TE HUUR GEZELLENLAAN 7 DOETINCHEM

TE HUUR GEZELLENLAAN 7 DOETINCHEM Objectinformatie: Gezellenlaan 7 te DOETINCHEM pagina 1 van 9

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE Gezellenlaan 7 7005 AX DOETINCHEM HUURPRIJS : Op aanvraag. OMSCHRIJVING : Representatief en modern kantoorpand met een vloeroppervlak van ca. 600 m². Verhuur in twee zelfstandige units van elk 300 m² is mogelijk. In de direct omgeving zijn o.a. gevestigd dependance Slingeland Ziekenhuis, GGD Gelre IJssel, kantoor UWV, Fossil en administratiekantoren. INDELING : Begane grond: Entree met receptiekantoor, 3 kantoren, toiletgroep, pantry en achteruitgang, doorloop naar linker gedeelte met separate entree, 5 kantoorkamers, toiletgroep, pantry, ICT-ruimte, achterportaal. 1e Verdieping: (via 2 trappen) 8 Kantoorkamers, kantine/vergaderzaal met keuken, 2 toiletgroepen, pantry, archief. Metrages: Begane grond: 2 x 150 m² 1e Verdieping: 2 x 150 m² VOORZIENINGEN : Aanwezige installaties: O.a. aanwezig zijn centrale verwarming, airconditioning/topkoeling, alarminstallatie. Overige: fraaie scheidingswanden, plafonds met armaturen, kabelgoten. BEREIKBAARHEID : Het kantoorpand is uitstekend gelegen op het kantorenpark tussen de Bedrijvenweg en Terborgseweg, op loopafstand van het trein- en busstation en op korte afstand van de op- en afritten van de snelweg A-18. Door de aanleg van de Oostelijke randweg is er een snelle verbinding richting Zelhem en Ruurlo. Op het eigen terrein zijn ca. 17 parkeerplaatsen aanwezig alsmede een fietsenstalling. BESTEMMINGSPLAN : Volgens opgave van de gemeente Doetinchem valt het getaxeerde object onder de bepalingen van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Verheulsweide 2008. De geldende bestemming is Gemengd op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor gebouwen waarin toegelaten kantoren, maatschappelijke voorzieningen en (commerciële) dienstverlening. KADASTRALE GEGEVENS : Gemeente: Ambt-Doetinchem Sectie: L Nummer: 4118, groot 1273 m² HUUROVEREENKOMST : Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde overeenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING : In geval van huur geldt: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten (indien van toepassing) en de over het totaal verschuldigde BTW. HUURPRIJSAANPASSING : Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Objectinformatie: Gezellenlaan 7 te DOETINCHEM pagina 2 van 9

BTW : Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de geldende regelgeving niet mogelijk is, dient de ontstane BTW-schade volledig gecompenseerd te worden door middel van een toeslag op de hiervoor genoemde huurprijs. Algemene gegevens: ten Hag Makelaarsgroep Plantsoenstraat 75 7001 AB DOETINCHEM 0314-33 24 91 doetinchem@tenhag.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Objectinformatie: Gezellenlaan 7 te DOETINCHEM pagina 3 van 9

Objectinformatie: Gezellenlaan 7 te DOETINCHEM pagina 4 van 9

Deze tekening is verschaald, er kunnen geen rechten aan worden ontleend Objectinformatie: Gezellenlaan 7 te DOETINCHEM pagina 7 van 9

Deze tekening is verschaald, er kunnen geen rechten aan worden ontleend Objectinformatie: Gezellenlaan 7 te DOETINCHEM pagina 8 van 9