Verkoop bij inschrijving bedrijfsopstallen en bollengrond nabij Vennewatersweg 29 te Egmond-Binnen J.W. Orij Holding B.V., Herenweg 87, 1935 AH Emond-Binnen, is eigenaar van: a. bedrijfsopstallen met onder- en bijbehorende grond en omliggende bollengrond, staande en gelegen aan de, kadastraal bekend gemeente Egmond- groot 4.79.65 hectare (bedrijfsopstallen); b. diverse aan elkaar grenzende percelen bollengrond, gelegen aan/nabij de Vennewatersweg 29 te groot 13.10.24 hectare (bollengrond). In opdracht van de eigenaar worden de bedrijfsopstallen en de bollengrond te koop aangeboden middels een verkoop bij inschrijving. Er kan apart worden geboden op de bedrijfsopstallen (4.79.65 hectare) en op de bollengrond (13.10.24 hectare). Ook is bieden op het geheel van de bedrijfsopstallen en de bollengrond (17.89.89 hectare) mogelijk. Indien u besluit een bod uit te brengen op de bedrijfsopstallen of de bollengrond of op de combinatie, dan dient u daartoe gebruik te maken van het (los) bijgevoegde inschrijvingsformulier. Het formulier dient volledig ingevuld en getekend in een gesloten enveloppe met vermelding "inschrijfformulier / Egmond-Binnen" uiterlijk dinsdag 14 mei 2013 om 9.30 uur te zijn ingeleverd bij het kantoor van Actus notarissen te Obdam, Dorpsstraat 40 A te Obdam, postbus 19, 1713 ZG Obdam. Het recht van gunning is door de eigenaar voorbehouden tot uiterlijk dinsdag 21 mei 2013 om 15.00 uur. Het koopcontract zal worden getekend op woensdag 22 mei 2013 om 13.30 uur. De akte tot levering zal worden getekend op dinsdag 4 juni 2013 om 13.30 uur. In verband met het onvoorwaardelijke karakter van het bod, dient de bieder zich er vooraf van te hebben vergewist dat de eventueel benodigde financiering wordt verkregen. Het wijze van bieden, de aansprakelijkheid van de bieder, het openen van de enveloppen en de gunning alsmede de bij te voegen stukken is hierna nader omschreven. Voor de omschrijving van de bedrijfsopstallen wordt verwezen naar de bij deze verkoop bij inschrijving behorende verkoop documentatie opgesteld door Hobaho B.V. te Lisse in samenwerking met de eigenaar. Voor de omschrijving van de bollengrond wordt verwezen naar de bij deze verkoop bij inschrijving behorende verkoop documentatie opgesteld door Hobaho B.V. te Lisse in samenwerking met de eigenaar. 1
Zakelijke rechten: Met betrekking tot de bedrijfsopstallen en de bollengrond zijn geen zakelijke rechten bekend. Publiekrechtelijke beperkingen: Uit de kadastrale registratie blijkt dat er m.b.t. de bedrijfsopstallen en de bollengrond geen beperkingen bekend zijn in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. Zakelijke lasten: De op de bedrijfsopstallen en de bollengrond rustende eigenaarslasten komen vanaf datum juridische levering ten laste van de nieuwe eigenaar. Deze lasten voor het jaar 2013 zijn: Waterschapslasten perceel 3120/2514. 449,81 Waterschapslasten perceel 2671/2242/2669/2236/2234/7/10/15/ 5/6/7/83120. 1.229,35 Onroerende zaakbelasting perceel 3120/2514. 88,00 Juridische levering: De overdracht en levering van de bedrijfsopstallen en de bollengrond zal geschieden onder de voorwaarden en bedingen, zoals opgenomen in dit informatieblad en de verkoopprospectussen alsmede onder de voorwaarden en bedingen, welke zijn opgenomen in het bij deze verkoop bij inschrijving behorende koopcontract. Feitelijke levering: De bedrijfsopstallen en de bollengrond worden geleverd in de huidige staat geheel leeg en ontruimd. De bedrijfsopstallen en de bollengrond zijn vrij van pacht/gebruik van derden. Het jachtrecht is verhuurd. De feitelijke oplevering zal plaatsvinden bij ondertekening van de akte van levering. In de verkoop zijn geen toeslagrechten en/of productierechten begrepen. Bestemming: Op de bedrijfsopstallen en de bollengronden rust de volgende bestemming, voor wat betreft: - de bollengronden (Open Agrarisch Gebied); - de bedrijfsopstallen (Agrarisch conform het bepaalde in het bestemmingsplan Landelijk