Wonen in t Land Kanaän

ZEVENHUIZEN Eendrachtsdijk Wonen in t Land Kanaän Duurzaam & comfortabel wonen in 4 statige twee-onder-één-kapwoningen en 8 hofwoningen

2 LANDKANAAN.NL

Inhoudsopgave 5 DE OMGEVING 12 DE WONINGEN 7 OVERZICHT VAN DE WIJK 42 AFWERKSTAAT WONINGEN 9 HET PLAN 44 WOONON 11 EEN UNIEKE LOCATIE 53 KOPERSINFORMATIE Verkoopmakelaar Verkoopmakelaar Ontwikkeling & realisatie Architect 3

landkanaan.nl Vind ons op Facebook. Land Kanaan 4

De omgeving Het unieke aan dit plan is dat het dorp van Zevenhuizen én uitvalswegen naar twee snelwegen op korte afstand gelegen zijn. U heeft dus alle voorzieningen binnen handbereik, maar bevindt zich toch in een rustige woonomgeving. Zevenhuizen is onderdeel van de gemeente Zuidplas waar ook Moerkapelle, Moordrecht en Nieuwerkerk aan den IJssel onderdeel van uitmaken. De gemeente Zuidplas heeft een uitgebreid aanbod van dagelijkse voorzieningen zoals op het gebied van kinderopvang, scholen en gezondheidszorg. Daarnaast beschikt Zevenhuizen in de nabije omgeving over tal van opties voor recreanten, sporters en natuurliefhebbers. De grond waarop de het plan gerealiseerd wordt behoorde toe aan de boerderij die ook op het terrein staat. De boerderij is een rijksmonument en wordt gerestaureerd. Het woonhof wordt een ruime, nette woonstraat met veel groen, bomen en voldoende parkeervoorzieningen. Het complete terrein blijft eigendom van de toekomstige bewoners waardoor er niet-bewoners hier niet mogen parkeren. Centrum Zevenhuizen op 1 minuut lopen; Centrum Moerkapelle, Moordrecht en Nieuwerkerk aan den IJssel in de nabijheid; Snelweg A12 op 6 minuten rijden (Den Haag/Zoetermeer Gouda Utrecht); Snelweg A20 op 9 minuten rijden (Rotterdam Gouda); Centrum Gouda, Den Haag en Rotterdam binnen 30 minuten aan te rijden. 5

N Molenviergang Zoetermeer / Den Haag A12 De Rotte Tweemanspolder Knibbelweg Noordelijke Dwarsweg A12 Gouda / Utrecht Tennis- en voetbalclub N219 De Rotte Tweemanspolder Basisschool de Eendracht Dorpsstraat Zevenhuizen Burgemeester Klinkhamerweg Zevenhuizen Knibbelweg Huisartsenpraktijk van Breugel Wethouder Kreftlaan Dorpsstraat Eendrachtsdijk De Beuk Nijverheidscentrum Zuideinde Zuidplasweg Willem-Alexander Roeibaan N219 Zuidplaspolder Jachthaven Rottemeren Eendragtspolder Zevenhuizerplas Nesselande / Nieuwerkerk aan den IJssel Richting A20 / Rotterdam 6

Overzicht van de wijk Het project t Land Kanaän bestaat uit de nieuwbouw van 12 statige boerderijwoningen, verdeeld over 4 twee-onder-één-kap woningen en twee rijen van 4 hofwoningen. Het project wordt gerealiseerd op het voormalige boerderijcomplex, omsloten door de Eendrachtsdijk, de Beuk en de Wethouder Kreftlaan. Alle woningen grenzen aan de nieuwe woonstraat, welke centraal door het gebied komt te lopen. De boerderij is een rijksmonument, deze zal tevens worden verkocht en in ere worden gerestaureerd. Daarnaast staat er nog een monumentale wagenschuur op het terrein, deze zal worden verplaatst naar de boomgaard en zal ook worden gerestaureerd. Een ruim opgezet, nieuw in te richten woonhof met monumentale gebouwen, veel groen en bomen. Daarbij wordt er in het nieuwe woonhof voldoende parkeergelegenheid gerealiseerd, alleen bestemd voor de toekomstige bewoners. De woningen krijgen allemaal een royale achtertuin, direct aan het water gelegen. Afhankelijk van het type woning zijn de achtertuinen gesitueerd op het zuidoosten of noordwesten. 7

landkanaan.nl Vind ons op Facebook. Land Kanaan s Wethouder Kreftlaan N Ca. 15,8 M Ca. 15.6 M Parkeerhof Ca. 2,5 M 9 10 11 12 11 5 10 6 Boerderij Ca. 17,9 M 4 3 De Beuk Entree Hof 8 7 2 1 6 5 4 3 1 2 Ca 12,3 M Ca. 16 M monumentale wagen schuur 8 Bouwnummers Van Tol: 1, 2 Ottevanger: 3, 4, 5, 6 Spruit: 7, 8 Springer: 9, 10, 11, 12

