RADING 154 LOOSDRECHT www.rading154.nl
Omschrijving ALGEMEEN aan de rand van Nieuw Loosdrecht tegen het vliegveld Hilversum aan is het kantoorgebouw aan de Rading 154 gelegen. In het kantoorgebouw, met aangrenzende bedrijfshal, is Dekker Natuursteen gevestigd. Op de eerste verdieping zijn enkele kantoorkamers beschikbaar voor de verhuur. Het kantoorgebouw is gelegen in een rustige omgeving. BEREIKBAARHEID het object is gelegen aan de rand van Nieuw-Loosdrecht, nabij het centrum en kan vanaf de rijksweg A27 worden bereikt via zowel Hilversum als Hollandsche Rading. Via Oud-Loosdrecht en Loenen is de rijksweg A2 bereikbaar. Het centrum van Hilversum is op ongeveer 15 minuten gelegen. VLOEROPPERVLAK voor de verhuur beschikbaar is circa 19 m2 v.v.o. kantoorruimte, gelegen op de 1e verdieping PARKEERGELEGENHEID voldoende parkeerplaatsen langs de openbare weg. OPLEVERINGSNIVEAU het object wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief onder andere: gemeenschappelijke pantry voorzien van vaatwasmachine, koelkast en close-in boiler; huidige vloerbedekking; huidige scheidingswanden; split airco unit per ruimte; te openen ramen; lamellen; zonwering aan de zonbeschenen zijde; gemeenschappelijke vergaderkamer op de begane grond. HUURPRIJS unit metrage prijs per maand incl. servicekosten 1 19 m2 VERHUURD 2 19 m2 210,00 3 37 m2 VERHUURD 4 21 m2 VERHUURD Huurprijzen te vermeerderen met omzetbelasting. BTW-HEFFING uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. HUURTERMIJN korte huurtermijnen vanaf 1 (één) jaar mogelijk. HUURBETALING
de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. HUURPRIJSHERZIENING jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN de huurprijs zoals vermeld is inclusief de servicekosten ten behoeve van installaties en gemeenschappelijke voorzieningen. De servicekosten omvat onder meer de navolgende leveringen en diensten: levering gas, water, elektra inclusief vastrecht; centrale containerafvoer; onderhoud technische installaties; onderhoud airco-units; onderhoud alarmsysteem; schoonmaak algemene ruimten; glasreiniging buitenzijde; gevelbewassing; glasverzekering buitenzijde; administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten. Huurder betaalt aan verhuurder voor bovenvermelde leveringen en diensten een vast, niet verrekenbaar bedrag per m² van 35,00 per jaar. Een en ander voor zover genoemde kosten gerelateerd zijn aan een normaal gemiddeld kantoorgebruik. Mocht het gebruik door huurder leiden tot hogere kosten dan die op basis van een gemiddeld kantoorgebruik, dan kan verhuurder die extra kosten wel verrekenen met huurder. ZEKERHEIDSSTELLING een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. HUURCONTRACT gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. AANVAARDING in overleg, doch spoedig.
Huurprijs 210 per maand Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1994 Oppervlakten Oppervlakte 96 m² (in units vanaf 19 m²) Indeling Aantal bouwlagen 2 bouwlagen Voorzieningen Airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen Energie Energielabel Niet beschikbaar Omgeving Ligging Stadscentrum dorpskern Bereikbaarheid NS Station op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer Locatie: Rading 154 Loosdrecht
Notities