Ferdinand Bolstraat 5 Bis 3583 AN UTRECHT (SCHILDERSBUURT)

Ferdinand Bolstraat 5 Bis - UTRECHT Ferdinand Bolstraat 5 Bis 3583 AN UTRECHT (SCHILDERSBUURT) 269.000,- k.k. 90m 2 030-2100401 info@rvlmakelaars.nl ADRES KANTOOR Prins Hendriklaan 44 3583 EN, UTRECHT

OMSCHRIJVING In een zeer fraai vooroorlogs straatje is te koop gekomen deze uitstekend onderhouden ruime vierkamer bovenwoning met ruim terras op het Zuiden, door de huidige eigenaar is intern een complete modernisatie doorgevoerd, muren, plafonds, keuken en sanitair zijn allemaal strak afgewerkt en modern. De woning is ook volledig voorzien van dubbel glas dus je kunt zonder te klussen het huis direct betrekken! De ligging is op loopafstand van de winkels en horeca aan de Adriaen van Ostadelaan, de supermarkt, bakker en de terrassen liggen om de hoek, het Wilhelminapark ligt op vijf fietsminuten afstand. Tevens zijn de uitvalswegen A27, A28 en A12 alsmede de Uithof en het recreatiegebied Amelisweerd goed bereikbaar! De indeling is als volgt : Begane grond : entree, trapopgang naar 1e Verdieping : hal, toilet met fonteintje, studeerkamer/garderobekamer, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras, open moderne keuken voorzien van diverse apparatuur, bijkeuken met eveneens toegang tot het terras. 2e Verdieping : overloop, twee ruime slaapkamers waarvan een met vaste kast, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel, tevens is er een was-/c.v.-ruimte aanwezig De belangrijkste afmetingen zijn: woonkamer : 910 x 301 keuken : 300 x 180 bijkeuken : 157 x 142 dakterras : 343 x 220/301 studeerkamer : 226 x 180 slaapkamer : 310 x 300 slaapkamer : 413 x 244 badkamer : 413 x 233 waskamer : 251 x 169 Het appartement beschikt over een voorlopig energielabel G. 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Ferdinand Bolstraat 5 Bis - 3583 AN - UTRECHT Page 2 of 18

Wij laten de woning graag aan u zien op maandag t/m vrijdag van 9 uur tot 19 uur of op een zaterdag van 10 uur tot 14 uur. Een brochure van deze woning kunt u downloaden op onze site. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Ferdinand Bolstraat 5 Bis - 3583 AN - UTRECHT Page 3 of 18

SPECIFICATIES OVERDRACHT OPPERVLAKTEN & INHOUD Vraagpijs 269.000,- k.k. Woonoppervlakte 90m 2 Aanvaarding Adres in overleg Ferdinand Bolstraat 5 Bis 3583 AN UTRECHT Inhoud INDELING 260m 3 BOUW Kamers 4 Soort appartement Bouwsoort Bouwjaar 1913 bovenwoning Bestaande bouw Slaapkamers 3 Verdiepingen 2 ENERGIE & ISOLATIE Onderhoud binnen goed tot uitstekend Energie label G Onderhoud buiten goed Isolatie Verwarming dakisolatie, dubbel glas c.v.-ketel BESTEMMING Warm water c.v.-ketel Hoofdbestemming Woonruimte PARKEERGELEGENHEID Permanente bewoning Recreatie woning Soort parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeervergunningen LIGGING Ligging aan rustige weg in woonwijk 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Ferdinand Bolstraat 5 Bis - 3583 AN - UTRECHT Page 4 of 18

APPARTEMENT Open portiek Gelegen op 2 Aantal woonlagen VVE Aanwezig 2 TUIN Hoofd tuin Ligging tuin Tuin achterom bereikbaar zonneterras zuid 2 Oppervlakte 8m (4m bij 2m) 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Ferdinand Bolstraat 5 Bis - 3583 AN - UTRECHT Page 5 of 18

FOTO'S 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Ferdinand Bolstraat 5 Bis - 3583 AN - UTRECHT Page 6 of 18

030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Ferdinand Bolstraat 5 Bis - 3583 AN - UTRECHT Page 7 of 18