Het plan t Land Kanaän, 12 statige hofwoningen in Zevenhuizen. Een rustige en ontspannen omgeving met voorzieningen op zeer korte afstand; de perfecte ligging. Een ideale plek om wonen én recreëren te combineren. Het ontwerp is gebaseerd op de historische boerderij; deze specifieke architectuurstijl is in verschillende kenmerken terug te zien. De rijke stijl wordt benadrukt door de statige entrees, fraaie rollagen, metselwerk banden en boerenvlechtwerk in het metselwerk. Visueel worden de blokken van elkaar onderscheiden door de toepassing van verschillende kleuren metselwerk en details in de gevels. Hierdoor ontstaat een gevarieerd en afwisselend straatbeeld. Er zijn vier typen woningen binnen het plan: 1. Springer 2. Van Tol 3. Spruit 4. Ottevanger 9

Een unieke locatie t Land Kanaän is een unieke locatie in Zevenhuizen. Een groen gebied waar (oorspronkelijk vrij in het landschap gelegen) de koppeling van land en water nog voelbaar is waarop een oude boerderij, een bakhuis en een wagenstal de elementen vormen van een bebouwingsensemble. Het plan voor de nieuwe bebouwing sluit qua schaal, vorm en kleuren materiaalgebruik aan bij het bestaande ensemble waardoor het geheel versterkt wordt en een unieke woonomgeving ontstaat. Door het parkeren voor het grootste gedeelte te concentreren in een hof (en anders ingepast in luwe hoeken) ontstaat bij binnenkomst van het plan een autoluw gemeenschappelijk erf. Het plan is van buitenaf omzoomd door een watergang, oeverbegroeiing en een elzensingel waardoor zowel de groene ervaring voor de hele buurt als de privacy van de bewoners worden gewaarborgd. De vereiste bijgebouwen zoals bergingen en garages zijn in stijl ontworpen en vallen door de materialisering in gedekte kleuren weg tussen de groene erfafscheidingen aangelegd worden voor oplevering om een eenduidig beeld te geven dat voor de toekomst behouden wordt. Het plan heeft nu duidelijk twee volwaardige entree s: vanuit de zijde van de boerderij valt naast de boerderij de boomgaard op (de boerderij die hersteld zal worden, met monumentale wagenschuur) met daarachter gelegen een boomgaardwoning. Vanuit de oorspronkelijke achterzijde van het plan ligt aan de rechterzijde een statige woning die refereert aan de boerderij, geflankeerd door een meer gesloten gevel van de rijwoningen die gericht zijn op het erf. De rijwoningen hebben door de grote openslaande pui contact met dit erf, afgeschermd van het erf door een privacystrook. In het hart van het plan is straks een totaal andere wereld te ervaren. Hier is de historie van de plek voelbaar, de verbinding met het oude landschap, de saamhorigheid van de verschillende bouwblokken, het eigen gebruik van de privéstroken en het gemeenschappelijke gebruik van het erf en het parkeerhof. 11

12 DE WONINGEN IN T LAND KANAÄN

Type Springer De woningen van het type Springer zijn de noordwestelijk gelegen 4 hofwoningen. De woningen hebben een beukmaat van 5.4m en zijn 11,5m diep wat zorgt voor een ruim woonoppervlakte. De woningen hebben ruime achtertuinen, georiënteerd op het noordwesten. Hierdoor ontstaat een gevarieerd en afwisselend straatbeeld. Een prachtige stijl die niet alleen heel mooi oogt, maar ook veel wooncomfort biedt. Zo hebben de woningen van het type Springer standaard een bruikbaar woonoppervlak van maar liefst 136-138 m². Het ontwerp is gebaseerd op de historische boerderij; deze specifieke architectuurstijl is in verschillende kenmerken terug te zien. De rijke stijl wordt benadrukt door de statige entrees, fraaie rollagen, metselwerk banden en boerenvlechtwerk in het metselwerk. Visueel worden de blokken van elkaar onderscheiden door de toepassing van verschillende kleuren metselwerk en details in de gevels. De indeling van de woningen is in basis aan elkaar gelijk. Alle woningen zijn voorzien van een ruime woonkamer annex keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een ruime zolder die meerdere indelingsmogelijkheden biedt. Bouwnummers 9, 10, 11, 12 achtertuin op het noordwesten 15

