Nassaustraat 42, 6463 AT Kerkrade Vraagprijs 145.000, k.k. Makelaardij Ad Hamers Poststraat 5 6461 AW, KERKRADE Tel: 0458502289 Email: info@adhamers.com www.adhamers.com
Omschrijving Rustig gelegen half vrijstaand woonhuis met oprit en garage in de nabijheid van winkels en uitvalswegen. Bouwjaar 1950 Onderhoud Goed Perceelsoppervlakte 206 m² Woonoppervlakte ca. 82 m² Overige inpandige ruimte ca. 31 m² Inhoud ca. 321 m³ Aanvaarding in overleg Verwarming Nefit HR Combi CVinstallatie (2005) SOUTERRAIN: Voorraad kelder (ca. 3.80*2.00) met witgoed aansluitingen. PARTERRE: Hal met toegang tot woonkamer, trap naar verdieping, meterkast, kelder en 3/4 betegeld toilet met fonteintje voorzien van novilon vloer. Woonkamer (ca. 6.70*3.40) voorzien van laminaat vloer en toegang tot half open keuken. Half openkeuken (ca. 7.00*2.20) met keukeninstallatie voorzien van 4 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast, warmwater boiler (20 ltr.) en novilon vloer. Van uit keuken toegang naar aanbouw waar de speelkamer is gesitueerd. Speelkamer met toegang tot terras. Geheel omsloten terras/tuin met zijingang, toegang tot buitenberging en garage. Buitenberging (ca. 3.10*2.20). Garage (ca. 23 m²) voorzien van elektrische poort. 1e VERDIEPING: Overloop. Slaapkamer voorzijde (ca. 3.40*3.40) voorzien van novilon vloer en muurkast. Badkamer voorzijde (ca. 1.90*1.30) voorzien van douche, badmeubel en toilet. Slaapkamer achterzijde (ca. 3.20*2.60) voorzien van novilon vloer en muurkast. Slaapkamer achterzijde (ca. 1.90*1.80) voorzien van novilon vloer en muurkast. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via afgescheiden vaste trap vanaf overloop 1e verdieping zolderruimte. ALGEMEEN: De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Instap klaar. De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Tel. 0458502289. U kunt ons vinden aan de Poststraat 5, 6461 AW Kerkrade. Web: www.adhamers.com Email: info@adhamers.com Nassaustraat 42 6463 AT Kerkrade
Kenmerken Vraagprijs 145.000,00 Soort Woonhuis Type woning Halfvrijstaande woning Aantal kamers 8 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 321 m 3 Perceel oppervlakte 206 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 82 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1950 Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin 80 m 2 Garage Vrijstaand steen 23 m 2 Locatie Nassaustraat 42 6463 AT KERKRADE Nassaustraat 42 6463 AT Kerkrade
Foto's Nassaustraat 42 6463 AT Kerkrade
Foto's Nassaustraat 42 6463 AT Kerkrade
Foto's Nassaustraat 42 6463 AT Kerkrade
Foto's Nassaustraat 42 6463 AT Kerkrade
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Nassaustraat 42 Postcode / Plaats 6463 AT Kerkrade Gemeente Kerkrade Sectie / Perceel G / 2999 Oppervlakte 206 m 2 Soort Volle eigendom Nassaustraat 42 6463 AT Kerkrade
48 44 42 40 38 36 34 32 30 45 49 39 41 43 29 31 33 35 23 25 Uittreksel Kadastrale Kaart 3951 53 2977 4303 2976 4302 2978 4301 2980 2979 Lichtenbergstraat 4073 3670 51 58 56 2981 52 4304 2067 50 3079 4305 47 54 3080 3739 46 3081 3580 3082 4265 3581 37 3524 3953 38 36 4123 3848 3600 4266 4267 27 28 26 2982 2983 32 30 3084 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 mei 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel KERKRADE G 3581 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen novilon Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: combi oven vaatwasser koelkast warm water boiler 20 liter Keukenaccessoires.... Nassaustraat 42 6463 AT Kerkrade
Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Verlichting, te weten:.... opbouw inbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires toilet + bril Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:........ Opmerkingen Nassaustraat 42 6463 AT Kerkrade