Gebied 1998); zoals nader aangegeven in de bij dit informatieblad behorende verkoopdocumentatie. Informatie over de bestemming kan worden ingewonnen bij de gemeente Bergen. De bollengronden en de bedrijfsopstallen zijn tevens opgenomen in het ontwerp bestemmingsplan Landelijk Gebied Zuid. Dit ontwerp ligt ter inzage op het gemeentehuis van de gemeente Bergen, Jan Ligthartstraat 4 te Alkmaar of in te zien via de web-site van de gemeente (www.bergen-nh.nl) of de web-site van de overheid (www.ruimtelijkeplannen.nl. Grond- en grondwaterverontreiniging: De eigenaar is niet bekend met verontreiniging van de grond- en/of grondwater van de ter verkoop aangeboden gronden. Verkoop: De verkoop heeft betrekking op: Kavel I: de bedrijfsopstallen, tezamen groot 4.79.65 hectare. Kavel II: de bollengrond, tezamen groot 13.10.24 hectare. Kavel III: de kavels I en II tezamen. 2
Notaris: Actus notarissen, kantoor: Obdam. Contactpersoon: De heer W.N. Vessies (zaaknummer: 9016213) Telefoon: 0226 45 14 41 / telefax: 0226 45 30 03. E-mail: W.Vessies@Actusnotarissen.nl. Dorpsstraat 40A, 1713 ZG Obdam / Postbus 19, 1713 ZG Obdam. Contactpersoon eigenaar: Hobaho B.V., Grachtweg 71, 2161 HM Lisse, postbus 6, 2160 AA Lisse. Telefoon: 0251 312096 / telefax 0251-315442. De heer R.V. Pennings (06-5138 9479 / rpennings@hobaho.nl) of. De heer H.C. Hoogervorst (06-5114 4954 / hhoogervorst@hobaho.nl). Wijze van bieden: 1. De inschrijving (de bieding) dient uitsluitend schriftelijk te geschieden door middel van het bijgevoegde (los) inschrijfformulier. Het inschrijfformulier dient volledig ingevuld te zijn en van een handtekening voorzien. 2. Biedingen per telefax- of e-mailbericht zijn ongeldig, mede daar zij niet zijn voorzien van een originele handtekening. 3. Het formulier dient volledig ingevuld in een gesloten enveloppe met vermelding "inschrijfformulier / Egmond-Binnen" uiterlijk dinsdag 14 mei 2013 om 9.30 uur te zijn ingediend/ingeleverd bij het kantoor van Actus notarissen te Obdam, Dorpsstraat 40 A, postbus 19, 1713 ZG Obdam. Indien mogelijk zal een ontvangstbevestiging worden afgegeven. 4. Het inschrijfformulier dient te zijn vergezeld van: - een recente, originele verklaring van gegoedheid afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling een en ander ten genoegen van de voornoemde notaris; - indien de bieder een rechtspersoon zal zijn: een zo recent mogelijk uittreksel Kamer van Koophandel, een kopie van de geldende statuten en een kopie van een geldig legitimatiebewijs (paspoort, rijbewijs, gemeentelijke identiteitskaart) van de persoon die namens de rechtspersoon ondertekent; - indien de bieder een natuurlijk persoon zal zijn: een kopie van een geldig legitimatiebewijs (paspoort, rijbewijs, gemeentelijke identiteitskaart). 5. De bieding is exclusief 6 % overdrachtsbelasting (voor eventueel een beroep op een voorwaardelijke vrijstelling voor de duur van 10 jaar i.v.m. bedrijfsmatig gebruik voor de landbouw van de bollengrond kan de bieder contact opnemen met Actus notarissen) of andere kosten en eigenaarslasten. De bieding dient niet mede in goederen en dergelijke te worden uitgebracht. Het bod moet worden uitgedrukt in één bedrag in gehele euro s. Een niet in gehele euro s uitgedrukt bod wordt steeds naar beneden op euro s afgerond. Een bod dat is uitgedrukt in relatie tot een ander bod, zodanig dat het bod gelijk is aan het andere bod vermeerderd met een bedrag, is ongeldig. 3