Type Springer bouwnr. 9 Begane grond Entree met meterkast, garderobe en toilet Gesloten trap naar eerste verdieping Keuken aan voorzijde Living met lichte woonkamer aan tuinzijde Trapkast Standaard twee glazen puien met openslaande deuren naar tuin Diepe achtertuin Berging in achtertuin of in bergingen-cluster Eerste verdieping Overloop Drie slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer Complete badkamer Tweede verdieping Vrij in te delen, grote zolderruimte Technische ruimte met opstelling installaties en opstelplaats voor wasmachine

Type Springer bouwnr. 10 Begane grond Entree met meterkast, garderobe en toilet Gesloten trap naar eerste verdieping Keuken aan voorzijde Living met lichte woonkamer aan tuinzijde Trapkast Standaard twee glazen puien met openslaande deuren naar tuin Diepe achtertuin Berging in achtertuin of in bergingen-cluster Eerste verdieping Overloop Drie slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer Complete badkamer Tweede verdieping Vrij in te delen, grote zolderruimte Technische ruimte met opstelling installaties en opstelplaats voor wasmachine 17

Type Springer bouwnr. 11 Begane grond Entree met meterkast, garderobe en toilet Gesloten trap naar eerste verdieping Keuken aan voorzijde Living met lichte woonkamer aan tuinzijde Trapkast Standaard twee glazen puien met openslaande deuren naar tuin Diepe achtertuin Berging in achtertuin of in bergingen-cluster Eerste verdieping Overloop Drie slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer Complete badkamer Tweede verdieping Vrij in te delen, grote zolderruimte Technische ruimte met opstelling installaties en opstelplaats voor wasmachine

Type Springer bouwnr. 12 Begane grond Entree met meterkast, garderobe en toilet Gesloten trap naar eerste verdieping Keuken aan voorzijde Living met lichte woonkamer aan tuinzijde Trapkast Standaard twee glazen puien met openslaande deuren naar tuin Diepe achtertuin Berging in achtertuin of in bergingen-cluster Eerste verdieping Overloop Drie slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer Complete badkamer Tweede verdieping Vrij in te delen, grote zolderruimte Technische ruimte met opstelling installaties en opstelplaats voor wasmachine 19

Uitgebreide optiemogelijkheden 4 Uitbouw van de achtergevel, twee varianten 4 Dakkapel in voor en/of achterdakvlak 4 Dubbele openslaande deuren met zijlichten in de woonkamer naar de tuin 4 Diverse sanitair en tegelwerk keuzes 4 Vergroten van de badkamer op de verdieping 4 Extra zonnepanelen op het dak 4 Vloerverwarming op de begane grond extra zonnepanelen op het dak Ca. 15,8 M Ca. 15.6 M Parkeerhof 9 10 11 12 11 5 10 6 Boerderij 4 3 De Beuk Entree Hof 8 7 2 1 6 5 4 3 N 12,3 M Ca. 16 M 21 1 2

Type Van Tol De woningen van het type Van Tol zijn de 2 oostelijk gelegen twee-onder-éénkap woningen. De woningen hebben een beukmaat van 6m en zijn 12m diep wat zorgt voor een ruim woonoppervlakte. De woningen hebben zeer ruime achtertuinen, georiënteerd op het zuidoosten. Beide woningen krijgen een privé parkeerplaats en een garage. Het ontwerp is gebaseerd op de historische boerderij; deze specifieke architectuurstijl is in verschillende kenmerken terug te zien. De rijke stijl wordt benadrukt door de statige entrees, fraaie rollagen, metselwerk banden en boerenvlechtwerk in het metselwerk. Visueel worden de blokken van elkaar onderscheiden door de toepassing van verschillende kleuren metselwerk en details in de gevels. Hierdoor ontstaat een gevarieerd en afwisselend straatbeeld. Een prachtige stijl die niet alleen heel mooi oogt, maar ook veel wooncomfort biedt. Zo hebben de woningen van het type Van Tol standaard een bruikbaar woonoppervlak van maar liefst 163-169 m². De indeling van de woningen is in basis aan elkaar gelijk. Alle woningen zijn voorzien van een ruime woonkamer annex keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een ruime zolder die meerdere indelingsmogelijkheden biedt. Bouwnummers 1, 2 achtertuin op het zuidoosten 23

