Nieuwsbrief 5 uitgave februari 2016 Veel woongenot in 2016! Voor huurdersverenigingen in Nederland wordt 2016 wel een heel bijzonder jaar. De Haagse politiek heeft niet stil gezeten en een groot aantal wetswijzigingen doorgevoerd. De woningcorporaties terug naar hun kerntaak (mensen met lage inkomens van betaalbare en goede woningen te voorzien) en de huurdersorganisaties veel meer invloed op het beleid van de corporaties. De huurder staat centraal! BETAALBAAR WONEN Voor HV InterWhere, met een ledenbestand van 5025 leden in Purmerend en Monnickendam, betekent dat zo ongeveer een verdubbeling van de vrijwilligersuren die besteed worden aan werkzaamheden zoals het uitbrengen van adviezen op de beleidsvoornemens van Intermaris. Of veranderingen van beleid, het voornemen van renovatiewerkzaamheden, nieuwbouwplannen etc. Dit alles wordt serieus door het bestuur van Inter- Where gevolgd en bestudeerd. De beoogde resultaten moeten altijd in het voordeel van de huurders uitvallen of voor hen comfortabeler woongenot betekenen tegen maximaal gelijke woonlasten. In 2016 zal er veel samenwerking en overleg noodzakelijk zijn met Bewonerscommissies (BC s) en Flatteams (FT s). Zie hiervoor het artikel op pagina 4 over renovaties. Natuurlijk staat het bestuur ook dit jaar de leden met raad en daad DUURZAAM WONEN bij. Tijdens het inloopspreekuur kunt u uw problemen voorleggen en die worden dan door de leden-adviseur (bestuurslid Joke Kluft) opgenomen met de leidinggevende van een bepaalde afdeling van Intermaris, of aangekaart bij de directie. n 4 Duurzaam wonen Met het oog op 2050: Alle huurwoningen energieneutraal of in ieder geval zo dicht mogelijk daarbij! 7 Algemene ledenvergadering (ALV) Op 14 maart 2016 wordt de jaarlijkse ALV gehouden in zalencentrum Concordia aan de Koemarkt. 1
Intermaris verhuist woningaanbod naar Woonmatch Kosteloos inschrijven Inschrijven bij Woonmatch Waterland is GRATIS. Ook het jaarlijks verlengen van uw inschrijving is kosteloos. Attentie: De inschrijving bij Woonmatch Waterland is individueel; dat houdt in dat uw partner zich ook moet aanmelden bij Woonmatch (gratis). Vanaf 20 januari adverteren Intermaris en Wooncompagnie hun huurwoningen in de regio Waterland op Woonmatch Waterland (www.woonmatchwaterland.nl). Inmiddels hebben zij die ingeschreven staan bij WoningNet en wonen in Waterland (of actief zoeken in Waterland) bericht ontvangen (per mail of post) dat/hoe men zich kan inschrijven bij Woonmatch Waterland. Staat u nu al geregistreerd bij WoningNet Stadsregio Amsterdam, dan kunt u daar zonder problemen ingeschreven blijven staan en zich ook aanmelden bij Woonmatch Waterland. Zoekt u voor nu of in de toekomst een woning uitsluitend in de regio Amsterdam, dàn is een inschrijving bij WoningNet te adviseren. Blijft u bij voorkeur wonen in Purmerend of omgeving (Waterland), dan is een definitieve overstap naar Woonmatch aan te raden. Woonmatch Waterland richt zich uitsluitend op huurwoningen van Intermaris en Wooncompagnie in de gemeenten Purmerend, Waterland, Edam-Volendam, Beemster, Zeevang, Oostzaan en Landsmeer. Wilt u in aanmerking komen voor een woning in Waterland van andere corporaties dan Intermaris of Wooncompagnie, dan kunt u gebruik blijven maken van uw inschrijving bij Woningnet Stadsregio Amsterdam. n 2
Bestuurswijziging Gefeliciteerd! De prijsvraag, zoals uitgeschreven in Nieuwsbrief 4 van september/ oktober 2015, gaf een stroom van reacties. Niet verwonderlijk, want de winnaar stond een dinerbon voor twee personen bij Jo & Co in Purmerend te wachten. De prijswinnaar werd uit de hoge hoed getrokken door de heer Martin Hoiting, directeur van Intermaris. De winnaar was het echtpaar J. Leuwener uit Monnickendam. Zij hadden een smakelijke avond in het vooruitzicht. Per 1 oktober 2015 namen wij afscheid van de heer Wil Matthijsen. Wegens persoonlijke omstandigheden was hij niet langer in staat om ook nog een bestuursfunctie bij HV InterWhere te bekleden. Voor het bestuur heel erg jammer omdat Wil over een rijke kennis beschikt op bestuurlijk niveau. Met ingang van 1 januari 2016 is de ontstane leemte door het vertrek van Wil Matthijsen weer opgevuld. Links: Wil Matthijsen, rechts: Harry Slooten De heer Harry Slooten heeft zich aangemeld als nieuw bestuurslid. Zijn functie zal zijn: coördinator BC s/ft s en tweede penningmeester. Tijdens de aanstaande ALV op 14 maart, zal Harry worden voorgedragen voor benoeming door de vergadering. Voor een totaal overzicht van het huidige bestuur verwijzen we u naar onze website (www.interwhere.nl/bestuur). n 3
