Vrijblijvende objectinformatie Valeriusstraat 91 te Den Haag Te huur winkelruimte van ca. 111 m² Pagina 1 van 11
Algemene informatie Te huur Valeriusstraat 91 te Den Haag Algemeen Onderhavige winkelruimte met enorme attentiewaarde is op de hoek van de Valeriusstraat en het Stadhoudersplantsoen gelegen en verkeert in goede staat van onderhoud. Het object heeft een frontbreedte van ca. 17 meter. Locatie De Valeriusstraat verbindt het winkelgebied de Reinkenstraat in de wijk Duinoord met de populaire Frederik Hendriklaan in het Statenkwartier via de Aert van der Goestraat waar tal van locale speciaalzaken zijn gevestigd. In directe omgeving van het gehuurde zijn ondernemers uit diverse branches actief. Dit zijn zowel (locale) detaillisten als zakelijk dienstverleners. Adresgegevens Valeriusstraat 91 2517 HP Den Haag Verhuurbaar oppervlak De winkelruimte heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van circa 66 m² VVO op de parterre en een kelderruimte va circa 45 m² VVO. Gebruik Het gehuurde is bestemd om te worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW en als kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW. Parkeergelegenheid Voor het gehuurde en in de directe omgeving zijn in ruime mate gratis parkeermogelijkheden aanwezig. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Middels eigen vervoer zijn er vrijwel directe verbindingen met het rijkswegenverkeersnet via de President Kennedylaan, de Johan de Wittlaan, het Hubertusviaduct, de Raamweg (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A44 Den Haag - Amsterdam). Op korte loopafstand stoppen diverse tramlijnen. Opleveringsniveau De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd inclusief: Pantry; Toilet; Bestaande winkelpui. Pagina 2 van 11
Huurvoorwaarden Huurprijs De huurprijs bedraagt 1.250,- per maand te vermeerderen met B.T.W. B.T.W. Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren. Huurprijsbetaling Per maand vooruit te voldoen. Huurtermijn Vijf jaar + vijf optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten excl. B.T.W. Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W. Aanvaarding In overleg. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model huurovereenkomst WINKELRUIMTE in de zin van artikel 7:290 BW met aanvullende bepalingen van verhuurder. Pagina 3 van 11
Overige Courtage Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1 a 2585 AA Den Haag Telefoon : 070-342 01 36 Email : groenewegen@frisiamakelaars.nl Internet : www.frisiamakelaars.nl Collegiaal met Jansen Nadorp Weatherall B.V. Disclaimer Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Pagina 4 van 11
Bijlage B.T.W. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor tenminste het bij wet vastgestelde percentage aan B.T.W.- aftrek gerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belast (ver-)huur. Pagina 5 van 11
Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten Stratenkaart; Huisnummerkaart; Plattegrondtekening van het gehuurde; Foto s. Pagina 6 van 11
Pagina 7 van 11
BEGANE GROND KELDERRUIMTE Pagina 8 van 11
Pagina 9 van 11
Pagina 10 van 11
Pagina 11 van 11