Type Van Tol bouwnr. 1 Begane grond Entree met meterkast, garderobe en toilet Keuken aan voorzijde Living met lichte woonkamer aan tuinzijde Standaard vier glazen puien met openslaande deuren naar tuin Diepe en brede achtertuin Separate garage naast bouwnummer 2 Eerste verdieping Overloop Separaat toilet Drie slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer Complete badkamer met twee wastafels Tweede verdieping Vrij in te delen, grote zolderruimte Technische ruimte met opstelling installaties en opstelplaats voor wasmachine

Type Van Tol bouwnr. 2 Begane grond Entree met meterkast, garderobe en toilet Keuken aan voorzijde Living met lichte woonkamer aan tuinzijde Standaard vier glazen puien met openslaande deuren naar tuin Diepe en brede achtertuin Separate garage naast bouwnummer 2 Eerste verdieping Overloop Separaat toilet Drie slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer Complete badkamer met twee wastafels Tweede verdieping Vrij in te delen, grote zolderruimte Technische ruimte met opstelling installaties en opstelplaats voor wasmachine 25

Uitgebreide optiemogelijkheden 4 Uitbouw van de achtergevel 4 Dakkapel in voor en/of achterdakvlak 4 Dubbele openslaande deuren met zijlichten in de woonkamer naar de tuin 4 Diverse sanitair en tegelwerk keuzes 4 Extra zonnepanelen op het dak 4 Vloerverwarming op de begane grond Uitbouw van achtergevel mogelijk! Parkeerhof Ca. 2,5 M 9 10 11 12 11 5 10 6 Boerderij Ca. 17,9 M 4 3 Hof 8 7 2 1 6 5 4 3 1 2 N Ca 12,3 M Ca. 16 M monumentale wagen schuur 27

Type Spruit De woningen van het type Spruit zijn de 2 westelijk gelegen twee-onder-één-kap woningen. De woningen hebben een beukmaat van 6m en zijn 12m diep wat zorgt voor een ruim woonoppervlakte. De woningen hebben zeer ruime achtertuinen, georiënteerd op het zuidoosten. Beide woningen krijgen twee privé parkeerplaatsen en een garage. Het ontwerp is gebaseerd op de historische boerderij; deze specifieke architectuurstijl is in verschillende kenmerken terug te zien. De rijke stijl wordt benadrukt door de statige entrees, fraaie rollagen, metselwerk banden en boerenvlechtwerk in het metselwerk. Visueel worden de blokken van elkaar onderscheiden door de toepassing van verschillende kleuren metselwerk en details in de gevels. Hierdoor ontstaat een gevarieerd en afwisselend straatbeeld. Een prachtige stijl die niet alleen heel mooi oogt, maar ook veel wooncomfort biedt. Zo hebben de woningen van het type Spruit standaard een bruikbaar woonoppervlak van maar liefst 161m². De indeling van de woningen is in basis aan elkaar gelijk. Alle woningen zijn voorzien van een ruime woonkamer annex keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een ruime zolder die meerdere indelingsmogelijkheden biedt. Bouwnummers 7, 8 achtertuin op het zuidoosten 29

Type Spruit bouwnr. 7 Begane grond Entree met meterkast, garderobe en toilet Keuken aan voorzijde Living met lichte woonkamer aan tuinzijde Standaard twee glazen puien met openslaande deuren naar tuin Diepe en brede achtertuin Separate garage naast woning Eerste verdieping Overloop Drie slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer Complete badkamer met twee wastafels Tweede verdieping Vrij in te delen, grote zolderruimte Technische ruimte met opstelling installaties en opstelplaats voor wasmachine

Type Spruit bouwnr. 8 Begane grond Entree met meterkast, garderobe en toilet Keuken aan voorzijde Living met lichte woonkamer aan tuinzijde Standaard twee glazen puien met openslaande deuren naar tuin Diepe en brede achtertuin Separate garage naast woning Eerste verdieping Overloop Drie slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer Complete badkamer met twee wastafels Tweede verdieping Vrij in te delen, grote zolderruimte Technische ruimte met opstelling installaties en opstelplaats voor wasmachine 31

Uitgebreide optiemogelijkheden 4 Uitbouw van de achtergevel 4 Dakkapel in voor en/of achterdakvlak 4 Dubbele openslaande deuren met zijlichten in de woonkamer naar de tuin 4 Diverse sanitair en tegelwerk keuzes 4 Extra zonnepanelen op het dak 4 Vloerverwarming op de begane grond Dakkapel in voor en/of achterdakvlak mogelijk! Parkeerhof Ca. 2,5 M 9 10 11 12 11 5 10 6 Boerderij 4 3 De Beuk Entree Hof 8 7 2 1 6 5 4 3 1 2 N Ca 12,3 M Ca. 16 M 33

