W O N I N G P R E S E N T A T I E Twijzelerheide Wyldpaed West 12 M A K E L A A R S E N T A X A T E U R S Kavel: 2. 766 m 2 Vraagpri js: 475.00 0, - k.k. I nr ui l bes pre e k ba ar
A l g e m e n e I n f o r m a t i e Over de gehele begane grond verbouwde woonboerderij met vrijstaande dubbele houten garage en houten schuur met 2 paarden boxen. De woonboerderij is centraal gelegen nabij Drachten, Leeuwarden en Groningen. Begane grond met: - Entree - Halfopen woonkeuken - L-vormige woonkamer - Centrale hal - 4 slaapkamers - Badkamer - Bijkeuken De 1e verdieping is een geheel open ruimte over de volle omvang van de woonboerderij. Deze ruimte is nog vrij in te delen en beslaat ca. 110 m² Bouwjaar van oorsprong voor 1900 1990: grote renovatie, interne verbouwing plaatsen garage. Onderhoudstoestand : goed. Inhoud woning: ca. 650 m 3, gehele pand ca. 1200 m³ Woonoppervlakte: ca. 200 m 2. Materiaal kozijnen: hout Isolatietoepassingen: - Isolatieglas begane grond - Dak isolatie (riet). Vloeren: begane grond in beton, verdieping in hout Vloerverwarming: woonkamer/keuken en badkamer Elektrische installatie: 6 groepen, krachtstroom en aardlekbeveiliging Aangesloten op nutsvoorzieningen en gemeentelijk riool Erf afscheidingen: coniferen (zuidzijde) en laurierhaag (noordzijde) staan op eigen terrein. Kadastraal gemeente Kooten sectie E nr. 132 Postcode: 9287 VK De ingevulde mededelingen lijst is op verzoek beschikbaar en maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Wyldpaed West 12 Twijzelerheide 2
B e g a n e g r o n d Begane grond De woonfunctie is geheel gesitueerd op de begane grond aan de achterzijde van de woonboerderij. Vanuit hier is een fraai uitzicht over de aangelegde tuin en de diverse terrassen. Het woongedeelte en keuken zijn geheel voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Centraal in de woonkamer bevindt zich de openhaard met actieve luchtcirculatie. Wyldpaed West 12 Twijzelerheide 3
B e g a n e g r o n d Woonkeuken De halfopen woonkeuken heeft een royale L-vormige keuken opstelling met ingebouwde: - Combimagnetron - Elektrische oven - Vaatwasser - Koelkast/vriezer Wyldpaed West 12 Twijzelerheide 4
B e g a n e g r o n d Op de begane grond bevinden zich 4 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben vensters met daglicht. De badkamer is centraal gelegen in het pand en voorzien van: - Marmeren vloer en wand - Badmeubel, ligbad en douche opstelling - Vloerverwarming De overige ruimten: - Toilet - Cv-kast - Bijkeuken met wasruimte - Bijkeuken met achter entree en vlizotrap Wyldpaed West 12 Twijzelerheide 5
T u i n 1 e Verdieping De fraai aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen, paden en borders. Wyldpaed West 12 Twijzelerheide 6
G a r a g e - s c h u u r Garage De garage is geschikt voor 2 auto s en uitgevoerd met luifel en betonvloer. Schuur: De houten schuur is specifiek ingericht voor de paardensport en is in 1995 uitgerust met 2 professionele paardenboxen. Naast de schuur is een overdekte trailerstalling. Erfverharding is uitgevoerd in klinkers met diverse afvoerputten. Wyldpaed West 12 Twijzelerheide 7
E r f Tuin Op het terrein is de mogelijkheid aanwezig om een paardenbak aan te leggen of een deel af te schermen als weiland. Het pand is aan de straatzijde voorzien van een praktisch hekwerk en toegangspoort. In dezelfde stijl is de buitenverlichting aangebracht. Wyldpaed West 12 Twijzelerheide 8
L o c a t i e Leeuwarden Groningen Drachten Wyldpaed West 12 Twijzelerheide 9
O p l e v e r i n g Onderstaande zaken blijven achter en zijn bij de koopsom inbegrepen: Tuinaanleg/beplantingen/sierbestrating Buitenverlichting Tuinhuisje/berging Brievenbus en voordeurbel Luiken en zonwering buiten CV met toebehoren/vloerverwarming Openhaard met toebehoren Keukenblok met apparatuur Inbouwspots Vloerbedekking Spiegels Wastafels en vaste badkameraccessoires Onderstaande zaken zijn niet bij de koopsom inbegrepen en worden door de verkoper verwijderd: Gordijnrail en gordijnen Vitrages Lampen aan plafond (opbouwverlichting) Telefooninstallatie/toestellen Niet in de koopsom inbegrepen zaken die door de koper over te nemen zijn: Kasten Wyldpaed West 12 Twijzelerheide 10
P l a t t e g r o n d De aangegeven maten zijn indicatief in meters. Wyldpaed West 12 Twijzelerheide 11
E i g e n d o m s k a a r t N O O R D De kadastrale kaart geeft alleen de woning met het huisnummer weer en niet de overige bouwwerken. Het perceel bestaat uit het kadastrale nummer E groot 132 m². Opmerkingen: geen Wyldpaed West 12 Twijzelerheide 12
L u c h t f o t o Wyldpaed West 12 Twijzelerheide 13
T w i j z e r h e i d e h e t d o r p Twijzelerheide Twijzelerheide is gelegen in de gemeente Achtkarspelen en heeft circa 1.900 inwoners. Op circa 3 km. van Twijzelerheide ligt De Westereen, waar men ook voor de dagelijkse voorzieningen terecht kan. Twijzelerheide kent een rijk verenigingsleven. Landschappelijk is Twijzelerheide aantrekkelijk gelegen in het hart van de Friese Wouden met z n vele Elzensingels en pingo s. Men kan er prachtige fietstochten maken. De aanwezige basisscholen zijn: De Reinbôge (chr.) en It Twaspan (openbaar). Wyldpaed West 12 Twijzelerheide 14
Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RMT Bouwina Wijmenga Secretaresse Petra Veenstra Secretaresse Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste woningaanbod in de regio. Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan. Geertje Jagersma NVM Makelaar Taxateur RMT Michel Osinga Makelaar KRMT Inge de Bruin Secretaresse Bianca Wijbenga Secretaresse Jos Ebbers NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen. Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken. Albert Jan Kamphuis Makelaar KRMT Wijmenga, een begrip in zekerheid. Een begrip in zekerheid Wyldpaed West 12 Twijzelerheide 15
W i j m e n g a M a k e l a a r s e n T a x a t e u r s G. W. N a v i s l a a n 6 9 2 5 1 G G B u r g u m T e l. 0 5 1 1 4 6 1 7 5 7 F a x. 0 5 1 1 4 6 5 0 2 2 E m a i l : i n f o @ w i j m e n g a. n l I n t e r n e t : w w w. w i j m e n g a. n l V o l g o n s o p t w i t t e r : @ W i j m e n g a B u r g u m L i d N V M - w o n e n N V M - A g r a r i s c h & L a n d e l i j k V a s t g o e d Auteursrechten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochure mag zonder toestemming overgenomen worden. Wyldpaed West 12 Twijzelerheide 16