486 m 2 K ± 439 m 2 K ± 605 m 2 K K 64 64 65 65 K20 ± 472 m 2 K21 ± 564 m 2 K22 ± 485 m 2 K23 K24 K25 ± 639 m 2 K26 ± 525 m 2 K27 ± 6 m 2 K36 K36 K37 K37 K38 K38 De De Aa Aa Eempad 83 83 82 82 81 81 80 80 79 79 78 78 Amer 77 77 76 76 75 75 74 74 73 73 72 72 71 71 70 70 69 69 68 68 67 67 K41 K41 K40 K40 K39 K39 91 91 92 92 93 93 94 94 K42 K42 Berkelpad Berkelpad 37 35 39 37 35 38 36 41 39 43 40 38 36 43 41 44 42 40 44 42 K1 K1 K2 K2 K3 K3 K4 K4 K29 K29 K35 K35 K30 K30 De De Aa Aa De De Aa Aa K31 K31 Dieze De De Aa Aa K32 K32 15 15 14 14 13 13 12 12 11 11 10 10 B Het Het Broek Broek Stand per 20 juni 20

De geprojecteerde bebouwing van de kavels is indicatief. Deelplan de Witte Berk n Hoofstraat K28 K29 René René Smeetsstraat Smeetsstraat K30 K31 K32 K33 siusstraat K34 Eempad K36 K37 K35 Dieze Beerze Amer 33 4 32 29 30 31 K38 K39 K40 K41 K42 Het Broek traat René Smeetsstraat Kavelnr. Oppervlakte bos K28 ONDER OPTIE K29 K30 K31 ±480 m 2 K32 ONDER OPTIE K33 ONDER OPTIE K34 ±662 m 2 K35 Kavelnr. Oppervlakte K36 ±581 m 2 K37 ±498 m 2 K38 ONDER OPTIE K39 ONDER OPTIE K40 ±483m 2 K41 K42 ONDER OPTIE Stand per 20 juni 20

Deelplan de Zomereik Kavelnr. Oppervlakte K43 ± 503 m 2 K44 ± 586 m 2 K45 ± 524 m 2 K46 ± 494 m 2 K47 ± 563 m 2 K48 ± 510 m 2 K49 ± 449 m 2 Kavelnr. Oppervlakte K50 ± 546 m 2 K51 ± 487 m 2 K52 ± 463 m 2 K53 ± 452 m 2 K54 ± 430 m 2 K55 ± 451 m 2 Stand per 20 juni 20

De natuur begint bij uw voordeur Groen speelt een belangrijke rol in de wijk én daarbuiten. Het aanzicht van Lage Heide is dat van een groen dorp. Het uitgestrekte gebied daaromheen is een paradijs voor iedere natuurliefhebber of wandelaar. Dit Dommeldal biedt een afwisselend geheel van bos, grazige vegetaties, struweel, bloemrijke graslanden, moeras en poelen. Overigens: op korte afstand vindt u natuurgebied De Malpie dat zich uitstrekt van Valkenswaard tot Borkel en Schaft. Dit gebied behoort tot de top van Europa.

Alle ruimte om te dromen De gemeente Valkenswaard biedt particulieren bijzondere mogelijkheden voor de bouw van vrijstaande woningen in deze jonge wijk. Deelplannen Rode Beuk en Witte Berk bieden samen 42 ruime kavels met alle ruimte voor uw droomhuis. Hoe ziet uw droomhuis er uit? Dat bepaalt u in de eerste plaats natuurlijk zelf, samen met uw architect. Lage Heide kent enkele kernbegrippen als het gaat om de te bouwen woningen en de opbouw van de wijk: dorps, landelijk en duurzaam. Het beeldkwaliteitsplan en het bestemmingsplan zorgen er voor dat er een samenhangende wijk ontstaat met harmonieuze kleuren, veel groen, hagen en eigentijdse architectuur. Het is de bedoeling dat de woningen familie van elkaar zijn. Binnen deze contouren biedt het plan heel veel ruimte om van uw huis ook echt uw droomhuis te kunnen maken. Grondprijs De grondprijs voor de bouwkavels betreft 460,00 per m 2 vrij op naam (deze prijs is inclusief omzetbelasting op basis van 21% en de notaris- en kadasterkosten). Voorbeeld uit het beeldkwaliteitsplan: eigentijdse architectuur. Voorbeeld uit beeldkwaliteitsplan: rood-bruine baksteen als basis, incidenten in afwijkende kleur. Voorbeeld uit het beeldkwaliteitsplan: baksteen als basis, hout als toevoeging.

Meer informatie Voor meer informatie over bouwen op Lage Heide en de beschikbare kavels, bent u welkom op www.lageheide.nl. Voor gedetailleerde informatie over de vrije kavels, kunt u terecht op de website van de gemeente Valkenswaard (www.valkenswaard.nl). Hier vindt u alle informatie zoals het beeldkwaliteitsplan, de verkoopvoorwaarden, het inrichtingsplan van de openbare ruimte en het bestemmingsplan. Maar u kunt natuurlijk ook altijd even bellen of mailen met al uw vragen omtrent bouwen in Lage Heide! Contactgegevens Gemeente Valkenwaard T 040 208 34 44 E lageheide@valkenswaard.nl