Type Ottevanger De woningen van het type Ottevanger zijn de zuidoostelijk gelegen 4 hofwoningen. De woningen hebben een beukmaat van 5.4m en zijn 11,5m diep wat zorgt voor een ruim woonoppervlakte. De woningen hebben ruime achtertuinen, georiënteerd op het zuidoosten. Het ontwerp is gebaseerd op de historische boerderij; deze specifieke architectuurstijl is in verschillende kenmerken terug te zien. De rijke stijl wordt benadrukt door de statige entrees, fraaie rollagen, metselwerk banden en boerenvlechtwerk in het metselwerk. Visueel worden de blokken van elkaar onderscheiden door de toepassing van verschillende kleuren metselwerk en details in de gevels. Hierdoor ontstaat een gevarieerd en afwisselend straatbeeld. Een prachtige stijl die niet alleen heel mooi oogt, maar ook veel wooncomfort biedt. Zo hebben de woningen van het type Ottevanger standaard een bruikbaar woonoppervlak van maar liefst 136-138 m². De indeling van de woningen is in basis aan elkaar gelijk. Alle woningen zijn voorzien van een ruime woonkamer annex keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een ruime zolder die meerdere indelingsmogelijkheden biedt. Bouwnummers 3, 4, 5, 6 achtertuin op het zuidoosten 35

Type Ottevanger bouwnr. 3 Begane grond Entree met meterkast, garderobe en toilet Gesloten trap naar eerste verdieping Keuken aan voorzijde Living met lichte woonkamer aan tuinzijde Trapkast Standaard twee glazen puien met openslaande deuren naar tuin Diepe achtertuin Berging of in bergingen-cluster Eerste verdieping Overloop Drie slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer Complete badkamer Tweede verdieping Vrij in te delen, grote zolderruimte Technische ruimte met opstelling installaties en opstelplaats voor wasmachine

Type Ottevanger bouwnr. 4 Begane grond Entree met meterkast, garderobe en toilet Gesloten trap naar eerste verdieping Keuken aan voorzijde Living met lichte woonkamer aan tuinzijde Trapkast Standaard twee glazen puien met openslaande deuren naar tuin Diepe achtertuin Berging of in bergingen-cluster Eerste verdieping Overloop Drie slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer Complete badkamer Tweede verdieping Vrij in te delen, grote zolderruimte Technische ruimte met opstelling installaties en opstelplaats voor wasmachine 37

Type Ottevanger bouwnr. 5 Begane grond Entree met meterkast, garderobe en toilet Gesloten trap naar eerste verdieping Keuken aan voorzijde Living met lichte woonkamer aan tuinzijde Trapkast Standaard twee glazen puien met openslaande deuren naar tuin Diepe achtertuin Berging of in bergingen-cluster Eerste verdieping Overloop Drie slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer Complete badkamer Tweede verdieping Vrij in te delen, grote zolderruimte Technische ruimte met opstelling installaties en opstelplaats voor wasmachine

Type Ottevanger bouwnr. 6 Begane grond Entree met meterkast, garderobe en toilet Gesloten trap naar eerste verdieping Keuken aan voorzijde Living met lichte woonkamer aan tuinzijde Trapkast Standaard twee glazen puien met openslaande deuren naar tuin Diepe achtertuin Berging of in bergingen-cluster Eerste verdieping Overloop Drie slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer Complete badkamer Tweede verdieping Vrij in te delen, grote zolderruimte Technische ruimte met opstelling installaties en opstelplaats voor wasmachine 39

landkanaan.nl Vind ons op Facebook. Land Kanaan Morgen is de sleuteloverdracht

Uitgebreide optiemogelijkheden 4 Uitbouw van de achtergevel, twee varianten 4 Dakkapel in voor en/of achterdakvlak 4 Dubbele openslaande deuren met zijlichten in de woonkamer naar de tuin 4 Diverse sanitair en tegelwerk keuzes 4 Vergroten van de badkamer op de verdieping 4 Extra zonnepanelen op het dak 4 Vloerverwarming op de begane grond Vergroten van de badkamer mogelijk Parkeerhof Ca. 2,5 M 9 10 11 12 11 5 10 6 Boerderij 4 3 De Beuk Entree Hof 8 7 2 1 6 5 4 3 1 2 N Ca 12,3 M Ca. 16 M 41