6. Een op het inschrijfformulier uitgebracht bod kan na verzending op geen enkele wijze worden verhoogd. 7. Elk bod dient onvoorwaardelijk, onherroepelijk en zonder enig voorbehoud te zijn. Een bod in strijd hiermee is ongeldig. 8. De bieder is zelf verantwoordelijk voor het tijdig, volledig, leesbaar en correct invullen en inleveren van het formulier met bijlagen. Iemand die als gevolmachtigde of namens een opdrachtgever inschrijft, is en blijft persoonlijk aansprakelijk voor de door hem gedane bieding. 9. Aan de bieder zullen geen veilingkosten, courtage of inschrijfgeld in rekening worden gebracht. De notariële kosten wegens de levering, de kadasterkosten en de overige kosten welke worden bedoeld worden met kosten koper komen voor rekening van koper. 10. Indien blijkt dat twee of meer inschrijvers even hoog hebben ingeschreven én hoogste inschrijvers zijn, dan hebben zij het recht terstond met verhoging van hun inschrijfsom opnieuw in te schrijven, totdat één hunner de hoogste inschrijver is, alles onder voorbehoud van het hierna nader omschreven recht van gunning door de eigenaar. 11. De notaris beslist over de geldigheid van de inschrijfformulieren en over de juiste lezing van de geboden som. Aansprakelijkheid van de bieder: 1. Met het inzenden van het inschrijfformulier, met andere woorden: met het doen van zijn bod, onderwerpt de bieder zich aan de onderhavige bepalingen van de verkoop. 2. De bieder is vanaf het moment waarop hij zijn inschrijfformulier (aangetekend) verzendt dan wel heeft ingeleverd tot en met het moment van gunning onvoorwaardelijk en onherroepelijk aan zijn bod gehouden. Elke bieder blijft aan zijn bod, ook al is dit niet het hoogste, gebonden, totdat: - de eigenaar gunt aan een ander; of - vaststaat dat niet wordt gegund; of - de termijn waarbinnen de eigenaar tot gunning kan overgaan is verstreken zonder dat is gegund; of - de verkoop bij inschrijving wordt afgelast. 3. Indien meer personen gezamenlijk het bod uitbrengen, dan zijn zij allen hoofdelijk aansprakelijk voor de op hen krachtens de verkoop bij inschrijving rustende verplichtingen en voor de daaruit eventueel voortvloeiende koop. 4. De bieder wordt geacht voordat het bod is uitgebracht een beeld te hebben gevormd van de bedrijfsopstallen en de bollengrond en deze daardoor geheel te kennen. De bieder wordt geacht alle verborgen gebreken te kennen en kan de eigenaarop geen enkele wijze aansprakelijk stellen voor eventuele verborgen gebreken en deze kunnen ook nimmer onderwerp zijn van enig rechtsgeding. De bieder heeft een eigen onderzoeksplicht terzake alle onderwerpen die voor hem van belang zijn of kunnen zijn, zoals terzake bestemming, kwaliteit gronden, gebruik, ligging en dergelijke. 5. Indien de bieder de bedrijfsopstallen wil bezichtigen vanwege het uitbrengen van een bod dan kan de bieder contact opnemen met Hobaho B.V.. Hobaho B.V. zal dan op basis van de verzoeken een bezichtiging organiseren. Openen van de enveloppen: 4
1. Het openen van de enveloppen met de inschrijfformulieren zal plaatsvinden ten overstaan van een van de notarissen van Actus notarissen, locatie Obdam, op dinsdag 14 mei 2013 om 10.00 uur. 2. De notaris maakt ter gelegenheid van het openen van de enveloppen een proces-verbaal op, waaraan alle ontvangen inschrijfformulieren met bijlagen worden gehecht. 3. Alleen de inschrijvers en de vertegenwoordigers van de opdrachtgever mogen aanwezig zijn bij het openen van de enveloppen. Gunning: 1. De eigenaar beslist omtrent het al dan niet aanvaarden van een bod. 2. De eigenaar is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden en kan, zonder opgaaf van reden, gunnen aan een bieder van een lager bedrag dan het hoogste bod. De eigenaar kan het bod van een afzonderlijke kavel aanvaarden ook als is bod van de combinatie van de kavels hoger. De eigenaar kan ook besluiten aan geen der inschrijvers te gunnen. 3. De gunning wordt door de notaris bij schrijven medegedeeld aan degene aan wie is gegund. Degenen aan wie niet is gegund, ontvangen hiervan schriftelijk bericht van de notaris. 4. De eigenaar houdt zich het recht van gunning voor. Uiterlijk op dinsdag 21 mei 2013 om 15.00 uur zal worden beslist of wordt gegund. Indien de eigenaar zich binnen de gestelde termijn niet heeft uitgesproken omtrent het al of niet gunnen, wordt de eigenaar geacht niet te hebben gegund. 5. De ondertekening van het koopcontract dient uiterlijk op woensdag 22 mei 2013 om 13.30 uur, door de bieder aan wie is gegund te zijn getekend. 