D U U R Z A A M W O N E N RENOVATIES, ENERGETISCHE AANPASSINGEN EN NIEUWBOUW De overeenkomsten, gesloten op de klimaatconferentie van Parijs, gehouden in november 2015, hebben enorme, mondiale gevolgen. Maar niet in mindere mate voor ons eigen Nederland. Besloten is om de CO2 uitstoot drastisch te beperken, wil men komen tot een maximale stijging van de opwarming van de aarde met 2 graden (bijvoorkeur zelfs maar 1,5 graad). Het duurzaam wonen is hiervoor een belangrijk onderdeel. De zogenaamde energetische aanpassingen (het isoleren van dak, spouw, vloer etc.) moeten hiertoe bijdragen. De corporaties staan dus voor een enorme opgave. Zo ook Intermaris. Uitgangspunt is (volgens Parijs) dat alle (huur) woningen in 2050 tot energieneutraal zijn omgevormd. Dit betekent, dat dan een stijging naar label B of A al niet meer voldoende is, maar dat er zo n 4,5 miljoen na-oorlogse woningen in Nederland naar 0 op de meter moeten worden gerenoveerd. Wat houdt dat in, 0 op de meter? Wel, een woning gebruikt dan minimaal evenveel energie als het zelf opwekt door o.a. zonnecollectoren, warmtepomp en dergelijke. De woning is dan all electric, dus geen aanwezigheid meer van gas. Let wel, hier kan alleen toe overgegaan worden als er geen Stadsverwarming in het spel is!!! Intermaris heeft voor 2016 veel plannen klaar liggen om het woningbezit energiezuiniger te maken, waardoor de huurders lagere woonlasten krijgen. Over 2015 spreekt men er bij Intermaris over dat reeds 500 woningen gestegen zijn in een energielabel (dus een lagere energierekening voor de huurders). Het wordt nu zaak om als Huurdersvereniging veel overleg te hebben met BC s/ft s en de woningcorporatie om een grotere stap te gaan zetten met het oog op 2050: alle huurwoningen energieneutraal, of zo dicht mogelijk daarbij!! Om deze reden vermeldden we in het openingsartikel, dat 2016 voor BC s en FT s een jaar wordt waarin veel onderling contact en overeenstemming nodig is om de corporatie te bewegen deel te gaan nemen aan het programma 0 op de meter (NOM); daar waar mogelijk. De renovatiekosten liggen hoger maar de levensduur van de woning wordt met enkele tientallen jaren verlengd. De huurdersvereniging is inmiddels klaar voor zulk overleg. Binnen het bestuur zijn twee leden (Ger van Beusekom en Harry Slooten) belast met de functie coördinator BC s/ft s. E-mail: info@ interwhere.nl. n 4
Wherepark Nieuwbouw gaat gerealiseerd worden in Wheermolen. Dit gebied heeft de naam Wherepark gekregen. Er wordt begonnen met de bouw (4e kwartaal 2016) van 65 eengezinswoningen en een hoogbouw met 38 appartementen. Als deze bouw is afgerond worden de woningen aan de Planetenstaat en een gedeelte Orionweg gesloopt om vervolgens plaats te maken voor de bouw van nog eens 99 eengezinswoningen. 15 januari werd een voorlichtingsavond georganiseerd door Intermaris onder de naam Wintermarkt. (Toekomstige) bewoners kregen een indruk en een voorkeursmogelijkheid aangeboden aan de hand van impressies, gemaakt naar aanleiding van voorstellen van de drie geselecteerde aannemers. Intermaris plaatste een tent waarin de bezoekers informatie kregen over de nieuwbouwplannen; dit alles onder het genot van een glaasje Glühwein en een hapje. n Regionale geschillencommissie Eindelijk is de Regionale Geschillencommissie Waterland een feit. De huurdersvereniging was hierover al jaren in overleg met Intermaris, dat zij zich zouden aansluiten bij deze Geschillencommissie, zodat de huurders van Purmerend en Monnickendam zich niet hoefden te wenden tot de Geschillencommissie Noord-Holland. Een probleem wordt nu dan ook behandeld in de woonplaats van de klager. Het begin van de procedure voor het neerleggen van een klacht, blijft ongewijzigd. Via de website van Intermaris vindt u een formulier om een klacht in te dienen. Mocht na verloop van tijd blijken dat u het met de geboden oplossing van Intermaris niet eens bent, dan kunt u de stap naar de regionale Geschillencommissie Waterland maken. Een verzoek hiertoe dient u in bij het secretariaat: www.swzw.nl. (Samenwerkende Woningcorporaties Zaanstreek Waterland) gevestigd in Amsterdam. De ledenadviseur van HV InterWhere (Joke Kluft) kan u, indien noodzakelijk, hiermee op weg helpen. U kunt haar via de mail bereiken: info@interwhere.nl. 5
