Nicolaas Beetsstraat HG UTRECHT (CENTRUM)

Nicolaas Beetsstraat 140 - UTRECHT Nicolaas Beetsstraat 140 3511 HG UTRECHT (CENTRUM) 385.000,- k.k. 102m 2 030-2100401 info@rvlmakelaars.nl ADRES KANTOOR Prins Hendriklaan 44 3583 EN, UTRECHT

OMSCHRIJVING Comfortabel en luxe wonen in het karakteristieke Hildebrandstaete in de wijk Hoogh Boulandt (het voormalige terrein van het Academisch Ziekenhuis Utrecht). Deze goed geïsoleerde en bijzonder lichte maisonnette van 102 m2 woonoppervlakte (NEN2580) ligt om de hoek van het oude stadscentrum, de singels en het Centraal Station. Indeling: begane grond: Imposante, sfeervolle gemeenschappelijke hal voorzien van diverse kunstwerken, ruim trappenhuis en lift. Eerste verdieping: Entree appartement, ruime hal met modern toilet en fonteintje. Lichte woonkamer annex leefkeuken met een plafondhoogte van maar liefst 4,6 meter! Door de grote raampartij beschikt deze woonkeuken over een prachtige lichtinval. Open moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, combi-oven, vaatwasser en ruime rvs koelvries combinatie. Zeer royale slaapkamer van 6,55 x 3,05 meter. Vanuit de hal kunt u via een vaste trap naar de verdieping toe. Verdieping: Overloop, heerlijke leefruimte van 3,8 x 3,45 meter, welke gebruikt kan worden als woon- of (3e) slaapkamer, deze ruimte staat nu in open verbinding middels een vide met de woonkeuken en grote raampartij. Deze ruimte is eventueel eenvoudig af te sluiten zodat er een aparte kamer ontstaat. Ruime en moderne badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet en een wasmachine aansluiting. Slaapkamer van 4,55 x 3,05 meter. Algemeen: - woning beschikt over een energielabel B. - berging in onderbouw - extra gemeenschappelijke bergruimte en fietsenstalling in onderbouw - gemeenschappelijke zonnige achtertuin aan de achterzijde van het gebouw (op het zuiden) - ligging op de 1e etage in het originele deel van het oude ziekenhuis - appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie - verwarmd d.m.v. stadsverwarming tevens boiler - financieel gezonde en actieve VvE, 172/12912'ste aandeel, ingeschreven in KVK onder 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Nicolaas Beetsstraat 140-3511 HG - UTRECHT Page 2 of 28

nummer 30274289 - servicekosten 153,-- per maand - canon is eeuwigdurend afgekocht, AV1989 Gemeente Utrecht - parkeerplaatsen voor hoofdingang op basis van parkeervergunning/betaald parkeren, 2e vergunning is mogelijk. - eventueel mogelijkheid om afgesloten garagebox (afmetingen 5,5 x 3,5 meter) te huren op ca. 5 minuten fietsafstand voor 127 per maand. - intercom/videofoon Wij laten de woning graag aan u zien op maandag t/m vrijdag van 9 uur tot 19 uur of op een zaterdag van 10 uur tot 14 uur. Een brochure van deze woning kunt u downloaden op onze site. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Nicolaas Beetsstraat 140-3511 HG - UTRECHT Page 3 of 28

SPECIFICATIES OVERDRACHT OPPERVLAKTEN & INHOUD Vraagpijs Aanvaarding 385.000,- k.k. in overleg Adres Nicolaas Beetsstraat 140 3511 HG UTRECHT Woonoppervlakte Inhoud INDELING 102m 360m 2 3 BOUW Kamers 4 Soort appartement Bouwsoort Bouwjaar 1913 bovenwoning Bestaande bouw Slaapkamers 3 Verdiepingen 2 ENERGIE & ISOLATIE Onderhoud binnen uitstekend Energie label B Onderhoud buiten goed tot uitstekend Isolatie Verwarming dubbel glas stadsverwarming BESTEMMING Warm water Hoofdbestemming Woonruimte PARKEERGELEGENHEID Permanente bewoning Recreatie woning Soort parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeervergunningen LIGGING Ligging aan rustige weg in centrum in woonwijk 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Nicolaas Beetsstraat 140-3511 HG - UTRECHT Page 4 of 28

APPARTEMENT Open portiek Gelegen op 2 Aantal woonlagen 2 VVE Aanwezig TUIN Hoofd tuin Tuin achterom bereikbaar 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Nicolaas Beetsstraat 140-3511 HG - UTRECHT Page 5 of 28

FOTO'S 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Nicolaas Beetsstraat 140-3511 HG - UTRECHT Page 6 of 28

030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Nicolaas Beetsstraat 140-3511 HG - UTRECHT Page 7 of 28