6. Uiterlijk op dinsdag 4 juni 2013 om 13.30 uur dient de koopsom te zijn voldaan op de kwaliteitsrekening van Actus notarissen en de akte tot levering te zijn verleden ten overstaan van een van de notarissen van Actus notarissen, locatie Obdam. 7. De inschrijvers zijn bevrijd van hun verplichtingen nadat het bedoelde koopcontract is getekend. Deze prospectus en de bijlagen alsmede het inschrijfformulier zijn tevens in te zien en te downloaden op de website van Actus notarissen (www.actusnotarissen.nl) en op de website van Hobaho (www.hobaho.nl). Bijlagen: - verkoopdocumentatie bedrijfsopstallen (versie 26 maart 2013) - verkoopdocumentatie bollengrond (versie 26 maart 2013) - kopie koopcontract (versie 26 maart 2013) Losse bijlage: Inschrijfformulier Bij het verzamelen van de in deze prospectus opgenomen informatie is zo zorgvuldig mogelijk te werk gegaan. Noch de eigenaar noch Hobaho B.V. noch de instrumenterende notaris kunnen echter instaan voor de juistheid of volledigheid van deze informatie, tenzij dit in een schriftelijke overeenkomst anders is vastgelegd. 5
INSCHRIJF FORMULIER VERKOOP BIJ INSCHRIJVING a. bedrijfsopstallen met onder- en bijbehorende grond en omliggende bollengrond, staande en gelegen aan de, kadastraal bekend gemeente Egmond- groot 4.79.65 hectare; (bedrijfsopstallen); b. diverse aan elkaar grenzende percelen bollengrond, gelegen aan/nabij de Vennewatersweg 29 te groot 13.10.24 hectare; (bollengrond). Ondergetekende(n): achternaam voorna(a)m(en) (voluit) gemeente van geboorte geboortedatum adres postcode en woonplaats burgerlijke staat telefoon e-mailadres (indien rechtspersoon) als bevoegd bestuurder(s) van de rechtspersoon naam :............. zetel/adres :............. verklaart/verklaren onherroepelijk, onvoorwaardelijk, zonder enig voorbehoud met toepassing van de verkoop inschrijvingsvoorwaarden, welke zijn opgenomen in de aan de ondergetekende(n) ter beschikking gestelde verkoopprospectus en welke met dit formulier een onlosmakelijk geheel vormen voor de volgende kavels dan wel combinatie van kavels in te schrijven: vervolg op volgende bladzijde 6
voor kavel 1: bedrijfsopstallen met onder- en bijbehorende grond en omliggende bollengrond, staande en gelegen aan de, kadastraal bekend gemeente Egmond- groot 4.79.65 hectare; (bedrijfsopstallen); voor een bedrag groot...... zegge:...... voor kavel 2: diverse aan elkaar grenzende percelen bollengrond, gelegen aan/nabij de Vennewatersweg 29 te groot 13.10.24 hectare; (bollengrond); voor een bedrag groot...... zegge:...... voor kavel 1 en 2 (combinatie): a. bedrijfsopstallen met onder- en bijbehorende grond en omliggende bollengrond, staande en gelegen aan de, kadastraal bekend gemeente Egmond- groot 4.79.65 hectare; (bedrijfsopstallen); b. diverse aan elkaar grenzende percelen bollengrond, gelegen aan/nabij de Vennewatersweg 29 te groot 13.10.24 hectare; (bollengrond); voor een bedrag groot...... zegge:...... Het formulier dient volledig ingevuld in een gesloten enveloppe met vermelding "inschrijfformulier / Egmond-Binnen" uiterlijk dinsdag 14 mei 2013 om 9.30 uur te zijn ingeleverd bij het kantoor van Actus notarissen te Obdam, Dorpsstraat 40 A, postbus 19, 1713 ZG Obdam (opening enveloppen dinsdag 14 mei 2013 om 10.00 uur). Het recht van gunning is tot uiterlijk dinsdag 21 mei 2013 om 15.00 uur voorbehouden. Ondertekening koopovereenkomst op woensdag 22 mei 2013 om 13.30 uur. Ondertekening akte tot levering op woensdag 22 mei 2013 om 13.30 uur. Het formulier dient vergezeld te zijn van een recente, originele verklaring van gegoedheid afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling een en ander ten genoegen van de notaris en van een kopie van een geldig legitimatiebewijs en bij een rechtspersoon van de zelfstandig bevoegd bestuurder alsmede een recent uittreksel van de inschrijving van de rechtspersoon in de registers van de Kamer van Koophandel. Getekend te......... op... 7