Aucubastraat 48 2565 XG Den Haag 269.000,- k.k.
Sfeervol, licht en mooi gerenoveerd zeskamer (3 slaapkamers) dubbel bovenhuis met groot zonnig balkon op het zuidwesten, open keuken en moderne grote badkamer. Gelegen in de gezellige wijk Bloem-/Bomenbuurt, in directe omgeving van winkels aan Fahrenheitstraat/Thomsonlaan en Goudsbloemlaan, in een rustige straat tegenover een schoolplein en uitkijkend over tuinen/groen. INDELING Verzorgd entree met meterkast, trap naar de 1e verdieping. In 2011 gerenoveerde trapreling naar het origineel. 1e VERDIEPING Zeer lichte L-vormige woon-/eetkamer respectievelijk ca. 10.00 x 3.20 en ca. 2.95 x 2.35 voorzien van schuifpui naar een groot zonnig balkon ca. 1.70 x 5.75 bevlonderd en gelegen op het zuidwesten. Moderne open keuken ca. 2.75 x 2.30 met U-vormig keukenblok voorzien van houten aanrechtblad en RVS apparatuur, te weten: oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-/vrieskast en dubbele spoelbak. Verruimd modern toilet, fontein en vaste kast. 2e VERDIEPING Lichte overloop, riante (uitgebouwde) ouderslaapkamer ca. 3.25 x 6.75 met elektrische rolluiken en 2 openslaande deuren naar Frans balkon. Tussengelegen moderne badkamer ca. 2.15 x 3.35 voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, design radiator, ingebouwde spots en dakraam. 2e Slaapkamer ca. 4.10 x 3.35 met groot raam uitkijkend over de school, 3e slaapkamer ca. 2.90 x 3.50 met dakkapel en toegang naar berging ca. 3.45 x 1.25 voorzien van opstelplaats c.v.-combiketel en wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel en uitgebreide rekken/planken. BIJZONDERHEDEN Het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas. In 2014 buiten geheel geschilderd en in 2011 intern gerenoveerd. De ouderslaapkamer is gemakkelijk in 2 kamers op te delen om een 4e slaapkamer te creëren. Op loopafstand van de Openbare Montessorischool Valkenbos en Christelijke Montessorischool Den Haag. Op korte fietsafstand van de European School and The International School of The Hague. Tegenover basisschool De Bonte Vlinder, waar na schooltijden en in de weekenden door buurtbewoners gebruik gemaakt mag worden van het speelterrein. Naastgelegen halte van RandstadRail 3 en tram 12, welke u naar het centrum brengen (ca. 15 min), beide treinstations (ca. 15 min) en het strand (ca. 10 min.) en nabij bus 21 en 24. Voldoende parkeergelegenheid in de straat en in goede verbinding met uitvalswegen via de Hubertustunnel.
3 minuten fietsen naar Albert Hein, Jumbo en Plus en op de hoek ligt het Reformhuis Zonnepoort. Nabij diverse sportfaciliteiten zoals squash, tennis, voetbal, hockey en yoga. Op fietsafstand van Westduinpark, Bosjes van Pex de duinen en het strand! Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Bosche, bouwjaar 2009. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. Rioolheffing 2014 132,30 per jaar. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage 30,-- per maand, 1/4e aandeel in de gemeenschap. Huidig reserve ca. 9.400,--. Bouwperiode 1906 1930. Woonoppervlakte ca. 122 m². De inhoud van de woning is ca. 366 m³. Het appartement is bouwkundig gekeurd. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Oplevering in overleg. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente: s-gravenhage Sectie : AN Nummer: 4985 Appartementsindex: -5 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################# For Englisch version below Charming, light and beautifully renovated six room (3 bedroom) double upperhouse with large sunny balcony facing southwest, open kitchen and spacious modern bathroom. Located in the cozy Bloemen-/Bomenbuurt, steps away from the Fahrenheitstraat/Thomsonlaan and Goudsbloemlaan shopping streets, on a quiet street, facing schoolyard and gardens. LAY-OUT: Welcoming entrance with stairs to the 1st floor. Newly renovated with stair railing restored to original detail in 2011. 1st FLOOR
Bright open-plan living/dining room approx. 10.00 x 3.20 and approx. 2.95 x 2.35 with sliding doors opening to a large and sunny southwest-facing balcony approx. 1.70 x 5.75. Modern open kitchen approx. 2.75 x 2.30 with U-shaped wooden countertops and stainless steel appliances (stove, oven, refrigerator, dishwasher, double sink). Modern toilet room with sink and large storage closet. 2nd FLOOR Bright landing. Spacious master bedroom approx. 3.25 x 6.75 with electric shutters and 2 double doors to French balconies. Lovely modern bathroom approx. 2.15 x 3.35 with shower, bath, washbasin, hanging toilet, radiator, recessed spotlights and skylight. Second bedroom approx. 4.10 x 3.35 with large window overlooking school. Third bedroom approx. 2.90 x 3.50 with dormer window and access to storage room approx. 3.45 x 1.25 equipped with central heating system, connections for washing machine and dryer, laundry sink and extensive shelving. SPECIAL FEATURES Wooden and partly synthetic window frames with double glazed windows throughout. Exterior fully repainted in 2014. Interior renovations carried out in 2011. Master bedroom could be divided to create a fourth bedroom. Walking distance to Openbare Montessorischool Valkenbos and Christelijke Montessorischool Den Haag. A short cycle to the European School and International School of The Hague. Across the street from primary school allowing residents access to the playground /football field after school hours and on weekends. Next to stop for 3 and 12 trams, providing easy access to town centre (15 minutes), both railway stations (15 minutes), and beach (10 minutes). Close to bus lines 21 and 24. Ample street parking due to lack of apartments en face. Good vehicle connections through Hubertustunnel. Three minute cycle to three supermarkets (Albert Heijn, Jumbo, Plus) and around the corner from organic market (Reformhuis Zonnepoort). Close to sports facilities such as squash, tennis, football, hockey and yoga. Cycling distance to Westduinpark, Bosjes van Pex, dunes and sea. Eternal lease-hold land for which the rent charge has been bought off. Electricity 8 groups with circuit breaker. Central heating system, Bosch combi-boiler (2009). Hot water supply by central heating system. Sewerage charges 2014 132.30 per year. Active Owners Association, contribution 30 per month. 1/4th share in the community. Current balance of 9.400,00. Building period approx. 1906-1930. Living surface approx. 122 m². The volume of the house is approx. 366 m³. Technical survey available. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Acceptance in agreement.
NVM model deed applicable.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Living area 122 m² Volume 366 m³ Type maisonnette Rooms 6 Bedrooms 3 Available as in overleg