16 seniorenappartementen in Het Groene Hart Informatiebrochure

16 seniorenappartementen in Het Groene Hart Informatiebrochure

16 seniorenappartementen in Het Groene Hart Het Groene Hart Het is zover! Een langgekoesterde wens van de Molukse gemeenschap te Lunteren/Ede komt eindelijk in vervulling. Tegenover wijkcentrum Ina Ama en kerkgebouw Bethanië wordt een appartementengebouw met 16 seniorenwoningen gebouwd waar senioren zelfstandig in de Molukse wijk kunnen blijven wonen. Met de bouw is inmiddels begonnen en het gebouw wordt dit jaar opgeleverd. Het appartementengebouw ligt met het kerkgebouw en het wijkcentrum aan een nieuw, groen ingericht plein: het Groene Hart. Een veranda Elke woningentree ligt met een ruim voorgebied aan het atrium. De woonkamers zijn direct met dit voorgebied verbonden door een schuifpui. Dit voorgebied is een uitbreiding van de woonkamer in het atrium waar kan worden gewoond. Het voorgebied zou je dan ook de veranda van de woning kunnen noemen. Alle woningen hebben daarnaast een eigen balkon of privéterras buiten; de woonkamers hebben zowel aan de voor- als aan de achterzijde daglicht. Het gebouw is zo gesitueerd dat u vanuit uw veranda of vanuit uw eigen terras/balkon optimaal van de zon kunt profiteren. Het gebouw Het appartementengebouw telt 8 woningen op de begane grond en 8 woningen op de verdieping. In het gebouw is een lift aanwezig en een gemeenschappelijke fietsenberging. Bezoekers kunnen zich melden bij de hoofdentree via een intercom. Parkeren kan direct voor en achter het gebouw. Tussen de openbare ruimte en de woningen ligt een voortuin met een haag. Het gebouw sluit met kleur- en materiaalkeuze aan op de omliggende woningen. De gevel wordt in een rode baksteen gemetseld. De ramen vormen hierin een eenvoudig patroon van staande en liggende openingen. Remy Matulessy & Jensen Visser, architecten. Vertrouwd wonen Kiezen voor een seniorenappartement betekent kiezen voor het zelfstandig wonen in een vertrouwde omgeving. U woont immers in het hart van de Molukse gemeenschap in Lunteren, dicht bij de Molukse kerk en wijkcentrum Ina Ama. Bij het ontwerp van de appartementen is zoveel mogelijk rekening gehouden met de Molukse woontraditie zoals wonen direct aan een beschutte openbare ruimte met een veranda. Een overdekt binnenplein: het atrium Alle appartementen liggen rond een overdekte binnenruimte: het atrium. Deze overdekte binnenruimte heeft een warme uitstraling met veel daglicht. Daarnaast is er ook voldoende ruimte voor zitjes en tropische planten. Het atrium is rondom afgewerkt met houten wandbetimmering; ook de verdiepingsvloer is bedekt met hout. Daglicht komt binnen via een royale doorlopende glasstrook onder het dak. In het atrium kunnen de bewoners in alle jaargetijden verblijven en elkaar ontmoeten. Het atrium zou je de gemeenschappelijke woonkamer van alle bewoners kunnen noemen. Eigenlijk is dit ook een soort dorpspleintje, maar dan binnen en alleen voor bewoners.

Situatieschets Tekeningen Gevel en doorsnede West W0.6 Zuid Noord W1.2 W0.4 Oost

Verklaring symbolen Te gebruiken bij de verschillende tekeningen

Woningbeschrijvingen Woning type A 8 appartementen op de eerste en tweede verdieping Bouwnummers: W0.1, W0.2, W0.5, W0.6, W1.1, W1.2, W1.5 en W1.6 Beschikbare bouwnummers: W0.6 (begane grond) en W 1.2 (1 e verdieping) Indeling U komt binnen in de entreehal (ca. 6,5 m 2 ) van waaruit de meeste ruimten toegankelijk zijn. Aan uw rechterhand is een berging (ca. 4,3 m 2 ) met daarin ruimte voor de wasmachine en de droger. In deze berging is ook de CV-ketel en mechanische ventilatie. De hal geeft eveneens toegang tot de aparte toiletruimte (ca. 1,2 m 2 ), de badkamer (ca. 5,6 m 2 ), de grote slaapkamer (ca. 12,7 m 2 ), de kleine slaapkamer (ca. 7,8 m 2 ) en de keuken. In de volledig betegelde badkamer is een radiator, een douchehoek en wastafel aanwezig. Op de begane grond staat de keuken in open verbinding met de woonkamer. Op de eerste verdieping is de keuken afgesloten. Vanuit de woonkamer (incl. keuken ca 33,2 m 2 ) heeft u via de schuifdeur toegang tot het gemeenschappelijk atrium en toegang tot een terras (begane grond, ca. 12,2 m 2 ) of balkon (1 e verdieping, ca. 6 m 2 ). Dit appartement heeft een totale oppervlakte van ca. 71 m 2 In het gebouw is een lift aanwezig en een gemeenschappelijke fietsenberging. Bezoekers kunnen zich melden bij de hoofdentree via een intercom. Huurprijs: 567,00 Servicekosten: 44,36 (bouwnummers W0.5 en W0.6) en 49,36 (bouwnummer W1.2)

