Poelweg 52 1424 PB De Kwakel Contactpersoon Gianni Vulcano GVulcano@dtz.nl Modern logistiek bedrijfsgebouw Kenmerken Bestemming Status Gereed Hoofdbestemming Beschikbaar In overleg Oppervlakten Energie Totale oppervlakte 9.950 m² Energielabel Onbekend 9.950 m² Omschrijving Het betreft hier een grootschalig en modern logistiek bedrijfsgebouw (hoogbouw) in combinatie met wat langer bestaande kantoor- en magazijnruimte (laagbouw). Het gebouw bestaat uit meerdere delen en is in verschillende fasen gebouwd. Het meest recent opgeleverde gebouwdeel (2007) betreft een warehouse met een totaal oppervlakte van circa 7.187 m² bedrijfsruimte, circa 1.200 m² mezzanine en circa 244 m² kantoorruimte. Verder bestaat het gebouw uit een kantoordeel (laagbouw) verbonden met een magazijn/showroomruimte (laagbouw). Units zijn te huur vanaf circa 1.000 m². Op dit moment beschikt het gebouw over 7 loading docks. Dit is uit te breiden naar 16 docks. Het object is gelegen in De Kwakel, wat onderdeel uitmaakt van de gemeente Uithoorn. De Kwakel ligt ongeveer 20 kilometer ten zuiden van Amsterdam. Daarnaast ligt het object in de directe nabijheid van de bloemenveiling van Aalsmeer en ligt de luchthaven Schiphol in noordelijke richting op slechts 10 kilometer afstand van dit object. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het gebouw per auto is uitstekend te noemen. Het gebouw ligt aan de nieuwe N201, waardoor snelwegen A4/A9 en de A2 op korte rijafstand bereikbaar zijn. Daarnaast ligt het gebouw op steenworp afstand van de bloemenveiling Aalsmeer. Door de recente opening van de Waterwolftunnel is ook luchthaven Schiphol in minder dan 10 minuten bereikbaar. Per OV De dichtstbijzijnde bushalte (lijn 340) ligt op 6 minuten lopen. Het NS-station Hoofddorp en NS-Station Schiphol zijn in circa 30 minuten te bereiken. Vloeroppervlakte
Omschrijving vervolg Het betreft hier een grootschalig en modern logistiek bedrijfsgebouw (hoogbouw) in combinatie met wat langer bestaande kantoor- en magazijnruimte (laagbouw). Het gebouw bestaat uit meerdere delen en is in verschillende fasen gebouwd. Het meest recent opgeleverde gebouwdeel (2007) betreft een warehouse met een totaal oppervlakte van circa 7.187 m² bedrijfsruimte, circa 1.200 m² mezzanine en circa 244 m² kantoorruimte. Verder bestaat het gebouw uit een kantoordeel (laagbouw) verbonden met een magazijn/showroomruimte (laagbouw). Units zijn te huur vanaf circa 1.000 m². Op dit moment beschikt het gebouw over 7 loading docks. Dit is uit te breiden naar 16 docks. Het object is gelegen in De Kwakel, wat onderdeel uitmaakt van de gemeente Uithoorn. De Kwakel ligt ongeveer 20 kilometer ten zuiden van Amsterdam. Daarnaast ligt het object in de directe nabijheid van de bloemenveiling van Aalsmeer en ligt de luchthaven Schiphol in noordelijke richting op slechts 10 kilometer afstand van dit object. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het gebouw per auto is uitstekend te noemen. Het gebouw ligt aan de nieuwe N201, waardoor snelwegen A4/A9 en de A2 op korte rijafstand bereikbaar zijn. Daarnaast ligt het gebouw op steenworp afstand van de bloemenveiling Aalsmeer. Door de recente opening van de Waterwolftunnel is ook luchthaven Schiphol in minder dan 10 minuten bereikbaar. Per OV De dichtstbijzijnde bushalte (lijn 340) ligt op 6 minuten lopen. Het NS-station Hoofddorp en NS-Station Schiphol zijn in circa 30 minuten te bereiken. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 9.950 m². Indeling Metrage (in m² v.v.o.) Ca. 7.187 m² Entresol (1e verdieping) Ca. 1.207 m² Showroom met kantoor (446 m²) Ca. 1.293 m² Kantoorruimte Ca. 244 m² Verhard buitenterrein Ca. 1.500 m² Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 1.000 m². Parkeren Parkeren op eigen terrein. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: : - vrije hoogte circa 10 meter; - volledig dekkende brandmeldinstallatie inclusief ontruimingsinstallatie; - oplevering inclusief palletstellingen (Dexion) bespreekbaar; - combidekvloer; - 7 loading docks inclusief levellers en shelters*; - 2 elektronische overheaddeuren op maaiveld*; - noodverlichting en brandblusinstallatie; - elektronische toegangscontrole door codepanelen op ingangen; - dekkend camera beveiligingssysteem inclusief buitencamera's; - vloerbelasting 2.500 kg per m².
Overig: - verdiepingsvloer bereikbaar via trap en lift; - toiletvoorzieningen; - ruime keuken met horeca apparatuur; - elektronische toegangscontrole door codepanelen op ingangen; - dekkend camera beveiligingssysteem inclusief buitencamera's. Showroom: - pantry; - overheaddeur op maaiveld; - vloerbelasting van 1.000 kg/m²; - volledig dekkende brandmeldinstallatie inclusief ontruimingsinstallatie. Kantoorruimte: - gezamenlijke toiletgroep en keuken; - UTP bekabeling beschikbaar in muurkabelgoot; - noodverlichting en brandblusinstallatie; - alarminstallatie klasse 3 (BORG gecertificeerd). * De grote magazijnruimte beschikt over 7 loading docks en 2 overheaddeuren, waarvan een aantal loading docks en overheaddeuren in gezamenlijk gebruik is bij huidige huurders. Huurprijs (hoogbouw) EUR 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Kantoorruimte (hoogbouw) EUR 95,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Verdiepingsvloer EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Kantoorruimte (laagbouw) EUR 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. (laagbouw) EUR 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten In nader overleg. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model september 2012. Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Definitieve goedkeuring eigenaresse. Foto s