Vrijblijvende informatie Ambachtsgeest 17 Noordwijk Bonnike Makelaardij BV www.bonnike.nl 071-3619365
Omschrijving Uitstekend, vrijwel nieuw en prima onderhouden, ruim en modern twee-onderéén kap herenhuis in de geliefde wijk Boechorst (kindvriendelijk, ruim en groen). Ideaal gelegen in het breedste deel van de rustige en verkeersarme straat (15 km-zone), op korte afstand van zowel strand en duinen, uitvalswegen, de sfeervolle oude dorpskern en winkels als scholen, kinderopvang en sportaccommodaties. Deze door bouwbedrijf Van der Wiel gebouwde woning kenmerkt zich door gebruik van hoogwaardige materialen, een uitstekend afwerkingsniveau en excellent ontwerp (jaren-30 stijl, architect Van Manen). Voorzien van een garage en oprit voor 2 auto s; eveneens voldoende parkeerruimte op straat. Perceelopppervlakte ca. 264 m2, woonoppervlakte ca. 190 m2 en inhoud ca. 600 m3. De woning heeft openslaande tuindeuren naar de ruime, zeer zonnige achtertuin (ZO) met een achterom, terrassen, gazon en (onderhoudsarme) borders; veel beschutte hoekjes. Voorzien van wateraansluiting, verzonken sproeisysteem en (veiligheids)verlichting. De voortuin is eveneens onderhoudsarm. Dit fantastische huis is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas, vloerverwarming over gehele begane grond, centrale verwarming op 1e en 2e etage, mechanische ventilatie, lichte wanden, luxe keuken in wit hoogglans, modern sanitair. Begane grond Overdekte entree, gang met garderobe en meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje. Royale en lichte L-vormige woon-/eetkamer met lichte spachtelputz wanden, luxaflex-jaloezieën, trapkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woonkamer is voorzien van open haard, met hoogwaardig kanaal en fraaie lichte natuurstenen schouw. Moderne luxe keuken (Alno, hoogglans wit) met zwart granieten werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat met wokbrander en thermokoppel, strakke RVS afzuigkap, vaatwasser, longfresh-koelkast en vriezer, combi-oven en boiler). Ruime verwarmde garage met toegang via voor- en achterzijde. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de woonkamer is voorzien van lichte parketvloer (Bruynzeel, wit-geolied eiken). Eerste verdieping Overloop met apart modern toilet met wandcloset en fontein. Zeer riante ouderslaapkamer (mogelijkheid voor ruime inloopkasten), voorzien van luxaflex-jaloezieën en elektrisch bedienbaar screen (buitenzijde). Aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers. Moderne volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling, ruim ligbad met thermostaatkraan, designhanddoekradiator, ruime douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met dubbele
Omschrijving kraan. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien een laminaatvloer in lichte kleurstelling. Tweede verdieping Volwaardige (slaap- / werk-)verdieping voorzien van 2 hoge, lichte kamers met Velux-dakramen, knieschotten met veel extra bergruimte (geventileerd), laminaatvloer in lichte kleurstelling. Derde kleinere kamer in gebruik als was- en strijkkamer, mogelijkheid voor extra badkamer. CV-gasafdeling, gemetselde wateropvangbak en (extra) afvoerput met opstelplaats voor wasmachine en droger. Grijp deze unieke kans! Een kwalitatief uitstekende woning; Fraaie architectuur; Volledige isolatie; Moderne keuken en sanitair; Voorzien van vele extra s, zoals vloerverwarming, openhaard, veiligheidsverlichting en sloten Gelegen in unieke wijk, zeer kindvriendelijk, dichtbij voorzieningen en strand / duinen. VRAAGPRIJS: 645.000,-- kosten koper.
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Informatie Aansprakelijkheid Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Wij, noch onze opdrachtgever, kunnen geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Alle maten zijn circa maten. Deze brochure is dan ook geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Onderzoeksplicht van de koper Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud en alle overige van belangzijnde zaken. Alle objecten gebouwd voor 1985 worden verkocht met een ouderdoms-/asbestclausule in de koopakte. Voor meer informatie over deze clausule kunt u de makelaar raadplegen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient koper zorg te dragen voor een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom. Aanbieding en gunning De aanbieding van dit object en de vermelde vraagprijs dienen te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod en om in onderhandeling te treden. De verkoper behoudt zich het recht voor het bod te aanvaarden of af te wijzen dan wel in onderhandeling te treden alsmede het pand te gunnen aan een gegadigde van zijn keuze. Kosten koper In de kosten koper zijn begrepen de overdrachtsbelasting (2%), kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de openbare registers. De makelaarskosten van de verkoper maken geen onderdeel uit van de kosten koper.
Kaart en contactgegevens Bonnike Makelaardij B.V. Abraham van Royenstraat 95-101 2202 EM Noordwijk T 071-3619365 F 071-3619367 W www.bonnike.nl E mail@bonnike.nl