Afwerkstaat woningen RUIMTE MATERIAAL TYPE/BOUWNR KLEUR/BEWERKING TERREININRICHTING TERREINVERHARDING RUIMTE MATERIAAL TYPE/BOUWNR KLEUR/BEWERKING GEVEL gevelluiken aluminium bnr: 01-02 groen direct aan hof gelegen (conform situatietekening) pad naar voordeur (conform situatietekening) pad naar berging (conform situatietekening) parkeerstroken t.b.v. parkeren auto aan voorzijde (conform tekening) BEPLANTING straatstenen alle betonnen staptegels bnr: 01 grijs betonnen staptegels alle grijs betonnen staptegels alle grijs gevelluiken aluminium bnr: 07-08 blauw lateien boven kozijnen staal alle kleur metselwerk (ntb) raamdorpel lood alle grijs GEVEL - GEVELOPENINGEN kozijnen - vaste delen kunststof bnr: 01-06 / 09-12 wit kozijnen - draaiende delen kunststof bnr: 01-06 / 09-12 groen kozijnen - vaste delen kunststof bnr: 07-08 licht grijs hagen (conform situatietekening) lage haag 60 centimeter - groen OVERIGE tuin - alle aflopend naar sloot berging of garage hout alle aflopend naar sloot EXTERIEUR WONING GEVEL - METSELWERK gevelmetselwerk; hoofdvolume baksteen bnr: 01-02 vanille gevelmetselwerk; hoofdvolume baksteen bnr: 03-06 bruin gevelmetselwerk; hoofdvolume baksteen bnr: 07-08 aubergine gevelmetselwerk; hoofdvolume baksteen bnr: 09-12 vanille gevelmetselwerk; spekbanden en plint gevelmetselwerk; spekbanden en plint gevelmetselwerk; spekbanden en plint gevelmetselwerk; spekbanden en plint baksteen bnr: 01-02 rood / oranje baksteen bnr: 03-06 vanille baksteen bnr: 07-08 grijs baksteen bnr: 09-12 rood / oranje gevelmetselwerk; rollagen baksteen alle gemengd in kleur hoofdvolume en plintsteen voegwerk voegwerk alle grijs kozijnen - draaiende delen kunststof bnr: 07-08 gebroken wit beglazing isolerende HR++ beglazing alle helder voordeur - entree woning kunststof bnr: 01-06 / 09-12 groen voordeur - entree woning kunststof bnr: 07-08 blauw achterdeur kunststof bnr: 01-06 / 09-12 groen achterdeur kunststof bnr: 07-08 wit DAK dakbedekking platdak bitumineuze dakbedekking alle zwart dakbedekking schuindak woningen dakbedekking schuindak woningen keramische dakpannen bnr: 01-06 / 09-12 rood keramische dakpannen bnr: 07-08 antraciet dakkapel schuindak en zijwangen aluminium / zink alle zink grijs dakkapel voorzijde aluminium/ hout alle wit dakranden woningen aluminium/ hout alle wit INTERIEUR WONING BINNENWANDEN dragende woningescheidende wanden steenachtig behangklaar binnenspouwbladen (gevelzijde) steenachtig behangklaar niet dragende scheidingswanden gipsblokken behangklaar 42 leidingschachten gipsblokken behangklaar

Afwerkstaat woningen RUIMTE MATERIAAL KLEUR/BEWERKING INTERIEUR WONING BINNENDEUREN- EN KOZIJNEN kozijnen begane grond en verdiepingen plaatstalen kozijnen kozijnen meterkast plaatstalen kozijnen met dicht bovenpaneel wit kozijnen zolderverdieping plaatstalen kozijnen wit binnendeuren opdekdeuren met afgewerkte toplaag wit GEVELKOZIJNEN vensterbanken kunststenen vensterbank wit AFWERKSTAAT WONING HAL / ENTREE vloer dekvloer naturel dragende wanden steenachtig behangklaar lichte scheidingswanden van: gipsblokken behangklaar plafond beton met spuitpleisterwerk wit trap van bg naar verdieping dichte houten trap gelakt wit (treden gegrond) trap van 1e naar 2e verdieping open houten trap gelakt wit (treden gegrond) ronde trapleuning ronde houten leuning transparant gelakt traphek spijlen hek rondom trapgat gelakt wit WOONKAMER vloer dekvloer naturel dragende wanden steenachtig behangklaar lichte scheidingswanden van: gipsblokken behangklaar wit RUIMTE MATERIAAL KLEUR/BEWERKING AFWERKSTAAT WONING TOILETRUIMTE plafond beton met spuitpleisterwerk wit sanitair fontein + toilet, merk Villeroy & Boch wit kraan fonteinkraan, merk Grohe chroom BADKAMER vloer tegelwerk 150x150 mm. antraciet wand tegelwerk 200 x 250 mm, staand aangebracht (tot ca. 2100 mm + vl.) plafond beton met spuitpleisterwerk wit sanitair wastafels, toilet merk Villeroy & Boch wit kraan SLAAPKAMERS 1E VERDIEPING wastafelkranen en douchemengkraan, merk Grohe wit chroom vloer dekvloer naturel dragende wanden steenachtig behangklaar lichte scheidingswanden van: gipsblokken behangklaar plafond beton met spuitpleisterwerk wit ZOLDER - ONBENOEMDE RUIMTE / TECHNISCHE RUIMTE vloer dekvloer naturel dragende wanden steenachtig behangklaar lichte scheidingswanden van: gipsblokken behangklaar plafond beton met spuitpleisterwerk wit plafond beton met spuitpleisterwerk wit TOILETRUIMTE vloer tegelwerk 150 x 150 mm. antraciet wand tegelwerk 200 x 250 mm, staand aangebracht (tot ca. 1200 mm + vl.) boven tegelwerk wand v.z.v spuitpleisterwerk wit wit 43