6
Met het schema hier links, (pagina 6), wordt duidelijk weergegeven wat de nieuwe regeling, die Intermaris verplicht is vanaf 1 januari 2016 te hanteren, inhoudt. Zoals eerder gezegd: de Haagse politiek heeft niet stil gezeten en weer een oude wet (eerder in 2008 afgeschaft) ingezet om scheefwonen tegen te gaan en voor het Rijk kosten (huurtoeslag) te beperken. Tot nu toe hebben de regelingen van minister Blok weinig effect gesorteerd want er zijn nog steeds 900.000 scheefwoners ; hiervan wonen er 332.000 te duur en 547.000 te goedkoop. Deze wet is alleen van toepassing op nieuwe verhuringen. Nieuwjaarsreceptie HV InterWhere zette op 8 januari haar traditie voort om de leden van BC s en FT s uit te nodigen voor een gezellige receptie in het kantoor aan de Kometenstraat. Op deze wijze worden al de vrijwilligers bedankt voor hun inzet en samenwerking over het afgelopen jaar. Het was weer een gezellige drukte (ca. 100 gasten), opgeluisterd met gezellige achtergrond life muziek. Heel veel vrijwilligers hebben gehoor gegeven om met een hapje en een drankje het nieuwe jaar in te luiden. Helaas waren er BC s die hùn receptie op dezelfde datum hadden gepland en dus niet aanwezig konden zijn. Volgend jaar een herkansing!! ALGEMENE LEDEN- VERGADERING (ALV). Op 14 maart 2016 wordt de jaarlijkse Algemene Ledenvergadering gehouden in zalencentrum Concordia aan de Koemarkt in Purmerend. Het bestuur verwacht een nog grotere opkomst dan vorig jaar, toen toonden ca. 80 leden hun betrokkenheid met HV InterWhere door die avond aanwezig te zijn. In bijlage bij deze Nieuwsbrief treft u de officiële uitnodiging aan met daarop ook de agenda. Van de vergadering wordt weer door een externe notuliste een verslag gemaakt, dat t.z.t. op de website zal worden geplaatst. Op de website staan ook de documenten die tijdens de vergadering worden behandeld en waarvoor de vergadering om akkoord zal worden verzocht. Deze documenten liggen ook in de zaal van Concordia, zodat u daar verder kunt lezen. De zaal is open vanaf 19.30 uur en u wordt ontvangen met koffie en gebak. Vergeet niet bij de ingang bij de gastvrouwen uw naam op de presentielijst(en) in te vullen, dit voor de statistieken. Graag ontmoeten wij u op 14 maart a.s. 7
Digitale nieuwsbrief Deze, en alle voorgaande Nieuwsbrieven van HV InterWhere is/zijn terug te vinden op onze website (www.interwhere.nl). Omdat we streven naar vermindering van druk- en verzendkosten, zal Nieuwsbrief nummer 6 zoveel mogelijk per email naar de leden worden verzonden. blijven ontvangen, u dit óók per mail kunt aangeven. Onze PR heeft inmiddels, samen met het bureau Remco Slootjes uit Gouda, een nieuwe en prettig leesbare versie van de digitale Nieuwsbrief ontwikkeld, zoals u kunt constateren bij een bezoekje aan de website. We gebruiken daarvoor de email adressen die bij de ledenadministratie (Intermaris) bekend zijn. Indien u niet zeker bent van het feit dat uw juiste en huidige email gegevens correct zijn ingevoerd, kunt u deze gegevens (inclusief uw woonadres) alsnog mailen naar: webmater@interwhere.nl. Evenzeer geldt, wanneer u de Info s uitsluitend per post wilt Bestuurssamenstelling: Voorzitter: dhr. H. Touw Vicevoorzitter/PR: dhr. G. van der Laan Secretaris: mw. A. van Esch Penningmeester: dhr. J. Brandse Coördinators BC s/ft s: dhr. G. van Beusekom, dhr. H. Slooten Ledenadviseur: mw. J. Kluft Leden van de Raad van Commissarissen op voordracht van de huurdersverenigingen: Mw. M.C. Schoordijk, Mw. L.B.J. Schmitz Colofon: Productie: HV InterWhere Redactie: G. van der Laan Vormgeving: Remco Slootjes Druk: Drukwerkdeal Verzending: MailSucces Oplage: 5.050 Adres: Kometenstraat 6A, 1443 BA Purmerend Telefoon: 0299 77 00 14 Website: www.interwhere.nl E-mail: info@interwhere.nl 8