Huur winkelruimte op Lavasweg 13-17 te Hoogvliet Rotterdam 70 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting Email: jwa.koevermans@mvgm.nl Telefoon: 033-4605300 Website: http://www.mvgm.nl
Omschrijving - Representatieve, volledig gerenoveerde winkelruimte - Uitstekend bereikbaar, ook met openbaar vervoer - Gratis parkeren Algemeen Representatieve winkelruimte gelegen in de wijk Westpunt te Hoogvliet, voorheen was in deze ruimte een sportschool gevestigd. Locatie Het pand is gesitueerd in een woonwijk en maakt onderdeel uit van een winkelstrip met daarboven woonappartementen. Bereikbaarheid Per auto Het pand is met de auto uitstekend bereikbaar. Per openbaar vervoer Er bevinden zich haltes voor bus en metro op loopafstand, waardoor ook met openbaar vervoer het pand uitstekend bereikbaar is. Vloeroppervlakte Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 390 m². Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden. Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Opleveringsniveau De ruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd in de huidige staat (als ware het casco) en is voorzien van: - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - betegelde vloer; - keuken; - diverse toiletgroepen en doucheruimten; - nutsvoorzieningen vanaf de meterkast. Parkeren In de directe omgeving is ruim voldoende gelegenheid voor (onbetaald) parkeren. Welstandsklasse B2. Frontbreedte 20 meter. Bestemming Bedrijven waarboven woningen. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke plannen. Huurprijs 70,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra. Onderhoudscontracten Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening
en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties. Huurtermijn Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Opzegtermijn 12 maanden. Huurbetaling De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Vanaf 1 januari 2016 heeft het CBS het basisjaar voor de CPI verlegd naar 2015 = 100. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding Direct. Bijzonderheden De ruimte is uitstekend geschikt voor een lokale supermarkt, landelijke retailers, speciaalzaken etc. Voor de volledige tekst download onze brochure. Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!
Objectgegevens Type Winkel Straat Lavasweg 13-17 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte 3193 GB Hoogvliet Rotterdam 70 per vierkante meter per jaar 390 m2 - opp. winkel: 390 m2