Wonen zoals u wilt Wie een nieuwbouwwoning koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kunt kiezen voor een andere indeling en u kunt opties kiezen voor onder meer een dakkapel of een aanbouw. Zo kunt u bijv. kiezen voor andere binnendeuren of uw badkamer uitbreiden en aanpassen aan uw persoonlijke badkamerwensen Dit noemen we ook wel meer- en minderwerk. Alle woningen worden uitgevoerd met een complete badkamer en toiletruimte met het luxe sanitair van Villeroy en Boch. Wilt u een andere stijl kiezen? Geen probleem. Op vele manieren kunt u van een nieuwbouwhuis echt úw huis maken. Woonon Voor het realiseren van uw persoonlijke woonwensen maakt u gebruikt van Woonon. Woonon is een online woningsamensteller. Via een persoonlijke inlogcode krijgt u toegang tot een webpagina, waar u al uw mogelijke keuzes en praktische informatie met betrekking tot het meer- en minderwerk voor uw woning kunt bekijken en kiezen. Op basis hiervan ontwerpt u uw woning naar uw persoonlijke woonwensen. U doorloopt stapsgewijs de keuzes voor uw woning op het gebied van inrichting en aankleding afbouwopties - van de woning. Van het compleet inrichten van een badkamer tot het kiezen van schakelmateriaal op verschillende posities. Zo creëert en completeert u uw woning. Het ontwerpen van uw woning wordt zo niet alleen heel erg leuk, maar ook nog eens heel erg eenvoudig. Geen showroomtrajecten en schrikbarende offertes achteraf. Woonon geeft u altijd zicht op uw budget en de financiële consequenties van de (ene of de andere) keuze. En dat is wel zo gemakkelijk. Op deze manier realiseert u al uw woonwensen en heeft u uw persoonlijke woondossier. Naast online kunt u uiteraard ook de producten bekijken in de Woonon showroom. lees verder op pagina 46 44

Wonen zoals u wilt De keuken laten wij graag aan u over De keuze voor een keuken is heel persoonlijk. De woningen worden voorzien van aansluitpunten, maar geleverd zonder keuken. De woningen bieden ruimte voor verschillende keukenindelingen. Uitbreiding en aanpassing van de keukeninstallatie is moduuls-gewijs mogelijk. Voordelig Als koper van een nieuwbouwwoning heeft u een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoeft u bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting en makelaarskosten te betalen en qua energiekosten bent u met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goed-koper uit. Waarom nieuwbouw? Koopt u een woning in dit nieuwbouwproject, dan bent u zeker van goede isolatie, een energiezuinige installatie en modern sanitair. Het grootste voordeel van een nieuwbouwwoning is, vanzelfsprekend, dat alles spiksplinternieuw is. Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. U kunt uw huis en de tuin helemaal naar uw smaak inrichten. Duurzaam Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. Een nieuwbouwwoning is beter geïsoleerd en gebouwd volgens de laatste technieken. Een nieuwbouwwoning heeft energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Zorgeloos Een nieuwbouwwoning is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Daardoor heeft uw huis de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud nodig. lees verder op pagina 48 46

Wonen zoals u wilt Daarnaast worden de woningen standaard voorzien van zonnepanelen op het dak. Dat merkt u aan uw energierekening. Bovendien draagt u hiermee bij aan een beter klimaat en een beter milieu. U woont dus niet alleen mooi, maar ook energiezuinig. Veilig Nieuwbouwwoningen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. Comfortabel wonen Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. nieuwbouwwoningen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. Heel aangenaam en comfortabel. Ruimtelijk Bovendien voldoet uw huis eveneens aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Verder gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen. Ook die extra ruimte zorgt voor meer comfort. Sfeer Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en uw buren maken een nieuwe start en dat schept een band. lees verder op pagina 50 48