Woning type C 4 hoekappartementen op de eerste en tweede verdieping Bouwnummers: W0.4, W0.8, W1.4 en W1.8 Beschikbaar: alle appartementen zijn vergeven Indeling U komt binnen in de gang (ca. 8,3 m 2 ) van waaruit de meeste ruimten toegankelijk zijn. Aan uw linkerhand is een berging (ca. 4,4 m 2 ) met daarin ruimte voor de wasmachine en de droger. In deze berging is ook de CV-ketel en mechanische ventilatie. Via de gang kunt u naar de woonkamer, een aparte toiletruimte (ca 1,2 m 2 ), de badkamer (ca. 5,6 m 2 ) en drie slaapkamers (ca. 12,7 m 2, ca. 9,2 m 2 en ca. 11,1 m 2 ). In de volledig betegelde badkamer is een wastafel, een radiator en een douchehoek. Vanuit de gang kunt u ook naar de afgesloten keuken van (ca. 9 m 2 ). Voor het uitzoeken van sanitair, tegelwerk en keuken heeft u een afspraak in het ServicePunt van Woonstede. Vanuit de woonkamer (ca. 24,6 m 2 ) heeft u via de schuifdeur toegang tot het gemeenschappelijk atrium en toegang tot een terras (begane grond, ca. 10,8 m 2) of balkon (1 e verdieping, ca. 6 m 2 ). Dit ruime appartement heeft een totale oppervlakte van ca 86 m 2. In het gebouw is een lift aanwezig en een gemeenschappelijke fietsenberging. Bezoekers kunnen zich melden bij de hoofdentree via een intercom. Huurprijs: 639,- Servicekosten: 44,36

Hoe u kunt reageren SELECTIE, VERDELING EN TOEWIJZING Wij dienen voor de gestelde termijn in uw aanbiedingsbrief, uw documenten ontvangen te hebben. Hebben wij deze niet ontvangen, dan slaan wij u over als kandidaat. Als na controle blijkt dat alles klopt, dan wordt u uitgenodigd voor een gesprek met het Moluks Platform. Naar aanleiding van dit gesprek brengen zij een advies uit. Woonstede beslist uiteindelijk of u een woning in het project toegewezen kunt krijgen. Afhankelijk van uw rangnummer op de kandidatenlijst, mag u een keuze maken welke van de overgebleven woningen u wilt hebben. U ontvangt vervolgens een brief waarin wij bevestigen dat de woning voor u is. HUURTOESLAG Afhankelijk van uw leeftijd en inkomen is het voor deze woningen mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Alle informatie over huurtoeslag, inclusief de mogelijkheid een persoonlijke proefberekening te maken, vindt u via www.toeslagen.nl. U kunt de Belastingdienst ook telefonisch bereiken via telefoonnummer (0800) 0543. OPLEVERING De woningen zijn al aan ons opgeleverd door de uitvoerder, u kunt de woning dan ook al snel betrekken. Zodra de definitieve datum bekend is, zullen wij u schriftelijk uitnodigen voor de oplevering in uw nieuwe woning en het ondertekenen van de huurovereenkomst. Het tekenen van de huurovereenkomst vindt plaats in de Woonwinkel van Woonstede aan Telefoonweg 36 in Ede. Bij het tekenen van de huurovereenkomst brengen wij u de huur van de lopende maand en eventueel de huur van de volgende maand in rekening. Ook bent u 52,00 verhuurkosten, 16,95 leges voor de huisvestingsvergunning van de gemeente Ede en 80,00 voor de waarborgsom verschuldigd. Bij het beëindigen van de huur krijgt u de waarborgsom met een rentevergoeding terug indien er geen schade aan de woning en geen huurschuld is. Uw contactpersoon bij Woonstede is mevrouw V. Brinkhorst, medewerker Woonservice. U kunt haar bereiken via telefoonnummer (0318) 695 695 (keuzemenu optie 3). INKOMENSEIS Wij zijn vanaf 1 januari 2011 door de overheid verplicht om uw inkomen te controleren en te registreren, wanneer de netto huurprijs lager is dan 664,66 per maand. Dan mag namelijk het gezamenlijke inkomen van uw huishouden niet hoger zijn dan 43.000-- per jaar. Belangrijk: Wanneer blijkt dat uw inkomen bij toetsing hoger is dan door de rijksoverheid is toegestaan, mogen wij u niet in aanmerking laten komen voor de woning. Het verzamelinkomen -ook wel belastbaar inkomen genoemd- dat wordt getoetst, is het gezamenlijk inkomen van de hoofdhuurder en de eventuele medehuurder(s). Het loon van eventueel inwonende kinderen wordt niet meegeteld. Wij vragen u het inkomensformulier-1 volledig te willen invullen en bij ons in te leveren met de gevraagde IB60 formulier(en) of een van de belastingdienst ontvangen aanslag inkomstenbelasting (IB). Het IB60-formulier(en) kunt u opvragen bij de belastingtelefoon tel. 0800-0543. Zorg ervoor dat u uw Burger Service Nummer bij de hand heeft. De verwachte levertijd voor het IB60 formulier bedraagt ca. 10 werkdagen. Wanneer het huidige inkomen belangrijk afwijkt van het inkomen van de IB-60 verklaring(en) dan is het belangrijk dat u rekening houdt met deze afwijking. Als dat het geval is, moet u aangeven wat uw huidige inkomen is en wat de oorzaak is van de wijziging, gebruik dan het inkomensformulier-2. U dient dan zowel inkomensformulier-1 als inkomensformulier-2 bij Woonstede in te leveren.