Wonen zoals u wilt Kies voor een nieuwbouwwoning. Er zijn genoeg goede redenen. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? Algemene informatie U staat op het punt een grote beslissing te nemen, de aankoop van een woning. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning spelen vaak andere zaken een rol dan bij de aankoop van een bestaande woning. De makelaars van Hofzicht Makelaars beschikken over alle kennis op nieuwbouwgebied en informeren u graag verder over het project en alles wat erbij komt kijken! Tijdens het gehele traject heeft u één aanspreekpunt, die u helpt bij het realiseren van uw woonwensen. Ook doorloopt u met hen stap voor stap het Woonon traject om al uw woonwensen te realiseren. Heeft u vragen of wilt u meer informatie? De gegevens van onze makelaars zijn op de achterzijde van deze brochure te vinden. 50

landkanaan.nl Vind ons op Facebook. Land Kanaan Een nieuwe start... Spannend! 52

Kopersinformatie Verkoopprocedure Bent u geïnteresseerd in de aankoop van een nieuwbouwwoning in het project t Land Kanaän? Neem dan contact op met een van de makelaars. Koperskeuzetraject U krijgt de gelegenheid om de indeling en afwerking van de woning aan uw specifieke woonwensen aan te passen. Dit noemen we ook wel meer- en minderwerk. De meer en minderwerkopties bespreekt u direct met de makelaar, zodat u een duidelijk en transparant beeld krijgt van de totale omvang en kosten. De meer- en minderwerkopties zijn verdeeld in twee categorieën: (1) Ruwbouwopties Dit zijn de opties die betrekking hebben op de hoofdopzet van de gevel en de indelingswijzigingen. Het gaat om wijzigingen cq. aanpassingen van de fundamentele eigenschappen van een woning. Denk hierbij aan opties zoals: dakkapellen, een uitbouw en/of een dakopbouw. (2) Afbouwopties Wanneer de ruwbouwopties gekozen zijn, dan is de hoofdopzet van uw woning bepaald en kunt u gaan nadenken over de verdere inrichting en aankleding van de woning. Denk hierbij aan opties zoals: de keuze van sanitair, tegelwerk, elektra en binnendeuren en kozijnen. Kopersportaal Wanneer de ruwbouwopties zijn verwerkt, dan krijgt u een persoonlijke inlogcode voor het portaal. In het portaal is uw eigen woning zichtbaar met de door u gekozen ruwbouwopties. Het portaal biedt u praktische informatie over het meer- en minderwerk voor de woning. U ontwerpt uw woning aan de hand van een aantal stappen. Zo creëert en completeert u in een paar stappen uw woning. Zo wordt het ontwerpen van uw woning niet alleen heel erg leuk, maar ook nog eens heel erg eenvoudig. Daarnaast houdt u in het portaal altijd zicht op uw budget en de financiële consequenties van (de ene of de andere) keuze. Om dit traject voor u te vereenvoudigen en in goede banen te leiden, staan de makelaars voor u klaar. De makelaar begeleid u stapsgewijs bij alle beslismomenten en gaat samen met u invulling geven aan uw wensen en verwachtingen. Kleine lettertjes, groot geschreven De vermelde maten en oppervlakten zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld. Aan deze indicatieve waarden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wijzigingen zijn voorbehouden. Deze brochure maakt geen deel onderdeel uit van de contractstukken. Aan de in deze brochure opgenomen informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle wijzigingen in tekst en illustraties zijn voorbehouden aan Thunnissen. Tel: 0252-53 01 19 nieuwbouw@hofzichtmakelaars.nl 53

landkanaan.nl Vind ons op Facebook. Land Kanaan Verkoopmakelaar Verkoopmakelaar Ontwikkeling & realisatie Architect Hoofdstraat 160-162 2182 EP Hillegom Tel: 0180-76 01 40 Tel: 0252-53 01 19 nieuwbouw@hofzichtmakelaars.nl Raadhuisplein 25-26 2914 KM Nieuwerkerk a/d IJssel Tel: 0180-315 544 info@scheele.nl Cruquiusweg 1 2102 LS Heemstede Postbus 71 2100 AB Heemstede Keizersgracht 75-1hg 1015 CE Amsterdam Tel: 020-422 0825 info@mulleners.nl